kun talo jaetaan sen omistavien kesken niin, että omaisuus menee kokonaan heistä toisen nimiin, kärsiikö osuudestaan luopuva luovutustappiosta?
luovutustappiotako?
asia
4240
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Siis jos talo jaetaan, niin eikö luopuja saa rahaa, tai sitten kyseessä on lahjoitus, josta saaja maksaa lahjaveron?
Luopunut olen omasta osuudestani niin, että omaksi "käteen jääväksi" osuudekseni laskettiin pankille vielä maksamattomasta velkaosuudesta puolet joka oli talon arvosta n. 10 prosenttia. Tämä oli nähtävästi vielä laillistakin, tosin epäreilua minulle, koska minulle ei jäänyt käteen mitään koko talosta. Tosin en sitä varsinaisesti maksellut, kunhan muita laskuja ja taloutta hoitelin.
Mistähän vähentäisit tätä tappiota, ansiotulon veroistako, kuka laskisi tappion määrän.
Jos sinulla olisi pääomatuloa, siitä voidaan vähentää "luovutustappiota", mutta ei osituksessa syntynyttä.
Luovutustappio tarkoittaa esim. sitä, että olet ostanut sijoitusasunnon (ei omaa) 1000 ja myynyt sen 800, sinulla on ollut siitä vuokratuloja vaikka 300, niin tuosta 300 voidaan vähentää se 200 ja maksat pääomaveroa vain 100:sta.
Eli mitä sait vastikeeksi (=myyntihinta) kiinteistöstä? Entä mikä on hankintameno? luovutushinta-hankintameno = luovutusvoitto/tappio. Syntyneen tappion saat vähentää vain syntymisvuonna tai 3 seuraavana vuonna syntyvistä LUOVUTUSVOITOISTA.