Varoitus Kallion Isännöinnin asiakkaille

NöttiFrutti

Tekstissä käytetään Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy:stä lyhennettä Kallion Isännöinti.

Kallion Isännöinti korottaa isännöintimaksujaan vaivihkaa talousarviossa. Kun siis yhtiökokous hyväksyy talousarvion tulee samalla hyväksyttyä isännöintipalkkion korotus ja todennäköisesti kukaan ei tapahtunutta huomaa. Siihen tämä röyhkeä toiminta perustuukin. Katsokaa talousarviosta paitsi tulot myös kulut hyvät ihmiset. Tutkimieni talojen veloituskorotukset ovat olleet 70-100 euroa kuukaudessa.

Jos isännöitsijänne Kallion Isännöinnissä ei vielä ole oppinut talon tavoille on korotus helppo huomata talousarviosta. Sen sijaan Kallion Isännöinnin konkarit laativat talousarvion niin että tulotilit on aukikirjoitettu samoin kuin korjaustilit. Sen sijaan muut kulutilit on merkitty vain tiliryhmien nimillä ja summat ovat näiden ryhmien könttäsummia. Tällöin yhtiökokous vahvistaessaan talousarvion ostaa sian säkissä. Korotukset huomaa kyllä takautuvasti talousarviovertailusta isännöintipalkkiotilin kohdasta. Tällainen toiminta rikkoo hyvää isännöintitapaa räikeästi.

Jos joku toinen isännöitsijätoimisto noudattaa samaa röyhkeää käytäntöä, niin ilmianna toimisto. Näin tietävät asiakkaat varoa näitä toimistoja.

18

6235

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • varoitus_myös_täältä

      Meillä myös erittäin huonoja kokemuksia tästä kyseisestä isännöintitoimistosta. Lain rajoja hipoen mennään ja lojaalisuus asiakasta kohtaan puuttuu täysin. He ovat liian naimisissa urakoitsijoiden kanssa ja ajavat vain näiden yhteistyökumppaniensa etua.
      Isännöitävän eli palkkiota maksavan taloyhtiön etu ei ole ollut ainakaan meidän tapauksessamme heillä ensisijaisena.

      • Välittäjä_LKV

        Kun puhut noista urakoitsijoista, niin osaatko oikeasti vertailla tarjouksia? Itse pyysin tarjouksia venepuolella 23 % euromääräisesti kalliimpi tarjous oli todellisuudessa 50 % halvempi.

      • telamaasturipotkuri

        Entäs jos olisit pyytänyt tarjouksia puolikkaista lentokoneista, niin mitenkä sitten? Olisiko exel hirttänyt kiinni?

    • NöttiFrutti

      Kallion Isännöinti saadessaan taloyhtiöön mieleisensä huoltoyhtiön / huoltomiehen ja tilintarkastajan / tilitarkastajat ilmeisesti neuvoo näitäkin nostamaan palkkioitaan vuosittain, koska näin Kallion Isännöinnin asiakasyrityksissä tapahtuu. Kaikki yhteistyökumppaneiden veloitukset nousevat 2,5-5 % vuosittain ja taloyhtiön kulut kasvavat. Muistutuksena vielä että taloyhtiön kulut maksavat osakkaat. Tietysti jos taloyhtiöllä on vuokratuloja niin myös vuokralaiset osallistuvat kasvaneiden kulujen maksamiseen vaikka eivät ole hyväksymässä talousarviota.

    • LinssiinViilaajat

      Meidän taloyhtiötämme isännöi juuri tuo Kallion Isännöinti. Pakko alkaa tutkimaan asiaa, mutta ihan hatusta heitän että NöttiFrutti on oikeassa...

    • OsakasNr1

      On todella härskiä touhua. Tuosta näkee etteivät ihmiset lue tai osaa lukea papereita. On todella härskiä vedättää tuolla tavoin. Ei ole mitään väliä millään hyvällä tavalla jne...

    • NöttiFrutti007

      Kallion Isännöinti ei noudata toiminnassaan kaikin puolin asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouskäytännöissä ei lain vaatimuksia päätäntävallasta noudateta eikä myöskään yhtiökokouspöytäkirjojen päätöskohdissa. Kun asiasta huomauttaa niin vastaus on että näin on aina toimittu tai näin olen kaikissa taloissani toiminut. Se ettei tätä ole aiemmin huomattu ei tee siitä oikeaa tapaa toimia. Toimintatapa on häpeäksi koko ammattikunnalle.

