Varoitus Kallion Isännöinnin asiakkaille

NöttiFrutti

Tekstissä käytetään Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy:stä lyhennettä Kallion Isännöinti.

Kallion Isännöinti korottaa isännöintimaksujaan vaivihkaa talousarviossa. Kun siis yhtiökokous hyväksyy talousarvion tulee samalla hyväksyttyä isännöintipalkkion korotus ja todennäköisesti kukaan ei tapahtunutta huomaa. Siihen tämä röyhkeä toiminta perustuukin. Katsokaa talousarviosta paitsi tulot myös kulut hyvät ihmiset. Tutkimieni talojen veloituskorotukset ovat olleet 70-100 euroa kuukaudessa.

Jos isännöitsijänne Kallion Isännöinnissä ei vielä ole oppinut talon tavoille on korotus helppo huomata talousarviosta. Sen sijaan Kallion Isännöinnin konkarit laativat talousarvion niin että tulotilit on aukikirjoitettu samoin kuin korjaustilit. Sen sijaan muut kulutilit on merkitty vain tiliryhmien nimillä ja summat ovat näiden ryhmien könttäsummia. Tällöin yhtiökokous vahvistaessaan talousarvion ostaa sian säkissä. Korotukset huomaa kyllä takautuvasti talousarviovertailusta isännöintipalkkiotilin kohdasta. Tällainen toiminta rikkoo hyvää isännöintitapaa räikeästi.

Jos joku toinen isännöitsijätoimisto noudattaa samaa röyhkeää käytäntöä, niin ilmianna toimisto. Näin tietävät asiakkaat varoa näitä toimistoja.

18

6103

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • varoitus_myös_täältä

      Meillä myös erittäin huonoja kokemuksia tästä kyseisestä isännöintitoimistosta. Lain rajoja hipoen mennään ja lojaalisuus asiakasta kohtaan puuttuu täysin. He ovat liian naimisissa urakoitsijoiden kanssa ja ajavat vain näiden yhteistyökumppaniensa etua.
      Isännöitävän eli palkkiota maksavan taloyhtiön etu ei ole ollut ainakaan meidän tapauksessamme heillä ensisijaisena.

      • Välittäjä_LKV

        Kun puhut noista urakoitsijoista, niin osaatko oikeasti vertailla tarjouksia? Itse pyysin tarjouksia venepuolella 23 % euromääräisesti kalliimpi tarjous oli todellisuudessa 50 % halvempi.

      • telamaasturipotkuri

        Entäs jos olisit pyytänyt tarjouksia puolikkaista lentokoneista, niin mitenkä sitten? Olisiko exel hirttänyt kiinni?

    • NöttiFrutti

      Kallion Isännöinti saadessaan taloyhtiöön mieleisensä huoltoyhtiön / huoltomiehen ja tilintarkastajan / tilitarkastajat ilmeisesti neuvoo näitäkin nostamaan palkkioitaan vuosittain, koska näin Kallion Isännöinnin asiakasyrityksissä tapahtuu. Kaikki yhteistyökumppaneiden veloitukset nousevat 2,5-5 % vuosittain ja taloyhtiön kulut kasvavat. Muistutuksena vielä että taloyhtiön kulut maksavat osakkaat. Tietysti jos taloyhtiöllä on vuokratuloja niin myös vuokralaiset osallistuvat kasvaneiden kulujen maksamiseen vaikka eivät ole hyväksymässä talousarviota.

    • LinssiinViilaajat

      Meidän taloyhtiötämme isännöi juuri tuo Kallion Isännöinti. Pakko alkaa tutkimaan asiaa, mutta ihan hatusta heitän että NöttiFrutti on oikeassa...

    • OsakasNr1

      On todella härskiä touhua. Tuosta näkee etteivät ihmiset lue tai osaa lukea papereita. On todella härskiä vedättää tuolla tavoin. Ei ole mitään väliä millään hyvällä tavalla jne...

    • NöttiFrutti007

      Kallion Isännöinti ei noudata toiminnassaan kaikin puolin asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouskäytännöissä ei lain vaatimuksia päätäntävallasta noudateta eikä myöskään yhtiökokouspöytäkirjojen päätöskohdissa. Kun asiasta huomauttaa niin vastaus on että näin on aina toimittu tai näin olen kaikissa taloissani toiminut. Se ettei tätä ole aiemmin huomattu ei tee siitä oikeaa tapaa toimia. Toimintatapa on häpeäksi koko ammattikunnalle.

      • Anonyymi

        Pyysimme isännöitsijä todistusta maanantaina. (Käsittelyajat ovat melko pitkiä 2-5 päivää).
        Lähetystä vetkuteltiin viimeiseen päivään asti ennen kuin tuli.
        Kysyttäessä missä viipyy oli ylimielinen vastaus sihteeriltä, että tässä on kiireellisempiäkin asioita hoidettavana. Isännöitsijä oli kyllä ensitilassa kirjoittanut nimen alle, mutta sihteeriltä meni 5 päivää että skannaa muutaman paperin ja lähettää sitä tarvitsevalle. Toimistot kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolelle. Kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolella
        Taloyhtiöiden pitäisi nostaa "kissat pöydälle"

    • Anonyymi

      Meillä on juuri tämä toimisto ja olen huomannut samaa. Täytyy alkaa kiinnittää huomiota.

    • Anonyymi

      Tätä firmaa kannattaa ehdottomasti välttää, varsinkin erästä SS henkilöä....

      • Anonyymi

        Hei. Haluaisin tietää lisää kyseisestä isännöinti firmasta.
        Nyt alkoi kiinnostamaan, kun on havaittu suuria ongelmia kirjanpidossa. Lisätietoja kaivattaisiin.

    • Anonyymi

      Tätä toimistoa on todella syytä välttää kaikin keinoin.
      Todella töykeää suhtautumista asiakkaisiin ja asioiden kaikinpuolin huonoa hoitoa.
      Varsinki pääomistajan käytös on ainutlaatuista.

    • Anonyymi

      Meillä ainakin kantakaupungissa hoitaa mallikkaasti työt. Toimiva ja alueen tunteva toimisto. Lisänä osaavat isännötsijät. Ei voi kuin suositella vahvasti.

      • Anonyymi

        Olet ilmeisesti onnellinen kun hoitovastike nousee joka vuosi. Sähköposteihin ei vastata ellet ole puheenjohtaja. Isännöitsijä ei saa tarjouksia kun urakoitsijat eivät pidä isännöitsijästä.

    • Anonyymi

      No johan oli tyytyväinen asiakas 🤔🤣

    • Anonyymi

      Vältä kun ruttoa tämä isännöitsijä toimisto on paska

      • Anonyymi

        kertokaa esimerkkejä Kallion isännöinnin toiminnasta, luupin alla yhtiössäni.

    • Anonyymi

      Hallitus vastaa isännöinnin ja huollon kuukausisopimushinnoista, ei yhtiökokous.

      Talousarviossa esitetyt summat perustuvat sopimukseen. Vaikka yhtiökokous alentaa budjetissa arvioitua hankintahintaa, sillä ei ole mandaattia päättää hankintahintaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!

      Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,
      Maailman menoa
      105
      5731

    2. Mikaela Nylander: Jos pakkoruotsi poistetaan, niin ruotsin kielen asema romahtaa

      (Nylander on vanha RKP:nen) Mutta niin heikossa vedossa muumiruotsi siis on Suomessa, että vain tekohengityksellä se pys
      Maailman menoa
      65
      2572

    3. Nainen aion pilata elämäsi täysin, opetus sulle, että pelasit väärän ihmisen sydämellä.

      Empatiani sua kohtaan katosi siinä kohtaan, kun teit tietoisen valinnan leikkiä mun sydämellä. Luulet olevas joku älykäs
      Ikävä
      241
      1585

    4. Kaivattusi nimi vol.3

      Kaipaajankin nimi olisi kiva. 🥰
      Ikävä
      94
      1380

    5. Alkanut tuntua siltä

      Että taisi olla kusetusta koko homma alusta saakka.
      Ikävä
      124
      1097

    6. 6 vkoa kulunut ilman sua

      …ihme että olen vielä hengissä. 😔 Kyynelillä pessyt lattioita. Rakastan ja odotan sua ikuisesti❤️Projekti jäi kesken jo
      Ikävä
      8
      901

    7. Viestisi kaipaamallesi ihmiselle

      Mitä ajattelet tilanteestanne tänään?
      Ikävä
      65
      882

    8. Nii, mites ne

      Hampaat??
      Ikävä
      66
      857

    9. Joululahja/Jouluntoivotus

      Millainen kaivatulle
      Ikävä
      75
      798

    10. Salailu jatkuu, poliisi tutkii

      Nykyään Pienimäki toimii Ylitornion kaupunginjohtajana. HS tavoitti hänet puhelimitse. Pienimäki korosti, ettei ole enää
      Ähtäri
      17
      741
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt