https://www.yit.fi/asunnot/helsinki/lauttasaari/helsingin-larunsolmu/1-6nttts
Esimerkin asunnossa kaksio maksaa n. 400 000€. Onko tällaiset ylipäätään ajateltu esim. rikkaiden henkilöiden lasten ensiasunnoiksi tms. Tuolla hinnallahan rakentaa melko lähelle Helsinkiä jo omakotitalon. No, olen maalta kotoisin ja vain keskituloinen, joten vaikea ymmärtää, mitä betoniseinien rakentaminen Helsingissä maksaa.
Tai onko tässä edes kyse rakentamisen kustannuksista. - Sijaintihan se kai on, mutta tuohan on jossain kerrostaloalueella ei rannalla.... Tekniikkakaan ei maksa niin paljoa tällaiseen pikkukämppään, että sillä voisi perustella. Eli onko tuo nyt vain asumis- ja sijoituspolitiikkaa. Tosi hankala ymmärtää. Kaipa näille ostajia riittää.
Mitä maksaisin uudesta kaksiosta, noh...puolet tuosta, on niin pieni.
Esimerkin asunnossa kaksio maksaa n. 400 000€. Onko tällaiset ylipäätään ajateltu esim. rikkaiden henkilöiden lasten ensiasunnoiksi tms. Tuolla hinnallahan rakentaa melko lähelle Helsinkiä jo omakotitalon. No, olen maalta kotoisin ja vain keskituloinen, joten vaikea ymmärtää, mitä betoniseinien rakentaminen Helsingissä maksaa.
Tai onko tässä edes kyse rakentamisen kustannuksista. - Sijaintihan se kai on, mutta tuohan on jossain kerrostaloalueella ei rannalla.... Tekniikkakaan ei maksa niin paljoa tällaiseen pikkukämppään, että sillä voisi perustella. Eli onko tuo nyt vain asumis- ja sijoituspolitiikkaa. Tosi hankala ymmärtää. Kaipa näille ostajia riittää.
Mitä maksaisin uudesta kaksiosta, noh...puolet tuosta, on niin pieni.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Tuo on tarkoitettu ihan normaalille lapsettomalle työssäkävälle pariskunnalle, tai käyhän tuo sinkullekin. Helsingissä asuu paljon hyvin tienaavia työssäkäyviä. Ymmärrän kyllä, että tuo hinta hirvittää jossain kainuun peräkylässä maataloustukien varassa kituuttavaa peräkammarinpoikaa.
Itse asun tuosta kilometrin verran etelään, samankokoinen asunto ja n. 40 tonnia kalliimpi, eikä asunto ollut ostaessa ihan uusi. Tuo on ihan keskivertohinta tuolla alueella. Ei todellakaan sieltä kalleimmasta päästä.
erityisesti mualaispojjaalle.....
http://keskustelu.suomi24.fi/t/9390626/nain-asuntokeinottelu-on-organisoitu-
.... suasittelen
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14867217/vuokraselvitys-stadin-kampat-hesassa-halvimmat-!
... pahempien vaikeuksien välttämiseksi
Minun 51-neliöinen kerrostalokaksioni Helsingin keskustassa maksoi 495 000. Eli jos kysytään mitä kerrostalohuoneisto voi kenenkin mielestä maksaa, niin minun mielestäni ainakin tuon, kun kerran sen ostin.
Minulle on herttaisen yhdentekevää olisiko samalla rahalla voinut "rakentaa melko lähelle Helsinkiä jo omakotitalon" koska minulla ei ollut minkäänlaista mielenkiintoa kyseiseen toimintaan eikä asumismuotoon.
Ostitteko velaksi vai käteisellä ?
On paljon vanhuksia, sairaita, työkyvyttömiä, uusavuttomia, työperäisestä traumasta kärsiviä ja muita, joiden on tyydyttävä kerrostaloon. Joillekuille esimerkiksi postin hakeminen on liikaa. Tämä nostaa kerrostalojen hintoja tottakai, ja jopa kerrostaloalueet ovat erilaisia, koska osassa alueista on paljon vuokrataloja ja osassa ei. Larussa ei ole paljon vuokrataloja, mikä selittää korkeamman hinnan.