      • Anonyymi

        Pyysimme isännöitsijä todistusta maanantaina. (Käsittelyajat ovat melko pitkiä 2-5 päivää).
        Lähetystä vetkuteltiin viimeiseen päivään asti ennen kuin tuli.
        Kysyttäessä missä viipyy oli ylimielinen vastaus sihteeriltä, että tässä on kiireellisempiäkin asioita hoidettavana. Isännöitsijä oli kyllä ensitilassa kirjoittanut nimen alle, mutta sihteeriltä meni 5 päivää että skannaa muutaman paperin ja lähettää sitä tarvitsevalle. Toimistot kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolelle. Kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolella
        Taloyhtiöiden pitäisi nostaa "kissat pöydälle"

    • Anonyymi

      Meillä on juuri tämä toimisto ja olen huomannut samaa. Täytyy alkaa kiinnittää huomiota.

    • Anonyymi

      Tätä firmaa kannattaa ehdottomasti välttää, varsinkin erästä SS henkilöä....

      • Anonyymi

        Hei. Haluaisin tietää lisää kyseisestä isännöinti firmasta.
        Nyt alkoi kiinnostamaan, kun on havaittu suuria ongelmia kirjanpidossa. Lisätietoja kaivattaisiin.

    • Anonyymi

      Tätä toimistoa on todella syytä välttää kaikin keinoin.
      Todella töykeää suhtautumista asiakkaisiin ja asioiden kaikinpuolin huonoa hoitoa.
      Varsinki pääomistajan käytös on ainutlaatuista.

    • Anonyymi

      Meillä ainakin kantakaupungissa hoitaa mallikkaasti työt. Toimiva ja alueen tunteva toimisto. Lisänä osaavat isännötsijät. Ei voi kuin suositella vahvasti.

      • Anonyymi

        Olet ilmeisesti onnellinen kun hoitovastike nousee joka vuosi. Sähköposteihin ei vastata ellet ole puheenjohtaja. Isännöitsijä ei saa tarjouksia kun urakoitsijat eivät pidä isännöitsijästä.

    • Anonyymi

      No johan oli tyytyväinen asiakas 🤔🤣

    • Anonyymi

      Vältä kun ruttoa tämä isännöitsijä toimisto on paska

      • Anonyymi

        kertokaa esimerkkejä Kallion isännöinnin toiminnasta, luupin alla yhtiössäni.

    • Anonyymi

      Hallitus vastaa isännöinnin ja huollon kuukausisopimushinnoista, ei yhtiökokous.

      Talousarviossa esitetyt summat perustuvat sopimukseen. Vaikka yhtiökokous alentaa budjetissa arvioitua hankintahintaa, sillä ei ole mandaattia päättää hankintahintaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Trump muka öljyn takia Venezuelaan? Pelkää mustamaalausta

      Kertokaapa mistä tuollainen uutisankka on saanut alkunsta? Näyttäkääpä ne alkuperäiset lähteet, minä en löytänyt mitään
      Maailman menoa
      134
      10834

    2. Kun Arman Alizad puolusti hiihtäjä Vilma Nissilää sanomalla

      "älä välitä sekopäistä Vilma", ja kun siitä kerrottiin täällä, niin sekopäinen mukasuvaitsevainen teki siitä valituksen
      Maailman menoa
      79
      3570

    3. Venezuela on hyvä esimerkki vasemmistolaisten pahuudesta

      Jokainen tietää, että Venezuelassa on pitkään ollut Chavezin ja Maduron vasemmistohallinto. Maan talous on romuttunut,
      Maailman menoa
      90
      2847

    4. Ei tule uni

      Kuten epäilin. Onneksi viime yön sain ihan hyvin nukutuksi. Tiesin kyllä, ettei tästä mitään tänään tule.
      Ikävä
      70
      1474

    5. Miksi juuri Venezuela?

      Kaikista maailman valtioista Trump otti silmätikukseen Venezuelan. Mutta minkä ihmeen takia? Kyseessä on kuitenkin vähäp
      Maailman menoa
      316
      1355

    6. Miksei Trump ole kiinnostunut Suomen valloittamisesta?

      Täällähän on enemmän turvetta kuin Norjalla öljyä. Eikö Ttump ole turvenuija?
      Maailman menoa
      34
      1339

    7. Martinalta vahva viesti

      "Suuret unelmat venyttävät sinua, pelottavat vähän ja vievät mukavuusalueen ulkopuolelle. Juuri siellä kasvu tapahtuu. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      253
      1280

    8. Akateemikko Martti Koskenniemi vertaa Trumpia Putiniin

      "-Suomalaisena on syytä olla huolissaan siitä, että Yhdysvallat näin vahvistaa 1800-luvun alkupuolella julistamansa etup
      Maailman menoa
      143
      1255

    9. Jos mies olet oikeasti...?

      Kiinnostunut... Pyydä mut kunnolla treffeille ja laita itsesi likoon. En voi antaa sydäntä jos sinä olet epävarma ja eh
      Ikävä
      112
      1206

    10. Toivon sulle silti hyvää

      Väärinkäsityksiä tapahtuu, mutta nyt on uusi vuosi ja uudet kujeet.
      Ikävä
      49
      1160
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt