Talouden elpyminen ja sen mukana parantunut kuluttajien luottamus ovat lisänneet asuntokauppaa ja asuntojen hintojen nousua.
– Kasvukeskuksissa halutaan omistusasuntoja. Sopivia asuntoja sopivaan hintaan ei kuitenkaan välttämättä kaikille tälläkään hetkellä ole, Malila sanoo.
https://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/asuntokauppa-vetaa-ja-hinnat-ovat-nousussa-uudet-asunnot-ovat-etenkin-sijoittajien-silmatera/6487480
– Kasvukeskuksissa halutaan omistusasuntoja. Sopivia asuntoja sopivaan hintaan ei kuitenkaan välttämättä kaikille tälläkään hetkellä ole, Malila sanoo.
https://www.mtv.fi/uutiset/talous/artikkeli/asuntokauppa-vetaa-ja-hinnat-ovat-nousussa-uudet-asunnot-ovat-etenkin-sijoittajien-silmatera/6487480
Vastaukset 16
Vanhimmat
"Kauppaa kannattelee tietysti myös ennätyksellisen alhainen korkotaso."
Hahaha, eihän?! Todella jännä nähdä kuinka alas hinnat kyykkää kun alkaa korkojen nousu. Lukemattomille kotitalouksille on luvassa pelkkiä laskevia tuloja vuosikymmeniksi.
Ajattelit siis odotella toisenkin vuosikymmenen alhaisten korkojen nousua? 20 vuodessa olisit maksanut kämpän omaksi ja samalla arvokin olisi tuplaantunut, mutta mitäs sitä tyffeleitä neuvomaan. Tyffelit ovat tiensä valinneet :D
Nykyisillä megalainoilla ja nousevilla koroilla velallinen maksaa asuntonsa vielä moneen kertaan. Mitään ei jää käteen:)
Läskille jää 2-3 kämppää omaksi, jotka SINÄ olet maksanut.
> Nykyisillä megalainoilla ja nousevilla koroilla velallinen maksaa asuntonsa vielä moneen kertaan
Jep. ostohinta maksetaan korkojen siivittämänä ehkä 1,5 kertaisesti, mutta vastikkeisiin saattaakin elämän aikana upota 2-3x asunnon alkuperäinen hankintahinta ja remontit päälle -> koko elämän mittaiset asumiskulut helposti 6x asunnon hankintahinta. Toisaalta myyntihintakin lie sitten aikanaan vähän isompi. Esim. oman ensiasuntoni ostin 20 vuotta sitten 210 000 mummonmarkalla. Nykyään vastaavista huudetaan vähintään 100 000 euroa.
Jos ei ole erehdytty ostamaan kuolevalta paikkakunnalta, myyntihinta on sitten aikanaan moninkertainen ostohintaan verrattuna ja todelliset asumiskulut jäävät pieniksi, ehkä muutamaan sataseen per kk.
Toista se on vuokralla. Ensin oli vaan 650 €/kk vuokra, mutta se on nyt 800 €/kk vuokra. 12 vuodessa tulee kämppä maksettua kertaalleen, 20 vuoteen mennessä melkein kahteen kertaan, 34 vuodessa neljään kertaan ja 50 vuodessa kahdeksaan kertaan. Kun asunnosta poistuu, Läski palauttaa alkuperäisen 2 kk vuokravakuuden eli 1300 €. Sillä saanee vuoden 2060 hintatasolla ostettua 0,1 m² omistusasunnosta.
Ja kun on viisaasti ostanut kuolevalta paikkakunnalta, ostohinta on niin halpa, ettei myyntihinnalla ole enää mitään väliäkään. Rahaa on riittänyt muualle tuottamaan.
Terveisiä asunnosta, joka maksoi 31000 euroa eikä nytkään paljon enempää.
Ei sillä ole väliä koska ne ovat lähes arvottomia ja kulut juoksevat kuitenkin.
Tää tyyppi ei taida tajuta raha-asioista hevon persettä. Korot olleet pitkään miinuksella. Vuokrat nousseet sikana ja jätkä ruputtaa jotain sekoa..
Tuo+korkoasia+on+kyllä+sinällään+totta+siten+että+ennen+v.+2008+talouskriisin+puhkeamista+nousivat+korot+yli+5+prosenttiin+ja+nuoret+perheet+jotka+olivat+rakentaneet+ison+omakotitalon+ja+oli+pari+pientä+lasta+ja+äiti+lasten+kanssa+kotona+ja+mieskin+sai+lähdöt+paperitehtaalta,+joutuivat+laittamaan+talonsa+myyntiin+koska+lainanlyhennyksiin+ei+ollut+enää+varaa+korkojen+noustua+n.+3%+->+5%+eli+aika+tiukoille+mitoitettu.+Joutuivat+uudenkarheasta+OK-talosta+muuttamaan+vanhaan+rivitaloon.+Talo+oli+myynnissä+keväästä+2009+lähtien,+Loordi+sen+osti+elokuussa+2009+tinkien+hyvän+hinnan+ja+hintaa+oli+tarkastettu+alaspäin+sitä+ennenkin+jo.+Nyt+ei+vastaavaa+ole+näköpiirissä,+ennen+kuin+talous+elpyy+kunnolla+ja+keskuspankit+vauhdittavat+taloutta,+inflaatio+saadaan+normaalitasolle+ja+korot+nousevat+taas+normaalitasolle.+Ei+tällainen+korkotaso+todellakaan+tule+kestämään+talouden+elpyessä+tietenkään.+Tällöin+pörssikin+hyytyy,+sekä+asuntosijoittaminen+samaten+koska+nyt+ei+ole+sijoittajilla+vaihtoehtoja+kuin+pörssi+ja+asunnot.
En löydä oikotieltä tai etuovesta arvottomia tai edes "lähes arvottomia" lääviä myynnistä. Luulisi kaikkien läskien koittavan nyt päästä hikipäissään eroon kämpistään vielä ennen kun joutuu maksamaan, että joku kämpät huolii. Voisitko nakata vähän lisää vihjeitä että pääsisin hommassa vähän jyvälle?
Voihan sitä toiset odotella...siis ne jotka olivat yhtä tyhmiä kuin sinä joka olet jäänyt kuppaseen suomeen asumaan isin ja äidin lähelle....nehän voi vaikka tarvita sua vaipan vaihtoon....toiset kuten minä ovat jo lähteneet lämpimiin maihin missä verot ovat murto osa suomalaisesta kuplailluusioista...Täällä on lämmin ja halpaa....Pysy sinä siellä makselemassa vanhuksien laitoshoitoja romahtavassa suomessa kun minä nappailen rommia jäillä rannalla.....Vain köyhät asuu suomessa nykyään kun eivät ole päässeet pois. Vain hullu tekee perheen suomeen ja väsää lapsia mamulandiaan....
Tee+rohkeasti+-90%+käteistarjous.+Ei+ne+pyynnit+arvosta+kerro+mitään.
Se+on+vuokraslurkille+ihan+sama,+vaikka+tekisi++30+%+tarjouksen.+Ei+niitä+rahoja+vuokraslurkeilla+ole+kuitenkaan.
Asuntojen välityspalkkiot alamäessä – vain yksi iso kaupunki nosti hintoja
Nyt tämä ei oikein ole linjassa aloittajan tietojen kanssa. Vai mikä on syy välittäjien palkka alamäkeen
http://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005282294.html
Onhan se ihan älytöntä ollutkin, että välittäjä on saanut kääräistyä 10 000 € palkkion jostain kerrostalokaksion myynnistä. Kun ei tässä tapauksessa tarvittavien paperien kasaaminen paljoa työtä vaadi eikä myöskään ostajan löytäminen.
Välittäjä saa palkkion siitä, että hän saa kämpästä paremman hinnan kuin asukas saisi itse myymällä. Tai nopeammin kaupaksi. Mikä ikinä onkaan se prioriteetti.
Hyvä välittäjä myös onnistuu siinä ja tuollainen 10 000 euroa (tai enemmän) on ihan perusteltavissa oleva palkkio siitä hyvästä.
Mutta sitten on se kilpailu. Ja kun ihmiset valitsevat sen halvimman vaihtoehdon, niin sitten seuraa itkemistä siitä, ettei siitä välittäjästä ole mitään hyötyä, kun se vaan käy kääntymässä näytöllä ja kerää rahat kaupasta. Ja tietysti siitä seuraa myös se palkkioiden lasku. Jos nimittäin luit tuon jutun, niin nimen omaan palkkioprosentti laski...