Nyt arvon raati semmosten omatoimirakentajien ja ammattilasten mielipiteitä tähän juttuun. Nää muut täällä kyllä erottuu tästä sakista muutenkin puheillaan. Olen sähköasentaja ja menee siis LVIS-tosta noin... ja tietysti moni muu, ei kuiteskaa laittianvalu ja takka. Talopaketti vesikattoon (suurelementti), kaukolämpö ja vesikierto lattiaan.
120-125 m2 yläkertavarauksella tai n. 150-160 m2 1½ täysin valmiiksi, siinäpä pulma. Raha ratkaisee. Jos 120, niin perustuksia tulee enemmän, mutta hiekat tohon koko kakkuun on 4.000 E ja harkkojakaan ei kovin mahdottomasti enemmän, kuin ei myöskään montaa metriä suurelementin seinää, joten siitä säästöä tulee vain vähän jos tekis 90 m2 1½ pohjan.
Tähän haluaisin rkm tai ins. semmosen mukavan pienen laskelman nykypäivän hinnoilla ja minun em. taidoilla, koska ei tämä niin selvä asia ole. Jos 120m2, niin ylös tulisi uumaelementit seinästä seinään, joten yläkerran kerrosala on myös 120m2, mutta 1600 huonekorkeus rajaan ja huoneistoala olisi n. 100. Tässä vaihtoehdossa olisi siis 220m2 tarjolla, josta alkuun tehtäisiin vain alakerta. Tuo toinen vaihtoehto kyllä miellyyttä myös. Laskelmat näyttää 120-130 TEur perustuksineen tuolle 120 varaus. Kertokaa ny.
Aloittaja
120-125 m2 yläkertavarauksella tai n. 150-160 m2 1½ täysin valmiiksi, siinäpä pulma. Raha ratkaisee. Jos 120, niin perustuksia tulee enemmän, mutta hiekat tohon koko kakkuun on 4.000 E ja harkkojakaan ei kovin mahdottomasti enemmän, kuin ei myöskään montaa metriä suurelementin seinää, joten siitä säästöä tulee vain vähän jos tekis 90 m2 1½ pohjan.
Tähän haluaisin rkm tai ins. semmosen mukavan pienen laskelman nykypäivän hinnoilla ja minun em. taidoilla, koska ei tämä niin selvä asia ole. Jos 120m2, niin ylös tulisi uumaelementit seinästä seinään, joten yläkerran kerrosala on myös 120m2, mutta 1600 huonekorkeus rajaan ja huoneistoala olisi n. 100. Tässä vaihtoehdossa olisi siis 220m2 tarjolla, josta alkuun tehtäisiin vain alakerta. Tuo toinen vaihtoehto kyllä miellyyttä myös. Laskelmat näyttää 120-130 TEur perustuksineen tuolle 120 varaus. Kertokaa ny.
Aloittaja
Vastaukset 8
Vanhimmat
täysin selvää ja helppoa, tontti ja rakennusoikeus tai kaava määrää millainen talo tulee ja lopulta rahavarat sanelee myös raamit.
Ja mahtaako laskelmasikaan pitää paikkaansa alkuunkaan, varsinkaan kun puhut suurelementeistä.
Kastellilla voisi onnistuakin.
Otapa kuule se pääsuunnittelija avuksesi, tarvitset sen kuitenkin.
Tehtiin tontin kaavasta johtuen pieni alakerta ja ylös 66%.
Kalliimpia neliöitä on keittiö ja kosteat tilat.
Meillä pääurakoitsija teki alakerran 2003 avaimetr käteen ja itse tein yläkerran huoneet (WC:n ja ilmanvaihto oli valmiina pääurakoitsiajn toimesta).
Meillä on Herrala 129 suurelementti, jonka yläkerta on helppo ja halpa tehdä, koska koko yläkerran läpi menee valmis kantava seinä ja yläkerta on elemnteissä valmiiksi eristetty. Näin ollen ei ole kiire saada sitä valmiiksi eikä tarvitse pähkäillä portaikon eristyksen kanssa.
Mitä yläkertavaraus maksaa????
Esimerkki meiltä.
Laitoin talooni varan vuoksi mansardi kehäristikot. En tiedä tarvinko lisätilaa koskaan.
Niin korkeat kuin rakenusvalvonta hyväksyi...
Talon päädyt ikkunavarauksilla eivät tulleet masamaan juurikaan enempää. (Alle 1000e Nyt ei esim eristelaseja) Itse mansardikehäristikot joiden (sisähyötymitat) reunakorkeus on 165cm ja keskeltä 310cm. maksoivat 3400E.
Siis nyt minulla on 137m2 342.5m3 laajenusvaraa jos satun tarvitsemaan.
Arvio laajenusvaran kustannus lisistä.
Ristikot 1000e kalliimaat kuin normaalit harja ristikot.
Päätyjen tavaramenekki 1000e
katon tiili ja ruodemenekki 1000e
Korkeampi piippu 500e
sähkövaraukset(tyhjät putket ylös) 20e
viemäri putki pakko vetää jo nyt ei lisäkustanuksia.
30 mm lattialämmitys syöttö putkivaraus 10e/tai oikeestaa 0e kun jäi vieläkin ylimääräistä...
runko olisi ollut aivan sama yksikeros ja yläkertavarausratkaisussa.
Ja varmaan jotain kuluja jäi laskematta mutta jos sanon että meillä 137m2 yläkertavaraus maksoi 4000e niin ei ole ainakaan liian alakantiin sanottu.
Mutta talon ulkonäön kohenemisesta olisin jo voinut maksaa jo enemmän....kuin tuon 4ke..:)
tuliko kuitenkin parveke tuohon 4000 Euron hintaan ?
Tuli Mutta oviaukossa on itse tehty ovi ja ovenpielissä vain ikkuna varaukset. Parveke ja kaide on jo valmiina...
http://www.terihus.fi/index.php?id=41aca7866162d&lang=fi
tuo on hyvin lähellä meidän ratkasua.
meillä katettu etu parveke
ja etu ylä ikunat pelkää varausta nyt(levy reijän päällä)
niitä kustannuksia
- paketin hinta
- kokonaisbudjetti
erittele niitä, please, koska mulla vähän saman tapainen projekti, tuo paketti on tosin kallis?
projektit on aina yksilölisiä.
Siis sun ja mun budjetit ei tule olemaan kuitenkaan 1:1.
Työn hinta vaikuttaa jo 40% kokonaisbudjetiin.
Paketit on aina yksilöllisiä.
toinen tekee hiekkakankaalle/kalliolle/suolle
tai niin kuin me soraharjuulle....
vaikuttaa jo 20ke