Moi. Tilanne on se, että olen asunut kaverin kanssa kohta kolme vuotta vuokrakolmiossa. Asp tilille olen säästänyt noin 10 000 euroa. Lähelle nousee uusia kerrostaloja, mistä saisi uuden kolmion 160 000 eurolla. Muistan joskus ottaneeni selvää, että asp:n päälle saa otettua lisälainaa mikä tässä tilanteessa olisi se n. 60 000e. Ja myös sen että asp lainalla ostettua asuntoa ei saa vuokrata.
Mutta mikä tilanne jos itsekkin asun siinä ja ottaisin kaverilta vuokraa esim 450 e/kk? Ja kyselisin myös että millaisia lainanlyhennyksiä tulee jos saa lainan 160k/ 25v, ja onko mulla siihen mahdollisuutta?
Nettotulot noin 2000e/kk.
Kiitos paljon jos joku jaksaisi kertoa vähän omia kokemuksia ja osaisi neuvoa!
Mutta mikä tilanne jos itsekkin asun siinä ja ottaisin kaverilta vuokraa esim 450 e/kk? Ja kyselisin myös että millaisia lainanlyhennyksiä tulee jos saa lainan 160k/ 25v, ja onko mulla siihen mahdollisuutta?
Nettotulot noin 2000e/kk.
Kiitos paljon jos joku jaksaisi kertoa vähän omia kokemuksia ja osaisi neuvoa!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Myytkö persettä vai miten olet muka pystynyt noin nuorena säästämään noin paljon? Opiskelija et siis voi olla vaan sinun on pakko olla todella hyväpalkaisessa työssä ja siitä sinun kuuluu olla kiitollinen. Harvalla vanhemmallakaan on noin paljoa säästössä.
On tietenkin mahdollista, että huijaat itsellesi tukia joihin et ole todellisuudessa oikeutettu. Saatat todellisuudessa maksaa paljon pienempää vuokraa kuin mitä olet Kelalle ilmoittanut ja näin ollen saat asumistukea enemmän kuin sinun kuuluisi. On myös mahdollista, että olet saanut jostain rahaa jota et ole itse ansainnut (esim. vanhemmilta).
Oli miten oli, opiskelija et voi olla tai jos oletkin niin olet syntynyt kultalusikka suussa.
Minulla+piti+olla+10%+säästössä+koko+summasta.+Eli+asp+lisälaina,+niin+ulkopuolista+takausta+ei+tarvittu.+Hieman+joudut+siis+säästämään+lisää.+Suunilleen+samoilla+nettotuloilla+vastaava+laina+onnistui.
Lyhennys on 700-800€, itsellä 170 000 alkuperäinen lainasumma ja lyhennys 730€ .
Kuukausitulot eivät riitä valitettevasti, tarvitset vähintään "osakkaan" lainaan eli yheisvelallisen. Ostat kämpän esim. toisen vanhemman kanssa yhdessä? Toki tämä aiheuttaa tulevaisuudessa omia harmejaan sekä myös perintöasiat pitää miettiä valmiiksi.
Kallis on asunto haaveesi ( aloittajan) pitkä lainan lyhennys aika (25v) ja varmuudella nousevat korot tekevät yhdessä asunnon elin kaari remonttien kera. asumisesta jos ei pirun kalliin niin liian kalliin ja ajatus siitä että ottaisit siihen jokun vuokralle "maksumihen" joka hoitasin lainasta 400e-450e /kk.. edellyttäää vahvaa sitoutumsiat 25v?
Ja yhtiövastike olis ehkä.350e-400e/kk ja sähkö ja autopaikka ja vesi maksut yms.tuohon päälle ja kotivakuutus jne.. koko elämäs mensi asunto alinojen ja muiten maksujen makseluun ja tai jos selviäsit vain tuosta haastreesta niin vanhemiten jos myysit asuntosi..jossa remonttin ajankohatinen ( isommat remontit kymmeniä tuhansia) ei kukaan maksi siitä markkina arvoa ja kaupan päälle remontit..
-Ehdotus olisi että hankit enemmin jonkun talon mukavuuksin maaseudulta suoraan asumis käytöstä jossa remontit tehtynä.. hinta olisi n.50.000e-70.000e ja otat siihen vuokralaisen. samalla summalla 450e näin menisi koko elämäsi asunto lainojen makseluun...
Mistähän päin Suomea kuvittelit saavasi 50-70 tuhannella täysin remontoidun talon?
Pelkästään se työpaikka rajoittaa muuttamista paikkaan mistä on 100km lähimmälle asfalttitielle.
Asp-lainalla ostetaan ensiasunnoksi pieni yksiö, jonka hinta on maksimissaan 50-100 000 euroa. Tätä asuntolainaa maksellaan pois kiivaasti 2-5 vuotta ja sitten vaihdetaan isompaan asuntoon, ihan omilla vakuuksilla saa silloin jo lainan. Mistä on tullut nuoriin ihmisiin tämä ajatus, että suoraan ostetaan tilava perheasunto eli hukkaneliöitä, vaikkei sitä perhettä eikä lapsia edes ole vielä? Silkkaa mukavuudenhalua veronmaksajien kustannuksella? Kaikki mulle heti nyt? Ja mitä tarkoitat, että asut "kaverin kanssa"? Kimppa-asuntoa vai parisuhdetta? Tämä vaikuttaa siihen, miten sinua kohdellaan asumistukiasioissa, jos jostain syystä korttitalosi romahtaa.
Tulosi eivät joka tapauksessa riitä yksinään noin suureen lainaan ja uuden asunnon vastike voi olla huikea, vaikkei mitään isoja remontteja edes ole siinä mukana.
Itse ostin ASP:llä yksiön, asuin 4 vuotta, ostin kaksion, asuin 3 vuotta ja seuraavaksi ostinkin tämän pienen omakotitalon. Maksuvaikeuksia ei ole ollut matkan varrella missään vaiheessa, kun olen onnistunut myymään edellisen kämpän aina voitolla. Asp-lainan kuittasin loppuun vasta täällä talossani, eli se sai jäädä verohyötyineen pyörimään 15 vuodeksi, en tiedä onko käytäntö muuttunut, minun kohdalla mentiin näin. Kohta olenkin velaton.
Ne nää vippi velkaset aina muita haukkuvat (et ole ansainnut) joopa joo. Millään kela rahalla kukaan ei maksele niitä ainakaan takaisin. Kuka vipit otti että kysynpähän vaan.
Ei saa sadalla tonnilla pk seudulta yksiötä.. tai saa mutta samalla hinnalla saa kaksionkin. ja 100 000 maksavassa remontteja tulossa aivan varmasti