Talliosake

epät2017

Onko kokemuksia talliosakkeesta sijoituskohteena. Väittävät olevan helppo vuokrattava ja vuokratuotto parempi, kun asunnonvuokraamisessa keskimäärin.

31

21875

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jumpperi667

      Vajaan vuoden kokemus kahdella 40 neliöisellä uudella talliosakkeen tilalla. Hyvin on toiminut, tuottoa en ole laskenut. Vuokralaiset maksaa molemmat vastikkeet ja jää vähän ylikin.

      • Anonyymi

        Mites nyt, ei taida jäädä yli enää kun talliosake vuokrailee puoleen hintaa ku kukaan ei enää osta näitä


    • Anonyymi

      Aikoinaan ihan hieno idea, mutta näitä rakennettiin aivan liikaa todelliseen kysyntään nähden.

      • Anonyymi

        Näissä on aivan ylisuuret hoitovastikkeet eikä edes hankintahinta ole edullinen/ kilpailukykyinen.Itse ratkaisin asian ostamalla omakotitalon isolla tontilla missä on myös iso autotalli sekä useita muita varastotiloja.


    • Anonyymi

      Hinnat järjettömiä persnettoa tulee omistajille lisäksi nuo eivät mene kaupaksi eteenpäin ei sitten millään.

      Sijoituksena täys paska, kierrä kaukaa.

      • Anonyymi

        Hinnat on järjettömiä, "liituraita" kaverit kusevat teidät mennen tullen.


      • Anonyymi

        Ostin 2016-2020 yhteensä 8 talliosaketta sijoitukseen. Melko hyvin on toiminut palvelu, vaikka muutama reklamaatio ollut ja joitakin kuukausia joku tila tyhjänä. Tuottoon olen ollut tyytyväinen, parempi kuin kolmessa vuokrakämpässä.


    • Anonyymi

      Onko näissä vuokrat pudonnut viime aikoina?

      • Anonyymi

        Ei ole, hinnat ovat järjettömiä...varmasti tulee pakkomyyntejä eteen kun korona lama etenee.


    • Anonyymi

      Jännä nähdä miten käy, kun osakeenomistajille tulee pakkomyynnit eteen ja kun ei kauppa käy niin vastikkeet ja pääomalainat jäävät maksamatta niin tuleekin melkoinen kupru. Ja niitähän menee nurin melkoinen määrä...

      • Anonyymi

        Ei saa pestä edes autoa. Rakennusvirheita . Senät auki alhaalta kosteus nousee ylös ja villat homeessa . Pysykää kaukana


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei saa pestä edes autoa. Rakennusvirheita . Senät auki alhaalta kosteus nousee ylös ja villat homeessa . Pysykää kaukana

        Kuullostaa perinteiselle Lestafirmojen ydinosaamiselle rakentamisen alalla.


    • Anonyymi

      Ihan oikeasti, katsokaa mihin paskaan astutte. Miettikää 35m2 osasto myydään teille 15000€ hintaan. Eli, tämän summan teidän tulee maksaa Talliosake Oy.lle. Yhtiölainaa sitten lankeaa 35 000€. Eli tämä osasto maksaa 50 000€ . Järjetön hinta. Mieti jos kiinteistöstä joku ei pysty maksamaan tuota 35t euroa, eli jättää maksamatta yhtiön lainaosuuden, sinä maksat senkin. Pysykää hyvät ystävät tästä kusetuksesta erossa. Netissä niillä on kyllä lobattu hyviä lausuntoja asiasta, muka huippu sijoituksia. Ottakaa järki käteen, ja miettikää, ennen kuin laitarre sopimus paperiin nimenne.

      • Anonyymi

        Periaate sama kuin asunto-osakeyhtiöissä.

        Tällä logiikalla kannattaa pysyä kaikista osakeyhtiö-muotoisista omistuksista pois.

        Jos joku ei maksa lainaosuutta, se lunastetaan yhtiölle ja myydään seuraavalle. Ei sen kummempaa.


      • Anonyymi

        Hinnan hahmottamisessa auttaa ihan perus matikka.
        Laske vaikka ne 10 tallia yhteen ja mieti maksaisitko puolimilliä peltihallista vuoktatontilla💸💸


    • Anonyymi

      Itse ollut tyytyväinen. Maksoin heti lainaosuuden pois. Talli omalla tontilla ja hoitovastike 80 euroa / kk 46 m2 tilasta pääkaupunkiseudulla. Sähkön lisäksi tuossa kaikki kulut. En ole itse löytänyt mitään yhtä kohtuuhintaista ja toimivaa tilaa aikaisemmin. Tila on niin korkea että vastaa puolet suurempia neliöitä. Seurannut markkinoita 18 vuotta, sen aikaa mitä yritys on toiminut. Oma toiminta verkkokaupan varastona ja suosittelen lämpimästi.

      • Anonyymi

        Joo firman tiloiksi varmaankin ihan ok juttu mutta yksityiselle epäedullinen "sijoitus".


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Joo firman tiloiksi varmaankin ihan ok juttu mutta yksityiselle epäedullinen "sijoitus".

        Voihan yksityinenkin vuokrata tilan yritykselle. Melko hyvä vuokratuotto näissä on.
        Itse vuokrannut yritykselle myös.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Voihan yksityinenkin vuokrata tilan yritykselle. Melko hyvä vuokratuotto näissä on.
        Itse vuokrannut yritykselle myös.

        12-18 kk päästä näitä saa edullisesti. Lainalla kstettu, jonka kulut nousee nyt todella nopeasti.


    • Anonyymi

      Eri firmalta ostettu mutta periaate sama. Omistanut 6vuotta yksityisenä osakkaana Vaasassa. Sama vuokralainen ollut 6 vuotta. Pankkilainalla hommattu. Muutama tonni käsirahaa. Vuokratuotto 15%. Kassavirtaa ei juuri tule. Ei käy vakuutena niin hyvin kuin normi sijoitusasunnot, mutta erittäin helppohoitoinen sijoitus. Vaikka ei olisi vuokralaista niin aina käyttöä löytyy. Oikein vituttaa ku on niin hyvä vuokralainen. Maksan velat tallista pois ensi vuoden aikana. 7 Kertaa joutunut lähettää sähköpostia 6 vuoden aikana. Siinä kaikki työ.
      Lämpötilat täytyy pitää minimi 15 astetta

    • Anonyymi

      kuka idiootti korjaa nykyään romuja ?

      • Anonyymi

        Riippuu mitä tarkoitat romulla.


    • Anonyymi

      Pakkomyyntejä pukkaa velkaelviksillä, korot nousee ja velkaosuus suoritukset vaikeutuu, kelpaa siinä kolhoosissa maksella peltitönöstä ja sähköstä kun reaalihinnat romahtavat pankin silmissä todella alas... pakkomyynnit edessä kun yksikin jättää velanhoidon pystyyn.

    • Anonyymi

      Kateelliset höpöttää ja haukkuu. Olen itse omistanut talliosakkeen reilut pari vuotta. On omassa käytössä. Loistojuttu. Pieni yhtiövastike ja muutoinkin kulut vähäiset. Aina lämmin tila käytössä (maalämpö).
      Tee ja harrasta mitä huvittaa. Kolistele vaikka koko yö, naapurit ei valita ja kotona paikat pysyvät puhtaina.
      Nuo haukkujat tietenkin haluaisivat tällaisen omistaa, mutta eipä näitä kovin paljoa myynnissä näe ja hinnatkin vain nousevat.
      - Suosittelen -

      • Anonyymi

        Puhut asiaa. Itselläni ollut talliosake nyt neljä vuotta. Maksoin lainan heti pois. Rakensin lisäksi 20 m2 parven, wc:n ja lämpimän veden. Upea paikka pestä autot.
        Yhtiövastike 78 euroa ja sähköt kulutuksen mukaan.
        Parvella pikkukeittiö, jossa jääkaappi, liesi ja kylmä/lämminvesi. Kiva lisätila olla ja puuhata. Alhaalla tallissa kaksi museoikäistä autoa lämpimässä sekä museoitu moottoripyörä.
        Ja hinta noussut nyt neljässä vuodessa n. 20 000. Suosittelen!!!


