Olen ajatellut ostaa asunnon Helsingistä
Asunnon myyntihinta on n. 126.000 ja velaton n.196.000 (uudiskohde)
Omaa rahaa on tällä hetkellä noin 125.000e, eli olisiko järkevää ostaa tämä asunto myyntihinnalla ja maksaa pois velkaa ajan myötä rahoitusvastikkeena ?
(en siis usko että voisin saada pankista tuon 67.000 yksin, eli toi yhtiölaina tuntuu aika hyvältä vaihtoehdolta)
Laina, omaraha Suhde ja yhtiövelka
mitenköhän
7
429
Vastaukset
- ttteeekesken
Miksi et saa lainaa yksin? Eikö sinulla ole tuloja, vai luottotietoja, vai kumpiakaan? Vakuudet nyt ainakin riittävät.
- eihelsingissävuokralla
Noin 1200e /kk (tai opiskellen 1000e tulot opintotuki laina) ja 3-5vuoden opiskelu edessä, ja vuokralla asuminen ei houkuta Helsingissä
Luottotiedot ovat hyvässä kunnossa - Kova_vastike_luvassa
Onkohan sinulla varaa maksaa opiskelun aikana rahoitusvastiketta? 70000 euron yhtiölainan maksaminen esim. 10 vuoden laina-ajalla vaatii noin 700 euroa kuukaudessa. Jos aika on pitempi, kuorma on tietysti kevyempi, mutta kuukausimeno on silti useita satasia. Kun lisäät tuohon hoitovastikkeen, niin eipä tonnin tuloilla juuri naurata, vaikka muuta velkaa ei olekaan. Helsingissä asuminen ei ole halpaa omassakaan.
Selvitä nyt ainakin Kelasta miten asumistuki suhtautuu tällaiseen rahoitusvastikkeeseen, joka ei ole peruskorjauksesta peräisin. Jos siihen ei saa tukea, vuokralla asuminen voi tulla paljon halvemmaksi. Yhtiölainan lyhentämisen alkuun saattaa tosin olla vapaavuosia, mutta tuskin valmistumiseesi asti. - Helsingissäoma
Kova_vastike_luvassa kirjoitti:
Onkohan sinulla varaa maksaa opiskelun aikana rahoitusvastiketta? 70000 euron yhtiölainan maksaminen esim. 10 vuoden laina-ajalla vaatii noin 700 euroa kuukaudessa. Jos aika on pitempi, kuorma on tietysti kevyempi, mutta kuukausimeno on silti useita satasia. Kun lisäät tuohon hoitovastikkeen, niin eipä tonnin tuloilla juuri naurata, vaikka muuta velkaa ei olekaan. Helsingissä asuminen ei ole halpaa omassakaan.
Selvitä nyt ainakin Kelasta miten asumistuki suhtautuu tällaiseen rahoitusvastikkeeseen, joka ei ole peruskorjauksesta peräisin. Jos siihen ei saa tukea, vuokralla asuminen voi tulla paljon halvemmaksi. Yhtiölainan lyhentämisen alkuun saattaa tosin olla vapaavuosia, mutta tuskin valmistumiseesi asti.Kahta ensimmäistä vuotta maksetaan vain korkoa, ja laina aika on 25v vuotta, enhän minä ole ikuisesti tätä asuntoa olisi pitämässä vaan myisin sen luultavasti pois 5-6v päästä.
Kelasta asumistuella saisin hoitovastikkeen melkein maksettu
Ja en luulisi että saisin vuokralla samalla rahalla 3km keskustasta, tietysti pidemälle lähtiessä mutta oma asunto on aina oma ja uudisrakennus on aina mukava - Kova_vastike_luvassa
Eihän sinulla mitään ongelmaa olekaan enää 5 - 6 vuoden kuluttua, kun olet valmis ja tienaat kunnolla. Päinvastoin, tilannehan on silloin kerrassaan erinomainen, jos sinne asti selviät.
Vuodet 2 - 5 tässä ovat kriittiset, jos rahoitusvastike pitää maksaa itse. Tärkeä kysymys on, maksaako Kela tukea myös siihen. Hoitovastikkeeseen se maksaa ja samoin vuokraan. Ja jos maksaa myös rahoitusvastikkeeseen, kaikkihan käy hyvin.
Mutta jos vastaus on kielteinen, asian voi ratkaista vaikkapa jättämällä osa omasta pääomasta nyt varalle ja ottamalla asunnon ostoon jonkin verran pitkäaikaista lainaa. Esimerkiksi viiden vuoden rahoitusvastikkeen verran, jolloin riskiä akuutista kassakriisistä ei lähivuosina tule. Pankkitili tyhjänä on paljon hankalampaa, jos tulot eivät riitäkään menoihin. - näintänään
Kova_vastike_luvassa kirjoitti:
Eihän sinulla mitään ongelmaa olekaan enää 5 - 6 vuoden kuluttua, kun olet valmis ja tienaat kunnolla. Päinvastoin, tilannehan on silloin kerrassaan erinomainen, jos sinne asti selviät.
Vuodet 2 - 5 tässä ovat kriittiset, jos rahoitusvastike pitää maksaa itse. Tärkeä kysymys on, maksaako Kela tukea myös siihen. Hoitovastikkeeseen se maksaa ja samoin vuokraan. Ja jos maksaa myös rahoitusvastikkeeseen, kaikkihan käy hyvin.
Mutta jos vastaus on kielteinen, asian voi ratkaista vaikkapa jättämällä osa omasta pääomasta nyt varalle ja ottamalla asunnon ostoon jonkin verran pitkäaikaista lainaa. Esimerkiksi viiden vuoden rahoitusvastikkeen verran, jolloin riskiä akuutista kassakriisistä ei lähivuosina tule. Pankkitili tyhjänä on paljon hankalampaa, jos tulot eivät riitäkään menoihin.Kela:
vastike (myös ylimääräinen vastike)
erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.
Tällä hetkellä korko laina olisi yhdessä noin 7e/m*2 ja kyseessä kuitenki noin 45m2 yksiö.
Uskaltaisin väittää että pärjäisin? - einäintänään
ja nyt huomasin tälläisen tekstin: Kela ei hyväksy asuntolainaksi rakennuttajalta tai työnantajalta otettua lainaa tai maksamatonta kauppahintaa.
Harmi juttu
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m724394Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o1003840Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä363519- 513130
- 402608
Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu182529Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest222322- 231976
UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?
Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami151742Jussi "Mestari" Halal-ahon sotilasarvo?
Minä vuonna Jussille myönnettiin sotilasansiomitali? Vai myönnettiinkö Jussille sotilasansiomitalia lainkaan?351705