Ostin viime kesänä ensimmäisen asunto-osakkeen pienestä taloyhtiöstä ja olen siksi hieman ymmärtämätön näistä asioista. Olin nyt ensimmäisen kerran yhtiökokouksessa, jossa ei paljoa osakkeenomistajia ollut edes paikalla.
Minusta tässä kokouksessa oli aika erikoinen tapaus, kun kolmella osakkeenomistajalla oli naapuritaloyhtiössä myös osakkeita, niin yksi näistä osakkeen omistajista oli tehnyt aloitteen, että tämä meidän taloyhtiö lahjoittaa 5000€ tuolle toisella taloyhtiölle jotain remonttia varten. Ihmettelin asiaa, kuulema näin on tehty aiemminkin ja siinä ei ole mitään, kun enemmistö päättää. Vastustin tuota rahan antamista toiselle taloyhtiölle, mutta hävisin äänestyksen. Minua vielä haukuttiin harvinaisen tyhmäksi!
Onko tosiaan mahdollista, että taloyhtiö lahjoittaa toiselle taloyhtiölle rahaa noin vain omien osakkeen omistajien kustannuksella?
Taloyhtiö lahjoitti rahaa toiselle taloyhtiölle
31
667
Vastaukset
- jokkeensa
Ihan oikein meni. Enemmistö päättää.
- nimierkki007
erikoiselta kuullostaa, mutta en tiedä onko tuossa mitään lainvastaista. Toivottavasti löytyy viisaampia.
Yhtiökokouksen pöytäkirjasta kannattaa mielenkiinnolla katsoa miten ko. 5000€ on käytetty taloyhtiön hyväksi. - Toi7
Ei voida tehdä enemmistöpäätöksellä. Merkittiinhän vastustuksesi pöytäkirjaan. Voit vaikka oikeusteitse hakea asian kumoamista, voitat varmasti. Jos haet oikeusteitse, muista hakea myös taloyhtiön oikeudenkäyntikulut näiltä veijareilta, ettet joudu maksamaan osaa niistä. Jos asia olisi laillista, niin enemmistöhän voisi aina päättää vaikka millaisten summien maksamista omiin taskuihin. Ihmettelen nimimerkin jokkiinsa vastausta, kehoitan häntä tutustumaan asuntoyhtiölakiin.
- tapahtuu.muuallakin
Laita vaan rohkeasti kaupunki ja asunto-osakeyhtiön nimi tänne niin asiat selkenee.
- jokkeensa
Tottakai taloyhtiön yhtiökokous voi päättää yhtiön rahankäytöstä. Yhtiökokous on ylin päätäntäelin.
Kuka sinun mielestä päättää taloyhtiön rahankäytöstä sinun mielestä Toi7? Einari fattasta? Valtio? Osuuskaupan Liisa? Kyllä se vaan yhtiökokous on!! - Hallpuhjoht35
Asunto-osakeyhtiö ei voi käyttää rahaa mihin tahansa vaan yhtiön hyödyksi. Luepas vaikka asunto-osakeyhtiölain 3. luku ja 2. pykälä. Siellä on lueteltu, mihin rahaa saa käyttää. Listassa ei ole rahan lahjoittaminen pois.
Laki myös kieltää yhtiön hallitusta tai isännöitsijää panemasta voimaan lainvastaisia päätöksiä (= yhtiökokous voi tehdä lainvastaisen päätöksen). Jos he aloittajan tapauksessa siirtävät rahat naapuriyhtiölle, niin mahdollisesti heiltä voitaisiin myös periä vahingonkorvauksia, koska kyseessä on ilmiselvästi yhtiön edun vastainen sekä laiton toimenpide.
Voisiko aloittaja kertoa, mitä tarkalleen ottaen yhtiökokouskutsussa sanotaan tästä lahjoituksesta? Asianhan on oltavat kutsussa, muuten päätös on laiton jo senkin takia. Jotenkin juttu kuulostaa kovin oudolta, jo maalaisjärkikin sanoo, ettei noin voi tehdä.
- Toi7
Edelleenkin kehoitan , että jokkeensa tutustuu asuntoyhtiölakiin ennenkuin osallistuu siihen liittyvän asian kommentointiin.
- harvinaisentyhmä
Kyllä merkittiin pöytäkirjaan, että olin eri mieltä asiasta, koska minun oikeustajuuni ei oikein sopinut tuollainen rahan lahjoittaminen. Kokouskutsussa oli maininta vain, että lisäksi käsitellään myös osakkeenomistajien aloitteet. Ei ollut muuta mainitaa asiasta.
- jokkeensa
Turha valittaa kun asia on päätetty. Yhtiön rahojahan tuossa käytettään. Ihan oikein meni. Kyllä nuo osakkeenomistajat tietävät, että rahat menevät yhtiön eduksi. Järkevää toimintaa. Hyvä, hyvä.
- harvinaisentyhmä
jokkeensa kirjoitti:
Turha valittaa kun asia on päätetty. Yhtiön rahojahan tuossa käytettään. Ihan oikein meni. Kyllä nuo osakkeenomistajat tietävät, että rahat menevät yhtiön eduksi. Järkevää toimintaa. Hyvä, hyvä.
Ilmeisesti tälläinen on sitten yleinen käytäntö, että lahjoitellaan rahaa toiselle taloyhtiölle, mutta ei sovi minun oikeustajuun. Minusta tuo 5000€ on iso raha, sillä saisi omassakin taloyhtiössä tehtyä jonkun pienen remontin.
- HULLUjako
En voi uskoa lukemaani. Kuinka asiasta voidaan edes keskustella toiminnan oikeudesta. Yhteiset varat tulee käyttää oman taloyhtiön kuluihin ja parannuksiin. JA PISTE
- rellustatta
Mielestäni päätös oli ihan oikein. Enemmistö päätti. Se, että osakkeenomistajat omistavat naapuriyhtiöstäkin osakkeita, on hyvä juttu. Jos rahaa käytetään näiden osakkaiden hyväksi, koituu se myös samalla myös yhtiön hyväksi. Näin ollen päätös on ihan oikeutettu.
- harvinaisentyhmä
rellustatta kirjoitti:
Mielestäni päätös oli ihan oikein. Enemmistö päätti. Se, että osakkeenomistajat omistavat naapuriyhtiöstäkin osakkeita, on hyvä juttu. Jos rahaa käytetään näiden osakkaiden hyväksi, koituu se myös samalla myös yhtiön hyväksi. Näin ollen päätös on ihan oikeutettu.
En kyllä käsitä, että miten MEIDÄN taloyhtiö voi hyötyä tuosta lahjoituksesta mitenkään, kun se raha menee sinne toiseen taloyhtiöön. Tietysti nuo osakkaat vain siitä hyötyvät, jotka omistavat sieltä osakkeita, mutta ei me toiset hyödytä siitä mitenkään.
- Hallituksen_jäsen
Suoraan sanoen on vaikea uskoa, että toimivassa taloyhtiössä voisi olla noin härskiä väkeä ilman, että kukaan muista osakkaista tai tilintarkastaja on huomannut asiaa. Pienessä yhtiössä viisituhatta on nimittäin iso raha, helpostikin parin kuukauden vastike. Et kai vain ole ymmärtänyt asiaa jotenkin väärin?
Entäpä jos kyseessä onkin osallistuminen johonkin kunnossapitotoimeen, vaikkapa taloille yhteisen sadevesiviemärin korjaukseen? Tämän pitäisi kuitenkin olla mainittuna pöytäkirjassa rahansiirron perusteena.
Ellei tuontapaista pätevää perustetta ole, lahjoitus tietenkin rikkoo ainakin osakkaiden yhdenvertaisuuspykälää vastaan ja sen saa varmasti kumoon valittamalla. Itse päätöskään tuskin on tehty laillisessa järjestyksessä.- harvinaisentyhmä
En käsittänyt väärin! Se raha menee sinne toiseen taloyhtiöön, ei mihinkään yhteiseen. Sen ymmärtäisin vielä jotenkin, jos olisi joku yhteinen, vaikka tonttien rajalla oleva aita tms.
Vaadin pöytäkirjaan eriävän mielipiteeni, koska minun oikeustajuni mukaan homma ei mennyt oikein. Ihmetteln myöskin, että jos aiemminkin on lahjoitettu rahaa tälle toiselle taloyhtiölle, että tilintarkastus ei ole puuttunut siihen.
- Kukkuuukuu
Täällä joku pöllö trollailee että asia olisi ok. Se ei todellakaan ole. Pyydä yhtiökokouksesta pöytäkirja. Saat jäljennöksen koko pöytäkirjasta isännöitsijältä tai hallituksen puheenjohtajalta viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta. Pöytäkirjan kanssa voit kysyä neuvoa juristilta. Näin selvässä tapauksessa asianajaja auttaa mielellään. Se asianajaja veloittaa viimekädessä omat kulunsa taloyhtiön hallitukselta kuin namun lapselta. Jos
- näion
Olette menneet halpaan, tämä alkuperäinen kirjoittaja on trolli.
- No-just-joo
No shit Sherlock!! Totta kai alkuperäinen kirjoittaja on trolli; sehän on selvääkin selvempää jokaiselle täysijärkiselle. Kirjoittaja on sama ok-keisari/kurko/tsaari/etc. etc. kusipää fantasisti joka kirjoittelee Asuntojen hinnat -palstalle siitä miten omakotitalo on taivas ja kerrostalo helvetti. Tämä aloitus on jälleen yksi hänen kuvitelmansa siitä miten asiat kerrostalossa voivat mennä ja miksi sellaisessa ei kannata asua.
Aloituksella ei tietenkään ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa eikä mitään tuollaista olet tietenkään tapahtunut. Come on, sattuu olemaan jossakin kerrostalo jossa peräti kolme osakasta "sattumalta" omistaa osakkeen myös naapuritalosta?? Anna mun kaikki kestää.
Monenlaista paskaa täältä on saanut lukea mutta aloitus on kyllä omassa sarjassaan. - harvinaisentyhmä
No-just-joo kirjoitti:
No shit Sherlock!! Totta kai alkuperäinen kirjoittaja on trolli; sehän on selvääkin selvempää jokaiselle täysijärkiselle. Kirjoittaja on sama ok-keisari/kurko/tsaari/etc. etc. kusipää fantasisti joka kirjoittelee Asuntojen hinnat -palstalle siitä miten omakotitalo on taivas ja kerrostalo helvetti. Tämä aloitus on jälleen yksi hänen kuvitelmansa siitä miten asiat kerrostalossa voivat mennä ja miksi sellaisessa ei kannata asua.
Aloituksella ei tietenkään ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa eikä mitään tuollaista olet tietenkään tapahtunut. Come on, sattuu olemaan jossakin kerrostalo jossa peräti kolme osakasta "sattumalta" omistaa osakkeen myös naapuritalosta?? Anna mun kaikki kestää.
Monenlaista paskaa täältä on saanut lukea mutta aloitus on kyllä omassa sarjassaan.Olisikin trolli, mutta kun ei ole!! Siinähän tämä juttu nyt on, tämä on totta! Pöytäkirjan jäljennöksen pyysin toki heti kokouksen jälkeen, koska pidin tapausta niin selvänä, että lähden asiasta valittamaan. Sen vuoksi vaadin pöytäkirjaan myös eriävän mielipiteeni heti siellä yhtiökokouksessa, että menestyn valituksessani.
- No-just-joo
Älä enää viitsi jauhaa sontaa. Kukaan ei usko. Et olet ainoastaan trolli, vaan myös jakomielitautinen sillä olet kirjoittanut tähän ketjuun aloituksen lisäksi useita kommentteja joissa sanotaan että homma on täysin ok.
Koska sinulla se pöytäkirjan jäljennös jo on, ei ole mikään temppu peittää siitä tunnistamisen mahdollistavat osat ja postata se vaikka aijaa.comiin.
Ai niin mutta koska mitään tuollaista ei ole tapahtunut, ei mitään pöytäkirjaakaan ole paitsi sinun päässäsi. - kylläniitälöytyy
No-just-joo kirjoitti:
No shit Sherlock!! Totta kai alkuperäinen kirjoittaja on trolli; sehän on selvääkin selvempää jokaiselle täysijärkiselle. Kirjoittaja on sama ok-keisari/kurko/tsaari/etc. etc. kusipää fantasisti joka kirjoittelee Asuntojen hinnat -palstalle siitä miten omakotitalo on taivas ja kerrostalo helvetti. Tämä aloitus on jälleen yksi hänen kuvitelmansa siitä miten asiat kerrostalossa voivat mennä ja miksi sellaisessa ei kannata asua.
Aloituksella ei tietenkään ole mitään tekemistä todellisuuden kanssa eikä mitään tuollaista olet tietenkään tapahtunut. Come on, sattuu olemaan jossakin kerrostalo jossa peräti kolme osakasta "sattumalta" omistaa osakkeen myös naapuritalosta?? Anna mun kaikki kestää.
Monenlaista paskaa täältä on saanut lukea mutta aloitus on kyllä omassa sarjassaan.Näitä taloyhtiöitä on paljonkin, joissa on samoja osakkeen omistajia, sijoittajat ovat ostaneet samoilta alueilta paljon asuntoja, joita sitten vuokrataan. He hakevat vain tuottoa rahalleen. Monilla on satoja asuntoja eri taloyhtiöissä, muutamat omistavat jopa 1500-1700 asuntoon oikeuttavaa osaketta.
