Voiko ATT:n asunnon vaihtaa HASOon asuntopörssissä

On se mahdollista sen jälkeen kun asosoppari voimassa, mutta miksi et hae Hasolta suoraan, koska vanhasta asuntokannasta vapautuu tasaiseen tahtiin.

Miksi ihmeessä joku vaihtaisi asosta vuokrakämppään?

Eiköhän Hason kantakaupungin uudiskohteetkin mene 90-luvun numeroille. Sinuna laajentaisin hakua myös ta-yhtiöille.

Aika moni muukin haluaa sen pikkukämpän hyvältä alueelta edulliseen hintaan. Minä en saanut kuin yhden tarjouksen 10 vuotta vanhalla numerolla mutta siinäkin taisi olla monta minun edellä koska se lopulta meni jollekin toiselle. Ainoa vaihtoehto on uusi asunto, mutta niissäkään ei esim. yksiötä saa kantakaupungista kuin väh. 15 vuotta vanhalla numerolla. Itse sain lopulta kaksion.
Ta:lta tosiaan saa helpommin. Heidän vihreistä vihrein Jätkäsaaren kohdekin on jo valmistunut ja sinne pääsi varmaan vähän uudemmilla numeroilla kuin samaan aikaan rakenteilla olleeseen Hason Sandikseen. Ta:n uutismeileistä saa sen käsityksen, että iso osa heidän taloistaan rakennetaan nykyisin Vantaalle.

Olen saanut suht' uusilla numeroilla asoasunnot sekä TA:lta että Hasolta Itä-Helsingistä, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet (Vuosaari ja Mellunkylä). Molemmat ovat olleet uudiskohteita, vanhasta asuntokannasta en ole tarjouksia saanut. Muuten TA:n Jätkäsaaren asoasunnot menivät heti, niissä ei ole vapaita asuntoja tarjolla.

TA aikoo kyllä rakennuttaa asoja ainakin Roihuvuoreen ja Mellunkylään Itä-Helsinkiin: https://asumisoikeus.wordpress.com/jonotusnumero/

Mikä tahansa paikka on hyvä tai huono liikenneyhteyksien osalta, koska sehän ihan riippuu esim. työpaikan sijainnista, että minne täytyy päästä ja missä ajassa. Tietty myös kauppojen sijainti on arjen sujuvuuden kannalta tärkeää.

Alkuperäinen kysymys yksinkertaistettuna: Jos teen kaupat ATT:n kanssa rakenteilla olevasta kämpästä, niin voinko vaihtaa sen jonkun halukkaan kanssa asunnonvaihtopörssissä HASO:n kämppään?

Ilmeisesti voin. Onko kellään kokemusta tästä?

ATT on rakennuttaja, joka rakentaa HASOlle ja HEKAlle asuntoja

Voiko toiselta yhtiöltä vaihtaa toiseen yhtiöön vaihdossa. Esim. Asuntosäätiön asukas vaihtaisi asuntonsa Hason asukkaan asuntoon. Onnistuuko vai pitääkö vaihtaa saman rakennuttajan sisällä.

Huomioikaa 'Att:n' ja asojen eli nyt tässä Hason erot, ja jakakaa oikeaa infoa aloittajalle, jolla epäselvää näiden toimijoiden tehtävistä yms..

Tässä nyt joitakin näkemyksiä ja kokemuksia:
Att- eli nykyisin Asuntotuotanto At on uudistuotannon rakennuttaja Helsingin kaupungissa (kaupungin omistama taho) jonka tuotantoa ovat myös vuokra-asuntojen kuten Hekan asuntokanta! Samoin At. on rakennuttanut Hitas-asuntoja useimmiten kaikkien edellä mainittujen Hason ja Hekan kanssa yhteisrakentamisena eli yhteisprojektina kuten nyt mm. Sompasaaren Gustaf Adolfin korttelissa on meneillään.
Uudiskohde nimeltään Haso Fortuna on osa sitä siis.

At- rakentaa ja välittää /siirtää siis rakennuttamansa asunnot Hasojen osalta asukasostajille heidän jonotusnumerojen perusteella. Ja siis nimenomaan ja vain sitä asumismuotoa hallinnoivalle Hasolle - Helsingin asumisoikeus Oy:lle.

Haso Oy on siis kaupungin omistama yhtiö Helsingissä, ja sen toiminta ja hoito on ulkoistettu yksityiselle Laajasalon isännöintitoimistolle (Hki), joka hallinnoi siis omalla Oy- nimellään myös Hason kiinteistöjä, ja myös ylläpitää vanhan olemassa olevan asuntokannan markkinointia, kuten vaihtoa, takaisin lunastamista ja myyntiä mm. Hason omien nettisivujen kautta voi asiaan tutustua myös.

Laajasalon isännöinti joka on siis myös erillinen yksityinen yhtiö Haso-yhtiön hallinnossa - huolehtii sanotaan näin, näkyvämmin ainakin mm. vuokrien perimisestä ja valvoo (ainakin nimellisesti) valtakunnallisten aso-lakien toteutumista Haso-kiinteistöissä.

Kukaan ei ole kyseenalaistanut tätä kiinteistöjen hallintomallia - jossa yksi mies kuten tj. harjoittaa omaa yritystoimintaansa ja samalla hallinnoimaansa Hasoa kaupungin "alaisuudessa", ja samaa käytäntöä harjoitetaan vuokrakiinteistöissä Hekan vuokrapuolen hallinnossa yksityisten kiinteistöyhtiöiden kautta.
Hason kiinteistökanta on toki pienempää kuin Hekassa jossa useita ulkoistettuja isännöintitoimistoja.

Molemmissahan on kuten useimmat jo tietävät myös keskushallitus jossa on kaupunngin omat johtoasemissa olevat hallituksen johtohenkilöt. Näiden pitäisi sitten valvoa myös osaltaan ulkoistettu toiminta ikään kuin "alihankkijoille" tapahtuu asetusten ja sääntöjen mukaan - ja kuten laki sanoo asoista "voittoa tavoittelemattomalla" tavalla!?

Niinköhän homma todella toimii ja toteutuu kaikissa aso-muodoissa joita useita muita Hason lisäksi!

Ulkoistamiensa muiden ns. palveluiden kautta kuten huolto-ja siivoustoiminnot eri yhtiöille eri kohteissa ovat siis myös tässä ketjussa näille oma tavallaan erillinen työnantaja.
Lisäksi monissa erillisisä ostopalveluissa joita ei esim. heiltä ulkoistettu omana yhtiönään toimivat huolto-ja siivous toiminta nyt ainakin. Sitten on useissa kohteissa vielä erikseen pihan- puutarhan ja nurmikon hoito jotka nekin ulkoistettu erikseen muille toimijoille ja eivät ole useimmiten sidoksissa itse aso- kiinteistön hoitoon!

Asukastoiminnassa kiinteistöjen asukastoimikunnat /eli talohallitukset ovat monella tavalla "äänettömiä" yhtiömiehiä eli henkilöitä, sillä tällä hetkellä ei talojen asukasaktiiveilla tms. ole suoranaista päätäntävaltaa asioissa muuten kuin esitys-ja ehdotusoikeudella isännöinnin päätäntään useimmissa asioissa.

Huom. Mutta myös asukkaat halutessaan asioihin sanotaan vauhtia tai jos ne eivät edisty halutulla tavalla edes asukasdemokratian keinoin esim. aloitteiden ja esitysten muodossa itse asuin kiinteistöjen tasolla.

No näin se on nyt nähty ja jopa koettukin.