Sitten tietysti jos ei ole ihan tumpelo ja toivoton mämmikoura, niin laittamalla joitakin satoja tuhansia euroja lisää voi päästä jo ok-taloonkin. Elämänlaatu on täten aivan toista luokkaa, mutta postin joutuu hakemaan itse ja luntakin pitää kolata tai aurata muutamana päivänä vuodessa.
"Päästä omakotitaloon", minulle se ainakin lapsuuskokemusten perusteella olisi vain joutumista takaisin siihen työleiriin. Kaikkia nyt ei kerta kaikkiaan se omakotitalo kiinnosta, miten se on niin vaikeaa ymmärtää? Kysymys ei ole mämmäkouraisuudesta vaan siitä, että kaikille loputon talon kanssa nysvääminen ei ole mikään tavoiteltava elämäntehtävä, on niin paljon muuta koettavaa ja elettävää.
Edellä kirjoittaneen kommentoijan 495 000 €:n kerrostaloasunnon hintaisia omakotitaloja ei Suomessa juurikaan ole, varsinkin maalla hinnat pyörivät muutamissa kymppitonneissa, joten sillä hinnalla maalta irtoaisi useampikin ok-talo.
500000e hintaisia ja kalliimpiakin omakotitaloja löytyy pilvin pimein isommista kaupungeista.
Sinulla siis on "työperäinen trauma". Isäsi laittoi sinut tekemään pihahommia ja traumaannuit niin, että pelkäät tätä nykyä kaikkea työtä. Ymmärrän.
Mutta tämään kääntöpuolena on, että joutuu asumaan muiden armoilla, seinänaapuriin 10 cm ja muut sanovat mitä saat tehdä ja mitä et. Ei omaa pihaa, autotallia eikä edes grillausmahdollisuutta. Se on kova hinta siitä ettei tarvitse kuin maata hetekalla.
No kyllähän sellaisella alueella, missä kerrostalokämppä maksaa 500 000, maksaa ok-talo sitten sen 1 500 000 euroa. Yritäpä vain ostaa ok-talo Lauttasaaresta, niin näet mitä sellainen maksaa. Kallista on, sillä läheskään kaikilla ei ole työperäistä traumaa.
Sinä et voisi ostaa lauttasaaresta ok-taloa, mutta lauttasaaressa kerrostalossa asuva voisi ostaa parakkisi koska vain.... Jos siis haluaisi ostaa.
Eiköhän nyt sovita, että minä tiedän itse raha-asiani paremmin kuin joku kasarmikeijo hiilivoimalan kupeesta.
Näemmä osui ja kolahti. AUttsh!
Hahahah! AUH! Kylläpä ok-kuningas läväytti kassu-uuvattia niin että amisviikset vain väpättivät! HUH!
Kyllä, napsahti savipeltojen lato-latea viiman ahavoittamaan kolviin niin että paukahti :D
Entä jos ei omista autoa, eikä piittaa autoista pätkän vertaa? Itse tunnen paljon ihmisiä, joilla on korkeat tulot, mutta eivät silti omista autoa.
Enkä ymmärrä grillaamisen autuuttakaan, minusta hellassa ja uunissa saa parempaa ruokaa. Itse en tosin ole koskaan grillannut, eikä se kiinnosta ollenkaan. En ostaisi grilliä, vaikka ok-talossa asuisinkin, koska en vain pidä grillaamisesta, enkä varsinkaan grilliruoasta. Ja, kyllä, omassa rivitalossa on grillaaminen täysin sallittua jopa hiiligrillillä (monilla onkin hiiligrilli), enkä silti ole ostanut grilliä. Tosin grillata pystyy jopa uunissa (hyvissä uuneissa, jopa mikroaaltouuneissa, on grillitoiminto), ei oikeaa grilliä grillaamiseen tarvita.
Juuri näin. Kassulla otetaan nyt lukua, sillä nortin tukkeaman kolvin talirauhaset tirskahtivat pitkin alkuperäistapetoituja kanankakkaseiniä.
Totta! Lävähti viinan turvottamaan tuulenhalkojaan niin kovaa, että pamaus meinasi kaataa vinossa nököttävän älvärin siellä käkkivän ok-laardin niskaan!
Hyvin argumentoitu ok-pormestarilta! Kylläpä nyt käänsi kasarmipeijoona toisenkin finniposken niin että sulat irtosivat elämäntapaintiaanipäähineestä.
