Laina, omaraha Suhde ja yhtiövelka

mitenköhän

Olen ajatellut ostaa asunnon Helsingistä
Asunnon myyntihinta on n. 126.000 ja velaton n.196.000 (uudiskohde)
Omaa rahaa on tällä hetkellä noin 125.000e, eli olisiko järkevää ostaa tämä asunto myyntihinnalla ja maksaa pois velkaa ajan myötä rahoitusvastikkeena ?
(en siis usko että voisin saada pankista tuon 67.000 yksin, eli toi yhtiölaina tuntuu aika hyvältä vaihtoehdolta)

7

437

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ttteeekesken

      Miksi et saa lainaa yksin? Eikö sinulla ole tuloja, vai luottotietoja, vai kumpiakaan? Vakuudet nyt ainakin riittävät.

      • eihelsingissävuokralla

        Noin 1200e /kk (tai opiskellen 1000e tulot opintotuki+laina) ja 3-5vuoden opiskelu edessä, ja vuokralla asuminen ei houkuta Helsingissä

        Luottotiedot ovat hyvässä kunnossa


      • Kova_vastike_luvassa

        Onkohan sinulla varaa maksaa opiskelun aikana rahoitusvastiketta? 70000 euron yhtiölainan maksaminen esim. 10 vuoden laina-ajalla vaatii noin 700 euroa kuukaudessa. Jos aika on pitempi, kuorma on tietysti kevyempi, mutta kuukausimeno on silti useita satasia. Kun lisäät tuohon hoitovastikkeen, niin eipä tonnin tuloilla juuri naurata, vaikka muuta velkaa ei olekaan. Helsingissä asuminen ei ole halpaa omassakaan.

        Selvitä nyt ainakin Kelasta miten asumistuki suhtautuu tällaiseen rahoitusvastikkeeseen, joka ei ole peruskorjauksesta peräisin. Jos siihen ei saa tukea, vuokralla asuminen voi tulla paljon halvemmaksi. Yhtiölainan lyhentämisen alkuun saattaa tosin olla vapaavuosia, mutta tuskin valmistumiseesi asti.


      • Helsingissäoma
        Kova_vastike_luvassa kirjoitti:

        Onkohan sinulla varaa maksaa opiskelun aikana rahoitusvastiketta? 70000 euron yhtiölainan maksaminen esim. 10 vuoden laina-ajalla vaatii noin 700 euroa kuukaudessa. Jos aika on pitempi, kuorma on tietysti kevyempi, mutta kuukausimeno on silti useita satasia. Kun lisäät tuohon hoitovastikkeen, niin eipä tonnin tuloilla juuri naurata, vaikka muuta velkaa ei olekaan. Helsingissä asuminen ei ole halpaa omassakaan.

        Selvitä nyt ainakin Kelasta miten asumistuki suhtautuu tällaiseen rahoitusvastikkeeseen, joka ei ole peruskorjauksesta peräisin. Jos siihen ei saa tukea, vuokralla asuminen voi tulla paljon halvemmaksi. Yhtiölainan lyhentämisen alkuun saattaa tosin olla vapaavuosia, mutta tuskin valmistumiseesi asti.

        Kahta ensimmäistä vuotta maksetaan vain korkoa, ja laina aika on 25v vuotta, enhän minä ole ikuisesti tätä asuntoa olisi pitämässä vaan myisin sen luultavasti pois 5-6v päästä.
        Kelasta asumistuella saisin hoitovastikkeen melkein maksettu

        Ja en luulisi että saisin vuokralla samalla rahalla 3km keskustasta, tietysti pidemälle lähtiessä mutta oma asunto on aina oma ja uudisrakennus on aina mukava


      • Kova_vastike_luvassa

        Eihän sinulla mitään ongelmaa olekaan enää 5 - 6 vuoden kuluttua, kun olet valmis ja tienaat kunnolla. Päinvastoin, tilannehan on silloin kerrassaan erinomainen, jos sinne asti selviät.

        Vuodet 2 - 5 tässä ovat kriittiset, jos rahoitusvastike pitää maksaa itse. Tärkeä kysymys on, maksaako Kela tukea myös siihen. Hoitovastikkeeseen se maksaa ja samoin vuokraan. Ja jos maksaa myös rahoitusvastikkeeseen, kaikkihan käy hyvin.

        Mutta jos vastaus on kielteinen, asian voi ratkaista vaikkapa jättämällä osa omasta pääomasta nyt varalle ja ottamalla asunnon ostoon jonkin verran pitkäaikaista lainaa. Esimerkiksi viiden vuoden rahoitusvastikkeen verran, jolloin riskiä akuutista kassakriisistä ei lähivuosina tule. Pankkitili tyhjänä on paljon hankalampaa, jos tulot eivät riitäkään menoihin.


      • näintänään
        Kova_vastike_luvassa kirjoitti:

        Eihän sinulla mitään ongelmaa olekaan enää 5 - 6 vuoden kuluttua, kun olet valmis ja tienaat kunnolla. Päinvastoin, tilannehan on silloin kerrassaan erinomainen, jos sinne asti selviät.

        Vuodet 2 - 5 tässä ovat kriittiset, jos rahoitusvastike pitää maksaa itse. Tärkeä kysymys on, maksaako Kela tukea myös siihen. Hoitovastikkeeseen se maksaa ja samoin vuokraan. Ja jos maksaa myös rahoitusvastikkeeseen, kaikkihan käy hyvin.

        Mutta jos vastaus on kielteinen, asian voi ratkaista vaikkapa jättämällä osa omasta pääomasta nyt varalle ja ottamalla asunnon ostoon jonkin verran pitkäaikaista lainaa. Esimerkiksi viiden vuoden rahoitusvastikkeen verran, jolloin riskiä akuutista kassakriisistä ei lähivuosina tule. Pankkitili tyhjänä on paljon hankalampaa, jos tulot eivät riitäkään menoihin.

        Kela:
        vastike (myös ylimääräinen vastike)
        erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset
        73 % asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen kuukausittaisista koroista.

        Tällä hetkellä korko+laina olisi yhdessä noin 7e/m*2 ja kyseessä kuitenki noin 45m2 yksiö.
        Uskaltaisin väittää että pärjäisin?


      • einäintänään

        ja nyt huomasin tälläisen tekstin: Kela ei hyväksy asuntolainaksi rakennuttajalta tai työnantajalta otettua lainaa tai maksamatonta kauppahintaa.

        Harmi juttu


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1676
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      100
      1606
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      1520
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1398
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1363
    6. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      48
      897
    7. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      883
    8. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      437
      870
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      291
      830
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      815
    Aihe