Omistan itse omakotitalon.
Käyn reissuhommissa viikot ja viikonloput olen kotona.
On mielessä käynyt, että vuokraisin talosta osan esim. opiskelijalle, joka viettäisi viikot talossani ja viikonlopuksi menee vanhempiensa luokse.
Tämä lähinnä vain siksi, että talossa olisi "vahti" aina viikolla ja saisihan tuosta pienen korvauksenkin. Ajattelin lähinnä vuokraksi pientä summaa, joka olisi asumistuen verran.
Onko siis alivuokralaisella mahdollisuus saada asumistukea normaalisti ? Lukenut uutisia, että jos toinen on eri sukupuolta, niin meidät katsottaisiin avopuolisoiksi ? Varmin tapa on varmaan siis hankkia alivuokralaiseksi samaa sukupuolta oleva henkilö ?
Voi kela myös ihmetellä vuokran hintaa, jos on vain esim. 150e/kk. Toki vuokrasopimukseen voi laittaa, että vuokrattavana on vain yksi makuuhuone ja keittiö/pesutila on käytössä.
Käyn reissuhommissa viikot ja viikonloput olen kotona.
On mielessä käynyt, että vuokraisin talosta osan esim. opiskelijalle, joka viettäisi viikot talossani ja viikonlopuksi menee vanhempiensa luokse.
Tämä lähinnä vain siksi, että talossa olisi "vahti" aina viikolla ja saisihan tuosta pienen korvauksenkin. Ajattelin lähinnä vuokraksi pientä summaa, joka olisi asumistuen verran.
Onko siis alivuokralaisella mahdollisuus saada asumistukea normaalisti ? Lukenut uutisia, että jos toinen on eri sukupuolta, niin meidät katsottaisiin avopuolisoiksi ? Varmin tapa on varmaan siis hankkia alivuokralaiseksi samaa sukupuolta oleva henkilö ?
Voi kela myös ihmetellä vuokran hintaa, jos on vain esim. 150e/kk. Toki vuokrasopimukseen voi laittaa, että vuokrattavana on vain yksi makuuhuone ja keittiö/pesutila on käytössä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
En tiedä vastauksia kysymyksiisi, mutta haluan kommentoida. Asuin opiskeluaikoina muutamassa alivuokralaisasunnossa. Se oli yleistä silloin. Yhdessä paikassa oli tuollainen järjestely, että talon omistaja oli merimies ja halusi talonvahdin. Toinen oli vanha mummo, jolle olin seurana. Yhdessä perheessä olin lapsenvahtina. Pikkuinen huone, ja käyttöoikeus keittiöön, kylppäriin ja saunaan. Toimi hienosti kaikille. Mitä oikein tapahtui, kun alivuokralaisasuntoja ei enää tarjota eikä etsitäkään? Eikö pitäisi olla itsestään selvää, että opiskelijalle tai yksinäiselle työttömälle tai eläkeläiselle tämä olisi hyvä asia? Voisihan talon omistaja tai päävuokralainen tarjota myös satunnaista siivous- tai muuta työtä alivuokralaiselleen. Vaikka niitä leikkurimallin '18 tunnin töitä'.
Onnea suunnitelmallesi. Joku on varmaan tyytyväinen tuohon järjestelyyn. Voit yrittää sopia, että nuori menee vanhuksilleen viikonlopuksi, muttet voi määrätä sitä. Luotettavan nuoren löytäminen voi olla ongelma. Halpa vuokra houkuttelee kaikennäköisiä epämääräisyyksiä.. Etkä ole itse paikalla katsomassa.. voi ollakin useampi vuokralainen tietämättäsi.
Ei pidä paikkaansa. Vuokrasopimus voidaan laatia siten, että asunto ei ole käytettävissä viikonloppuisin.
Missä sanoin, ettei ole mahdollista tehdä sellaista sopimusta? Se on yleistä opiskelija-asuntolassa, että sieltä ollaan viikonloppu poissa. Mutta vuokralaisen on siis suostuttava sellaiseen sopimukseen. Ongelma on löytää riittävän luotettava vuokralainen "vahdiksi".
Asumistuella tuetaan vuokranmaksajan maksukykyä. Jos vuokra on esim 200€, siihen voi saada tietyn summan asumistukea. Ei koko summaa. Tuki on prosentuaalinen osuus vuokrasta. Toki sos.toimenasiakkaille korvataan kaikki, mutta et ehkä ole hakemassa sellaista kuviota elämääsi.
Jos olet vuokranantaja, olet vuokranantaja. Olet solminut vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa. Halutessasi voit ilmoittaa maistraattiin tms paikkaan (en muista mihin ilmoitetaan) että asunnossasi on asunnot 1 ja 2 tai a ja b. Näin ovat asuntonnekin yksilöidyt.
Vuokratulostasi maksat n. 30 prosenttia pääomatuloveroa. Jos saat 200€, siitä menee se kuuskymppiä ja mistään talonvahdeista ei kannata puhua, koska se tekee sinusta työnantajan ja työn arvo tulee määritellä ja jälleen olet maksumiehenä.
"Vuokratulostasi maksat n. 30 prosenttia pääomatuloveroa."
Mistä olet tuollaiseen hurjaan prosenttiin päätynyt? Minä vuokraan yksiötä haja-asutusalueella 310€/kk. 310€ asti pääomatuloiksi katsottavat vuokratulot ovat verottomia. Ennen vuokrausta tarkistin asian verotoimistosta ja totta puhuivat. Pennin jeesusta ei ole mennyt 1½ vuoden aikana 310€ vuokratuloista.
Sitten, kun ilmoitat nuo verotuksessasi maksat jälkiverona ko summan.
https://www.osakeliitto.fi/uutiset/huomioitavaa-paaomatulojen-verotuksessa-vuonna-2018/
Katso netistä "vuokratulojen verotus". Pääset suoraan verotoimiston sivuille. Joko sinä tai verotoimiston virkailija käsititte jotain väärin. Maksumieheksi pääset. Ja asia on ns satavarma, ei mitään epäselvää asiassa.