Uudet kerrostalot ja asuntosijoittajat

Uutta asuntoa uudesta taloyhtiöstä ostaessa kannattaa pitää mielessä, että varsinkin yhtiöissä joissa on on yksiöitä ja kaksioita nämä suurella todennäköisyydellä myydään suoraan asuntosijoittajille jo rakennusvaiheessa.

Luulet muuttaneesi uuteen rauhalliseen taloyhtiöön muiden omistusasujien keskelle, mutta todellisuudessa naapurit ovat sitä alinta sossupummia, juoppoa ja ensimmäisessä vuokrakämpässään bilettävää teiniä. Asunnot on vuokrattu eteenpäin luultavasti välitysfirman kautta jotta asunnon omistajille ei olisi mitään kontaktia vuokralaisiin, osta ja unohda nauttien tuotoista.
Yhtiökokouksissa ei käy kukaan koska kaikki asuvat vuokralla eikä omistajia kiinnosta mikään taloyhtiön arjessa kuin tuotto, taloyhtiöstä ja vuokralaisesta pyritään jopa olemaan mahdollisimman irti vuokravälitysfirmojen kautta.

Uusissa taloyhtiössä ovat jopa lähes kaikki asunnot vuokralla koska asunnon ostohinta voi olla pääosin yhtiölainaa jonka lyhennykset saa vähentää verotuksessa. On siinä asunnon itselleen ostaneilla hauskaa elää edelleen vuokraslummissa jossa ihmiset roskaavat, tupakoivat, meluavat ja elävät kuin pellossa koska ei ole oma asunto. Tämän nojalla jos on hankkimassa itselleen yksiötä tai kaksiota niin kannattaa valita hieman vanhempi taloyhtiö joissa asuntoja on jo ehditty maksaa pankille. Välittäjältä kannattaa myös kysyä kuinka paljon yhtiöstä on vuokralla ja itse tutkia netissä tuleeko asunnon osoitteella loputon vuokra-ilmoitusten tulva. Joku asumisoikeusyhtiökin voi olla rauhallisempi kuin tuore omistustalo.

Alla Hesarin juttu joka selittää tarkemmin.

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000004881249.html
"Asuntosijoittaja saa verokikalla valtiolta puhdasta rahaa – laskelma näyttää, miten yksiön ostolla voi tienata 40 000 euroa
Uuden asunnon hinnasta valtaosa voi olla yhtiölainaa. Sijoittaja saa vähentää lainan lyhennykset vuokratuloista ja hyötyä tuhansia euroja vuodessa."