Kuolinpesältä on omistukseeni siirtynyt maavuokralainen: jolla on kesämökki vuokra-aika 30 vuotta, josta puolet käytetty.
Vuokralainen on itse rakentanut rakennukset vuokratontille ja sekä hakenut kiinnityksen maaomistajan isoon kantatilaan.
Nyt odotettava ajan kulumista, mutta entä sen jälkeen? Maanomistaja ei ole halukas enää jatkamaan vuokrasopimusta, muttaonko tällä kiinnitys sanalla jokin merkitys.
Myydä voin tontin hänelle, mutta voi olla ettei hinnasta päästä sopimukseen.
Kesämökki vuokratontilla
Kaupunkilaisnainen
5
1528
Vastaukset
- viisitoistakesää
Vähän vaikea ymmärtää, kirjoitatko itsestäsi kolmannessa persoonassa, jos ymmärsin oikein olet vuokranantaja, kuvittelisin että vuokralainen on rakentanut mökkinsä itse ja hakenut rakennuslainaansa kiinnitykset pankilta mökkiään vastaan, jos näin, kiinnityksellä ei ole sinulle merkitystä.
- Selitys
Minäkin ymmärrän, että mökin rakentajan mökkilainan vakuutena saattaa olla rakennettu mökki.
Sitä en ymmärrä, miten vuokramaalla olevan mökin omistajalla voi olla kiinnitys "maanomistajan isoon kantatilaan", ellei hän ole itse se maanomistaja.
Tietääkseni vain itse omistamaansa omaisuutta voi käyttää vakuutena kiinnelainassa.
Vastatakseen kysymykseen pitäisi tietää, onko vuokramaa osa kantatilaa tai siitä lohkottu. kuka omistaa minkä osan maista, ja kellä siis on oikeus myydä mökin vuokramaa vuokraajalle.
Lisäksi asiaan vaikuttavat perunkirja: onko omaisuus jaettu ja loppuselvitys verottajalle tehty?
Jakamattoman pesän osakas ei voi myydä mitään pesästä tai sopia mitään siihen kuuluvaa asiaa yksinään, ilman muiden pesän osakkaiden suostumusta.
- Oletkotyhmä
Et voi myydä omistajan maata.
- Monimutkaista
Eli onko niin, että tämä ns. vuokralainen on aikaisemmin ollut kuolinpesän osakas, vai miten ihmeessä hän on voinut kantatilaa kiinnittää? Jos on ollut, niin kiinnitys on voimassa niin kauan kunnes kiinnityksen velka on maksettu, tai velkaan hankitaan toinen kiinnitys tai takaus.
- Lautakasajuristi
Kyseessä on vuokraoikeuden kiinnitys, jolla vuokraus tulee merkityksi maarekisteriin.
Vuokra-ajan päättyessä on useampikin vaihtoehto.
1. Tehdään uusi vuokrasopimus.
2. Uutta vuokrasopimusta ei tehdä ja vuokralainen siirtää rakennuksensa muualle.
3. Vuokranantaja ostaa rakennukset.
4. Vuokralainen hylkää rakennukset tontille. (kysy neuvoa lakimieheltä ettei tule ongelmia).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433017Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta612961- 422367
- 311863
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘251719Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa721684- 481586
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä771275- 381252
- 791080