      • Anonyymi

        Kyllä,, ihmettelin itsekin mitä nuo tyhjätsskut haukkuu....
        Taitaapi olla niin ettei heillä ole varaa talliosakkeeseen .


    • Anonyymi

      Ei saa tehdä tulitöitä, ei saa harjoittaa korjaamotoimintaa, ei pesutoimintaa. Ei kunnon parkkipaikkoja. Käytännössä ainoastaan varastointiin ja harrastustoimintaan. Ei sovi yrityksille halliksi tästä syystä, eli todella hankala vuokrata. Paskaan iskin käteni.

      • Anonyymi

        Aivan, minä en ostanut enkä suosittele.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Aivan, minä en ostanut enkä suosittele.

        Mieluummin vaikka kontti tai pari pihalle siihen eristys ja sähköt.


    • Anonyymi

      Itse ostin 300 neliön hallin kun sain edullisesti 60 000 eurolla. Omassa käytössä varasto ja harrastetilana. Ehkä myöhemmin yrityksen varastona.

    • Anonyymi

      Talliosake eli halliosake?

      No pari halliosaketta löytyy jos niistä puhuttiin.

      Parin vuoden takaa:

      2 X 38 m³, ostohinta 27 000€ ja 29 000€. Nykyisin vastaavia myyty 32 000 - 40 000€ samasta kiinteistöstä.

      Vuokra molemmissa 400€ - yht. vastikkeet noin 70€/osake.
      Eli tekee vuokratuottoa 14.4% ja 13.7%/vuosi.
      Ja arvonnousut vähintään 10%.

      Toinen ollut alusta asti vuokralalla, toiseen vaihtunut 2 kertaa vuokralainen.

      Ainut mikä harmittaa oli, ettei älynnyt ottaa maksimilainoja hallien ostoon aikanaan, vaan uskoi muiden juttuja miten huonoja sijoituskohteita.

      Mutta mielummin ostan 100 000€ 3 kappaletta halleja, kun yhden sijoitusasunnon.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miksi sä valitsit

      Juuri minut sieltä?
      Ikävä
      75
      3607
    2. Kerro nyt rehellisesti fiilikset?

      Rehellinem fiilis
      Suhteet
      62
      2694
    3. Heilutetaanko peittoa hieman

      Heilutetaan peittoa vähän ;3
      Ikävä
      81
      2647
    4. Hei........

      Pelkkä sun näkeminen saa mut hymyilemään pitkin iltaa. Oot niin 🤩😘 Edellinen poistettiin.
      Ikävä
      58
      2418
    5. Mitä sanoa pituudeksi näillä mittaustuloksilla?

      Jos jossain tarttee ilmoittaa pituus sentin tarkkuudella? Mitattu neljästi virallisesti ja mittaustulokset on olleet 1
      Sinkut
      92
      2363
    6. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      262
      2205
    7. Kaipaan sua, Ope

      Mietin, että ajatteletko sinä minua?..
      Ikävä
      45
      1943
    8. Tilanteesi nyt?

      Kysymys otsikossa
      Suhteet
      44
      1769
    9. Mä en jaksa suojella sua enää

      Oot osa mun tarinaa ja ensirakkaus 🩷🌈 Olisiko niin kauheata, jos muutkin ystävämme tietäisivät? Se on jo niin vanha ”t
      Ikävä
      15
      1501
    10. EU:n uusin idea - jatkossa joudut tunnistautumaan kun katsot PORNOA!

      "Pornon katsominen muuttuu täysin Euroopan komissio on kehittänyt sovelluksen, jolla internetin käyttäjä voi todistaa p
      Maailman menoa
      149
      1418
    Aihe