Kesämökki vuokratontilla

Kaupunkilaisnainen

Kuolinpesältä on omistukseeni siirtynyt maavuokralainen: jolla on kesämökki vuokra-aika 30 vuotta, josta puolet käytetty.

Vuokralainen on itse rakentanut rakennukset vuokratontille ja sekä hakenut kiinnityksen maaomistajan isoon kantatilaan.
Nyt odotettava ajan kulumista, mutta entä sen jälkeen? Maanomistaja ei ole halukas enää jatkamaan vuokrasopimusta, muttaonko tällä kiinnitys sanalla jokin merkitys.
Myydä voin tontin hänelle, mutta voi olla ettei hinnasta päästä sopimukseen.

5

1646

Äänestä

    Vastaukset 5

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • viisitoistakesää

      Vähän vaikea ymmärtää, kirjoitatko itsestäsi kolmannessa persoonassa, jos ymmärsin oikein olet vuokranantaja, kuvittelisin että vuokralainen on rakentanut mökkinsä itse ja hakenut rakennuslainaansa kiinnitykset pankilta mökkiään vastaan, jos näin, kiinnityksellä ei ole sinulle merkitystä.

      • Selitys

        Minäkin ymmärrän, että mökin rakentajan mökkilainan vakuutena saattaa olla rakennettu mökki.
        Sitä en ymmärrä, miten vuokramaalla olevan mökin omistajalla voi olla kiinnitys "maanomistajan isoon kantatilaan", ellei hän ole itse se maanomistaja.

        Tietääkseni vain itse omistamaansa omaisuutta voi käyttää vakuutena kiinnelainassa.

        Vastatakseen kysymykseen pitäisi tietää, onko vuokramaa osa kantatilaa tai siitä lohkottu. kuka omistaa minkä osan maista, ja kellä siis on oikeus myydä mökin vuokramaa vuokraajalle.

        Lisäksi asiaan vaikuttavat perunkirja: onko omaisuus jaettu ja loppuselvitys verottajalle tehty?
        Jakamattoman pesän osakas ei voi myydä mitään pesästä tai sopia mitään siihen kuuluvaa asiaa yksinään, ilman muiden pesän osakkaiden suostumusta.

    • Oletkotyhmä

      Et voi myydä omistajan maata.

    • Monimutkaista

      Eli onko niin, että tämä ns. vuokralainen on aikaisemmin ollut kuolinpesän osakas, vai miten ihmeessä hän on voinut kantatilaa kiinnittää? Jos on ollut, niin kiinnitys on voimassa niin kauan kunnes kiinnityksen velka on maksettu, tai velkaan hankitaan toinen kiinnitys tai takaus.

    • Lautakasajuristi

      Kyseessä on vuokraoikeuden kiinnitys, jolla vuokraus tulee merkityksi maarekisteriin.

      Vuokra-ajan päättyessä on useampikin vaihtoehto.

      1. Tehdään uusi vuokrasopimus.
      2. Uutta vuokrasopimusta ei tehdä ja vuokralainen siirtää rakennuksensa muualle.
      3. Vuokranantaja ostaa rakennukset.
      4. Vuokralainen hylkää rakennukset tontille. (kysy neuvoa lakimieheltä ettei tule ongelmia).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Olen tumma ja tulinen

      Ja vielä suora - en ollut sinua varten. n to m
      Ikävä
      168
      986

    2. Mitä kysyisit

      Mihin haluaisit vastauksen häneltä eli mitä kysyisit?
      Ikävä
      86
      790

    3. Tunnustuksia

      Haluatko tunnustaa jotain, mitä on sydämelläsi?
      Ikävä
      57
      761

    4. Mitä luulet

      Mitä luulet kaivattusi ajattelevan sonusta? Onko jotain mitä haluaisit oikaista hänelle?
      Ikävä
      72
      727

    5. Sä et vaan töllö tajua että rakastuin

      Mikä stana siinä on niin vaikea ymmärtää?! Täh
      Ikävä
      46
      643

    6. Kerro jokin

      👻 tarina
      Ikävä
      62
      579

    7. Vielä hyvinvointitalosta

      Suurin osa pyhäjärvisistä on sivistynyttä fiksua porukkaa ja on täysin hankkeen kannalla. Nyt vain pieni äänekäs joukko
      Pyhäjärvi
      68
      560

    8. Luule ja ajattele minusta

      mitä tykkäät nainen, olet ajat sitten antanut itsestäsi ihan omanlaisen kuvan.. 😅
      Ikävä
      45
      546

    9. Rakastan sua mies joka päivä vähän enemmän

      Ei uskois 😉
      Ikävä
      28
      545

    10. Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa

      ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su
      Ikävä
      35
      545
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt