Nyt tämä hallitus meni liian pitkälle

Korjausvelan kauhukuva toteutuu, jos talon kiinteistövero nousee 1000 eurosta 5000 euroon.

"Kiinteistöjen ja kotien pakkomyyntien määrä voi kasvaa entisestään", arvioi Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

Valmisteilla oleva kiinteistöjen ja tonttien verotusarvojen muutos saattaa tuottaa perheille ikäviä yllätyksiä, vaikka uudistuksen tavoitteena on tasapuolisuus. Vaikutukset yksittäisiin kotitalouksiin ja seutuihin voivat olla rajut.

"Keskituloisen palkansaajan voi olla mahdotonta jatkossa pitää omakotitalostaan niin hyvää huolta kuin se olisi tarpeen, jos kiinteistövero nousee esimerkiksi 1000 eurosta 5000 euroon. Käytännössä se tarkoittaa, että talon ylläpitokustannukset nousevat yli 300 euroa kuukaudessa", arvioi Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen Talouselämän haastattelussa.

Sp-Koti on kiinteistönvälitysketju, jolla on 55 toimipistettä eri puolilla Suomea.

Verotusarvojen uudistus on vielä kesken. Perusajatus on, että esimerkiksi omakotitalon isot korjaukset nostaisivat sen verotusarvoa.

Muutokset astuvat voimaan vuonna 2020, jos uudistus etenee niin kuin valtiovarainministeriö on kaavaillut. Periaatteet on tarkoitus lyödä lukkoon ensi ja seuraavana vuonna.

Kiinteistöverouudistus koskee yli kahta miljoonaa verovelvollista. Mukana ovat omakotitalot, lomamökit, liikekiinteistöt ja tontit.

Rantanen maalailee tilannetta, jossa talojen omistajat jättäisivät korjauksia tekemättä tai tekisivät niitä vain pakon edessä. Tällöin syntyisi paljon korjausvelkaa, mikä taas rapauttaisi koko maan kiinteistökannan arvoa.

Rantanen uskoo, että kiinteistöveron nousu hidastaa vanhojen asuntojen myyntiä. Erityisen hankalaksi tilanne saattaa muodostua alueilla, joissa vanhat kiinteistöt eivät nytkään käy millään kaupaksi. Vaikeuksia voi tulla myös alueilla, joissa asuntojen hintataso on jo valmiiksi ostajien kipurajalla.

"Kiinteistöjen ja kotien pakkomyyntien määrä voi kasvaa entisestään", huomauttaa Rantanen.

Kasvukeskuksissa taloyhtiöiden ylläpitokustannukset ja vastikkeet nousevat. Niinpä kiinteistöveron nousu heijastuu myös vuokratasoihin, jotka ovat usein jo entuudestaan korkeat.

Myös Kiinteistöliiton ekonomisti Jukka Kero näkee uudistuksessa riskejä. Hän korostaa, että myös äärivaikutukset on hyvä tunnistaa ennen kuin asioista päätetään.

"Taloudelliset vaikutukset voivat olla suuret, jos esimerkiksi leski asuu pari huonetta liian isossa talossa. Kaikilla alueilla kauppa ei yksinkertaisesti käy, joten asunnon myyminen ja pois muuttaminenkaan eivät aina ole ratkaisu", Kero toteaa.

Muutoksen vaikutuksia ei kuitenkaan pidä liioitella. Kiinteistöveroista syntyvä potti on noin 1,8 miljardia euroa, kun kuntaverojen potti on noin 20 miljardia. Kuntaverotuksella on siis suuri merkitys asukkaiden kokonaisverotaakkaan.

"Ostajat varmaan pohtivat entistä tarkemmin, mitkä ovat asumisen kokonaiskustannukset. Tämä voi hillitä maksuhalukkuutta talokaupoissa", Kero pohtii"

Nyt se myrkyn lykkäsi kaikille.

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/korjausvelan-kauhukuva-toteutuu--jos-talon-kiinteistovero-nousee-1000-eurosta-5000-euroon/cEPYSbkR?ref=iltalehti:f76f&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=2.93681565.1634219036.1511477230-1085108379.1511210159