No niin parkujat. Nyt on satamaviraston rakennus jälleen myynnissä. Kaikki jotka asiasta pitivät kovaa porua, niin nyt pankkiin rahaa hakemaan ja tekemään halpoja kauppoja.
https://huutokaupat.com/fi/v/430338
https://huutokaupat.com/fi/v/430338
Satamavirasto myynnissä
krynderiii
912599
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 91
Vanhimmat
Tarjous on jo sisällä mutta sen myynti on jo sovittu. Ja sitä ei taida mikään muuttaa. Jonkun päättäjän taskut pullottaa.
Mikäs oli se hinta jolla tuota kiinteistöä ja arvotonttia yritettiin sille ensimmäiselle ostajalle venkoilla?
Ei myyntiä ole missään sovittu. Tuolla se on vielä 36 päivää avoimessa huutokaupassa. Nyt kannattaa jättää päättäjäfoliohatut narikkaan ja lähteä tarjoamaan.
Upea merenrantakiinteistö hyvässä kunnossa upeassa paikassa.
Mielestäni asiassa oli selvasti huijauksen makua ensimmäisellä kerralla, puhuttiin asbestista mukamas hintaa alentavana asiana. Tosiasiassa jokaisessa 50- 60- 70- luvun kiinteistöissä on käytetty asbestia, joka on hyvä rakennusmateriaali. Alkuperäisiä valurautaviemäreitä on 1920-luvun taloissakin, tähän joku satusetä keksi että viemäritkin ovat huonossa kunnossa tässä kiinteistössä joka rakennettu 1963, aivan täyttä tarkoitushakuista paskaa koko asia, selvästi oli salamyhkäinen tilaus Kiinteistöporin myymänä ei tainnut olla edes netissä, nyt on avoin rehti peli luulempa että itsekin tarjoan yli 120 000 euroa Hacklin naapurissa saattaa ostaa koko kiinteistön pois tulevaisuudessa.
Vesiputkien kuntoa, koska kaupungin vesi saattaa olla ihan hyvin jäljellä vielä toiset 50 vuotta. Minua henkilökohtaisesti todella kiinnostaisi tietää miksi tämä yritettiin lahjoittaa aiheettomasti keksimällä ja mustamaalaamalla kyseistä kiinteistöä.........nyt peli on auki ja huomattavasti rehellisempää avoimia esittelytilaisuuksia kiinteistöllä olisi järkevää vaatia kaupungilta
Katsotaanpa asiaa eri kulmasta. Jos kaupunki ei olisi puhunut asbestista mitään. Tai siitä, että siellä on ollut viemärien vuoksi vesivahinko, niin olisi sinullakin ollut suuri poru "kaupunki kusettaa ihmisiä" tyylillä. Tuo kohde oli normaalissa myynnissä netissä ja ikkunassa kuukausia. Netistä sen itsekin bongasin. Eipä mennyt 180.000 euron hintaan ja huutokaupassakin hinta on nyt noussut huimalla tonnilla (41.000). Lyö nyt muille luu kurkkuun ja tarjoa se 120.000, vai oletko vain köyhä parkuja?
kuka puhuu vesivahingosta ei ainakaan tälläistä tietoa ole Porin kaupungilla.
Asbesti oli käytetyin materiaali kaikissa vanhoissa taloissa.
Surettaako sua hinnannousu.... hhahaaaaahh... tuleeko käyhälle liian kalliiksi
"Kellarikerroksen kattilahuoneessa on ollut vettä lattialla viemäritukosten takia eli vesivahinko. Kellarikerroksen yhdessä nurkassa on epäily kosteusvauriosta. Myös muita piileviä vaurioita saattaa olla."
Tuossa on muuten tekstiä itse myynti-ilmoituksesta. Kannattaisiko opetella lukemaan, tai kysyä kaverilta siellä Pihla-Pubissa, että mitä tuossa ilmoituksessa lukee.
No, lue SK:n uutiset asiasta. Siellähän on maininta mm. alakerran vesivahingosta, josta nimenomaan kiinteistöstä vastaava kaupungin edustaja puhuu. Lue enemmän, luulet vähemmän. Se, että asbestia on käytetty "kaikissa vanhoissa taloissa" ei tee siitä vähemmän vaarallista. Jos kiinteistöä joku meinaa remontoida, niin siihen pitää ottaa töihin firma, jolla on asbestilisenssi. Itse et saa purkutyötä tehdä. Pettymykseksi von kertoa, että en ole kiinteistö edes harkitsemassa.
Alakerran ämpärillisestä vettä mitään suurta arvonlaskua noin suureen palatsiin saa. Asbestia on kuten kaikissa muissakin. Tuon kiinteistön todellinen arvo on vähintään 200 000€ ja sitä halvemmalla sinä et sitä tälläkertaa tule saamaan.
Tuon tontinkin arvo on jo vähintään 300 000€. Tuohon vähän maalia ulkoseinään niin on komea pytinki.
Taidan itsekin alkaa huutamaan. Muutan tuohon asumaan jos hinta jää alle sadantonnin.
Kyl mää voin ostaa.Mää tarjoon ny heti 1€.Käteismaksu.
"Tuon tontinkin arvo on jo vähintään 300 000€. Tuohon vähän maalia ulkoseinään niin on komea pytinki"
Ei kannata ainakaan ajatella sijoitus- tai kiinteistövälittäjän uraa. Tontilla ei ole edes rantaoikeutta.
Hinta senkun kohoaa. Ette tuota kiinteistöä sampolan yksiön hinnalla saa. Huudan viimeisenä päivänä ainakin 150 000 euroon asti.
Heitin taas 500e päälle. Huudan 300 000 euroon asti.
Se olin kyllä minä!
Jaahas, heittäiskö sitä taas tonnin päälle.
Merisatamantie+13,+28880+Pori+
Ekonomi hei! Kiinteistön pelkät lämmityskulut on 17.000 euroa vuodessa kaikki muut kulut siihen kylkeen. Siitä vaan euroja hieromaan. Osaatko peruslaskutoimituksia?
Korjataan sen verran, että vesi, sähkö ja lämpö kaupungin ilmoituksen mukaan 22.500 eur/vuosi kiinteistövero 8000 eur/vuosi. Mene hankkimaan tuosta sitten rahasampo itsellesi!
Vuokra-asukkaat maksavat itse lämmityksen, sähkönsä ja vetensä. Tuo on puhdasta tuottoa.
Lisäksi teen loppu virastoon 10 uutta vuokrayksiötä merinäkymin, jotka vuokraan 300€kk per luukku. Joten saan tuosta virastosta vuosittain yli 70 000€ vuokraa.
Eli sinun matematiikallasi vuokralaiset maksaa juoksevat kulut (vesi, sähkö, lämmitys) 22.500 eur/v tuottoa tulee 25.000 eur/v vuokrista. siis joku maksaisi vuokraa tällä hetkellä bruttona 47.500 eur/v? Siellä on 54m2 ja 98m2 asunnot. Ihan kertaallinen neliövuokra.
Toimistotilatkin vuokraan jollekin puhelinmyyntifirmalle 15 000€/kk.
Kyllä tästä vielä hyvä sijoitus tulee. Eipähän mene ilmaiseksi kaverille, kuten meinasi jo käydä. Nyt pääsee muutkin rikastumaan tällä ihan ilmaisella kohteella, jonka arvo ei ole edes lähelläkään tontin arvoa.
Ainoa pikku probleema vain on, että tuota kiinteistöä ei voi lohkoa asumiskäyttöön. Oletteko lukeneet edes noita kiinteistön kuponkeja? Joo, tottakai menee 15000 vuokralla puhelinfirmalle. Ihan samalla tavalla, kuin kaikki keskustan halvemmat vapaat yrityskiinteistöt. Täytyy sanoa, että optimismia teistä kyllä löytyy, mikä on porilaiselle kerrankin upea piirre!!
Nonni. Lähtekääs nyt huutamaan. Vai pitääkö minun taas korottaa muutamalla tonnilla?
Ikävä palauttaa sinut maanpinnalle, mutta tuo viimeinen huuto on minun.
Muistakaa huutajat. Pelkkä tontti on jo tulevaisuudessa 2 miljoonan euron arvoinen, kun tuo kiinteistö joskus puretaan ja tilalle kaavoitetaan viidelle omakotitalolle tontit upein merinäkymin.
Älkää nyt vaan antako mennä sampolan yksiön hinnalla, meriporin upeinta tonttia.
No nyt sitten hakemaan 1.500.000 euroa pankista. Maksat rakennuksesta sen ja sulle tulee sitten 500.000 voittoa.
Porissa ei ole, eikä tule olemaan 2 miljoonan rantatontteja. Ihan vertailukohdaksi: jos otat 100.000 euroa taskuun ja kierrät tonttien omistajia Luvialla yms., niin saat valita tontin kuin tontin. Ja ne on jossain muualla kuin Hacklinin trukkihallin naapurissa.
