Tekstissä käytetään Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy:stä lyhennettä Kallion Isännöinti.
Kallion Isännöinti korottaa isännöintimaksujaan vaivihkaa talousarviossa. Kun siis yhtiökokous hyväksyy talousarvion tulee samalla hyväksyttyä isännöintipalkkion korotus ja todennäköisesti kukaan ei tapahtunutta huomaa. Siihen tämä röyhkeä toiminta perustuukin. Katsokaa talousarviosta paitsi tulot myös kulut hyvät ihmiset. Tutkimieni talojen veloituskorotukset ovat olleet 70-100 euroa kuukaudessa.
Jos isännöitsijänne Kallion Isännöinnissä ei vielä ole oppinut talon tavoille on korotus helppo huomata talousarviosta. Sen sijaan Kallion Isännöinnin konkarit laativat talousarvion niin että tulotilit on aukikirjoitettu samoin kuin korjaustilit. Sen sijaan muut kulutilit on merkitty vain tiliryhmien nimillä ja summat ovat näiden ryhmien könttäsummia. Tällöin yhtiökokous vahvistaessaan talousarvion ostaa sian säkissä. Korotukset huomaa kyllä takautuvasti talousarviovertailusta isännöintipalkkiotilin kohdasta. Tällainen toiminta rikkoo hyvää isännöintitapaa räikeästi.
Jos joku toinen isännöitsijätoimisto noudattaa samaa röyhkeää käytäntöä, niin ilmianna toimisto. Näin tietävät asiakkaat varoa näitä toimistoja.
Varoitus Kallion Isännöinnin asiakkaille
22
6994
Vastaukset 22
- varoitus_myös_täältä
Meillä myös erittäin huonoja kokemuksia tästä kyseisestä isännöintitoimistosta. Lain rajoja hipoen mennään ja lojaalisuus asiakasta kohtaan puuttuu täysin. He ovat liian naimisissa urakoitsijoiden kanssa ja ajavat vain näiden yhteistyökumppaniensa etua.
Isännöitävän eli palkkiota maksavan taloyhtiön etu ei ole ollut ainakaan meidän tapauksessamme heillä ensisijaisena.Kun puhut noista urakoitsijoista, niin osaatko oikeasti vertailla tarjouksia? Itse pyysin tarjouksia venepuolella 23 % euromääräisesti kalliimpi tarjous oli todellisuudessa 50 % halvempi.
- telamaasturipotkuri
Entäs jos olisit pyytänyt tarjouksia puolikkaista lentokoneista, niin mitenkä sitten? Olisiko exel hirttänyt kiinni?
Kallion Isännöinti saadessaan taloyhtiöön mieleisensä huoltoyhtiön / huoltomiehen ja tilintarkastajan / tilitarkastajat ilmeisesti neuvoo näitäkin nostamaan palkkioitaan vuosittain, koska näin Kallion Isännöinnin asiakasyrityksissä tapahtuu. Kaikki yhteistyökumppaneiden veloitukset nousevat 2,5-5 % vuosittain ja taloyhtiön kulut kasvavat. Muistutuksena vielä että taloyhtiön kulut maksavat osakkaat. Tietysti jos taloyhtiöllä on vuokratuloja niin myös vuokralaiset osallistuvat kasvaneiden kulujen maksamiseen vaikka eivät ole hyväksymässä talousarviota.
- LinssiinViilaajat
Meidän taloyhtiötämme isännöi juuri tuo Kallion Isännöinti. Pakko alkaa tutkimaan asiaa, mutta ihan hatusta heitän että NöttiFrutti on oikeassa...
- Anonyymi00019
On huonoa palvelua se nea tekee karkeita perusvirheitä. petri oli jyrä ja manttelinperijä osaamaton. Yhtiökokoukset puutteellisesti järjestettyjä. Puhelimesta saa etsiä dataa ku neiti kireäkaula ei osaa jakaa.
- OsakasNr1
On todella härskiä touhua. Tuosta näkee etteivät ihmiset lue tai osaa lukea papereita. On todella härskiä vedättää tuolla tavoin. Ei ole mitään väliä millään hyvällä tavalla jne...
Kallion Isännöinti ei noudata toiminnassaan kaikin puolin asunto-osakeyhtiölakia. Yhtiökokouskäytännöissä ei lain vaatimuksia päätäntävallasta noudateta eikä myöskään yhtiökokouspöytäkirjojen päätöskohdissa. Kun asiasta huomauttaa niin vastaus on että näin on aina toimittu tai näin olen kaikissa taloissani toiminut. Se ettei tätä ole aiemmin huomattu ei tee siitä oikeaa tapaa toimia. Toimintatapa on häpeäksi koko ammattikunnalle.
- Anonyymi
Pyysimme isännöitsijä todistusta maanantaina. (Käsittelyajat ovat melko pitkiä 2-5 päivää).
Lähetystä vetkuteltiin viimeiseen päivään asti ennen kuin tuli.
Kysyttäessä missä viipyy oli ylimielinen vastaus sihteeriltä, että tässä on kiireellisempiäkin asioita hoidettavana. Isännöitsijä oli kyllä ensitilassa kirjoittanut nimen alle, mutta sihteeriltä meni 5 päivää että skannaa muutaman paperin ja lähettää sitä tarvitsevalle. Toimistot kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolelle. Kuvittelevat olevansa osakkaiden yläpuolella
Taloyhtiöiden pitäisi nostaa "kissat pöydälle"
- Anonyymi
Meillä on juuri tämä toimisto ja olen huomannut samaa. Täytyy alkaa kiinnittää huomiota.
- Anonyymi
Tätä firmaa kannattaa ehdottomasti välttää, varsinkin erästä SS henkilöä....
- Anonyymi
Hei. Haluaisin tietää lisää kyseisestä isännöinti firmasta.
Nyt alkoi kiinnostamaan, kun on havaittu suuria ongelmia kirjanpidossa. Lisätietoja kaivattaisiin.
- Anonyymi
Tätä toimistoa on todella syytä välttää kaikin keinoin.
Todella töykeää suhtautumista asiakkaisiin ja asioiden kaikinpuolin huonoa hoitoa.
Varsinki pääomistajan käytös on ainutlaatuista. - Anonyymi
Meillä ainakin kantakaupungissa hoitaa mallikkaasti työt. Toimiva ja alueen tunteva toimisto. Lisänä osaavat isännötsijät. Ei voi kuin suositella vahvasti.
- Anonyymi
Olet ilmeisesti onnellinen kun hoitovastike nousee joka vuosi. Sähköposteihin ei vastata ellet ole puheenjohtaja. Isännöitsijä ei saa tarjouksia kun urakoitsijat eivät pidä isännöitsijästä.
- Anonyymi
No johan oli tyytyväinen asiakas 🤔🤣
- Anonyymi
Vältä kun ruttoa tämä isännöitsijä toimisto on paska
- Anonyymi
kertokaa esimerkkejä Kallion isännöinnin toiminnasta, luupin alla yhtiössäni.
- Anonyymi00020
Asiat seisoo siellä. Ei tämän päivän osaamista.
- Anonyymi
Hallitus vastaa isännöinnin ja huollon kuukausisopimushinnoista, ei yhtiökokous.
Talousarviossa esitetyt summat perustuvat sopimukseen. Vaikka yhtiökokous alentaa budjetissa arvioitua hankintahintaa, sillä ei ole mandaattia päättää hankintahintaa. - Anonyymi00016
Törkyfirma. Törkyistä kielenkäyttöö. Puhuu rumasti naisista.
- Anonyymi00018
Kallion isännöinti kertoo,että toimistomme on auktorisoitu (ISA), mikä velvoittaa meidät noudattamaan hyvää isännöintitapaa (HIT) ja isännöinnin eettisiä ohjeita kaikissa olosuhteissa.
Tämä ei pidä lainkaan paikkaansa. Isännöintitoimisto kohtelee asiakkaitaan todella ylimielisesti. Osaltaan herää epäilys keksityistä/tekaistuista summista tilinpäätöksissä. Yhtiökokouksissa ei anneta osakkeenomistajille aikaa eikä tilaa kysymyksille. Yhtiökokoukset vedetään hengästyttävällä vauhdilla läpi. Ei vaikuta hyvältä isännöintitavalta.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun
Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid147970En jaksa
Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene44697Kissa eli kivuissa useita viikkoja
Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.124619Minkälainen nainen
Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi23618- 67585
- 36552
Jos meillä olisi yhteinen koti
Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal50535Martinan mauton tyyli
Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää154530Arvaako kukaan?
"Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni33520Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta
Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et34508