Tuntuu siltä että isännöitsijät haluaa vanhoihin taloihin isännöitsemään!! Heti taloissa alkaa isot remontit!! Esim. Vanha hieno tiilinen kerrostalo. Ulkokuorta pitäisi kohentaa muka??Siinä ei mitään vikaa. Ovet ja ikkunat uusitaan ym. Miljoonan remontit tulossa. Missä vika, nuoria ihmisiä taloyhtiön hallituksessa!! Isännöitsijä tienaa rajusti. Nuoret eivät ymmärrä mitä maksaa, yhtiövastikkeet nousee!!! löytyykö enää asiallisia isännöitsijöitä??
VANHOJEN KERROSTALOJN ISÄNNÖINTI
raholassa
11148
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tiedätkö mitä on korjausvelka? Se on sitä, että vanhat asiantuntemattomat kääkät vastustavat remontteja viimeiseen saakka. Sitten, kun on ihan pakko korjata, niin yleensä korjaukset tulevat sitä kautta erittäin kalliiksi.
Minun käsittääkseni isännöitsijän palkkaan ei vaikuta mitään, tehtiin remonttia tai ei. Ja se kannattaa huomata, että isännöitsijä ei päätä remonteista, vaan yhtiökokous, ja pienemmissä kohteissa taloyhtiön hallitus.
Itse taidat olla untuvikko. Tuosta kirjoituksesi ensimmäisestä kappaleesta ilmenee, että sinulla on harhainen käsitys korjausvelastakin. Korjausvelka tarkoittaa sitä, että on korjattu velaksi - siis on korjattu, mutta ei ole korjausta maksettu, vaan on jääty velalliseksi.
Höpsistä pussiin. Korjausvelka tarkoittaa nimenomaan sitä, että olisi pitänyt korjata, mutta ei ole korjattu. Ota selvää asioista ennenkuin tulet tänne höpöttämään.
Taas sama jäärä häiriköi täällä kun ei saa yhtiökokouksessa suutaan auki!
Se vaan on tosiasia että korjausksia pitää tehdä talojen ikääntyessä, se mikä olisi "ihanteelista" olisi että remontteja tehtäisiin ajoissa ja harkiten. Mitä tulee taloyhtiöiden hallituksiin niin iäkästä porukkaahan tuppaa oleen, nuorisoo ei asiat kiinosta eikä sitä tietämystäkään siltä osin ole?
Mitä korjaamista se on että ikkunat vaihdetaan uusiin, sehän tosin on ikkunavalmistajien toive ja niipä niiden sivuilla lukeekin, yhteistyökumppani isännöitsijäliitto.Vanhaakin voi korjata, kuten tuo puutalo Kyttälässä.
http://www.tekohervanta.fi/kirkko_tampereella/uutiset_ja_media/uutiset/kyttalan_vanha_puutalo_sai_uuden_asun.31942.news?31468_o=50
Remonteissa saisi olla HINTAKATTO ja taloyhtiön laina, joka jaetaan osakkaiden kesken rahoitusvastikkeessa maksettavaksi pitkällä aikavälillä. Taloyhtiöt voisivat olla monta taloa /asuntoa, koska silloin saa tarjouksia, eikä yhteen taloon kohdistu suurta laskua. Ei kaikilla ole varaa kalliisiin remontteihin ja ylimääräisiin vastikkeisiin jatkuvasti. Asuminen kuuluu kaikille, ei vain rikkaille! Asunnosta on jo aluksi maksettu iso summa lainaa, remonttien myötä se muuttuu asunnon uudelleen ostamiseksi, joka on arveluttavaa. Uusia asuntoja kannattaisi rakentaa paljon enemmän, laadukkaammin ja kodikkaammin mitä nykyään. Ja kohtuullinen hintataso, että mahdollisimman moni saa asunnon. Taloyhtiöiden puheenjohtajat ja isännöinti päättävät joskus yhtäkkisiä korjauksia ja maksuja, joissa ei ole edes maksuaikaa, voi vaan ihmetellä. Graffititöherrykset maksatetaan asukkailla myös, ellei käy hyvä tuuri ja huoltoyhtiö maalaa päälle.
Asunnoissa tärkeää on äänieristys putkissa, lattioissa ja seinissä. Ei tiemelua. Osa haluaa saunan, osa ei. Paloturvallisuus, ovien tiivistys, ilmanvaihto ei saisi tuoda ruuantuoksua naapurista, tupakkapaikka ei oven eteen jne. Pihaa, näköaloja, kauppa, bussi jne. Kaikissa uusissa taloissa nuo ei ole kunnossa. Suunnittelu paremmaksi!
Aivan erinomaista, että taloyhtiöiden hallituksiin saadaan nuorta porukkaa. Heillä on kiinnostusta hoitaa taloa niin, että siellä voi asua vielä vuosikymmentenkin päästä. Vanhemmilla (ei toki kaikilla) on taipumusta lykätä remontteja, jotta ei vain tarvitsis maksaa niistä mitään. Ja sepä sitten kalliiksi tuleekin, kun päästetään talo huonoon kuntoon ja äkkiä joudutaan tekemään useampi iso remontti samaan aikaan.
Miten niin pitää tehdä samaan aikaan. Kerro miten täytyy esim. Korjata tiilinen hieno tâlo. Ei vanha talo tarvitse olla uuden näköinen. Ikkunat voi tiivistää!!! On rahastuksen maku!!! kunnioittakaa vanhaa taloa!! Entinen hallituksen jäsen olisi halunnut kultaiset hanat!!! Aikamoista!!! Asiallisuutta remontteihin!!
Kultaiset hanat! Lopeta höpötys ja tarkista lääkityksesi!
Kun jätetään remontit riittävän pitkäksi aikaa tekemättä, pieni rapistuminen pääsee kasvamaan isoksi ja sitten vasta onkin miljoonaremontit edessä. Yleensä näitä kasautuu useampi lyhyelle ajalle, tämä on nähty niin monessa taloyhtiössä, jossa hallitus on nuukuudessaan lykännyt töitä eteenpäin.
Kyllä paras tapa kunnioittaa taloa on pitää se kunnossa.