S-ryhmän metsärahasto on ryöstö!
https://www.s-pankki.fi/fi/saastaminen-ja-sijoittaminen/rahastot/s-metsarahasto/?dclid=CNOp5q684dACFQmbGAodx5AA2A
Mummoja vedetään kölin alta oikein kunnolla!
Palkkiot **
Merkintäpalkkio 4,00 %
Lunastuspalkkio 1,00-4,00 %
Hallinnointipalkkio 1,50 % p.a.
** Lunastuspalkkio (tilitetään rahastolle)
• 4,00 %, jos sijoitusaika on alle 1 vuosi
• 3,00 % jos sijoitusaika on yli 1 vuosi mutta alle 3 vuotta
• 2,00 %, jos sijoitusaika on yli 3 vuotta mutta alle 5 vuotta
• 1,00 %, jos sijoitusaika on yli 5 vuotta 1 %
Sekä merkintä- että lunastuspalkkio tilitetään rahastolle. Rahaston merkintäpalkkio vastaa kiinteistökaupasta aiheutuvan varainsiirtoveron määrää. Nämä ovat palkkioiden enimmäismäärät, jotka voidaan veloittaa sijoituksesta kuluina merkinnän ja lunastuksen yhteydessä. Hallinnointipalkkio sisältää säilytyspalkkion.
Rahaston juoksevat kulut (arvio) ovat 1,80 %/v. Luku sisältää hallinnointi- ja säilytyspalkkiot sekä mahdollisesti sijoituskohteena olevista rahasto-osuuksista perityt hallinnointi- ja säilytyspalkkiot.
S-Ryhmän metsärahasto on ryöstö!
14
9731
Vastaukset
- kewadq
Pari vanhaa sanontaa sopii tähän kohtaan paremmin kuin hyvin:
Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.
Sijoita vain sellaiseen minkä ymmärrät. - metsänpoika89
Et taida tuntea kiinteistösijoittamista lainkaan.
4% merkintäpalkkio = varainsiirtovero. Lunastuspalkkiotkin menevät rahastoon muille sijoittajille, ei rahastoyhtiölle. Ei siis niin ihmeellistä kuitenkaan, yhtä kallista on itse ostaa ja hoitaa metsää, maksat saman varainsiirtoveron (4%) ja sitten saat vielä huhkia metsässäsi harvennushommissa ja istutushommissa hankkien siihen tarvittavat välineet ja koneet sekä konsultoinnin. - Metsärahasto
Ensi viikolla olisi seuraavan kerran merkintäpäivä 15.12. Neljä kertaa vuoteen taitaa olla noita merkintäpäiviä. Vielä niin uusi rahasto, että ei ole tuottokehitystä nähtävillä. Ei kait se ota, jos ei annakaan, jos sinne 200 euroa eli pienimmän mahdollisen summan laittaa poikimaan...
Onko joku kokeillut/kokeilemassa??? - Menee.metsään
Laitan kaikki rahani, omat, lainatut ja varastetut tuohon metsärahastoon!
- Robbed
Tonnin laitoin. Kotimaan pyörät lähtee pyörimään...
- Ruskonranta
Kannattaa ostaa suoraan metsää. Jos myyt puuta niin saat siitä tulosta vähentää kaikki menot. Lisäksi saat alv palautuksen vaikka et tee kauppoja metsästä ei me e edes kiinteistöveroa kun on 2. ha suurempi..
- Turska-Arska
Metsää ostaessasi saat myös metsävähennyksen, jota hyödynnetään puunmyyntitulojen verovähennyksenä. Toki metsää ostaessasi saat myös riskin metsätuhoista yms.
Mutta metsärahastojahan myydään - niinkuin rahastoja yleensäkin - juuri vaivattomuudella eli sillä, ettei tarvitse itse ostaa ja ymmärtää mistään mitään. Rahat "ammattilaisille" hoidettavaksi, "pientä" korvausta vastaan.
Metsä- ja asuntorahastoissa joissa on osakerahastoihin verrattuna pienempi(?) riski ja siten pienempi tuotto-odotuskin, on usein myös korkeammat kulut. Jopa todella korkeat niinkuin aloittajan esimerkki osoittaa.
Muutaman prosentin kulut tuntuvat tavallisesta "sijoittajasta" mitättömiltä, mutta pitkällä aikavälillä kulut ovat erittäin merkittävä osa sijoituksen tuotosta - tai siis tuoton vähennyksestä. Varsinkin ao. tapauksessa kun rahaston tuotto-odotus ei ole kummoinen.
Esim. verrattaessa hoitokuluja 1,5% tai 3,0%; jälkimmäinen on 100% kalliimpi tuote, vaikkakin vain 1,5 prosenttiyksikköinä.
Jos kulut olisivat esim. 2000 euroa vuodessa 1000 euron sijaan, kumman valitsisit?
Tätä ei taideta Ääs-pankin tiskillä rahastoa kaupatessa kertoa.
- metsänpoika89
Tilaapa sinne metsääsi harvesteri pyörimään, niin näet mitkä ovat kulut. Kyllä metsärahasto on helppo ja tavalliselle sijoittajalle järkevä vaihtoehto.
- Vakuusvaje
Helppohan se on ja pienillä summilla toimivalle ainoa mahdollisuus. Mutta metsärahastoja vaivaa sama ongelma kuin kiinteistörahastojakin. Niiden perustajat ja ylläpitäjät ovat kiinnostuneempia omasta kuin asiakkaidensa tuotosta. Siksi palkkiot ovat korkeat ja nehän ovat ylläpitäjälle riskitöntä tulovirtaa. Asiakas kantaa tappion ja joissakin tapauksissa voi puhua suoraan huijauksesta.
- metsänpoika89
Vakuusvaje kirjoitti:
Helppohan se on ja pienillä summilla toimivalle ainoa mahdollisuus. Mutta metsärahastoja vaivaa sama ongelma kuin kiinteistörahastojakin. Niiden perustajat ja ylläpitäjät ovat kiinnostuneempia omasta kuin asiakkaidensa tuotosta. Siksi palkkiot ovat korkeat ja nehän ovat ylläpitäjälle riskitöntä tulovirtaa. Asiakas kantaa tappion ja joissakin tapauksissa voi puhua suoraan huijauksesta.
Millä hinnalla itse ottaisit hoitaaksesi tuollaisen rahaston, kaikkine asiantuntijoineen? Ainahan se maksaa kun joku toinen tekee työt puolestasi. Sama se on joka paikassa, autokorjaamossa, hammaslääkärillä, parturissa, jne..
- Turska-Arska
Josta tulemmekin siihen kysymykseen onko metsä sijoituskohteena nykyhintatasoilla enää järkevä.
Riskejä riittää suorassa omistamisessa - myös poliittisia, esim. EU - eikä rahastomuotoisella omistuksella saa kulujen jälkeen kuin hyvin vähäistä tuottoa.
Vielä ennen finanssikriisiä metsätiloja sai kohtuuhinnalla verrattuna nykyiseen tilanteeseen. - Vakuusvaje
metsänpoika89 kirjoitti:
Millä hinnalla itse ottaisit hoitaaksesi tuollaisen rahaston, kaikkine asiantuntijoineen? Ainahan se maksaa kun joku toinen tekee työt puolestasi. Sama se on joka paikassa, autokorjaamossa, hammaslääkärillä, parturissa, jne..
Voisi kumminkin luulla, että sadan metsätilan hoitaminen ei maksa sataa kertaa enempää kuin yhden. Näissä rahastoissa näyttää olevan vaikea saavuttaa suuruuden etuja tai sitten siihen ei pyritäkään.
Yksittäisten puuhapalstojen hinnat ovat nousseet taloudellisesti ajatellen aivan liian korkeiksi. Virkistystä niistä voi saada, mutta ei kunnollista tuottoa. Ehkä yhteismetsäosuudet olisivat paras tapa metsäsijoittamiseen, mutta niitä ei ole tarjolla kaikkialla eikä kaikille. - pääsymaksu
Varainsiirtovero?
Kyllä se on pelkkä "pääsymaksu" koska ei palauteta omistuksesta luopuessa - metsänpoika89
pääsymaksu kirjoitti:
Varainsiirtovero?
Kyllä se on pelkkä "pääsymaksu" koska ei palauteta omistuksesta luopuessaEihän varainsiirtoveroa koskaan palauteta. Mistä oikein ammennat tietosi?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1051736
Välillä käy mielessä
olisiko sittenkin ollut parempi, että emme koskaan olisi edes tavanneet. Olisi säästynyt monilta kyyneleiltä.811357Mika Muranen juttu tänään
Jäi puuttumaan tarkennus syystä teolle. Useat naapurit olivat tehneet rikosilmoituksia tästä kaverista. Kaikki oli Muras51262- 921240
- 1431225
- 221126
Oho! Farmi-tippuja Wallu Valpio ei säästele sanojaan Farmi-oloista "Se oli niin luotaantyöntävää..."
Wallu oikein listaa epämiellyttävät asiat… Monessa realityssä ollut Wallu Valpio ei todellakaan säästele sanojaan tippum101101Uskoontulo julistetun evankeliumin kautta
Ja kun oli paljon väitelty, nousi Pietari ja sanoi heille: "Miehet, veljet, te tiedätte, että Jumala jo kauan aikaa sitt5861085Hanna Kinnunen sai mieheltään tiukkaa noottia Tähdet, tähdet -kotikatsomosta: "Hän ei kestä, jos..."
Hanna Kinnunen on mukana Tähdet, tähdet -kisassa. Ja upeasti Salkkarit-tähti ja radiojuontaja onkin vetänyt. Popedan Lih61014Helvetin hyvä, että "hullut" tappavat toisensa
On tämä merkillistä, että yritetään pitää hengissä noita paskaperseitä, joilla ei ole muuta tarkoitusta, kuin olla riida11924