Verot ja turhanaikainenkin byrokratia lainsäädäntöineen muodostaa hinnasta suurimman osan. Sitten on tietty myös tontti hintava tuollaisella paikalla, joskaan ei tontti nyt niin hirveitä yhtä asuntoa kohti tee korkeassa kerrostalossa missä paljon asuntoja.
"tontti nyt niin hirveitä yhtä asuntoa kohti tee korkeassa kerrostalossa missä paljon asuntoja"
Se tekee tasan saman verran, oli asuntoja 10 tai 100. Tontin hinta sekä vuokra on suoraan verrannollinen rakennusoikeuteen. Et siis voi ostaa halpaa ok-tonttia ja rakentaa siihen 100 asunnon kerrostaloa ja yrittää sillä tehdä tiliä.
Tuossa toinen OK-herra tarkoitti että yhtä luukkua kohden se tontti on halpa, jos tontti maksaa 300.000 euroa ja sille tehdään 10 luukkua niin se on 30.000 euroa per luukku. Jos sille tontille rakennetaan 100 luukkua niin ei se ole kuin 3.000 euroa per luukku. Betonikuution rakentaminen 3.000 euron tonttiosuudelle ei maksa kuin 150.000 euroa jos sitäkään ja sitten se myydään 495.000 eurolla, pienen kaksion rakentaminen on todella halpaa verrattuna OK-talon rakentamiseen.
Et nyt ymmärtänyt pointtia. facto.deluxe aivan oikein totesi, että tontin hinta on suoraan verrannollinen rakennusoikeuteen.
"jos tontti maksaa 300.000 euroa ja sille tehdään 10 luukkua niin se on 30.000 euroa per luukku. Jos sille tontille rakennetaan 100 luukkua niin ei se ole kuin 3.000 euroa per luukku"
Tämä on täysin järjetön ja vailla pohjaa oleva päätelmä, koska sillä 300 000 euroa maksavalla tontilla nyt vaan ei ole rakennusoikeutta 100 asuntoon. Jos on, niin silloin sen tontin hinta on jotain ihan muuta kuin 300 000 euroa.
Jännä juttu miten tässäkin kasarmikehveleitä lorotetaan linssiin.
Niiii..i
Voihan se olla vuokratontti
Tuo on totta, mutta toisaalta se tontin hinta on aika keinotekoista. Viereisessä kaupungissa ostimme kaupungilta tontin ja rakennutimme siihen omakotitalon. Emme siis tehneet itse. N. 700 m päähän rakennettiin juuri kerrostaloja, ymmärtääkseni kaupungin myymälle tontille. Näissä neliöhinta sama tai yli kuin mikä meillä toteutunut omakotitalossa, ja vertaan nyt niihin n. 100 neliön kerrostalokämppiin. Ja kennotalon rakentaminen huomattavasti edullisempaa kuin yksittäisen omakotilalon. Joku siis vetää voimakkaasti välistä: kaupunki tontissa ja rakennusliike talossa.
No sehän on hyvä, että rahavaikeuksissa kamppailevakin saa jonkunlaisen kyhäelmän päänsä päälle. Itse en lähtisi mihinkään "viereiseen kaupunkiin". Asun Lauttasaaressa, ja olen valintaani erittäin tyytyväinen.
Näillä tonttien rakennusoikeuksiilla kyllä rahastetaan. Se on sellaista arvonnusua jota tonteille saadaan kaavoituksella. Se on rahastusta ja lähinnä kaupungeille ne rahat menee, kun kaupungit tontteja myy. Kauapunki voi ostaa tonttimaata suht. halvalla ja kaavoitettuaan sen esim.kerrrostalotonteiksi saa siitä rakennusliikkeiltä paljon enemmän. Mutta siis oikeasti jos tämä kuppaus jätettäisiin pois niin ei kerrostaloasunnoille tonteista niin paljon hintaa tulisi, ei vaikka ihan keskustassa kalleimmilla paikoilla tontti sijaitsisi.
Toisaalta ei nämä rakennusoikeudet vaikka niitä tontilla vähän enemmänkin olisi silloin niin paljon tontin hintaa nosta, jos tontti sijaitsee jossain maaseudulla.
Aloittajan tapauksessa voi maksaa enintään kohde 14th euroa...ei voi maksaa betoni enempää.Loput ovat ilmaa hinnassa.