Onko kokemuksia talliosakkeesta sijoituskohteena. Väittävät olevan helppo vuokrattava ja vuokratuotto parempi, kun asunnonvuokraamisessa keskimäärin.
Talliosake
28
16690
Vastaukset
- Jumpperi667
Vajaan vuoden kokemus kahdella 40 neliöisellä uudella talliosakkeen tilalla. Hyvin on toiminut, tuottoa en ole laskenut. Vuokralaiset maksaa molemmat vastikkeet ja jää vähän ylikin.
- Anonyymi
Mites nyt, ei taida jäädä yli enää kun talliosake vuokrailee puoleen hintaa ku kukaan ei enää osta näitä
- Anonyymi
Aikoinaan ihan hieno idea, mutta näitä rakennettiin aivan liikaa todelliseen kysyntään nähden.
- Anonyymi
Näissä on aivan ylisuuret hoitovastikkeet eikä edes hankintahinta ole edullinen/ kilpailukykyinen.Itse ratkaisin asian ostamalla omakotitalon isolla tontilla missä on myös iso autotalli sekä useita muita varastotiloja.
- Anonyymi
Hinnat järjettömiä persnettoa tulee omistajille lisäksi nuo eivät mene kaupaksi eteenpäin ei sitten millään.
Sijoituksena täys paska, kierrä kaukaa.- Anonyymi
Hinnat on järjettömiä, "liituraita" kaverit kusevat teidät mennen tullen.
- Anonyymi
Ostin 2016-2020 yhteensä 8 talliosaketta sijoitukseen. Melko hyvin on toiminut palvelu, vaikka muutama reklamaatio ollut ja joitakin kuukausia joku tila tyhjänä. Tuottoon olen ollut tyytyväinen, parempi kuin kolmessa vuokrakämpässä.
- Anonyymi
Onko näissä vuokrat pudonnut viime aikoina?
- Anonyymi
Ei ole, hinnat ovat järjettömiä...varmasti tulee pakkomyyntejä eteen kun korona lama etenee.
- Anonyymi
Jännä nähdä miten käy, kun osakeenomistajille tulee pakkomyynnit eteen ja kun ei kauppa käy niin vastikkeet ja pääomalainat jäävät maksamatta niin tuleekin melkoinen kupru. Ja niitähän menee nurin melkoinen määrä...
- Anonyymi
Ei saa pestä edes autoa. Rakennusvirheita . Senät auki alhaalta kosteus nousee ylös ja villat homeessa . Pysykää kaukana
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei saa pestä edes autoa. Rakennusvirheita . Senät auki alhaalta kosteus nousee ylös ja villat homeessa . Pysykää kaukana
Kuullostaa perinteiselle Lestafirmojen ydinosaamiselle rakentamisen alalla.
- Anonyymi
Ihan oikeasti, katsokaa mihin paskaan astutte. Miettikää 35m2 osasto myydään teille 15000€ hintaan. Eli, tämän summan teidän tulee maksaa Talliosake Oy.lle. Yhtiölainaa sitten lankeaa 35 000€. Eli tämä osasto maksaa 50 000€ . Järjetön hinta. Mieti jos kiinteistöstä joku ei pysty maksamaan tuota 35t euroa, eli jättää maksamatta yhtiön lainaosuuden, sinä maksat senkin. Pysykää hyvät ystävät tästä kusetuksesta erossa. Netissä niillä on kyllä lobattu hyviä lausuntoja asiasta, muka huippu sijoituksia. Ottakaa järki käteen, ja miettikää, ennen kuin laitarre sopimus paperiin nimenne.
- Anonyymi
Periaate sama kuin asunto-osakeyhtiöissä.
Tällä logiikalla kannattaa pysyä kaikista osakeyhtiö-muotoisista omistuksista pois.
Jos joku ei maksa lainaosuutta, se lunastetaan yhtiölle ja myydään seuraavalle. Ei sen kummempaa. - Anonyymi
Hinnan hahmottamisessa auttaa ihan perus matikka.
Laske vaikka ne 10 tallia yhteen ja mieti maksaisitko puolimilliä peltihallista vuoktatontilla💸💸
- Anonyymi
Itse ollut tyytyväinen. Maksoin heti lainaosuuden pois. Talli omalla tontilla ja hoitovastike 80 euroa / kk 46 m2 tilasta pääkaupunkiseudulla. Sähkön lisäksi tuossa kaikki kulut. En ole itse löytänyt mitään yhtä kohtuuhintaista ja toimivaa tilaa aikaisemmin. Tila on niin korkea että vastaa puolet suurempia neliöitä. Seurannut markkinoita 18 vuotta, sen aikaa mitä yritys on toiminut. Oma toiminta verkkokaupan varastona ja suosittelen lämpimästi.
