Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Sijoitusasunnon myynti.

    Minulla on Hesassa pieni kaksio, jonka haluaisin myydä nyt. Se on ollut vuokrakäytössä koko ajan (yli 5 vuotta). Joudunko maksamaan myyntivoitosta veroa jos saan enempi kuin silloin aikanaan maksoin asunnosta?
    6167
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 6

    Vanhimmat

    Kyllä. Verovapaus koskee vain omaa vakituista asuntoa, jossa on pitänyt asua vähintään kaksi vuotta.

    Tosin voitosta saat vähentää välittäjän palkkion ja muut myyntikustannukset ja mahdollisesti joitakin remonttikuluja.

    Äänestä

    Ihan mielenkiinnosta kysyn. Miksi myyt kaksiosi? Akuuttiin rahan tarpeeseen saa lainaa, jonka hoitokulut tällä hetkellä asunnon vuokratuotto kattaa kyllä. Pieni kaksio Helsingissä on rahasampo, ellei sitten ole purkukuntoinen hometalo kyseessä....

    Äänestä

    • Ehkäpä aloittaja on saanut kokea joitakin asuntosijoittamisen varjopuolia. Ja joka tapauksessahan pääoman tuotto Helsingin asunnoissa on onnettoman pieni.

      Äänestä

    • Tuottoprosentti - niin asunnon kuin osakkeen - riippuu ostohinnasta. Mikäli asunto osatettu 15-20 vuotta sitten, kyseessä on rahasampo, mutta ei tämän päivän hinnoilla. Eikä historiallinen tuotto tunnetusti takaa mitään.

      Äänestä

    • ex-kokoomuslainen kirjoitti:

      Tuottoprosentti - niin asunnon kuin osakkeen - riippuu ostohinnasta. Mikäli asunto osatettu 15-20 vuotta sitten, kyseessä on rahasampo, mutta ei tämän päivän hinnoilla. Eikä historiallinen tuotto tunnetusti takaa mitään.

      Tämän päivän hinnallahan tuotto on laskettava, sillä asunnon myynti antaisi tämän päivän hinnan verran rahaa käytettäväksi johonkin muuhun sijoitukseen. Tosin verottaja ottaa hinnasta osansa, ellei omistaja ole älynnyt asua kämpässä kahta vuotta. Menneet tuotot ovat menneitä ja nyt on nyt.

      Äänestä

    Ellei tosiaan ole akuuttia rahantarvetta, en myisi hyvää sijoitusta Helsingistä. Siinä pysyy raha ja kasvaa korkoa takuuvarmasti. Tai ainakin muuttaisin sinne pariksi vuodeksi.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    neiti-sievänen kirjoitti:

    Minulla on Hesassa pieni kaksio, jonka haluaisin myydä nyt. Se on ollut vuokrakäytössä koko ajan (yli 5 vuotta). Joudunko maksamaan myyntivoitosta veroa jos saan enempi kuin silloin aikanaan maksoin asunnosta?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu