Kun otat tarjouksen vastaan ja pankki sanoo ei

Jos jonossa ei ole ketään niin saa vuokralle ja Asuntosäätiön kämpät on niin kalliita, että voi hyvinkin olla ettei jonossa ole muita halukkaita

Asosopimus kelpaa vakuudeksi.

Näin syksyllä veneet on pääsääntöisesti nostettu ylös ja sellaiset sinulle sopivat "yksiöt" on käännetty ylösalaisin pukkien päälle. Ryömi sinne alle kaljoinesi ja yritä asua ihmisiksi.

Jaa++no++tilanteet++ja++olosuhteet++ovat+niin+erilaisia++jokaiselle++aso-asuntoa+kuin++muitakin+++hankkeita+++tekeville.Eihän+++aso-asuntolaina+++ole+++yhtään+sen+++kalliimpaa++kuin++lainan+tai++osalainan+++hankkiminen++++omistusasuntoa+varten.+Lainojen+korot++ovat+nyt++(2017)+alhaisia,++ja+++lyhennysosuudet+sen++mukaan++++kannattaa++sopia+++isommiksi,+niin+pitkään+kun+yleinen+korkotilanne++antaa+siihen+mahdollisuuden.++Lainakäytäntö++on++juuri+++asioita+ja+++henkilöitä+++++varten+++joilla++ei+ole+"omaa++pääomaa"!Ja+siten+++jos+++on+sitä+++pääomaa,++++miksi+silloin++kukan+ostaisikaan++++sosiaalisesti++++valtion+tukemaa++asuntoa+kuten++asoa+(tai++hitas-asuntoa++tms.)!?Saattaa++olla+++että++ensimmäiseen++aso-asuntoon++halukkaalla++"rahattomalla"++eli++vailla+omaa+++pääomaa+++tai++edes++vaadittavaa+++15-20%++omavastuu+rahoitusta+aso-lainan++yleisin++vakuusehto+-++++vailla+olevalla++on+++hyvin+vaikeaa++ryhtyä+++aso-asunnosta+++haaveilemaan+++tai+sitä++toteuttamaan.Mutta+++jos++on+työ+ja++toimeentulo++(voi+olla+++eläke+tms.++eli++jatkuva++tulovirta)+sillä++hetkellä++kun+lainaa+++hakee+on++se+++eduksi+myös.Mutta++harvemmin+kai+lainaa++neuvotellaan+++vielä++epävarmaan,+eli+++jos+++vasta++hakua++asuntoihin+++meneillään++josta+ei++ole+päätöstä?Mutta+++hyvä++toki+++suunnitella++vaihtoehtoja++ennakkoon++ja++alustavasti++tiedustella+++omasta,+kuten+myös++muiden++pankkien+kantaa++asiaan.Joskus++vaikka++++pienilläkin++tuloilla+++liikkeellä+olevan++mahdollisuus++lainansaantiin++on++varsin+tiukkoja.Vaikka++olisi+++esim.++aso-asunnon+vaihtaja++ja++olisi+++suoriutunut++ongelmitta++edellisestä++++mahdollisesta++lainastaan,+ja++kun+vanha++eli+++edellinen+++aso-asuntokin+on++vakuutena++++uuden+++lainan+++saamisen+++takuuna+sekin++omalta+osaltaan!Elikkäs+++++jos++++on++ason+++vaihtajana++ja++uuden+lainan++tarpeessa++on++se++tilanne+++jo++parempi+++uuden+eli+lisälainan++saamiseksi!+Parasta+++olisi+++jos++entistä++lainaa+++ei++olisi+++jäljellä+myöskään,+++ettei++uutta+lainaa++tarvitse+ottaa++ns.++vanhan++päälle+joka+++nostaa+++kk-kuluja+++sitten++puolestaan.Ja++se++miten++++edellisestä++lainastaan+on+selvinnyt+on++myös+++ratkaiseva+++uuden+++lainan+kanssa,++varsinkin+jos++se+++ylittää+++esim.+++nykyisen+++aso-asunnon++arvon++(+++korotusarvo).Aina+voi++myös+++hakea++tai+pyytää+++takaajaa++lainalleen++jos++++sellainen+++mahdollisuus++on+++olemassa.+Nämä++tuotava+++sitten++esille++++lainanhakusta+++neuvotellessa,+jos++tuntuu+++muuten+eri+++irtoa?

Omaa+rahoitusta+pitää+olla+tilanteesta+ja+rahoituslaitoksesta+riippuen+10-20+%+asunnon+arvosta+asosopimuksen+lisäksi.+Tämä+johtuu+lainakatosta,+joka+tuli+voimaan+1.7.2016.+Myöskään+henkilötakaus+ei+kelpaa+enää+asuntolainoissa+lainan+vakuudeksi:+"...henkilötakaus+on+rajattu+hyväksyttävien+vakuuksien+ulkopuolelle".+Lisätietoa+lainakatosta+ja+hyväksyttävistä+vakuuksista+Finanssivalvonnan+sivuilta:++http://www.finanssivalvonta.fi/fi/Finanssiasiakas/Tuotteita/Lainat/Asuntolainat/Pages/Default.aspx

Kiitos++aso-täti++olet++oikeilla+jäljillä+ja+++oman++asiasi+asiantuntijakinko?+Aso-asunto+vaikka++pankin++piikana+siis?Sama+++todettiin++edellä+aikaisemmassakin++omarahoituksen+++%++osuuteen,++jotka+++vaihtelee+++pankeissa++edelleenkin.Kuten++olettaa++sopii++isotuloiset+++eivät++lainoja++näissä+merkeissä+hae,++sillä++henkilön++tulot+ja+asemakin++voi++merkitä+eli+vaikuttaa+++lainan++saamiseen++sinänsä?Olisko++pankintäti+++jo+niin++jopa+netissä+voi++jo+sopia++lainasta+,-+++kuten+++esim.+Nordean+++(ei+varattomien++pankki)++pääjohtaja++++v.+Koskull++eilettäin+++tv-haastattelussaan+totesi+++halustaan+(?)+++lisätä+++muita+palveluita++pankeissa+++jopa+++24/7++tyyppisesti++++ja+++tarpeen+mukaan,++joskaan+ei++++konttoreissa+++käynneissä.Muuten++++todella+++hyvä++idea++ennakoida++++lainaneuvottelut+++jopa++mahdollista++tulevaa++lainaa+++ajatellen,+ja++uusia++tarpeen+mukaan++sitten.++Sehän+ei++vielä+maksa+edes?