Tekstissä käytetään Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy:stä lyhennettä Kallion Isännöinti.
Kallion Isännöinti korottaa isännöintimaksujaan vaivihkaa talousarviossa. Kun siis yhtiökokous hyväksyy talousarvion tulee samalla hyväksyttyä isännöintipalkkion korotus ja todennäköisesti kukaan ei tapahtunutta huomaa. Siihen tämä röyhkeä toiminta perustuukin. Katsokaa talousarviosta paitsi tulot myös kulut hyvät ihmiset. Tutkimieni talojen veloituskorotukset ovat olleet 70-100 euroa kuukaudessa.
Jos isännöitsijänne Kallion Isännöinnissä ei vielä ole oppinut talon tavoille on korotus helppo huomata talousarviosta. Sen sijaan Kallion Isännöinnin konkarit laativat talousarvion niin että tulotilit on aukikirjoitettu samoin kuin korjaustilit. Sen sijaan muut kulutilit on merkitty vain tiliryhmien nimillä ja summat ovat näiden ryhmien könttäsummia. Tällöin yhtiökokous vahvistaessaan talousarvion ostaa sian säkissä. Korotukset huomaa kyllä takautuvasti talousarviovertailusta isännöintipalkkiotilin kohdasta. Tällainen toiminta rikkoo hyvää isännöintitapaa räikeästi.
Jos joku toinen isännöitsijätoimisto noudattaa samaa röyhkeää käytäntöä, niin ilmianna toimisto. Näin tietävät asiakkaat varoa näitä toimistoja.
Varoitus Kallion Isännöinnin asiakkaille
18
5982
Vastaukset
- varoitus_myös_täältä
Meillä myös erittäin huonoja kokemuksia tästä kyseisestä isännöintitoimistosta. Lain rajoja hipoen mennään ja lojaalisuus asiakasta kohtaan puuttuu täysin. He ovat liian naimisissa urakoitsijoiden kanssa ja ajavat vain näiden yhteistyökumppaniensa etua.
Isännöitävän eli palkkiota maksavan taloyhtiön etu ei ole ollut ainakaan meidän tapauksessamme heillä ensisijaisena.Kun puhut noista urakoitsijoista, niin osaatko oikeasti vertailla tarjouksia? Itse pyysin tarjouksia venepuolella 23 % euromääräisesti kalliimpi tarjous oli todellisuudessa 50 % halvempi.
- telamaasturipotkuri
Entäs jos olisit pyytänyt tarjouksia puolikkaista lentokoneista, niin mitenkä sitten? Olisiko exel hirttänyt kiinni?
Kallion Isännöinti saadessaan taloyhtiöön mieleisensä huoltoyhtiön / huoltomiehen ja tilintarkastajan / tilitarkastajat ilmeisesti neuvoo näitäkin nostamaan palkkioitaan vuosittain, koska näin Kallion Isännöinnin asiakasyrityksissä tapahtuu. Kaikki yhteistyökumppaneiden veloitukset nousevat 2,5-5 % vuosittain ja taloyhtiön kulut kasvavat. Muistutuksena vielä että taloyhtiön kulut maksavat osakkaat. Tietysti jos taloyhtiöllä on vuokratuloja niin myös vuokralaiset osallistuvat kasvaneiden kulujen maksamiseen vaikka eivät ole hyväksymässä talousarviota.
- LinssiinViilaajat
Meidän taloyhtiötämme isännöi juuri tuo Kallion Isännöinti. Pakko alkaa tutkimaan asiaa, mutta ihan hatusta heitän että NöttiFrutti on oikeassa...
- OsakasNr1
On todella härskiä touhua. Tuosta näkee etteivät ihmiset lue tai osaa lukea papereita. On todella härskiä vedättää tuolla tavoin. Ei ole mitään väliä millään hyvällä tavalla jne...
Kallion Isännöinti ei noudata toiminnassaan kaikin puolin asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouskäytännöissä ei lain vaatimuksia päätäntävallasta noudateta eikä myöskään yhtiökokouspöytäkirjojen päätöskohdissa. Kun asiasta huomauttaa niin vastaus on että näin on aina toimittu tai näin olen kaikissa taloissani toiminut. Se ettei tätä ole aiemmin huomattu ei tee siitä oikeaa tapaa toimia. Toimintatapa on häpeäksi koko ammattikunnalle.
- Anonyymi
Pyysimme isännöitsijä todistusta maanantaina. (Käsittelyajat ovat melko pitkiä 2-5 päivää).
Lähetystä vetkuteltiin viimeiseen päivään asti ennen kuin tuli.
Kysyttäessä missä viipyy oli ylimielinen vastaus sihteeriltä, että tässä on kiireellisempiäkin asioita hoidettavana. Isännöitsijä oli kyllä ensitilassa kirjoittanut nimen alle, mutta sihteeriltä meni 5 päivää että skannaa muutaman paperin ja lähettää sitä tarvitsevalle. Toimistot kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolelle. Kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolella
Taloyhtiöiden pitäisi nostaa "kissat pöydälle"
- Anonyymi
Meillä on juuri tämä toimisto ja olen huomannut samaa. Täytyy alkaa kiinnittää huomiota.
- Anonyymi
Tätä firmaa kannattaa ehdottomasti välttää, varsinkin erästä SS henkilöä....
- Anonyymi
Hei. Haluaisin tietää lisää kyseisestä isännöinti firmasta.
Nyt alkoi kiinnostamaan, kun on havaittu suuria ongelmia kirjanpidossa. Lisätietoja kaivattaisiin.
- Anonyymi
Tätä toimistoa on todella syytä välttää kaikin keinoin.
Todella töykeää suhtautumista asiakkaisiin ja asioiden kaikinpuolin huonoa hoitoa.
Varsinki pääomistajan käytös on ainutlaatuista. - Anonyymi
Meillä ainakin kantakaupungissa hoitaa mallikkaasti työt. Toimiva ja alueen tunteva toimisto. Lisänä osaavat isännötsijät. Ei voi kuin suositella vahvasti.
- Anonyymi
Olet ilmeisesti onnellinen kun hoitovastike nousee joka vuosi. Sähköposteihin ei vastata ellet ole puheenjohtaja. Isännöitsijä ei saa tarjouksia kun urakoitsijat eivät pidä isännöitsijästä.
- Anonyymi
No johan oli tyytyväinen asiakas 🤔🤣
- Anonyymi
Vältä kun ruttoa tämä isännöitsijä toimisto on paska
- Anonyymi
kertokaa esimerkkejä Kallion isännöinnin toiminnasta, luupin alla yhtiössäni.
- Anonyymi
Hallitus vastaa isännöinnin ja huollon kuukausisopimushinnoista, ei yhtiökokous.
Talousarviossa esitetyt summat perustuvat sopimukseen. Vaikka yhtiökokous alentaa budjetissa arvioitua hankintahintaa, sillä ei ole mandaattia päättää hankintahintaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 425807
Australia, Britannia ja Kanada tunnustivat Palestiinan
Aikooko Petteri Lapanen pysytellä persujen ja uskovaisten panttivankina ja jättää Suomen historian väärälle puolelle?795496Maataloustuet pois
Jokainen maksakoon harrastuksensa itse. Eihän golfin peluutakaan maksa yhteiskunta.2475321Joko alkaa menemään tajuntaan tämä yliluonnollinen yhteys?
Varmaan pikkuhiljaa. Muista olla kiltisti ❤️494669Kohtalokas laukaus
IL 20.9.25 "Ihminen kuoli baarin edustalla Kajaanissa Poliisi ei epäile tapauksessa rikosta." "Kajaanin keskustassa on k274566Työeläkkeen saamiseksi olisi tehtävä töitä
Meillä on Suomessa iso joukko ihmisiä, joilla olisi vielä työkykyä jäljellä, mutta joilta puuttuu arjesta mielekäs tekem1773914- 1343424
Muistattekos kun Sannan aikana suomalaisten varallisuuteen lisättiin viidennes
Köyhät voittivat eniten mutta rikkaimmat kuitenkin köyhtyi!283116Joulukinkku NYT
Sian kankuista tulee vielä pula. Nyt on oikea aika hankkia joulukinkku.233095Sählyhallitus 2023-2025, mailat heiluvat, mutta pallo karkaa kulmaan
Salibandy on organisoitua. Sähly on taas sitä, kun joku tuo mailat ja palloja on ehkä yksi. Sitä tämä hallituskin on: pe42491