Tuon satamavirastonkin vieressä on omakotitaloja. Tuon tontille saa niin upeita omakotitaloja, kymmenen kappaletta tuolle 10 000 neliön tontille.
Korottakaas nyt joku niin heitän heti taas 500€ suuremman tarjouksen.
Alle 200 000 euron hinnat tuosta tontista on pelleilyä.
Vieressä on kylläkin trukkihalli ja pari muuta teollisuushallia :-) Lähimpään omakotitaloon on puoli kilometriä....
Jos ne muutkin viereiset omakotitalot on trukkihallien vieressä, niin mahtuu tuohonkin tontille omakotitaloja. Lisäksi hacklinin ja ählströmmien "vanhat aivot" eli patruunat ovat jo kuolleet aikoja sitten, ja näiden uusien sukupolvien pikkutyttöjen aikana enää mitään toimintaa ole siinä mittasuhteessa noissa halleissa, että se naapureita haittaisi.
Joku tekee hyvät rahat tuolla satamavirastolla ja yli 10 000 neliön merenranta arvotontilla, jos menee tuolla skodan hinnalla kaupaksi.
Ai, siitäkö tämä asia nyt kiikastaa? Joku saa rakennuksen ja tontin mielestäsi halvalla, mutta kuitenkaan itse et halua sitä ostaa? Paha mieli ja tunnelma pilalla?
Olet unohtanut omakotitalohaaveissasi muutaman seikan: Kyseinen tontti kuuluu sataman asemakaavaan, eikä ko. tontille ole mahdollista rakentaa omakotitaloja. Kaava on lisäksi aivan tuore ja sitä tuskin edes saisi muutoksen alle, johtuen juuri satamasta ja muista teollisuustonteista. Sataman riskeihin nykyään kun lasketaan kemikaali, melu, liikenne jne. haitat, eli "omakotikaava" ei ole edes mahdollinen.
Kuka tuon rakennuksen tontteineen ostaakin, ottaa kyllä ihan hemmetinmoisen riskin. Vanha rakennus, joka voi olla aivan minkälainen pommi vain. Rakennettu kultaisella -70 luvulla asbesteineen ja betonin sisällä olevine vesi-ja viemäriputkineen. Valmis vesivahinkokin jo olemassa.
Itselläni ei ole tässä prosessi penninjeniä kiinni, eikä tule ikinä olemaan. Ihmetyttää kuitenkin ihmisten ajattelumalli "tosta saa varmuudella kaksi miljoonaa" ja "rakennetaan vaan kymmenen omakotitaloa". Arkipäivän realismille ja maalaisjärjelle olisi nyt käyttöä.
PS. Kannattaa muuten käydä katsomassa missä tuon kohteen lähin omakotitalo sijaitsee tai sitten opetella käyttämään vaikka Googlen Street View:tä.
Tunnen alueen kuin omat taskuni. Tuo on todella rauhallinen paikka. Hyvä jos yks sataman pyöräkuormaaja ajaa päivässä ohi. Tuon tontin ihan läheisyydessä on omakotitaloja.
Selvästi haluat saada tuon 2 miljoonan euron arvo tontin muutamalla kymppitonnilla. Varmasti vituttaa että ensimmäisellä kerralla et sitä saanut itsellesi junailtua ja nyt hinta nousee lähemmäksi todellista arvoa.
Edellisen kierroksen ostajien nimet oli lehdessä enkä kuulu heihin. Itselläni ei koskaan riittäisi eurot tuon kohteen ylläpitoon, niin kuin ei sinullakaan. Kiinnostus ostamiseen on nolla, mutta muuten tykkään kommentoida noita täysin hatusta vedettyjä juttujasi. Tuosta omakotitalojutusta voitaisiin lyödä pieni veto jos rohkeutta riittää. Lähin paikka missä asutaan on rivitalo 370 metrin päässä satamavirastosta. Kannattaa tulla käymään Mäntyluodossa joskus! Oppisit maantietoa samalla.
En yhtään ihmettele ettet ymmärrä mitään kohteen todellisesta arvosta jos asut niissä mäntyluodon/uniluodon pulsukerrostaloissa.
Ja kyllä sinunkin rahat tuon ylläpitoon riittävät, tuottavathan vuokralaiset jo kohteen ylläpitokulut. Olisit tuonkin pystynyt itse päättelemään ja laskemaan jos edes vähän pohtisit mitä kirjoitat, etkä kirjoittaisi heti mitä sylki tuo suuhun.
Rivitaloja tuossa ei ole lähimaillakaan.
"Rivitaloja tuossa ei ole lähimaillakaan."
