nyt olisi kiire kuulla jo hintoja että voi päättää uskaltaako täällä alkaa itse rakentaan.haluamme tietoa budjetista sellaisilta jotka ovat paljon tehneet itse ja käyttäneet suhteita tavaroiden hankintaan ja tuttuja edull tekemässä eri vaiheita.KIITOS JO ETUKÄTEEN!
kertokaa nyt joku kokonais budjetti
nette
4920635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 49
Vanhimmat
on talon asuinpinta-ala kertaa 1200 euroa tontti ja maatyöt !
Miten lasketaan asuinpinta-ala? Asutaanko saunassa, entä autotallissa, mites portaat?
Onko tuo hinta kivitalon vai lautaverhoillun parakin hinta?
Juu kuule kannattaa miettiä vielä tätä. Asuinala on asuinala. Eli autotalli kerrosalaa sauna asuin, ulkoseinät ei portaista rokotetaan eli vähentää asuinalaa.
talon rakentaminen on kalliimpaa eteläsuomessa. Omalla paljolla työllä saa ehkä 10-15% säästöä. Usein kyllä tulee avioero talon rakentamisen aikana. Perustalo 1-kerr. 120 m2 helpoilla ratkaisuilla on alk. 150 te ja avaimet käteen saa ehkä alk 170 te. Älvärin ehkä halvemmalla.
Kerrosala on se rakennusluvan mukainen ala. Lasketaan ulkoseinien ulkopinnasta (enintään 25 cm). Sauna, kylpyhuone (jos talossa on toinenkin huone), kodinhoitoh., huoneet alle 7 m2 ja alle tiettyjen korkeuksien ja muut "aputilat" ei välttämättä kuulu kerrosalaan.
Asuntoja myydään ja m2 hintoja lasketaan huoneistoalan perusteella, joka lasketaan kantavien seinien pinnasta, ja jossa on saunat ja kylpyhuoneet mukana. Huoneisala ei ole huoneiden ala laskettuna yhteen.
330 te.
Kiitos hinnasta. Mitä rakensit?
maatyöt, salaojat,sadevesi,kattoturvat 20000
liittymät 10000
perustukset 15000
talopaketti 95000
kiinteät kalusteet 20000
sisutusmateriaalit 10000
takka 7000
sähköt 12000
lvi 25000
valvojat,suunnitelmat yms 15000
timpurityöt 60000
YHTEENSÄ n. 289000
oli tonttisi ?
maatyöt, salaojat,sadevesi,kattoturvat 20000
liittymät 10000
perustukset 15000 (kuuluu hintaan)
talopaketti 95000 (150000)
kiinteät kalusteet 20000 (kuuluu hintaan)
sisutusmateriaalit 10000 (kuuluuu hintaan)
takka 7000 (kuuluu hintaan)
sähköt 12000 (kuuluu hintaan)
lvi 25000 (kuuluu hintaan)
valvojat,suunnitelmat yms 15000 (kuuluu hintaan)
timpurityöt 60000 (kuuluu hintaan)
YHTEENSÄ: 180000 tontti
minkä kokoinen talo? iso kun on niin suhteellinen käsite.
meillä suunnitteilla n. 150-160m2 puutalo ja hinnoista ollaan erittäin kiinnostuneita.
ja 20000 euron autotalli siihen vielä eli reilusti yli kolmestaa tuhatta on palanut. Ja tämä Etelä-Suomessa siis. Ja neliöitä talossa 203 ja tallissa 55.
No, tuon nyt näkee tahvokin, että sitä ei ole tehty itse. Kaikki mitä noissa laskelmissa on kalleimman mukaan. Itse en edes ole vielä kuullutkaan noin kovista kustannuksista itse tehtynä.
Itse raksalaisena ymmärrän itse tehtynä noin suurinpiirtein aivan kaikki muut paitsi talopaketti ja takka. Tässä on sitte eroja, mutta sähköjen hinta oli kova ja minulle kertoo, ettei tehty mitään itse, sama LVI:ssä. Itse olen kyllä sähkäri, mutta olen monen kuullut tekevän niitäkin itse (johtojen vetoja, rasioiden asennusta (suurin työ) ja ammattimies kytkee). LVI talo kuin talo n. 20-25 tEur asennettuna ja itse tehtynä 12-15 tEur.