- TaloyhtiöOsake
Siinä on varmaan se että se taloyhtiö omistaa osan myös sen toisen taloyhtiön osakkeista. Esim. lomaosakkeissa voi olla niin että alue jolla mökit sijaitsevat on jaettu vaikka kahdeksaksi yhtiöksi ja yhtiö II omistaa osan yhtiöstä I ja rahat menevät osittain yhteisiksi, ilmeisesti osakkeiden suhteiden mukaan tai jotenkin. Tilinpäätöksestä sen näkee. Voihan se teidän taloyhtiö olla velkaakin sille toiselle taloyhtiölle.
- Ööettämitä
Jos toi taloyhtiö olisi velkaa toiselle taloyhtiölle, miksi se lahjoittaa toistuvasti suuria summia rahaa, sen sijaan että lyhentäisi velkaa?
- mitä_jäi_kertomatta
Ehkä raha meni johonkin hankkeeseen, joka hyödyttää myös lahjoituksen tehnyttä yhtiötä? Esim. yhteisessä käytössä (vaikka onkin tosiasiassa naapurin hallinnassa) olevan pihan kunnostus.
Kovasti haiskahtaa siltä, että ketjun avaaja on jättänyt oleellisia asioita kertomatta, koska tarkoitus pyhittää keinot.
- harvinaisentyhmä
Asia on nyt käräjäoikeuden käsittelyssä, joten odottellaan päätöstä aikanaan. Vastineetkin on annettu, joten päätös tulee sitten aikanaan.
- kuka_maksaa_viulut
Toivottavasti joudut maksamaan oikeudekäyntikulut.
- santtu.1975A
Laitathan sitten jälkikäteen juttunumerot (tai kopion tuomiolauselmasta), niin muutkin saavat tutustua juttuun paremmin.
- harvinaisentyhmä
kuka_maksaa_viulut kirjoitti:
Toivottavasti joudut maksamaan oikeudekäyntikulut.
No, ei ole kallis, vaikka joutuisinkin maksamaan. Kysyin kustannukset ennen asian vireile laittoa, ilman suullista käsittelyä 250€. Siihen en ota kantaa, että voitanko jutun, mutta jututtamani oikeusoppineet pitivät mahdollisuuksiani menestyä hyvinä.
- pahauskoinen
harvinaisentyhmä kirjoitti:
No, ei ole kallis, vaikka joutuisinkin maksamaan. Kysyin kustannukset ennen asian vireile laittoa, ilman suullista käsittelyä 250€. Siihen en ota kantaa, että voitanko jutun, mutta jututtamani oikeusoppineet pitivät mahdollisuuksiani menestyä hyvinä.
Kuitenkin jää vaikutelma että panttaat oleellista seikkaa, ja vedätät meitä.
- harvinaisentyhmä
pahauskoinen kirjoitti:
Kuitenkin jää vaikutelma että panttaat oleellista seikkaa, ja vedätät meitä.
Mitä tietoa panttaan? Kyseessä on tilanne, jossa toinen yhtiö lahjoittaa rahaa toiselle yhtiölle ilman mitään vastinetta, kun yhtiökokouksen enemmistö on niin päättänyt. Kumpikin yhtiö on erillinen oikeushenkilö, vaikka osin samoilla henkilöillä onkin molempien yhtiöiden osakkeita omistuksessaan. Asia on käräjäoikeuden käsittelyssä ja vastineet annettu, joten odotellaan päätöstä.
- jokinsyy
harvinaisentyhmä kirjoitti:
Mitä tietoa panttaan? Kyseessä on tilanne, jossa toinen yhtiö lahjoittaa rahaa toiselle yhtiölle ilman mitään vastinetta, kun yhtiökokouksen enemmistö on niin päättänyt. Kumpikin yhtiö on erillinen oikeushenkilö, vaikka osin samoilla henkilöillä onkin molempien yhtiöiden osakkeita omistuksessaan. Asia on käräjäoikeuden käsittelyssä ja vastineet annettu, joten odotellaan päätöstä.
Kai se nyt yhtiökouksen keskusteluissa kävi ilmi, miksi tälle toiselle yhtiölle lahjoitellaan rahaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108346- 402545
- 1212263
- 231936
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151664- 111499
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161452"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141389- 151272
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183