Tuo kommentti osoittaa tietojesi tason aukottomasti.
Ei ole lähimainkaan?
En käy mäntyluodossa kuin kerranpari vuodessa mutta :
https://www.jokapaikka.fi/talo/Merisatamantie 3 28880 Pori
Ohhoh. Olen aina luullut että tuo on paritalo.
No jos itse voitan tuon satamaviraston suuren merenranta-arvotontin itselleni käytetyn auton hinnalla, niin rakennan siihen sitten myös rivitaloja. Tai ehkä jopa tornitalon.
Ainiin.. siihenhän saa itse tehdä uuden kaavan.
Sori unohdin
No etpä hääppönen grynderin alku ole, jos et edes osaa kaavan muutosta hakea:
https://www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu/tietoakaavoituksesta/asemakaavanmuutos.html
"Kyseinen tontti kuuluu sataman asemakaavaan, eikä ko. tontille ole mahdollista rakentaa omakotitaloja. Kaava on lisäksi aivan tuore ja sitä tuskin edes saisi muutoksen alle, johtuen juuri satamasta ja muista teollisuustonteista."
Jep, kaavamuutokseen tarvitaan vain allekirjoitus, ei muuta. Kaavoja on muutettu ja tullaan myös muuttamaan ihan tuosta vaan, ei se sen kummoisempaa toimintaa ole. Vähän kun katsot ajassa taaksepäin niin huomaat esimerkiksi että Reposaaressakin oli jokinaika sitten satama ja telakka, mitähän noilla teollisuusalueilla mahtaapi nykyään olla.
En asu "mäntyluodon/uniluodon pulsukerrostaloissa", vaan minulla on sinun laskutaitojesi mukaan 1 milj. eur tontilla omakotitalo merenrannassa.
No, muuttaisitko sitten tuon kaavan allekirjoituksellasi, se auttaisi tuon kohteen myynnissä huomattavasti. Tekisit palveluksen kaikille! Älä välitä siitä, että kaupunki on painottanut tonttiin liittyviä rajoituksia erityisehtoineen.
By the way, Reposaaressa telakka muuten lopetettiin -70 luvun puolessa välissä, eli ei ihme että siellä on nyt muuta toimintaa.
No mulla on aikaa venata se 10-30 vuotta. Kyllä se kaava siitä muuttuu.
No eikö kukaan uskalla enää tarjota? Yrittäkääs tarjota niin näytän että kenellä sitä rahaa löytyy...
Oletko siis tarjoaja 1 , 2 vai 3 ? :D
Tuohan olis hyvä mesta jollekin moottoripyöräkerholle. Vuokralaiset maksais kulutkin.
Kallontien kerrostaloissa kaksio maksaa 50.000 € ja menevät huonosti kaupaksi. Merinäköalasta huolimatta. Tälle tontilla rakennettavasta kaksiosta saa varmaan 500.000 €?
Tähän asti Mäntyluoto on ollut kaikkea muuta kuin suosittu ja kallis asuinalue, mutta nytkö se muuttuu?
Nimenomaan. Jos putkiremontoimattoman neukkukuution hinta on enemmän kuin tämän arvotontilla sijaitsevan upean kiinteistön, kannattaa jokaisen lyödä 1 1 ja yrittää tarjota tästä satamavirastosta sitä kiinteistävälittäjän arvioimaa 450 000 euron hintaa.
Niin, tämähän oli myynnissä kiinteistönvälittäjällä 180.000 hintaan ja kukaan ei ollut kiinnostunut muutamaan kuukauteen. Kukahan "välittäjä" kännipäissään on tuollaisen 450.000 arvioinut. Sinä vai?
Onhan arvio selvästi alakanttiin, mutta en minäkään tarjonnut kuin 600.000.
Lopettakaa nyt jumalauta korottamasta että saan tämän halvalla.
SIIS+PELKISTÄ+ASUKKAIDEN+LOOSSIEN+VUOKRISTA+TULEE+30+000€+alv.0%+VUOSITTAIN!+TÄMÄ+SIJOITUS+SIIS+MAKSAA+ITSENSÄ+TAKAISIN+1,5+VUODESSA!
Halvalla menee
Ketä talossa tällä hetkellä asuu?
Pihassa grillit yms.
"Ketä talossa tällä hetkellä asuu?
Pihassa grillit yms. "
Myynti-ilmoituksen mukaan asuu vuokralaisia.
Tilatkin vois vuokrata kokous tai toimistokäyttöön...
No nyt tuli isokin raha peliin mukaan. 1pv enää kohde huudettavissa.
