nyt on koko suku käyty läpi eikä kenelläkään ole halua lähteä takaajaksi asuntolainaan. eli se siitä veri on vettä sakeampaa.
mitä mahdollisuuksia enää on saada laina kun itsellä ei ole säästöjä eikä omaisuutta????
mitä mahdollisuuksia enää on saada laina kun itsellä ei ole säästöjä eikä omaisuutta????
Vastaukset 9
Vanhimmat
ei mitään!
Lainaa ilman takajia saat osuuspankista ja hypolta.käy kysyyn onnistuu kyllä
mutta oletko miettinyt mihin takaajat sitoutuvat? Itse en pyytäisi ketään lainaani takaamaan enkä myöskään ketään takaisi. Siinä on ihan tarpeeksi tuskaa kun saa oman lainansa maksettua. Vielä pitäisi pahimmassa tapauksessa maksaa toisenkin lainat? Älä ole suvulle katkera vaan muista, että sinullakin on aikaa se asuntohankkia samalla tavalla kuin muutkin eli ennakkoon pitää säästää. Tsemppiä kuitenkin!
Jos raha-asiat on kunnossa ja tulot lainanhoitoon nähden ok, kyllä asuntolaina järjestyy. Itsekin ensin luulin kun ei ollut säästöjä eikä takaajia, että millähän hitolla sitä saisi lainaa. Rohkeasti vain lähestyt pankkeja ja esität asiasi.
Ja muistakin pankeista onnistuu kuin jo mainituista hyposta tai op:stä. Kysäiseppä sampo, aktia, nooa ja noita paikallisia säästö- ja osuuspankkeja. Käsittääkseni nordea nihkein näissä vajaavakuuslainoissa.
Rohkeasti vain!
Ei huolta, ostamasi asunto kelpaa 70% vakuudeksi ( kerrostalo tai rivitalo-osake) ja lopuille voit ottaa valtion takauksen. Pankki hoitaa sen valtiontakauksenkin, joten ei sen suhteen tarvitse itse säntäillä paikasta toiseen.
Valtio takaa maksimissaan 15% lainasta eli saman suuruinen (15%) vakuusvaje on vielä jäljellä, kun asunnon vakuusarvo ja valtiontakaus on käytetty. Omia säästöjä, lisävakuutta tai takaajia siis tarvitaan.
Valtiontakaus on vähän monimutkaisempi.. Valtio hyväksyy taattavakseen vain 85 % asuntolainasta, ja tästä 85 %:sta valtiontakauksen osuus on sen 15 %.
Esim. laina 100.000 e, valtio hyväksyy tästä taattavakseen enintään 85.000 e, ja siitä valtiontakauksen summa on siis 12.750 e eli sen 15%. Pankki hyväksyy takuuksi 70 % asunnon hinnasta eli tässä tapauksessa 70.000 e. Näiden takausten jälkeen takaajille tai säästöille jää vielä 17.250 e. Niille pitäisi jostain keksiä takaaja tai saada lottovoitto... Ja pitää muistaa, että valtio ottaa myös maksun tuosta takauksestaan...
Sammosta saa sen ns. takaajalainan, ilman takaajia. Maksuaikaa sille saa max. 7 vuotta.
Laina-asiakkaan oikeusturva on olematon, koska riitatapauksessa pankki ei voi hävitä 90-luvun tradition mukaisesti. Ikuisessa velkahelvetissä eläviä ihmisiä ei mikään taho puolusta, vaikka menettivät paitsi omaisuutensa myös elinkeinonsa ja tulevaisuutensa pankkia suosivan politiikan seurauksena. Klikkaa tämä ketju, jossa on vitsejen muodossa kuvattu koko show:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=110&conference=4500000000000427&posting=22000000006060611