Sain perinnöksi todella suuren 4h k omakotitalon jossain asuinneliöitä on yli 250m2 (entinen taitelijan ateljee asunto).
Ajattelin itse muuttaa tuohon asuntoon ja remontoida sinne 8-10 soluhuonetta ja hankkia niihin vuokralaiset. Vuokraaminen ei kuitenkaan onnistu ihan noin vain kun asunnossa on virallisesti vain 4 huonetta.
Miten saan omakotitalon huoneluvun muutettua virallisiin tietoihin niin että asunto näkyy esim. Kelan asumistuessa 10h kohteena eikä 4h?
Ajattelin itse muuttaa tuohon asuntoon ja remontoida sinne 8-10 soluhuonetta ja hankkia niihin vuokralaiset. Vuokraaminen ei kuitenkaan onnistu ihan noin vain kun asunnossa on virallisesti vain 4 huonetta.
Miten saan omakotitalon huoneluvun muutettua virallisiin tietoihin niin että asunto näkyy esim. Kelan asumistuessa 10h kohteena eikä 4h?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hae toimenpideluvalla huonejärjetyksen muutosta, halvin konsti! Kaverit teki entisestä koulusta useamman vuokrattavan asunnon toimenpideluvalla, hyvin onnistui! Appivanhemmilla isoja huoneita ajettu vaatekaapistoilla pienemmiksi huoneiksi.
Tee uudet rakennuksen muutospiirustukset ja hae rakennuslupa. Kun talo on muutettu niiden mukaiseksi niin virallinen puoli on kunnossa lopputarkastuksen jälkeen.
Rakennuslupa on turhan raskas prosessi, eli jos vaan toimenpideluvalla menee, niin kaikkein paras!
Rakennusluvalla saa lisäksi melkoisen korotuksen kiinteistöveroon, joten jos vuokratuottoa hakee, niin helposti häviää joka vuosi kiinteistöverossa melkoisesti.
Joten yritä vaan toimenpideluvalla ensin.
Tuo kiinteistöveron korotus voi nimittäin olla tosi järkyttävä!
Jos rakennusta ei laajenneta niin sisäiset muutokset eivät vaikuta kiinteistöveroon millään tavalla.
Toimenpidelupa taitaa olla se halvin ja helpoin keino, mutta osa kaupungeista/kunnista voi vaatia vaikka mitä erityisehtoja että lupahakemus saadaan vedettyä läpi, siis muutakin kuin vain remontin teko ja uudet piirustukset hakemuksen liitteenä.