Olen myymässä taloni tyttärelle. Miten hinta kannattaa määrittää? Siis niin, että hinta on tyttärelle mahdollisimman halpa mutta ettei katsota lahjaksi ja joutuu veroa maksamaan?
Miten määritetään verotusarvo?
Äitykkä
10287
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Yleensä verottaja hintaa sen alueella olevan markkinahinnan mukaan.
Pyytämällä ennakkopäätös verottajalta. Maksaahan sekin, mutta virhe tulisi vielä paljon kalliimmaksi.
Toinen vaihtoehto on tietysti laittaa talolle varman päälle riittävä hinta. Liiat rahat palautetaan sitten joko laillisesti maksamalla tyttären elinkustannuksia tai laittomasti kirjekuoressa.
Pitääkö paikkansa se, että myyntihinta voi olla 3/4 niin ettei katsota lahjaksi? Eli jos kiinteistövälittjä arvioi hinnan vaikka 160 000 euroa, voin myydä 120 000 ilman että tyttö joutuu veroa maksamaan?
Muuten oikein, mutta hinnan pitää olla _yli_ 3/4 käyvästä arvosta, jotta verotettavaa lahjaa ei synny. Esimerkkitapauksessa se on täsmälleen 3/4 ja tyttärelle tulee 40000 euron lahja, josta menee veroa 3200 euroa. Hintaa pitää siis nostaa hieman.
Mutta entäpä jos verottajan mielestä talon arvo onkin 170000? Välittäjän arvio ei vielä takaa verottomuutta.
Ei kai verottaja voi hintaa hihasta vetää? Eikö kiinteistövälittäjän arvion pitäisi olla kuitenkin pätevämpi? Tekevät kuitenkin hommaa työkseen.
tekevät työkseen, toivottavasti saavat jotain maksua tuostakin arviosta.
Tuota asiaa tietenkin pohditaan tarvittaessa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen asti. Tuloksesta en olisi etukäteen varma.
Minä+pyytäisin+rehelliset+hinta-arviot+parilta+välittäjältä,+sitten+myisin+tyttärelle+80%+hinnalla+niitten+keskiarvosta.+Tuskin+tulee+natinaa,+selvityspyyntö+ehkä.
Kiinteistäverolapussa on yksi hinta. Onko se käyttökelpoinen?
Ainakaan kesämökkini verotusarvo ei ole lähelläkään käypää arvoa.