Hyvä että tällä kertaa ei mene pöydän alta ilmaiseksi kaverille.
No nyt tuli isokin raha peliin mukaan. 1pv enää kohde huudettavissa.
Hyvä että tällä kertaa ei mene pöydän alta ilmaiseksi kaverille.
Päivä enää jäljellä
"Kiinteistö on asemakaavassa Toimitilarakennusten korttelialuetta"
Ja siellä kuitenkin Asuu ihmisiä??
Kukas tämä valopää tarjoaja nro 4 on? Korottaa kännispäissään omaa tarjoustaan. :)
Se näytti kerralla närhenmunat teille persaukisille osamaksuautoilijoille.
Tällä kertaa ei mene pöydän alta kaverille.
Jaa, loppuiko tarjoajilta 1,2 ja 3 rahat jo?
Taisivat olla persaukisia haaveilijoita
5 tuntia enää aikaa huutaa.
AIKAA 1 MIN
HYVÄ TOMMI!! Nyt taitaa tapahtuakin jotain.
Ei kai mennyt Visa Mäkisen suvulle? No, on se silti parempi kuin se ensimmäinen "hyväveliverkostokauppa"!
Ei mennyt suvulle. Tommi osti sen ihan itselleen.
Ei kai ostajan nimeä vielä missään ole julkaistu. Lopeta siis tommi poikaystävästäsi jauhaminen.
Siitä on ollut jo eilen uutinen satakunnan kansassa, jossa ostajan nimi julkaistiin...
Et viittis opetella lukemaan ennen kuin kommentoit. Sun tapulissa ei lepakot juuri törmäile. On siellä niin tyhjää.
Käytä nyt "Tummpoe" idiootti järkeäsi. Sun persaukisen poikaystäväs mielikuvituskauppoja ei ole vielä eilen voitu missään lehdessä kuuluttaa, kun huutokin loppui vasta eilen.
https://www.satakunnankansa.fi/satakunta/satamaviraston-huutokauppa-paattyi-voittajan-suunnitelmissa-tavarahotelli-ja-koirakahvila-14139055/
Tuossahan tuo lukee, julkaistu eilen.
Tommi Mäkinen.Rallin 4 kertainen maailmanmestari,Toyotan Rallitallin päällikkö on ostanut
satamaviraston talon.
Toivottavasti VisaM hääräilee sen verran taustalla, että saadaan tv-ohjelma Varastojen metsästäjät Pori. Tyylilaji voisi olla sama, kuin VisaM:n 90-luvun kirppis-sarjassa, eli vähintään outo..
No just joo sinne rakennetaan pienii mökkei täyteen, kyl tulee mahtava ranta taas. Nii ja siirtolapuutarha, ha haaa
Siis kuinka iso se tontti on?? Jotenkin ymmärsin että mökkejä tulee useampi kymmenen?
En usko, että tulee yhtään.
Tulee... mutta oikeasti niistä tulee vuokramökkejä, vuorokausi/viikko tms. Vaikka virallisesti onkin "siirtolapuutarha" nyt työnimike. Fiksu veto ostajalta! Peukku ylös!
Kuka haluaa mökkeillä Hacklinin konehallin vieressä? Mahtaako saada kaavan muutettua, että edes pääsee rakentamaan mökkejään.
Eikös sillä suunnalla ole mäntyluodon hotellinkin rantamökki?
Ja luulen että ainakin kesä-elo ois aika hyvin myyty.
Satamaviraston taloon tulee uusi VOK?
Toteutuiko tämä kauppa?
Jo 4 kuukautta sitten.
No selvähän se sitten. Aika hiljaista vaan näyttää olevan konttorilla, ei näy koirakahvilaa, eikä siirtolapuutarhaa.
So? Jos on rahaa pitää konttoria pystyssä noinkin, niin ei liene keneltäkään pois?
Vai oliko velvoite avata kissabaari vielä tänä vuonna??
Uusi omistaja on siitä hyvässä asemassa että päättää omaisuudestaan itse. Täällä vinkujat eivät siitä päätä.
6x300neliön siirtolapuutarhatonttia 30 000€/kpl=180 000€
On tuo omistaja sittenkin vähän bisiness miähiä vaikka epäilin että on vaan perinyt rahansa joilla leuhkii.
Noilla rantaan tulevilla siirtolapuutarhtonteilla siis katetaan jo koko virastotalon ja tontin ostohinta
Hyvä Laura!!
Eikö tuon ostanut se teslalla leuhkija? Eikös saman sukuniminen vesijohtoliike ollut Porissa... Varmaan siis perintörahoja...