S-ryhmän metsärahasto on ryöstö!
https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/?dclid=CNOp5q684dACFQmbGAodx5AA2A
Mummoja vedetään kölin alta oikein kunnolla!
Palkkiot **
Merkintäpalkkio 4,00 %
Lunastuspalkkio 1,00-4,00 %
Hallinnointipalkkio 1,50 % p.a.
** Lunastuspalkkio (tilitetään rahastolle)
• 4,00 %, jos sijoitusaika on alle 1 vuosi
• 3,00 % jos sijoitusaika on yli 1 vuosi mutta alle 3 vuotta
• 2,00 %, jos sijoitusaika on yli 3 vuotta mutta alle 5 vuotta
• 1,00 %, jos sijoitusaika on yli 5 vuotta 1 %
Sekä merkintä- että lunastuspalkkio tilitetään rahastolle. Rahaston merkintäpalkkio vastaa kiinteistökaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron määrää. Nämä ovat palkkioiden enimmäismäärät, jotka voidaan veloittaa sijoituksesta kuluina merkinnän ja lunastuksen yhteydessä. Hallinnointipalkkio sisältää säilytyspalkkion.
Rahaston juoksevat kulut (arvio) ovat 1,80 %/v. Luku sisältää hallinnointi- ja säilytyspalkkiot sekä mahdollisesti sijoituskohteena olevista rahasto-osuuksista perityt hallinnointi- ja säilytyspalkkiot.
S-Ryhmän metsärahasto on ryöstö!
16
12218
Vastaukset
- kewadq
Pari vanhaa sanontaa sopii tähän kohtaan paremmin kuin hyvin:
Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.
Sijoita vain sellaiseen minkä ymmärrät. - metsänpoika89
Et taida tuntea kiinteistösijoittamista lainkaan.
4% merkintäpalkkio = varainsiirtovero. Lunastuspalkkiotkin menevät rahastoon muille sijoittajille, ei rahastoyhtiölle. Ei siis niin ihmeellistä kuitenkaan, yhtä kallista on itse ostaa ja hoitaa metsää, maksat saman varainsiirtoveron (4%) ja sitten saat vielä huhkia metsässäsi harvennushommissa ja istutushommissa hankkien siihen tarvittavat välineet ja koneet sekä konsultoinnin. - Metsärahasto
Ensi viikolla olisi seuraavan kerran merkintäpäivä 15.12. Neljä kertaa vuoteen taitaa olla noita merkintäpäiviä. Vielä niin uusi rahasto, että ei ole tuottokehitystä nähtävillä. Ei kait se ota, jos ei annakaan, jos sinne 200 euroa eli pienimmän mahdollisen summan laittaa poikimaan...
Onko joku kokeillut/kokeilemassa??? - Menee.metsään
Laitan kaikki rahani, omat, lainatut ja varastetut tuohon metsärahastoon!
- Robbed
Tonnin laitoin. Kotimaan pyörät lähtee pyörimään...
- Ruskonranta
Kannattaa ostaa suoraan metsää. Jos myyt puuta niin saat siitä tulosta vähentää kaikki menot. Lisäksi saat alv palautuksen vaikka et tee kauppoja metsästä ei me e edes kiinteistöveroa kun on 2. ha suurempi..
- Turska-Arska
Metsää ostaessasi saat myös metsävähennyksen, jota hyödynnetään puunmyyntitulojen verovähennyksenä. Toki metsää ostaessasi saat myös riskin metsätuhoista yms.
Mutta metsärahastojahan myydään - niinkuin rahastoja yleensäkin - juuri vaivattomuudella eli sillä, ettei tarvitse itse ostaa ja ymmärtää mistään mitään. Rahat "ammattilaisille" hoidettavaksi, "pientä" korvausta vastaan.
Metsä- ja asuntorahastoissa joissa on osakerahastoihin verrattuna pienempi(?) riski ja siten pienempi tuotto-odotuskin, on usein myös korkeammat kulut. Jopa todella korkeat niinkuin aloittajan esimerkki osoittaa.
Muutaman prosentin kulut tuntuvat tavallisesta "sijoittajasta" mitättömiltä, mutta pitkällä aikavälillä kulut ovat erittäin merkittävä osa sijoituksen tuotosta - tai siis tuoton vähennyksestä. Varsinkin ao. tapauksessa kun rahaston tuotto-odotus ei ole kummoinen.
Esim. verrattaessa hoitokuluja 1,5% tai 3,0%; jälkimmäinen on 100% kalliimpi tuote, vaikkakin vain 1,5 prosenttiyksikköinä.
Jos kulut olisivat esim. 2000 euroa vuodessa 1000 euron sijaan, kumman valitsisit?
Tätä ei taideta Ääs-pankin tiskillä rahastoa kaupatessa kertoa.
- metsänpoika89
Tilaapa sinne metsääsi harvesteri pyörimään, niin näet mitkä ovat kulut. Kyllä metsärahasto on helppo ja tavalliselle sijoittajalle järkevä vaihtoehto.
- Vakuusvaje
Helppohan se on ja pienillä summilla toimivalle ainoa mahdollisuus. Mutta metsärahastoja vaivaa sama ongelma kuin kiinteistörahastojakin. Niiden perustajat ja ylläpitäjät ovat kiinnostuneempia omasta kuin asiakkaidensa tuotosta. Siksi palkkiot ovat korkeat ja nehän ovat ylläpitäjälle riskitöntä tulovirtaa. Asiakas kantaa tappion ja joissakin tapauksissa voi puhua suoraan huijauksesta.
- metsänpoika89
Vakuusvaje kirjoitti:
Helppohan se on ja pienillä summilla toimivalle ainoa mahdollisuus. Mutta metsärahastoja vaivaa sama ongelma kuin kiinteistörahastojakin. Niiden perustajat ja ylläpitäjät ovat kiinnostuneempia omasta kuin asiakkaidensa tuotosta. Siksi palkkiot ovat korkeat ja nehän ovat ylläpitäjälle riskitöntä tulovirtaa. Asiakas kantaa tappion ja joissakin tapauksissa voi puhua suoraan huijauksesta.
Millä hinnalla itse ottaisit hoitaaksesi tuollaisen rahaston, kaikkine asiantuntijoineen? Ainahan se maksaa kun joku toinen tekee työt puolestasi. Sama se on joka paikassa, autokorjaamossa, hammaslääkärillä, parturissa, jne..
- Turska-Arska
Josta tulemmekin siihen kysymykseen onko metsä sijoituskohteena nykyhintatasoilla enää järkevä.
Riskejä riittää suorassa omistamisessa - myös poliittisia, esim. EU - eikä rahastomuotoisella omistuksella saa kulujen jälkeen kuin hyvin vähäistä tuottoa.
Vielä ennen finanssikriisiä metsätiloja sai kohtuuhinnalla verrattuna nykyiseen tilanteeseen. - Vakuusvaje
metsänpoika89 kirjoitti:
Millä hinnalla itse ottaisit hoitaaksesi tuollaisen rahaston, kaikkine asiantuntijoineen? Ainahan se maksaa kun joku toinen tekee työt puolestasi. Sama se on joka paikassa, autokorjaamossa, hammaslääkärillä, parturissa, jne..
Voisi kumminkin luulla, että sadan metsätilan hoitaminen ei maksa sataa kertaa enempää kuin yhden. Näissä rahastoissa näyttää olevan vaikea saavuttaa suuruuden etuja tai sitten siihen ei pyritäkään.
Yksittäisten puuhapalstojen hinnat ovat nousseet taloudellisesti ajatellen aivan liian korkeiksi. Virkistystä niistä voi saada, mutta ei kunnollista tuottoa. Ehkä yhteismetsäosuudet olisivat paras tapa metsäsijoittamiseen, mutta niitä ei ole tarjolla kaikkialla eikä kaikille. - pääsymaksu
Varainsiirtovero?
Kyllä se on pelkkä "pääsymaksu" koska ei palauteta omistuksesta luopuessa - metsänpoika89
pääsymaksu kirjoitti:
Varainsiirtovero?
Kyllä se on pelkkä "pääsymaksu" koska ei palauteta omistuksesta luopuessaEihän varainsiirtoveroa koskaan palauteta. Mistä oikein ammennat tietosi?
- Anonyymi
Hakkuun yhteydessä urakoitsija keräsi Haapoja pari traktorikuormaa. Teko ja ajo 400 +alv!!!
- Anonyymi
"Tonnin laitoin. Kotimaan pyörät lähtee pyörimään..."
Kotimaan osakkeiden pyörät ovat olleet täysin jumissa, ellei peräti liejussa, jossa ketjutkaan eivät auta.
MUTTA... tuo sijoittaja on tehnyt vuonna 2016 lopulla hyvän päätöksen metsärahaston kanssa. Sijoitettu tonni on nyt 1900 euroa eli pääoma on melkein tuplaantunut.
Hyvin tehty!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I1393346Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk822940Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva472411Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro412310Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä1152225Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?322178Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.1452106Kyllä nämä nyky autonakut ja autotki on heikloja
Vuoden vanha akku, eikä inahdakaan.... Pistin vara-akun just lataukseen ja lähen sillä antamaan apuvirtaa Jos ei toimi,161771Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.121506Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville291393