YKKÖSKORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOSTYÖ

Tämähän on ilman muuta selvää....!
Keskustan kerrostalogrynderit tietenkin haluaa asukaspysäköintiä varten rakennuttaa tuon torinalusparkin hyvin mielellään tietenkin verovaroin rahoitettuna ja siitä syystä kun heidän omistamissaan taloyhtiöissään ei riitä piha-alueen osalla pysäköintitilaa asukkaille !

Ilman muuta avaajan arvio mm. Wekan tarpeesta koskien mainittua torialusparkkitilaa on varma, tapahtuuko se julkisesti vaiko taustavoimien kautta, jää nähtäväksi, itse veikkaisin jälkimmäistä vaihtoehtoa hoidettuna kaupungin hallintoelinten suosiolla avustukslla !

Wekalla on jo vuosikymmenien kuntaperimän ajoilta vahvat juuret kaupungin hallintoelimiin niin miksei he grynderit nyt tätäkään mahdollisuutta kokeilisi ?

Niin kannattaa nyt vetää henkeä, koska kyseessä on vasta kaavan muutos hakemus. Rakentamiseen siinä on vielä piiiitkä matka. Rakennuttajan päällikkö sanoi uutisissa että edellyttäen että kiinnostusta asunnoista ja liiketilasta on

Sijoittajat suunnittelee omaisuuksiensa arvonnoususta , jota kaupunkilaiset maksaa veroina, tarvitaanko sitä, Tiiriöön on lyhyt matka ja parkkipaikkoja löytyy, kuka tarvitsee katetun kävelykadun, ken tarvitsi Kantolan sirkuspuistoa esimerkkejä löytyy,

hyvä kun keskusta kehittyy,onhan sitä odotettukin. onko kopinkulma ja vekka capital sama vai omistaako eri osat kiinteistöstä. eiköhän takana ole samat tutut nimet, seppo ja tommi

No eikös lehdessä ollut että aiotaan rakentaa myös kaksikerroksinen maanalainen autotalli, sehän on melkein torin alla.

Kovat oli suunnitelmat lehtikirjoituksen mukaan....Herää kysymys että mistä vaan saadaan asukkaat ja asuntojen ostajat?
Hämeenlinnan osalta tänne tulisi aivan ensisijaisesti saada luotua työpaikkoja, erilaisia kouluja, laitoksia ja tehtaita, ihmisille työpaikkoja....niitä tarvitaan niin sen jälkeen asunnoillakin olisi ottajia ja ostajia !

Hämeenlinna on kamalassa väliinputoaja-asemassa tällä hetkellä Tampereen ja pääkaupunkiseudun välissä, miten tästä selvitään niin minusta olisi ensisijaisen tärkeää luoda työpaikkoja, houkuttelevuutta seudulle koko maakunnan osalta.

Ehkä tuo "Tulevaisuustutkija" Pekka Himanen, tämä tunnettu Jyrki Käteisen kaveri, osaisi neuvoa miten tästä olisi hyvä jatkaa eteenpäin!

> Hämeenlinnan osalta tänne tulisi aivan ensisijaisesti saada luotua työpaikkoja, erilaisia kouluja,
> laitoksia ja tehtaita, ihmisille työpaikkoja....niitä tarvitaan niin sen jälkeen asunnoillakin olisi
> ottajia ja ostajia !

Omillaan pyörivän tuotannollisen työpaikan inkubointi voi kestää kymmenen vuotta. Siksi on niin kriittisen tårkeää olla kaikenaikaa kiinnostunut tuotannosta ja tuotannon jalostamisesta tuotteiksi.

Se juna ajaa äkkiä ohitse, eikä perään tarvitse huudella.

Suomessa rakennetaan nyt ennätystahtiin kaikenlaisia kerrostaloja, jokainen kuntapäättäjä taistelee ihmisistä. Elementtien toimittajat ovat vuoden jonoillaan tämän shown voittajat ja ylikansalliset rakennusliikkeet myös. Virolaiset rakentajat tehtailee itselleen mersun. Kun tämä kupla puhkeaa, ollaan kusessa. Kun on enemmän kämppiä kuin asukkaita, lisäksi kämpissä on järjettömät neliöhinnat, tarvittaisiin 100 vuoden asuntolainoja. Yrjöt muuten tulee syliin kun ajat Paasikiventietä kohti Goodmannia, Se sinapin värinen "uusi" talorumilus. Jopa Tavastian katolla oleva asuinkerros näyttää modernilta sen rinnalla. Paljonko tulee säästöä kun kaivetaan 50-luvun arkkitehtipiirrokset esiin tyyliin, ei sitä kukaan huomaa.

Kyyti oli kylmää, lehtikuvassa suuret päälliköt kokouksessa , Vekkalla kahvimukin takana mairea hymy , ja Kaupunginjohtajalla meni sormi suuhun , varmaankin suuret oli suunnitelmat varsinkin sen parkkihallin kanssa , maksetaanko me vai perässätulijat.

Ihan hyvä, mutta jos kaksi maanalaista parkkitasoa ja päälle kymmenkunta kerrosta asuin- ja liiketilaa, kysymyksessä aika valtava maansiirto-ja rakennusprojekti melko ahtaassa korttelissa. Mitä parkkihalleihin tulee, kaupungin ei niiden rahoitukseen tulisi sitoutua. Mainittakoon, että kaupungin osuus esim Mikkelin maanalaisparkin rahoituksesta on vain luokkaa 15% valtaosan eli 85% ollessa läheisten liikekiinteistöjen rahoittamaa. Uusia asuntoja siis kaavaillaan paljon, mutta mistä niille ostajia. Työpaikkoja ja nimenomaan muita kuin julkisen tahon työpaikkoja pitäisi saada kaupunkiin. Uusia asuntoja syntyy jo nyt aika paljon, velaton hinta yli 4000€/m2 ja ne ovat 2...2,5 kertaa niin kalliita kuin vanhat ruutukaavan alueella, jossa hinnat ovat olleet hienoisessa laskussa. Uusia asuntoja markkinoidaan matalalla, jopa vain 1/3-osan myyntihinnalla yhtiölainaosuuden ollessa 2/3-osaa velattomasta hinnasta. Houkuttelevuutta lisää rahoitusvastike, joka parina,,kolmena ensimmäisenä vuonna sisältää vain yhtiölainaosuuden koron, mutta ei lyhennystä. Melkoisessa velkaloukussa on sellainen uuden asunnon ostaja, jolla myyntihintakin on rahoitettu isolta osin lainalla. Ison riskin tietysti kantaa rahoittajapankki. Mutta ihan hyvä, jos yksityisellä rahoituksella keskustaan saadaan uutta eloa.

Hyvä juttu! Nuo nykyiset rakennukset ovat hemmetin rumia ja rapistuvat tyhjillään entisestään. Sitten tulee kuitenkin se mutta, joka itseä vähän häiritsee lehtijutun luettuani.

Jutussa kerrottiin että rakennusneliöt tuplaantuu n. 40000m2:n ja liiketilojen osuus tulee olemaan maksimissaan 10000m2. Liiketilojen osuus tulee siis puolittumaan joka tarkoittaa väistämättä sitä että "liikekeskusta" on lopullisesti siirtynyt goodmaniin. Hyvä vai huono juttu, en osaa sanoa...

Toinen on tulevien rakennusten ulkonäkö. Kiinteistönomistajien intressi on saada mahdollisimman paljon neliöitä mahdollisimman halvalla ja siinä ei välttämättä kiinnosta miltä rakennus tulee näyttämään. Toivottavasti kaupungin virkamiehet ovat hereillä ja kaavoituksessa määritellään tarkat rajat rakennusten ulkonäölle. Pelkään etteivät ole...

Nyt sitten järkeä touhuun ja Sibeliuksen syntymäkoti siirrettyksi omaan puistoonsa.

Museovirasto rakennuksen kuitenkin suojelee, koska se edustaa tyypillistä 70-luvun ostoskeskusta.

Ahdas kortteli ja kaksi parkkitasoa eli 6..7m maan alle , aikamoinen maankaivu- ja siirtotyö. Ajoluiskat ottavat suhteessa paljon tehollista parkkitilaa. Mistä ostajat kaikille uusille asunnoille, tarvitaanko asuntoja niiin paljon, kun Hml'ssa vanhoja on yli 1100 kaupan. Pitäisi ensin generoisda kaupunkiin teollisia työpaikkoja. Palveluiden ja hallinnon työpaikkoja ei tarvita lisää. Tulee mieleen vaatimattomampi ratkaisu ykköskortteliin. Saneerataan nykyiset kauppakeskusksen tilat hyvään kuntoon ja sinne kauppaliikkeitä mm kunnon iso elintarvikeliike (esim Supermarket) tarvitaan, koska sellainen ruutukaavalta puuttuu. Sitten nykyisen parkkitason yläpuolelle voitaneen rakentaa toinen samankokoinen parkkitaso, koska perustukset kestänevät (tarvittaessa perustuksia voidaan vahvistaa). Tällä edullisella ratkaisulla keskustaan saadaan sekä liikkeitä ja parkkipaikkoja. Jopa sivistyksen kynttilä, Suomalainen kirjakauppa saattaisi palata keskustaan, missä sen kuuluu olla..

Kauppakeskus Goodman olisi pitänyt sijoittaa ykköskortteliin. Olisi keskusta autioitumisen sijasta vilkastunut. Nyt voi olla vaikea löytää yrittäjiä tähän nyt suunnitteilla olevaan rakennukseen.

Ikävä kun kestää niin kauan hankkeen toteutuminen, kai siihen arvioon oli laitettu mukaan se että joku laitäpuolen kulkija taas laittaa valituksen aiheesta.

Tuleeko se Jennan kolehtina keräämä leikkiteline sinne torille jo kohta houkuttelemaan lapsiperheitä?