lainaa niin ettei lyhennystä oteta huomioon asumismenoissa? Kysyimme lainaa ja olisimme saaneet vaan jotain 135000 20 vuoden maksuajalle mutta jos laskentaperusteissa ei otettaisi huomioon kun pelkät korot vastike niin saisimme kyllä paljon suuremman lainan. Ja etenkin jos ottaisimme maksuajaksi 20 vuoden sijaan 30 vuotta. Omasta mielestämme yhteiset tulot (netto 2700) riittäisivät kyllä paljon suuremman lainan hoitamiseen.
Joku tällä palstalla kirjoitti etteivät lyhennykset ole kuluja niin että päteekö se myös pankin laskelmissa? Täytyy marssia heti maanantaina uudelleen pankkiin jos noin on.
Tiedoista kiitollisena odotellen.
Joku tällä palstalla kirjoitti etteivät lyhennykset ole kuluja niin että päteekö se myös pankin laskelmissa? Täytyy marssia heti maanantaina uudelleen pankkiin jos noin on.
Tiedoista kiitollisena odotellen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
kyllä se on noin.
asuntojen hinnat nousevat tasaisella tahdilla vielä vuosia. ja nyt jos milloinkaan on viimeinen aika ostaa kunnon asunto, jossa kelpaa sitten elellä.
kun hinnat nousevat vuositasolla n. 3 prosenttia, niin millaiset lyhennykset uudehkossa omakotitalossa on 5 v kuluttua?
kunnon laina alle ja alkuun vähän kituutusta, mutta kyllä se siitä. kyllä jälkeenpäin naurattaa kun ikuinen vuokralainen odottaa hinta-alea.
velat on saatavia muutaman vuoden kuluttua.
ps. palkatkin nousevat jokavuosi 2-4 prosenttia. mitä tuollainen velka nyt on 5 vuoden päästä?
kysynpä vaan
Kyllä ne on nyt ymmärtäneet sinut väärin pankissa. Noilla tuloilla pitäisi saada ainakin 300 000 euron laina. Lainanhoitomenot eivät ole kuluja, koska säästätte itsellenne. Oikeastaan velat pitää ajatella saataviksi, jotka ikään kuin vain ovat vielä tulematta. Saattehan asunnostanne sitten 30 vuoden päästä lähes varmasti ainakin suunnilleen yhtä monta euroa kuin nyt.
Nyt mars nallepankkiin lainaa vonkaamaan. Sanotte vain neuvotteluissa, että jo pelkästään ikuisen nousun takia kannattaa myöntää isompi laina.
Muuten, vastikkeitakaan ei pidä laskea menoiksi. Vastikkeilla näet kerätään rahaa asunnon peruskorjauksiin ja muuhun kiinteään, mikä nostaa asunnon arvoa.
Kun hinnat laskee 10000 €/kk, mikä on vuokra 700€/kk, ei mitään.
Tosi hyvä . On täällä vaan just noin hassuja tätejä ja setejä...
Ei muuta ku lisää lainaa
Kyllä me ajateltiin miehen kanssa että hyvinkin voitais noista 2700 nettotuloista laittaa asumiseen semmoiset 1700 kuussa. Kyllä sillä jäljelle jäävällä tonnilla hyvin pärjää jos elää säästeliäästi ja välttää turhaa rahanmenoa ja tinkii matkustelusta, harrastuksista yms. Autokaan ei meille oo mikään välttämättömyys ja jos siitä luopuis niin pitkä penni säästyis asuntolainaan. Viime vuonna autoon (autolaina, vakuutukset, bensat, huollot yms.) meni melkein 7000 euroa niin että sen 850 euron kuukausierän minkä 135000 euron laina 20 vuodelle tekee kuukaudessa vois melkein tuplata. Ja sillä 1700 euron kuukausierällä saisi jo ihan toisenlaisen asunnon samalla laina-ajalla. Pankissa ne ei vaan ymmärrä tätä ja puhuu jostain 35 % asumismenomaksimista suhteessa tuloihin. Ei me tarvita muuhun elämiseen melkein 2000 euroa kuukaudessa. Turhauttaa tämmöinen.
Terveisin
Tiina ja Pekka
Käypä vähän selvittelemässä erilaisilla laskureilla netissä,miten eri pankit suhtautuvat sun tuloihin/menoihin. Eli
www.op.fi
www.nordea.fi
www.sampo.fi
ja yleensä kaikkiin pääsee jollain esittelytunnuksella. (op:ssa se oli ainakin mainittu etusivulla).
Mä otin omaani lainan joulukuussa, mutta lainan suhde mun tuloihin ja omaisuuteen oli niin pieni, ettei mitään laskelmia alettu tekemään, tai siis päässälasku riitti.
Olen samaa mieltä, että jos autoa ei välttämättä tarvitse, kannattaa ainakin asuntolainan alkuvuosina siinä säästää.
Toivottavasti löydätte etsimänne,ja muistakaa, jos nyt ostatte asunnon, vaikkapa 130.000 e niin sen voi kyllä myydä 10 vuoden päästä ja vaihtaa suurempaan. Ei 20 vuoden asuntolaina tarkoita sitä, että sun on pakko asua ko. asunnossa 20 vuotta ja maksaa laina veke, pankin kanssa voi neuvotella uudet lainat ja vaihtaa asuntoa, vaikka vanhasta on velkaa jäljellä. Tässä mielessä omistusasuminen on aina paras vaihtoehto, tai muutoin pitäisi olla ennustajaeukko. Nyt on ostajan markkinat ja yksittäistapauksissa pääsee neuvottelemaan myyjän kassa hyvänkin alennuksen lopullisesta hinnasta.
harkita, ettei mene ottamaan liian suurta lainaa. Aina voi tulla ylätyksiä matkaan elämän varrella, jotka vaativat rahaa. Sitäpaitsi kitkuttelu minimirahalla 20 vuoden ajan ei myöskään ole järkevää -hermo menee jos ei mitään voi tehdä. Pienemmällä lainalla liikkeelle. -Ja ainahan voi säästää lainanmaksun aikana ja maksaa sitä pois nopeammin -tai vielä paremmin esin rahastotileille. Täältä säästetty pesämuna on silloin käytettävissä joko lainanlyhennykseen tai yllättävän pakollisen menoerän maksuun. Tileiltä rahat häviävät kyllä "itsestään" muualle -rahastoista niiden saaminen vaatii aavistuksen enemmän viitseliäisyyttä, joten heräteostoksiin niitä ei kulu. Niin, ja kun säästöön on saanut jotain, voi edellisen asunnon myydä ja vaihtaa suurempaan ;)