Henkilökohtaisen verolähteen tulos

Keskeisimmät erot tappioiden ja osinkojen verotuksessa.

Voitko kertoa, miten verotus menee?

Asuntojen vuokratulojen osalta menee oy:ssä osastoon: henkilökohtainen tulolähde, eli kaksinkertainen vero. Yhteisövero veroprosentti sen mukaan, miten rahaa nostat itselle. Vähennyksiin kaikki vuokratuloihin kohdistuvat kulut, toimisto yms. kulut, jos toiminta on pelkästään asuntojen vuokrausta, jos vain osittaista, silloin kulut sen mukaan. Periaatteessa, silloin itsellesi maksama palkkakin vuokraustoiminnasta olisi kuluja, jos joku tietää, että voiko sen missä määrin laittaa myös kuluihin, kertokoon lisää.

Kun sosialismissa eletään, niin verottaja pyrkii viemään suurimman osan työn tuloksista, joten kerrottakoon miten ropoja voi saada takaisin, koskien erityisesti aloittajan kaltaista liiketoimintaa. Yrittäjäkin on oikeutettu Kelan asumistukeen, jos esim. puolison tulot ei ylitä rajoja, vaikka itse tienaisi miljoonan vuodessa, jos et tee firmassa täysipäiväisesti töitä, eikä sinun näin tarvitse maksaa YEL-maksua. YEL- työtulo on yrittäjän kela-tulo. Kelan sivuilta löytyy laskuri.

Yrittäjä on hankalassa tilanteessa, yksityiskohtaisia verosuunnitteluneuvoja ei oikein mistään löydy, edes verotoimistosta ei välttämättä yhdellä soitolla saa tietoa, ne ei itsekään tiedä.
Aina ei osaa edes kysyä oikeita asioita, kouluja käyneisiin kirjanpitäjiin voi vähiten luottaa, ne kun ei kehtaa sanoa, etteivät tiedä, silloin tulee vääriä neuvoja ja yrittäjää kirpaisee myöhemmin, kun selviää maksaneensa tuhansia liikaa.

Jos+yhtiö+harjoittaa+pääasiassa+tuota+vuokraustoimintaa+ja+myy+satunnaisesti+noita+huoneistoja,+niin+toiminta+ei+täytä+elinkeinotoiminnan+tunnusmerkkejä+->+henkilökohtaisen+tulolähteen+toimintaa.+Suurimmassa+osassa+tapauksista+tulolähde+ei+aiheuta+mitään+ongelmia.+Henkilökohtaisessa+tulolähteessä+on+joitakin+eroja+esim.+saamisten+menetysten+vähennyskelpoisuudessa,+tappioiden+käsittelyssä+ja+yhtiön+saamissa+osingoissa.Valtaosassa+tapauksista+tuloista+vähennetään+toiminnan+kulut+(=+toimitilat,+välineet,+palkat+jne.)+ja+jäljelle+jää+voitto,+josta+yhtiö+maksaa+20+%+tuloveroa.Osakkaalle+henkilökohtainen+tulolähde+ei+näy+oikeastaan+mitenkään+verrattuna+elinkeinotoimintaan.+Osakas+voi+nostaa+osinkoja+ja+maksaa+palkkaa+itselleen+normaalisti.Ongelmia+tulee+lähinnä+silloin,+jos+yhtiö+harjoittaa+samaan+aikaan+esim.+elinkeinotoimintaa,+koska+eri+tulolähteiden+(elinkeinotoiminta,+maatalous,+henkilökohtainen+tulolähde)+voittoja+ja+tappioita+ei+voi+kuitata+keskenään+ainakaan+nykylainsäädännön+mukaan.+Tällöin+myös+aiheutuneet+kulut+tulee+kohdistaa+eri+tulolähteille.Yksi+erikoisuus+on+luovutustappioiden+vähentäminen.+Eli+jos+yhtiö+myy+esim.+huoneiston+ja+siitä+syntyy+luovutustappiota,+on+luovutustappio+vähennyskelpoista+vain+luovutusvoitoista+verovuonna+(myyntivuonna)+ja+5+seuraavana+vuonna.+Tässä+on+se+riski,+että+luovutustappio+jää+vähentämättä,+jos+ei+synny+myös+luovutusvoittoja.