Tekstissä käytetään Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy:stä lyhennettä Kallion Isännöinti.
Kallion Isännöinti korottaa isännöintimaksujaan vaivihkaa talousarviossa. Kun siis yhtiökokous hyväksyy talousarvion tulee samalla hyväksyttyä isännöintipalkkion korotus ja todennäköisesti kukaan ei tapahtunutta huomaa. Siihen tämä röyhkeä toiminta perustuukin. Katsokaa talousarviosta paitsi tulot myös kulut hyvät ihmiset. Tutkimieni talojen veloituskorotukset ovat olleet 70-100 euroa kuukaudessa.
Jos isännöitsijänne Kallion Isännöinnissä ei vielä ole oppinut talon tavoille on korotus helppo huomata talousarviosta. Sen sijaan Kallion Isännöinnin konkarit laativat talousarvion niin että tulotilit on aukikirjoitettu samoin kuin korjaustilit. Sen sijaan muut kulutilit on merkitty vain tiliryhmien nimillä ja summat ovat näiden ryhmien könttäsummia. Tällöin yhtiökokous vahvistaessaan talousarvion ostaa sian säkissä. Korotukset huomaa kyllä takautuvasti talousarviovertailusta isännöintipalkkiotilin kohdasta. Tällainen toiminta rikkoo hyvää isännöintitapaa räikeästi.
Jos joku toinen isännöitsijätoimisto noudattaa samaa röyhkeää käytäntöä, niin ilmianna toimisto. Näin tietävät asiakkaat varoa näitä toimistoja.
Varoitus Kallion Isännöinnin asiakkaille
14
4994
Vastaukset
- varoitus_myös_täältä
Meillä myös erittäin huonoja kokemuksia tästä kyseisestä isännöintitoimistosta. Lain rajoja hipoen mennään ja lojaalisuus asiakasta kohtaan puuttuu täysin. He ovat liian naimisissa urakoitsijoiden kanssa ja ajavat vain näiden yhteistyökumppaniensa etua.
Isännöitävän eli palkkiota maksavan taloyhtiön etu ei ole ollut ainakaan meidän tapauksessamme heillä ensisijaisena.Kun puhut noista urakoitsijoista, niin osaatko oikeasti vertailla tarjouksia? Itse pyysin tarjouksia venepuolella 23 % euromääräisesti kalliimpi tarjous oli todellisuudessa 50 % halvempi.
- telamaasturipotkuri
Entäs jos olisit pyytänyt tarjouksia puolikkaista lentokoneista, niin mitenkä sitten? Olisiko exel hirttänyt kiinni?
Kallion Isännöinti saadessaan taloyhtiöön mieleisensä huoltoyhtiön / huoltomiehen ja tilintarkastajan / tilitarkastajat ilmeisesti neuvoo näitäkin nostamaan palkkioitaan vuosittain, koska näin Kallion Isännöinnin asiakasyrityksissä tapahtuu. Kaikki yhteistyökumppaneiden veloitukset nousevat 2,5-5 % vuosittain ja taloyhtiön kulut kasvavat. Muistutuksena vielä että taloyhtiön kulut maksavat osakkaat. Tietysti jos taloyhtiöllä on vuokratuloja niin myös vuokralaiset osallistuvat kasvaneiden kulujen maksamiseen vaikka eivät ole hyväksymässä talousarviota.
- LinssiinViilaajat
Meidän taloyhtiötämme isännöi juuri tuo Kallion Isännöinti. Pakko alkaa tutkimaan asiaa, mutta ihan hatusta heitän että NöttiFrutti on oikeassa...
- OsakasNr1
On todella härskiä touhua. Tuosta näkee etteivät ihmiset lue tai osaa lukea papereita. On todella härskiä vedättää tuolla tavoin. Ei ole mitään väliä millään hyvällä tavalla jne...
Kallion Isännöinti ei noudata toiminnassaan kaikin puolin asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouskäytännöissä ei lain vaatimuksia päätäntävallasta noudateta eikä myöskään yhtiökokouspöytäkirjojen päätöskohdissa. Kun asiasta huomauttaa niin vastaus on että näin on aina toimittu tai näin olen kaikissa taloissani toiminut. Se ettei tätä ole aiemmin huomattu ei tee siitä oikeaa tapaa toimia. Toimintatapa on häpeäksi koko ammattikunnalle.
- Anonyymi
Pyysimme isännöitsijä todistusta maanantaina. (Käsittelyajat ovat melko pitkiä 2-5 päivää).
Lähetystä vetkuteltiin viimeiseen päivään asti ennen kuin tuli.
Kysyttäessä missä viipyy oli ylimielinen vastaus sihteeriltä, että tässä on kiireellisempiäkin asioita hoidettavana. Isännöitsijä oli kyllä ensitilassa kirjoittanut nimen alle, mutta sihteeriltä meni 5 päivää että skannaa muutaman paperin ja lähettää sitä tarvitsevalle. Toimistot kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolelle. Kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolella
Taloyhtiöiden pitäisi nostaa "kissat pöydälle"
- Anonyymi
Meillä on juuri tämä toimisto ja olen huomannut samaa. Täytyy alkaa kiinnittää huomiota.
- Anonyymi
Tätä firmaa kannattaa ehdottomasti välttää, varsinkin erästä SS henkilöä....
- Anonyymi
Hei. Haluaisin tietää lisää kyseisestä isännöinti firmasta.
Nyt alkoi kiinnostamaan, kun on havaittu suuria ongelmia kirjanpidossa. Lisätietoja kaivattaisiin.
- Anonyymi
Tätä toimistoa on todella syytä välttää kaikin keinoin.
Todella töykeää suhtautumista asiakkaisiin ja asioiden kaikinpuolin huonoa hoitoa.
Varsinki pääomistajan käytös on ainutlaatuista. - Anonyymi
Meillä ainakin kantakaupungissa hoitaa mallikkaasti työt. Toimiva ja alueen tunteva toimisto. Lisänä osaavat isännötsijät. Ei voi kuin suositella vahvasti.
- Anonyymi
No johan oli tyytyväinen asiakas 🤔🤣
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde272870Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän332525- 1482274
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.542239Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti241860Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3901696Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään1041642- 3091548
- 1351459
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131446