Kuolinpesältä on omistukseeni siirtynyt maavuokralainen: jolla on kesämökki vuokra-aika 30 vuotta, josta puolet käytetty.
Vuokralainen on itse rakentanut rakennukset vuokratontille ja sekä hakenut kiinnityksen maaomistajan isoon kantatilaan.
Nyt odotettava ajan kulumista, mutta entä sen jälkeen? Maanomistaja ei ole halukas enää jatkamaan vuokrasopimusta, muttaonko tällä kiinnitys sanalla jokin merkitys.
Myydä voin tontin hänelle, mutta voi olla ettei hinnasta päästä sopimukseen.
Kesämökki vuokratontilla
Kaupunkilaisnainen
5
1453
Vastaukset
- viisitoistakesää
Vähän vaikea ymmärtää, kirjoitatko itsestäsi kolmannessa persoonassa, jos ymmärsin oikein olet vuokranantaja, kuvittelisin että vuokralainen on rakentanut mökkinsä itse ja hakenut rakennuslainaansa kiinnitykset pankilta mökkiään vastaan, jos näin, kiinnityksellä ei ole sinulle merkitystä.
- Selitys
Minäkin ymmärrän, että mökin rakentajan mökkilainan vakuutena saattaa olla rakennettu mökki.
Sitä en ymmärrä, miten vuokramaalla olevan mökin omistajalla voi olla kiinnitys "maanomistajan isoon kantatilaan", ellei hän ole itse se maanomistaja.
Tietääkseni vain itse omistamaansa omaisuutta voi käyttää vakuutena kiinnelainassa.
Vastatakseen kysymykseen pitäisi tietää, onko vuokramaa osa kantatilaa tai siitä lohkottu. kuka omistaa minkä osan maista, ja kellä siis on oikeus myydä mökin vuokramaa vuokraajalle.
Lisäksi asiaan vaikuttavat perunkirja: onko omaisuus jaettu ja loppuselvitys verottajalle tehty?
Jakamattoman pesän osakas ei voi myydä mitään pesästä tai sopia mitään siihen kuuluvaa asiaa yksinään, ilman muiden pesän osakkaiden suostumusta.
- Oletkotyhmä
Et voi myydä omistajan maata.
- Monimutkaista
Eli onko niin, että tämä ns. vuokralainen on aikaisemmin ollut kuolinpesän osakas, vai miten ihmeessä hän on voinut kantatilaa kiinnittää? Jos on ollut, niin kiinnitys on voimassa niin kauan kunnes kiinnityksen velka on maksettu, tai velkaan hankitaan toinen kiinnitys tai takaus.
- Lautakasajuristi
Kyseessä on vuokraoikeuden kiinnitys, jolla vuokraus tulee merkityksi maarekisteriin.
Vuokra-ajan päättyessä on useampikin vaihtoehto.
1. Tehdään uusi vuokrasopimus.
2. Uutta vuokrasopimusta ei tehdä ja vuokralainen siirtää rakennuksensa muualle.
3. Vuokranantaja ostaa rakennukset.
4. Vuokralainen hylkää rakennukset tontille. (kysy neuvoa lakimieheltä ettei tule ongelmia).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit326791Kela valvoo lasten tilejä.
Tämä isoveli Kela kyttää jopa lasten yli 200,- euron rahat jotka on melko varmasti lahjaksi saatu. Se vaikuttaa perheen3114011Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e593801TTK-tähti Saana Akiola paljasti tv-ohjelmassa tapahtuneen ahdistelun
Olisko pitänyt suunnitella ulostulo paremmin? Nyt lehdet soittelevat kaikki 8 läpi ja kuusi sanoo ettei koskenut häntä.433299- 1722571
Mies sinä olet kaunis katsella
Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne552132- 552116
Elisa laskuttaa jo sähköpostilaskusta erikseen euron
Paperilaskuista on otettu lisämaksua jo ajat sitten, mutta nyt Elisa ottaa euron siitä että lähettävät sähköisen laskun1262000Oho! Susanna Laine kohtasi epäonnea lomareissulla Italiassa - Avaa tilannetta: "Vähän sahaavaa..."
Ou nou! Tsemppiä kuitenkin loppulomaan Italiassa, Susanna Laine ja mahdollinen seuralainen! Lue lisää ja katso kuvat:111680Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi281639