Tampere on tehnyt kyseenalaisen maailmanennätyksen: uusien asuntojen neliöistä on pudonnut 10 neliötä kymmenessä vuodessa. Keskimääräinen uusien kerrostaloasuntojen koko oli 10 vuotta sitten 55 neliötä, nyt 45 neliötä.
Mistä se johtuu? Sijoittajat keksivät rahastusautomaatin, joka tuottaa enemmän kuin mikään muu. He hankkivat suoraan rakennuttajilta kaikki kerrostaloyksiöt ja pienimmät kaksiot, jotka he vuokraavat sitten kovalla hinnalla opiskelijoille.
Rakennuttajat tekevät siis asunnot sijoittajille, eivät asunnon tarvitsijoille. Se on johtanut tamperelaiseen epäterveeseen asuntomafiaan.
Asuntojen hinnat ovat kohonneet koko ajan hurjaa vauhtia, vaikka asuntojen keskikoko on kaiken aikaa pienentynyt. Tällaisessa yhtälössä ei voi olla muita kuin häviäjiä, sillä pienikin koron nousu syö kaikki rakennuttajan, sijoittajan ja asunnon ostajan eväät kerralla.
Mistä se johtuu? Sijoittajat keksivät rahastusautomaatin, joka tuottaa enemmän kuin mikään muu. He hankkivat suoraan rakennuttajilta kaikki kerrostaloyksiöt ja pienimmät kaksiot, jotka he vuokraavat sitten kovalla hinnalla opiskelijoille.
Rakennuttajat tekevät siis asunnot sijoittajille, eivät asunnon tarvitsijoille. Se on johtanut tamperelaiseen epäterveeseen asuntomafiaan.
Asuntojen hinnat ovat kohonneet koko ajan hurjaa vauhtia, vaikka asuntojen keskikoko on kaiken aikaa pienentynyt. Tällaisessa yhtälössä ei voi olla muita kuin häviäjiä, sillä pienikin koron nousu syö kaikki rakennuttajan, sijoittajan ja asunnon ostajan eväät kerralla.
Vastaukset 13
Vanhimmat
No kun säästetään kaikesta ja kaikessa. Materiaaleja menee vähemmän, kun karsitaan "liikoja" neliöitä pois ja tehdään aiempaa pienempiä koppeja eli asuntoja. Eikä se ole muuta ku asukkailta pois: neliöiden hintoja nostetaan, että siitä 45 neliön asunnosta voidaan kyniä enemmän kuin siitä 55 neliön asunnosta.
Asunnot pienenee, televisioruudut kasvavat.
Naurettavinta on rakentaa asuntoja joista puuttuu Sauna! Siis Suomeen, johon Tamperekin luetaan. Seuraavaksi varmaan jätetään ulko-ovi ja ikkunat pois. Säästää kun pitää, eikä tarvita enää kallista ilmanvaihtokonetta. Ja mihin tarvitaan vesijohtoja, kun vettä saa kaupastakin?
Menee vielä jossakin kohtaa soluasumiseksi normaalikansalaisilla, kun asuminen aina vain kallistuu, kallistuu, kallistuu... Lopulta asuminen on niin kallista, ettei kellään ole varaa asua yksin eikä kaksin, vaan pitää olla soluasumista, että löytyy huoneiston vuokralle tarpeeksi maksajia. Esim. 12 henkeä asuu samassa asunnossa ja jokainen maksaa vuokraa sen 500 euroa kuukaudessa. Silleenhän siitä selvitään sitten joskus 15 vuoden kuluttua.
Ja sitten pitää myös nukkua vuoroissa kuten venäläisissä vankiloissa koska kaikki eivät mahdu yhtaikaa pitkäkseen...
Sit siinä olisi aina pari ukkoa kipinässä vahtimassa, ettei yöllä kukaan ulkopuolinen tunkeudu asuntoon.
Nykyajan++asuntosijoittaminen+tehdään+tuplavivulla.+Kun+laina+on+halpaa+niin+sitä+otetaan+kahta+kautta.+Uudessa+asunnossa+on+valmiina+jopa+50+%+yhtiölainaa.+Vielä+kun+velatonta+osuutta+vastaan+otetaan+puolet+lainaa+niin+velkavipu+on+tapissa.+Näin+sijoittaja+saa+100+000+€.n+kämpän+25+000+€:n+omarahoituksella.+
Lisäksi veronmaksajat osallistuvat touhun rahoittamiseen asumistukien muodossa. Keinottelijat nostavat vuokria asumistuen verran ja pistävät senkin rahan lakkariinsa.
Ikävä kyllä näin se menee. Tampere osallistuu hommaan sitten kaavoituksella. Sitä varten se ratikka piti saada. Tässä se koko kuvio on.
Huvittaa katsella lehdistä komeita ilmoituksia. Jollakin asunnolla myyntihinta ei olisi kuin 40 tonnia, mutta kun siinä on puoli miljoonaa euroa velkaa, niin johan alkaa olla velaton hinta kohdillaan.
Asumista on tiivistettävä, kun tulee ratikka. Ei siitä muuten ole hyötyä
Sen takia pitää rakentaa myös puistot, leirintäalueet ja golfkentät.
Vanhasta yksiöstä 8000e/neliö, onko se normaalia.
Sijoittajissa on se hyvä puoli, että lähtevät sitten laumana livohkaan.
Se mikä muualla on paranormaalia, on Suomessa ihan normaalia. 8 tonnia per neliö tekee 80 tonnia kymmeneltä neliöltä, joten 20 neliön komerolle tekeekin sitten jo 160 tonnia. Hullut on hinnat.