- Anonyymi
Joo firman tiloiksi varmaankin ihan ok juttu mutta yksityiselle epäedullinen "sijoitus".
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Joo firman tiloiksi varmaankin ihan ok juttu mutta yksityiselle epäedullinen "sijoitus".
Voihan yksityinenkin vuokrata tilan yritykselle. Melko hyvä vuokratuotto näissä on.
Itse vuokrannut yritykselle myös. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voihan yksityinenkin vuokrata tilan yritykselle. Melko hyvä vuokratuotto näissä on.
Itse vuokrannut yritykselle myös.12-18 kk päästä näitä saa edullisesti. Lainalla kstettu, jonka kulut nousee nyt todella nopeasti.
- Anonyymi
Eri firmalta ostettu mutta periaate sama. Omistanut 6vuotta yksityisenä osakkaana Vaasassa. Sama vuokralainen ollut 6 vuotta. Pankkilainalla hommattu. Muutama tonni käsirahaa. Vuokratuotto 15%. Kassavirtaa ei juuri tule. Ei käy vakuutena niin hyvin kuin normi sijoitusasunnot, mutta erittäin helppohoitoinen sijoitus. Vaikka ei olisi vuokralaista niin aina käyttöä löytyy. Oikein vituttaa ku on niin hyvä vuokralainen. Maksan velat tallista pois ensi vuoden aikana. 7 Kertaa joutunut lähettää sähköpostia 6 vuoden aikana. Siinä kaikki työ.
Lämpötilat täytyy pitää minimi 15 astetta - Anonyymi
kuka idiootti korjaa nykyään romuja ?
- Anonyymi
Riippuu mitä tarkoitat romulla.
- Anonyymi
Pakkomyyntejä pukkaa velkaelviksillä, korot nousee ja velkaosuus suoritukset vaikeutuu, kelpaa siinä kolhoosissa maksella peltitönöstä ja sähköstä kun reaalihinnat romahtavat pankin silmissä todella alas... pakkomyynnit edessä kun yksikin jättää velanhoidon pystyyn.
- Anonyymi
Kateelliset höpöttää ja haukkuu. Olen itse omistanut talliosakkeen reilut pari vuotta. On omassa käytössä. Loistojuttu. Pieni yhtiövastike ja muutoinkin kulut vähäiset. Aina lämmin tila käytössä (maalämpö).
Tee ja harrasta mitä huvittaa. Kolistele vaikka koko yö, naapurit ei valita ja kotona paikat pysyvät puhtaina.
Nuo haukkujat tietenkin haluaisivat tällaisen omistaa, mutta eipä näitä kovin paljoa myynnissä näe ja hinnatkin vain nousevat.
- Suosittelen - - Anonyymi
Ei saa tehdä tulitöitä, ei saa harjoittaa korjaamotoimintaa, ei pesutoimintaa. Ei kunnon parkkipaikkoja. Käytännössä ainoastaan varastointiin ja harrastustoimintaan. Ei sovi yrityksille halliksi tästä syystä, eli todella hankala vuokrata. Paskaan iskin käteni.
- Anonyymi
Aivan, minä en ostanut enkä suosittele.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aivan, minä en ostanut enkä suosittele.
Mieluummin vaikka kontti tai pari pihalle siihen eristys ja sähköt.
- Anonyymi
Itse ostin 300 neliön hallin kun sain edullisesti 60 000 eurolla. Omassa käytössä varasto ja harrastetilana. Ehkä myöhemmin yrityksen varastona.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.2132350Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin691766Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä871606- 541518
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin147145790-luvulla maa syöksyi lamaan, ja silloinkin oli syypäinä samat tahot kuin nyt
Laman aiheuttajat olivat demarivetoinen virheellinen finanssipolitiikka, sekä ay-liikkeen taipumattomuus tilanteessa mik1381213Vakava varoitus perussuomalaisista!
Keskustan Annika Saarikolta veret seisauttavaa tekstiä, lukekaa uutinen kokonaisuudessaan, tässä siitä maistiainen: ”Ke2361119- 1731007
Olisitko ihminen minulle. Ihan ihminen vain.
Tiedätkö, että saan kyyneleet silmiini, niin syvästi sinua kaipaan. Meidän välillä on jotain todella syvää, kaunista ja56909Mä olisin niin iloinen
Jos vielä joskus nähtäis.. Ollaanko tulkittu mies toisiamme väärin?. Kumpikin luuli ettei toinen tykkää, vaikka molemmat62827