Nää jutut on niin suhteellisia. Jos kysyjä ja vastaaja kertois oman ammattinsa ja mitä ammattitöitä on tehnyt aiemmin, voisivat ihmiset täällä auttaa paljon paremmin.
Tsto. työntekijältä ei aina voi odottaa, että hän tekee sähkärin tai LVI-asentajan kanssa yhdessä ja jopa suurimman osan myös itse vedoista esim. lattialämmityskaapeleiden veto on yksinkertaista, niin vesi, kuin sähkö ja myös ilmastointi, jne. (ei kytkennöistä) tai erinäisillä luvilla lähes kaiken itse.
Toinen ääripää = maanviljelijän ja rakennusalan ammattilaisten odotetaankin tekevän "aivan kaiken itse". Olis helpompi kertoa, kun kertoisitte mitä olette tehneet ja mitä teette nyt.
Tämän alkuperäinen lähettäjä olisi säästänyt suuria summia tekemällä aivan toisella tavalla nää jutut.
S
150m2 puuverhoiltu, sähkö lattiassa, 149te (tästä hinnasta liikkeeltä ostettuja timpuri/asennustöitä 14500e muuten tuttuja ammattimiehiä/itse) lämmin autotalli 65m2 16500e
Erittäin helpot perustukset, edulliset liittymät, tuttu myyjä, Satakunta.
Olen kerännyt kuitit hyvinkin tarkasti talteen, mitään isoa kulua ei laskelmista puutu missään tapauksessa (laske vaikka 1000e, niin menee jo selvästi yläkanttiin).
kuuluuko kokonaishintaan tonttikin?
talosta, kuten eivät liittymät, tai maatyötkään. Turhanpäiväistä arpomista kun sotketaan nuo hintoihin.
Kokonaisbudjetti ilman tonttia n. 135000. Talopaketti tuli kesäkuussa ulkoseinät pystytettynä,kattotuolit päälle. Isäntä jatkoi siitä eteenpäin, muutama talkoolainen apuna toisinaan. Pakolliset putki- ilmastointi- ja sähkötyöt tietenkin teetettiin ammattilaisilla. Ilta- ja viikonloppuhommina tehtiin kesäkuusta asti, juuri muutettiin. Kysyi todella hyviä hermoja kahden lapsen ja kahden huushollin välillä reissatessa. Kerrosala 189, huoneistoala 135.
Valmisvaaja mallia Veera. Eli alakerta tehty valmiiksi tehtaalla ja yläkerran naputteli valmiiksi yksi kirvesmies. Talo tuli kaava-alueelle ja liittymineen kaikkineen hintaa kertyi 187.500 tontti. Itse ei tehty mitään muuta kuin asennettiin yläkertaan parketti ja lattia- ja kattolistat.
Meille tulossa Veera syksyllä 2005. Miten teillä meni nuo muut kustannukset talopaketin lisäksi? Maatyöt, perustukset?
Kaivinkone, sora, pieni räjäytys, anturat, harkot, muurari, salaojat, sadevedet, talon ulkopuoliset sähkötyöt yhteensä 14.500 euroa. Meillä oli aika helpot perustusolosuhteet. Eli vähän pintamaata pois ja soraa tilalle. Sähkö-, vesi-, viemäriliittymät, verot... 7.500 euroa ja yläkerta 17.000 euroa (ei sis. portaita) Takka piippu 5.000 euroa.
Meillä 163 neliötä ja 1,5 kerroksinen suurelementtitalo,puuverhoiltu.Maksoi 175000 euroa tontin (20000) kanssa.Ja kuitit löytyy!!!Eli mies teki paljon itse ja minä ja muutama sukulainen auttamassa aina sillon tällön.Materiaalit ja laatu sellasta ns. parempaa keskitasoa.Autokatos puuttuu vielä ja siihenkin on sen verran jäänyt materiaaleja että 6000 riittää.
Ja mikä oli rakennusvuosi? Onko 163 huoneisto- vai kerrosala? Tekikö miehesi sähkö- ja/tai lvi-työt?
Teille tuli siis suurelementtitalo. Paljonko paketti maksoi? Viitsitkö kertoa talotehtaan?
talon hintaan. Ne vaihtelevat paikkakunnittain. Todella järkevää hintavertailua; mulla talo 180 m2 ja tontti makso 380.000,-
Siis alotetttiin syksyllä 03 ja muutto keväällä 04.Huoneistoala 163 ja kerrosala 184.Kyseessä jukka-talojen suurelementtitalo.Paketin hinta noin 60000.Ja erikseen oli putki-ja sähkömies samoin kuin ammattilainen teki vesieristykset ja kaakeloinnit vessaan,pesu-ja kylpyhuoneisiin.Kaikki muut mies,minä ja suku tehtiin oman työn ohessa.
Kun on varattu 100000 euroa budjetissa, ja tontti maksaa 20000 euroa , niin voi ostaa korkeintaan 60000 talopaketin avaimet käteen. Siinä se on vitsi!
Vaikka ei siinä mitään hätää ole, varsinkaan jos lukee tätä palstaa, Raksa-Ranet neuvovat miten teet oman talon pikkurahalla. Eivät vain viitsi itse tienata tuolla tieto-taidollaan jota monet koittavat epätoivoisesti hyödyntää busineksenä.
Meillä tuli desing veera talo.
Talopaketti 101500 (115 neliötä huoneistoala)
Tontti plus muut kulut 26 500
yhteensä 128 000.
Autotalli pitäs vielä rakentaa, mutta siihen on jo tarvikkeita aika paljon.
Valmistui viime syksynä.
Omaa työtä oli jonkin verran.
158000 €. Malli:Kastellin herraskartano 7. Maatöihin en saanut kulumaan rahaa. Säävalmiin jälkeen melkein kaikki itse. Uunin muuraus ja vähän LVI töitä ulkopuolelta. Rännit ja pihatyöt puuttuu.....
Paketti 57000
LVI 29000(lämpöpumppu)
sisustus 24000
sähköurakka 7500
tontti 0
jne
puutalo 1 krs 152/170 m2 erill. autotalli/-katos 50/75 m2: 220.000,- tontti pihatyöt
Jukka-talon Huippukoti 152-2. Itä-Suomi.
1 palkattu kirvesmies ja minä apumiehenä.
Itse tein tarvittavat tavarahankinnat.
Tiilikate asennettiin talkoilla.
Samoin ulkomaalaus.
Huoneistoalan neliöhinnaksi tuli 1072,- euroa/neliö.
Lvis-työt urakkahinnoin.
Tontin hinta ja pihatyöt ei kuulu hintaan, mutta kaikki muut kuuluu.
Kaksi viikkoa sitten muutettiin.
Nyt toimii nettikin.
Kovin on edullinen hinta kun katsoo tuota taloa, erkkeriä, kuistia, kattolyhtyä yms. mutta niin ne muutamat selviävät niin ettuullisesti että.
hinnat on ettuullisemmat kuin siellä kehä 3:n sisällä.
Ohan tässä tehnnynnä ommooki työtä jonniin verran.
tai jossain itä-suomessa kaupungin liepeillä. Hinnat vaan ei yleensä olekaan ihan sitä mitä ensin kertoillaan, on omaa tms. työtä, eli muisti palailee pätkittäin projektin jälkeen.
Meillä maksoi kaikenkaikkiaan 181.000€. Ite tehtiin mitä osattiin ja kerettiin (siivous, tavaran haku, ulkomaalaukset, pihatyöt, sisä maalaukset/tapetoinnit). Kirvesmiehet palkattiin itse, 2 oli pääsääntöisesti ja välillä oli 4. Tontti vuokra.
Talo on pienelemetti AT VAR AUTOKATOS, 138m2/200m2.
http://www.kastelli.fi/suosikit2005/Suosikki7.php
meillä tämä, lopullinen hinta n.95 000 tuhatta
että sillä tavalla :) !!!
Tuntuu olevan tällä palstalla meininki, että mitä halvemmalla onnistutaan rakentamaan mitä pienempi ja ahtaampi mörskä niin sen parempi. Ja itse ei kannata tehdä mitään, koska vakio Desingin tai Älvsbyn saa niiiin paljon halvemmalla. Ei voi kun ihmetellä... Tuossakin superhalpa-Kastellissa on peräti 17 neliön olohuone ja todella pieni keittiö, mutta ei se mitään kun saatiin niin halvalla!!! Ja sitten kun joku kertoo rakentaneensa 250 000 euron talon niin kauhistellaan porukalla, miten rakentaja on saanut tuhlattua niiin paljon taloonsa, koska Teijo-laatikko on ihan yhtä hyvä ja ainakin satatonnia halvempi. Anna mun kaikki kestää...
Joo, ihmettelen kans noita 17 neliön olohuoneita. Meille on tulossa 35 neliötä, eikä siinäkään ole liikaa!
jotkut ei halua olkkaria ollenkaan...
Ja jotkuta tekee härre guud 35 neliön!!!!!
meillä nyt varmaan 15 neliön olkkari ja hyvin riitttää!!!
eihän olkkariin tarvi kun sohvan ja telkkarin, ei siinä mielestäni 35 neliötä tarvii..
Huoh teiän kaa.
Kun rakennetaan niin tulee 17 neliön kans ja ihan hyvä on!eipä me mitään large olkkaria tarvita.enemmänkin on väliä sillä että on isot makkarit lapsille!!!
VOISITTEKO TE LARGE OLKKAREITTEN RAKENTAJAT KERTOA ETTÄ MITÄ TE TEETTE 35 NELIÖN OLOHUONEELLA!!!!hohhoijaa...
ilman ahtauden tuntua. Jokainen varojensa ja tyylinsä mukaan.
Mulla oli kerra 45 neliön olohuine ja oli mukava. Mahtuu sohva ja muutama tuoli, kirjahylly ja Tv, piano , kahvipöytä ja kukkaasetelmat ja sit mosaiikkiparkettia lattia, vaikka tummaa tammea ja isot ikkunat, jo vot.
Ei kaikki ole syntyneet kultalusikka suussa,,
taloonhan voi laittaa vaikka 2 milj erkkii mutta pankista ei köyhä saa määrää enempää lainaa..
huom meidän Wc: koko 42 n2
Talopaketti: Rauhala 3 (160 m2)
Neliöhinta: 1375 €/m2 (sis. tontti, pihatyöt autotalli)
suunnitteila kanssa rauhala 3 paljonko ilman tonttia tuli maksamaan neliölle siis kokonaiala?
Seuraava ilmoitus on varmaan että siinä 850,- per. neliö. Mutta uskokoon ken tahtoo.
miinaa astun kyllä rauhalan pystyy 850 neliöhinnalla tekemään jos työstä ei maksa mitään paitsi elementtien kasauksessta
kenellekään mitään maksaa, ja jos tulee hyvä haltija ja kertoo että taikoo talon valmiiksi, mutta siinä vaiheessa onkin jo yleensä aamu, aika herätä ja lähteä kouluun ;D
olen timpuri ja isä putkimies ja vaimon isä sähkömies ja molemmat tekevät työnsä ilmaiseksi ja kaivinkonekin löytyy itseltämme niin tuskin toi 850 euroo neliö ole todellakaan mikään mahdoton
"ammattilaisten" ehkäpä aiheellinen kysymys on kenenkä työmailta on "varastettu" tuo aika ja tarvikkeet, siis kertaalleen maksetut. Koskahan nämä muka "timpurit ja ammattilaiset" lopettavat tämän älyttömyyden hinnoista.
tavaraa enkä aikaa kyllähän hyvälle miehelle aina firmasta jotain tavaraa irtoaa niinkuin palkan lisänä.