Asuntovelkojen ongelmajärjestelyt kiihtyy edelleen

Tai sitten pankkien kilpailuttaminen kannattaa taas, eli marginaalit ovat tippumassa, kun varallisuus on saavuttanut vaaditun tason.

Eihän esimerkiksi joustoluottoa (=lyhennysvapaa) varten tarvitse mitään uutta lainaa tehdä. Meillä tosin tuli uudet lainat, kun siirsimmei ne konttorista toiseen (oma yhteyshenkilö lähti, joten niin lähdin minäkin). Sopimuksessa ei tosin mikään muuttunut, eikä edes sopparia tarvinnut kirjoittaa uusiksi, mutta lainatili muuttui. joten kaipa tuokin uutena lainana näkyy.

Ai+niin,+unohtui+nuo+asunnon+ostot.Suurin+osa+asunnon+ostoista+tehdään+asunnon+vaihtajien+toimesta.+Nuoret+vaihtavat+isompaan+ja+vanhemmat+pienempään.+Kun+lainaa+on+vielä+jäljellä,+ei+lainojen+määrä+muutu,+vaikka+asuntokauppa+kävisikin+kiivaana.+Uusi+laina+otetaan+ja+vanha+maksetaan+samalla+pois.Itselläkin+on+ollut+asuntolainaa+yhtäjaksoisesti+jotain+15+vuotta,+vaikka+en+todellakaan+asu+enää+siinä+ensimmäisessä+kämpässä+jonka+ostin.+Ja+näillä+näkymin+tästäkin+muutetaan+pois+ennen+kuin+laina+olisi+kokonaan+maksettu.+Uusi+tietysti+(tässä+tilanteessa,+tilanne+voi+muuttua+tulevien+vuosien+aikana)+ostetaan+100%+lainalla.

TheRat kirjoitti:

Tai sitten pankkien kilpailuttaminen kannattaa taas, eli marginaalit ovat tippumassa, kun varallisuus on saavuttanut vaaditun tason.

Eihän esimerkiksi joustoluottoa (=lyhennysvapaa) varten tarvitse mitään uutta lainaa tehdä. Meillä tosin tuli uudet lainat, kun siirsimmei ne konttorista toiseen (oma yhteyshenkilö lähti, joten niin lähdin minäkin). Sopimuksessa ei tosin mikään muuttunut, eikä edes sopparia tarvinnut kirjoittaa uusiksi, mutta lainatili muuttui. joten kaipa tuokin uutena lainana näkyy.

Huijjari-rotta syöttää sopuleille taas täyttä paskaa. Ohjauskorothan on nousussa !

Mutta löytyisiköhän yksi osa syy oikeistolaisesta varallisuusverokusetuksesta, jossa "sosialisoivat" rikkaiden varallisuusverot rivi-demareille ja muilla kuspäille:

https://yle.fi/uutiset/3-9590869
>Kiinteistöveroon napsahti taas kiristys - uusin nosto kirpaisee erityisesti Helsingissä ja Espoossa<

S.v.t kirjoitti:

Huijjari-rotta syöttää sopuleille taas täyttä paskaa. Ohjauskorothan on nousussa !

Mutta löytyisiköhän yksi osa syy oikeistolaisesta varallisuusverokusetuksesta, jossa "sosialisoivat" rikkaiden varallisuusverot rivi-demareille ja muilla kuspäille:

https://yle.fi/uutiset/3-9590869
>Kiinteistöveroon napsahti taas kiristys - uusin nosto kirpaisee erityisesti Helsingissä ja Espoossa<

Asuntolainat+ovat+riippuvaisia+euriboreista,+ei+ohjauskorosta.+Ja+euribor+ei+ole+noussut+promillenkaan+vertaa+viime+aikoina+(päinvastoin,+se+hieman+laskenut).+Esimerkiksi+12kk+euribor+(eniten+käytetty+viitekorko)+on+tällä+hetkellä+-0,15%.+Kyllä,+se+on+edelleenkin+reilusti+negatiivinen.+Sellaisia+asuntolainoja+ei+ole+olemassakaan,+jotka+olisivat+suoraan+riippuvaisia+ohjauskorosta.Ellet+sitten+sotkenut+ohjauskorkoa+ja+marginaalia+toisiinsa.+Ohjauskorko+on+täysin+eri+asia+kuin+marginaali.+Lainan+marginaalia+voi+kilpailuttaa+ja+marginaali+voi+olla+eri+asiakkailla+ja+pankeilla+erilainen.+Keskuspankki+ei+määrittele+marginaalia,+eikä+ohjauskorolla+ole+mitään+tekemistä+marginaalin+kanssa.+Eikä+pankkien+marginaalit+ole+nousseet+viime+aikoina.+Tilastojen+mukaan+ne+ovat+jopa+laskeneet+hieman.Ja+muuten,+keskuspankki+ei+ole+nostanut+ohjauskorkoa+vuosiin.

Kgvgfvgc kirjoitti:

Asuntolainat+ovat+riippuvaisia+euriboreista,+ei+ohjauskorosta.+Ja+euribor+ei+ole+noussut+promillenkaan+vertaa+viime+aikoina+(päinvastoin,+se+hieman+laskenut).+Esimerkiksi+12kk+euribor+(eniten+käytetty+viitekorko)+on+tällä+hetkellä+-0,15%.+Kyllä,+se+on+edelleenkin+reilusti+negatiivinen.+Sellaisia+asuntolainoja+ei+ole+olemassakaan,+jotka+olisivat+suoraan+riippuvaisia+ohjauskorosta.Ellet+sitten+sotkenut+ohjauskorkoa+ja+marginaalia+toisiinsa.+Ohjauskorko+on+täysin+eri+asia+kuin+marginaali.+Lainan+marginaalia+voi+kilpailuttaa+ja+marginaali+voi+olla+eri+asiakkailla+ja+pankeilla+erilainen.+Keskuspankki+ei+määrittele+marginaalia,+eikä+ohjauskorolla+ole+mitään+tekemistä+marginaalin+kanssa.+Eikä+pankkien+marginaalit+ole+nousseet+viime+aikoina.+Tilastojen+mukaan+ne+ovat+jopa+laskeneet+hieman.Ja+muuten,+keskuspankki+ei+ole+nostanut+ohjauskorkoa+vuosiin.

>>Ellet+sitten+sotkenut+ohjauskorkoa+ja+marginaalia+toisiinsa.En+sotke+mitään.+20++%+reaalikorko+on+nykäisty+jo+kertasuorituksena+kämpän++KUPRU-hinnassa.+Toisaalta+ne,+jotka+eivät+osta+uutta+Kupru-hintaista,+maksavat+käsittämättömiä+korkoja+pelkästään+Kupruhinnoittelusta+johtuvista+Jätti-lainojen+määrissä.+Ja+kun+vielä+eivät+selviä+veloistaan,+pistää+pankki+päälle+sakkokorkoja.+Markinaaneilla+nyt+vain+sumutetaan+jäljellä+olevia+velkaintoisia+kuspäitä,+sillä+KUPLA+huutaa+-+säilyäkseen+-+RAJUSTI+uutta+velkaa:http://keskustelu.suomi24.fi/t/14073394/asunto-kupla--huutaa-koko-ajan-lisaa-velkaa----Touhu+on+osa+suurta+oikeistolaista+kusetusta,+jolla+lanseerasivat+amerikanmallin+suomeenkin+ja+retkuttivat+mattia+ja+maijjaa+oikein+kunnolla.

Eli+toisin+sanoen+et+ymmärrä+taloudesta+yhtään+mitään+ja+höpiset+puppua+jokaisessa+viestissäsi+ja+vielä+viittaat+omiin+puppuketjuihisi+viesteissäsi.++Lainan+korko+on+marginaali+++viitekorko+(mikä+ei+siis+ole+ohjauskorko+ja+yleensä+viitekorko+on+12kk+euribor)+ja+näin+yksinkertaista+se+on.+Lainan+voi+siirtää+pankista+toiseen,+lainaehdot+voi+neuvotella+uusiksi+ja,+jos+rahaa+on+riittävästi,+lainan+voi+jopa+maksaa+etukäteen+ilman+mitään+sakkoja.+Itse+olen+esimerkiksi+maksanut+15+vuoden+lainan+2+vuodessa+(opintolaina),+eikä+pankki+voinut+pyytää+senttiäkään+menettämistään+koroista.+Sama+pätee+asuntolainoihinkin.ps.+Oma+asuntolainani+kokonaiskorko+on+tällä+hetkellä+0,3%.+Kyllä,+marginaali+mukaan+laskettuna.