Vuokrankorotus kylpyhuoneremontin vuoksi.

Vuokrasopimuksessasi on vuokrankorotusehto, jonka mukaan vuokraa tarkistetaan, siis kuinka usein ja kuinka paljon. Vuokrasopimus esiin ja tutkimaan.
Mikäli korotusehtoa ei ole sovittu, korottaminen suoritetaan sopimalla asiasta vuokralaisen ja vuokranantajan kesken.
Kylpyhuoneremontti parantaa asunnon laatua ja korottaa asunnon yhtiövastiketta (yleensä, on kallein remppa asunnoissa) ja näinollen on siis peruste korottaa vuokraa.

Mutta kohtuutonta vuokrankorotusta, esim. kymmeniä prosentteja, ei voi tehdä.

Tässä yksi lainaus netistä, eli käsittääkseni tasokorotuksena on mahdollista nostaa. Asiasta on kuitenkin neuvotelta vuokralaisen kanssa 6kk ennen korotuksen tekoa. Jos et hyväksy korotusta, niin pahimmassa tapauksessa vuokranantaja saattaa irtisanoa sopimuksen.

http://www.vuokrataanasunto.fi/vuokra-ja-korotukset.html
7. TASOKOROTUS
Tasokorotuksen ehdot:
1. Korotuksen on oltava kohtuullinen
2. Korotetun vuokran on vastattava alueen käypää vuokratasoa

Hyvän vuokratavan mukaan tasokorotus voi olla korkeintaan 15 % vuodessa.

Tasokorotus tehdään useimmiten sen vuoksi, että huoneiston vuokra vastaisi paremmin alueen yleistä vuokratasoa. Vuokranantaja ei voi yksipuolisesti määrätä tasokorotusta, vaan siitä on erikseen sovittava. Hyvän vuokratavan mukaan neuvottelut tasokorotuksesta on aloitettava 6 kk aikaisemmin. Jollei tasokorotuksessa päästä sopimukseen, vuokranantajalla on viimekädessä oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Hän ei kuitenkaan saa uhata irtisanomisella.

Tasokorotusta ei voi tehdä määräaikaiseen vuokrasopimukseen.


Itselläni kaksio vuokrattuna, johon tulee kesällä putkiremppa pinnoituskella. Samalla uusitaan koko kylppäri, koska asukas sitä toivoi, ja olihan vanha aika surkeassa kunnossa. Kesän remontin hyvitän sillä, että saavat yhden kuukauden asua ilmaiseksi, kun joutuvat käyttämään talonyhtiön saunan suihkua ja vessaa.

En ole ajatellut tehdä tasokorotusta, mutta vuokrasopimus on laadittu niin, että saan nostaa vuodessa enintään 3% vuokraa, syynä "muu peruste". Joten ainakin ensi syksyllä nostan tuon 3% ja vetoan uuteen kylppäriin, ja samainen 3% korotus myös ehkä syksyllä 2018. Tuolloin syksyllä 2018 olisi vuokra noin 35e nykyhetkeä kalliimpi. Ja kun pelkkä kylppärin täys remontti tulee maksamaan minulle yli 8000e en näe tuollaista 35e suurempaa vuokraa ongelmana.

Ja mikäli vuokralainen ajattalee toisin, niin sitten vaan parempaa paikkaa etsimään.....