Sijoitusasunnon myynnistä koituvat verot

Yksiö

Olen omistanut reilun kymmenen vuotta yksiön. Asuin aluksi asunnossa 2,5 vuotta, jonka jälkeen asunto on aina ollut vuokrattuna. Nyt olen päättänyt myydä asunnon. Tiedän, että myyntivoitosta en maksa veroja, koska olen asunut asunnossa yli kaksi vuotta yhtä kestoisesti. Mutta, joudunko maksamaan jotain muita veroja myytäessä? Käsittääkseni en, mutta korjatkaa jos olen väärässä.

Kiitos vastauksista etukäteen!

12

104

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Noin_homma_toimii

      Eihän tuosta muuta veroa mene, jos toimit yksityishenkilönä. Mahdollisen varainsiirtoveronhan maksaa ostaja.

      • Yksiö

        Toimin yksityishenkilönä, ei ole yhtiötä välissä. Osaatko kertoa tästä verotuksen selvityksestä? Siis siitä, tarvitseeko minun todistaa asuneeni asunnossa tietty ajankohta, milloin olen ostanut asunnon yms. Olen ymmärtänyt kaiken tuon tiedon olevan verottajan saatavilla ilman minun toimenpiteitä. Luultavasti tämä verotus on pitkälle automatisoitua tällaisissa tapauksissa.

      • jklkg
        Yksiö kirjoitti:

        Toimin yksityishenkilönä, ei ole yhtiötä välissä. Osaatko kertoa tästä verotuksen selvityksestä? Siis siitä, tarvitseeko minun todistaa asuneeni asunnossa tietty ajankohta, milloin olen ostanut asunnon yms. Olen ymmärtänyt kaiken tuon tiedon olevan verottajan saatavilla ilman minun toimenpiteitä. Luultavasti tämä verotus on pitkälle automatisoitua tällaisissa tapauksissa.

        Ilmoitat myynnin viimeistään ensi kevään veroehdotuksen täydennyksen yhteydessä. Ilmoitat siinä sekä euromäärät että päivämäärät niin omistus- kuin asumisajankin osalta.

        Verottajalla on tietysti muitakin kanavia saada tietoja. Sen vuoksi saatat saada jo tämän vuoden puolella verottajalta tiedustelun liittyen tekemääsi myyntiin. Lisäksi verottaja käyttää niitä muita tietolähteitä ilmoittamiesi tietojen tarkistamiseen. Mutta siitä huolimatta, vastuu tietojen ilmoittamisesta on sinulla.

      • Noin_homma_toimii
        Yksiö kirjoitti:

        Toimin yksityishenkilönä, ei ole yhtiötä välissä. Osaatko kertoa tästä verotuksen selvityksestä? Siis siitä, tarvitseeko minun todistaa asuneeni asunnossa tietty ajankohta, milloin olen ostanut asunnon yms. Olen ymmärtänyt kaiken tuon tiedon olevan verottajan saatavilla ilman minun toimenpiteitä. Luultavasti tämä verotus on pitkälle automatisoitua tällaisissa tapauksissa.

        Minä myin vanhan asuntoni pari vuotta sitten. Mitään kyselyitä ei tullut vaan seuraavan kevään veroilmoituksessa oli valmiina oikea tieto luovutuksen verottomuudesta perusteluineen. Verottaja ilmeisesti muistaa, mihin osoitteeseen on aikaisemmin lähettänyt papereitaan ja omistustiedothan siellä on myös.

      • Yksiö

        Näin olen käsittänyt asian menevän. Äkkiseltään tuntuisi hankalalta edes kaivaa kyseisiä tietoja, koska niistä on niin pitkä aika. Toki vastuu tietojen oikeellisuudesta säilyy minulla, kuten yllä todettiin.

    • Kiinteistönvälittäjä

      Terve!

      Kuten aikaisemmat kommentit toteavat: myynnistä ei koidu mitään veroa, koska asuit asunnossa yhtäjaksoisesti yli kaksi vuotta. Verottajalta saattaa tulla selvityspyyntö asiaan liittyen, mutta asumisen todistamisen pitäisi olla suhteellisen helppoa.
      Jos tarvitset asuntoon liittyvissä asioissa (hinta-arvio & asunnon myynti ja uuden osto) niin ota rohkeasti yhteyttä.

      Joel Huotilainen - Kiinteistönvälittäjä

    • Sukulaismies

      Entäpä jos asunto on sijoitusasunto, eikä asu siinä itse päivääkään?

      • jhjhhg

        Silloin maksaa ihan normaalit luovutusvoittoverot myyntivoitosta. Tai vaihtoehtoisesti saa vähennyskelpoista tappiota.

      • Isijainsinööri

        Kummallista, ettei verottaja ota huomioon rahanarvonmuutosta.
        Esimerkiksi Salon seudulla on monien asuntojen reaaliarvo laskenut.
        Myimme vuonna 1991 300000 markalla hankitun asunnon viime vuonna 64000 eurolla ja jouduimme maksamaan veroa myyntivoitosta, vaikka todellisuudessa "kärsimme" tappiota...

    • Molotown1

      Silloin hyvitetään bonuksena myös varainsiirtovero ja alvi. Onnea vaan.

    • Molotown2

      KIITOS näillä mennään.

    • Jiiiiihaaaaaa

      iiiihaaaaajiiiiihaaaaaaajiiiihaaaa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      66
      3402

    2. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      46
      3212

    3. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      127
      2820

    4. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      45
      2574

    5. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1963

    6. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      27
      1860

    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1646

    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      87
      1525

    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      39
      1340

    10. Et siis vieläkään

      Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k
      Ikävä
      39
      1291
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt