Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Pitkät asuntolainat

    Viimeisessä tv-keskustelussa oli juttusilla kaksi, täysin käytännön elämästä vieraantunutta ukkoa teoretisoimassa ihmisten käytöstä.

    Pankkien kuningasajatus näyttää olevan, että ne eurot joilla ei tavitse lyhentää pitkän ajan asuntolainaa, lainanottajat käyttävät säästöihin.
    Tietenkin pankkien kannalta olisi edullisinta tilisäästöt mutta pankin omat rahastotkin ovat niiden kannalta hyviä kohteita. Osakesijoituksetkin on pakko hyväksyä.

    Setien mieleen ei juolahtanut sellainen vaihtoehto, että heidän tarkoittamansa rahat menisivät kulutukseen.
    Auton vaihtoon, veneen hankintaan, lomamatkoihin, sisustamiseen tai ylipäätään mielitekojen mukaiseen elämään.

    Kun rakensimme korkeiden korkojen ja lyhyiden laina-aikojen vuosina, maksimivelalla taloa niin saman kadun varren 8:sta uusrakentajasta 2 vaihtoi autoa heti saatuaan enmsimmäisen lainaerän.
    Tuskin ihmiset ovat paljoakaan muuttuneet.
    8788
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 8

    Vanhimmat

    Tuossa+piileekin+juuri+tuo+ongelma.+Ylijäävä+raha+ei+mene+sijoituksiin,+vaan+edelleen+elintason+pullistamiseen.Suomalaiset+ei+juuri+sijoita+osakkeisiin.+21%+ihmisistä+on+osakkeita+hallussaan,+mutta+vain+1/4+salkuista+(5%+ihmisistä)+tulee+osinkovirta,+jonka+arvo+on+yli+500eur/vuosi.+Eli+ainoastaan+5%+suomalaisista+on+osakesalkku,+jonka+arvo+on+n.+12+000eur.Tästä+voidaan+päätellä,+että+vain+1-2+ihmistä+sadasta+todella+ostaa+osakkeita.+Suurimmalla+osalla+ei+ole+minkäänlaista+rahoitusvarallisuutta.+Tämä+lisättynä+pitkillä+asuntolainoilla+on+omiaan+lähinnä+heikentämään+taloudellista+asemaa.Suomeen+tarvittaisiin+äkkiä+positiivinen+luottorekisteri,+kun+nähtävästi+osa+kansasta+velkaantuu+liikaa.

    Äänestä

    Olen myös hieman skeptinen lainarahalla sijoittamista kohtaan. Tässä tilanteessa kun arvostukset ovat taivaissa on mielestäni fiksumpaa lyhentää kuin sijoittaa. Pitkässä lainassa se nyt lyhennetty tonni kuitenkin vähentää korkoja sen 15-30 vuotta ilman pääomaveroa.

    Toki jonkinlainen puskuri on hyvä olla olemassa. Mutta vituttaa se purkaa sitä rahastoa tappiolla jos se toimii puskurina.

    Äänestä

    • Itse+asiassa,+monilla+niillä+joilla+on+vanha+asuntolaina,+on+lainan+korot+lähellä+nollaa.+Itsellänikin+korko+on+0,25%+(kyllä,+marginaalin+kanssa),+joten+tuntuisi+typerältä+lyhentää+sitä+etuajassa,+kun+korkoon+menee+enää+alle+10+euroa+kuussa.+Varsinkin,+kun+jopa+joiltain+säästötileiltä+saa+enemmän+tuottoa+ilman+mitään+riskiä.+Esimerkiksi+Norwegianin+säästötilin+korko+on+1,75%,+joten+paljon+enemmän+kuin+monien+asuntolainojen+korot,+jopa+huomioiden+verot.Ja+jos+korot+nousevat,+voi+lainan+maksaa+vaikka+kertalyhennyksellä+pois+ilman+kuluja.+Tämän+takaa+jo+Suomen+laki+vaihtuvakorkoisten+lainojen+kohdalla.+Ja+miksi+pitäisi+säästää+vain+yhteen+paikkaan?+Minulla+ainakin+on+muutaman+kuukauden+tulojen+verran+aina+säästötilillä+ja+sen+päälle+sijoitan+kuukausittain+osakkeisiin+ja+indeksirahastoihin.+Jos+osakkeiden+arvo+romahtaa+niin+jopa+lisään+sijoituksien+määrää+entisestään.+Minulle+osakkeiden+romahdus+on+vain+ostotilaisuus.Muuten,+monien+suomalaisten+mahdolliset+osakevarat+ovat+rahastoissa+ja+nehän+eivät+maksa+osinkoja.+Joten+osinkovirta+ei+tuossa+tapauksessa+merkitse+mitään,+ellei+niihin+ole+huomioitu+rahastoon+maksettavaa+osinkoa.Ja+itse+pitäisin+mieluummin+mahdollisimman+paljon+varallisuutta+rahana+ja+osakkeina,+ei+lyhennettynä+lainana.+Silloin+voi+helposti+muuttaa+tarvittaessa+paikkakunnalta+toiselle+lyhyellä+varoitusajalla.+Jopa+ilman,+että+on+vielä+saanut+vanhaa+asuntoa+myydyksi.+Jos+rahaa+on+vähän,+mutta+laina+on+pääosin+maksettu,+olisi+muutto+huomattavasti+vaikeampaa.

      Äänestä

    • erherherherhe kirjoitti:

      Itse+asiassa,+monilla+niillä+joilla+on+vanha+asuntolaina,+on+lainan+korot+lähellä+nollaa.+Itsellänikin+korko+on+0,25%+(kyllä,+marginaalin+kanssa),+joten+tuntuisi+typerältä+lyhentää+sitä+etuajassa,+kun+korkoon+menee+enää+alle+10+euroa+kuussa.+Varsinkin,+kun+jopa+joiltain+säästötileiltä+saa+enemmän+tuottoa+ilman+mitään+riskiä.+Esimerkiksi+Norwegianin+säästötilin+korko+on+1,75%,+joten+paljon+enemmän+kuin+monien+asuntolainojen+korot,+jopa+huomioiden+verot.Ja+jos+korot+nousevat,+voi+lainan+maksaa+vaikka+kertalyhennyksellä+pois+ilman+kuluja.+Tämän+takaa+jo+Suomen+laki+vaihtuvakorkoisten+lainojen+kohdalla.+Ja+miksi+pitäisi+säästää+vain+yhteen+paikkaan?+Minulla+ainakin+on+muutaman+kuukauden+tulojen+verran+aina+säästötilillä+ja+sen+päälle+sijoitan+kuukausittain+osakkeisiin+ja+indeksirahastoihin.+Jos+osakkeiden+arvo+romahtaa+niin+jopa+lisään+sijoituksien+määrää+entisestään.+Minulle+osakkeiden+romahdus+on+vain+ostotilaisuus.Muuten,+monien+suomalaisten+mahdolliset+osakevarat+ovat+rahastoissa+ja+nehän+eivät+maksa+osinkoja.+Joten+osinkovirta+ei+tuossa+tapauksessa+merkitse+mitään,+ellei+niihin+ole+huomioitu+rahastoon+maksettavaa+osinkoa.Ja+itse+pitäisin+mieluummin+mahdollisimman+paljon+varallisuutta+rahana+ja+osakkeina,+ei+lyhennettynä+lainana.+Silloin+voi+helposti+muuttaa+tarvittaessa+paikkakunnalta+toiselle+lyhyellä+varoitusajalla.+Jopa+ilman,+että+on+vielä+saanut+vanhaa+asuntoa+myydyksi.+Jos+rahaa+on+vähän,+mutta+laina+on+pääosin+maksettu,+olisi+muutto+huomattavasti+vaikeampaa.

      Tuolla+tavallahan+järkevä+toimii!+Kutina+kiveksissäni+ja+keskustelut+lähiympäristön+kanssa+kuiskivat,+että+tuo+menettely+on+harvinaisempaa+kuin+liikenevien+killinkien+upottaminen+kulutukseen.Alentuneiden+euriborien+alkuaikoihin+myimme+rinnetalomme+ja+muutimme+keskustan+vanhan+kerrostalon+kolmioon.Yllätävä+terveyden+heilahdus+aiheutti+panikoinmista,+onneksi+turhaan,+mutta+silloin+teimme+kaikki+mahdolliset+testamentit.Havahduin+myös+siihen,+ettei+pesällä+ole+velkaa+joten+kiinnitin+jälkikäteen+asuntomme+70%:n+arvosta+korolla+3kk+euribor+++0,4%.+Maksuaika+10+vuotta+ilman+lyhennyksiä.Osana+"jälkihoitoa"+sijoitin+rahat+osakesidonnaiseen+säästövakuutukseen+jonka+edunsaajina+olivat+lapsemme.10+vuoden+kuluttua+maksoin+lainan+pois+mutta+jatkoin+ko.+vakuutusta.Realisoin+pienen+osan+vakuutuksen+sisällöstä+osaksi+vanhan+talomme+remonttikustannuksia.Piha,+katto,+julkisivu,+viemärit,+käyttövesi+ja+osa+lämmitysjärjestelmää+uusiksi.Myöhemmin+ostin+myös+uuden+auton.Tuttavapiirini+vallalla+oleva+käsitys+on,+että+jos+rahaa+on+niin+tätyyhän+sitä+käyttää+lyhyenkin+tähtäyksen+mielitekojen+tyydyttämiseen.Tämä+porukka+ei+taatusti+käyttäisi+pitkän+laina-ajan+ja+matalien+korkojen+antamaa+marginaalia+sijoituksiin.

      Äänestä

    • KrPennonen kirjoitti:

      Tuolla+tavallahan+järkevä+toimii!+Kutina+kiveksissäni+ja+keskustelut+lähiympäristön+kanssa+kuiskivat,+että+tuo+menettely+on+harvinaisempaa+kuin+liikenevien+killinkien+upottaminen+kulutukseen.Alentuneiden+euriborien+alkuaikoihin+myimme+rinnetalomme+ja+muutimme+keskustan+vanhan+kerrostalon+kolmioon.Yllätävä+terveyden+heilahdus+aiheutti+panikoinmista,+onneksi+turhaan,+mutta+silloin+teimme+kaikki+mahdolliset+testamentit.Havahduin+myös+siihen,+ettei+pesällä+ole+velkaa+joten+kiinnitin+jälkikäteen+asuntomme+70%:n+arvosta+korolla+3kk+euribor+++0,4%.+Maksuaika+10+vuotta+ilman+lyhennyksiä.Osana+"jälkihoitoa"+sijoitin+rahat+osakesidonnaiseen+säästövakuutukseen+jonka+edunsaajina+olivat+lapsemme.10+vuoden+kuluttua+maksoin+lainan+pois+mutta+jatkoin+ko.+vakuutusta.Realisoin+pienen+osan+vakuutuksen+sisällöstä+osaksi+vanhan+talomme+remonttikustannuksia.Piha,+katto,+julkisivu,+viemärit,+käyttövesi+ja+osa+lämmitysjärjestelmää+uusiksi.Myöhemmin+ostin+myös+uuden+auton.Tuttavapiirini+vallalla+oleva+käsitys+on,+että+jos+rahaa+on+niin+tätyyhän+sitä+käyttää+lyhyenkin+tähtäyksen+mielitekojen+tyydyttämiseen.Tämä+porukka+ei+taatusti+käyttäisi+pitkän+laina-ajan+ja+matalien+korkojen+antamaa+marginaalia+sijoituksiin.

      "Silloin kun rahaa on niin sitä täytyy käyttää" lausunnon olen kuullut useammankin suusta. Sijoitusongelmista en ole kuullut liiemmin valitteluja, alle nelikymppisiltä ikinä.

      Säästäminen saatika peräti sijoittaminen ei ole suomalaisessa kulttuurissa muodissa.

      Äänestä

    Itselläni on velkaa asunnosta vielä 30000 euroa. Kokonaiskorko lähellä puolta prosenttia, mutta maksan silti ylimääräisiä lyhennyksiä, koska mielestäni velat pitää maksaa pois ennenkuin alkaa sijoittamaan. Rahat palaavat lisäksi pankkiin ja heillä on kyllä henkilöstöä, joka osaa sijoittaa ne tuottavammin kuin minä. Jotta talous halutaan saadaan nousuun, niin suosittelisin kaikkia palauttamaan lainatut rahat takaisin pankille.

    Äänestä

    • Toivottavasti+et+kuitenkaan+mene+tuossa+äärimmäisyyksiin,+sillä+ylimääräisiä+lyhennyksiä+ei+saa+tarvittaessa+takaisin.++Varsinkaan+kun+lainan+korko+on+0,5+%+ja+joistakin+pankkitalletuksistakin+saa+kolminkertaisen+koron.Mietipä+kumpi+on+parempi+tilanne,+jos+jotain+yllättävää+sattuu+ja+tarvitset+äkkiä+kymppitonnin.++Sinulla+on+30000+velkaa+pitkähköllä+maksuajalla+ja+0+euroa+käteistä+vai+40000+velkaa+ja+10000+käteistä?

      Äänestä

    • Toisaalta jos haluaa varautua, niin voi jatkaa lainan tehokasta lyhentämistä, järkeistää kulutustaan ja säästää sen kymppitonnin. Eli sitten on 30000 lainaa pitkällä maksuajalla ja 10000 tilillä. Ei säästäminen (varsinkaan pitkäjänteinen) tarkoita sitä, että kitkuttaa, tehokas rahankäyttö riittää. Riittää että panee hiukan rahaa sivuun säännöllisesti ja kuluttaa sen mitä jää.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    KrPennonen kirjoitti:

    Viimeisessä tv-keskustelussa oli juttusilla kaksi, täysin käytännön elämästä vieraantunutta ukkoa teoretisoimassa ihmisten käytöstä.

    Pankkien kuningasajatus näyttää olevan, että ne eurot joilla ei tavitse lyhentää pitkän ajan asuntolainaa, lainanottajat käyttävät säästöihin.
    Tietenkin pankkien kannalta olisi edullisinta tilisäästöt mutta pankin omat rahastotkin ovat niiden kannalta hyviä kohteita. Osakesijoituksetkin on pakko hyväksyä.

    Setien mieleen ei juolahtanut sellainen vaihtoehto, että heidän tarkoittamansa rahat menisivät kulutukseen.
    Auton vaihtoon, veneen hankintaan, lomamatkoihin, sisustamiseen tai ylipäätään mielitekojen mukaiseen elämään.

    Kun rakensimme korkeiden korkojen ja lyhyiden laina-aikojen vuosina, maksimivelalla taloa niin saman kadun varren 8:sta uusrakentajasta 2 vaihtoi autoa heti saatuaan enmsimmäisen lainaerän.
    Tuskin ihmiset ovat paljoakaan muuttuneet.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu