Kuolinpesältä on omistukseeni siirtynyt maavuokralainen: jolla on kesämökki vuokra-aika 30 vuotta, josta puolet käytetty.
Vuokralainen on itse rakentanut rakennukset vuokratontille ja sekä hakenut kiinnityksen maaomistajan isoon kantatilaan.
Nyt odotettava ajan kulumista, mutta entä sen jälkeen? Maanomistaja ei ole halukas enää jatkamaan vuokrasopimusta, muttaonko tällä kiinnitys sanalla jokin merkitys.
Myydä voin tontin hänelle, mutta voi olla ettei hinnasta päästä sopimukseen.
Kesämökki vuokratontilla
Kaupunkilaisnainen
5
1574
Vastaukset
- viisitoistakesää
Vähän vaikea ymmärtää, kirjoitatko itsestäsi kolmannessa persoonassa, jos ymmärsin oikein olet vuokranantaja, kuvittelisin että vuokralainen on rakentanut mökkinsä itse ja hakenut rakennuslainaansa kiinnitykset pankilta mökkiään vastaan, jos näin, kiinnityksellä ei ole sinulle merkitystä.
- Selitys
Minäkin ymmärrän, että mökin rakentajan mökkilainan vakuutena saattaa olla rakennettu mökki.
Sitä en ymmärrä, miten vuokramaalla olevan mökin omistajalla voi olla kiinnitys "maanomistajan isoon kantatilaan", ellei hän ole itse se maanomistaja.
Tietääkseni vain itse omistamaansa omaisuutta voi käyttää vakuutena kiinnelainassa.
Vastatakseen kysymykseen pitäisi tietää, onko vuokramaa osa kantatilaa tai siitä lohkottu. kuka omistaa minkä osan maista, ja kellä siis on oikeus myydä mökin vuokramaa vuokraajalle.
Lisäksi asiaan vaikuttavat perunkirja: onko omaisuus jaettu ja loppuselvitys verottajalle tehty?
Jakamattoman pesän osakas ei voi myydä mitään pesästä tai sopia mitään siihen kuuluvaa asiaa yksinään, ilman muiden pesän osakkaiden suostumusta.
- Oletkotyhmä
Et voi myydä omistajan maata.
- Monimutkaista
Eli onko niin, että tämä ns. vuokralainen on aikaisemmin ollut kuolinpesän osakas, vai miten ihmeessä hän on voinut kantatilaa kiinnittää? Jos on ollut, niin kiinnitys on voimassa niin kauan kunnes kiinnityksen velka on maksettu, tai velkaan hankitaan toinen kiinnitys tai takaus.
- Lautakasajuristi
Kyseessä on vuokraoikeuden kiinnitys, jolla vuokraus tulee merkityksi maarekisteriin.
Vuokra-ajan päättyessä on useampikin vaihtoehto.
1. Tehdään uusi vuokrasopimus.
2. Uutta vuokrasopimusta ei tehdä ja vuokralainen siirtää rakennuksensa muualle.
3. Vuokranantaja ostaa rakennukset.
4. Vuokralainen hylkää rakennukset tontille. (kysy neuvoa lakimieheltä ettei tule ongelmia).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi675927Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan3495749Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä934731Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y122235Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva182048Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu521952Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont431870Martina vuokraa yksiötä
Nyt on tarkka'ampujan yksiö vuokrattavana 800 e. Toivottavasti löytyy hyvä asukas.2511211Jokaisella tytöllä on supervoimansa
Millaisia ajatuksia artikkeli herättää? Mainos: Dove | ”Itsetuntoni oli ihan romuttunut” – Peppina Rosén haastaa tavan2031114Voi kauhiaa: keikkapaikat keikahtavat juopottelun puutteessa!
Vai ei tule rahaa artistille viinanmyynnin vähennyttyä. Missähän muualla kannattavuus korreloi myrkyn imemismäärän ka641061