70% yhtiölainaa uudesta huoneistosta

Fattamaksaa kirjoitti:

Olen toiminut pitkään pk-seudulla isännöitsijänä niin vuokra-, asumisoikeus- kuin osaketaloissa. Kaikille on varmaan selvää, että fatan osuus maksetuista vuokrista on suuri. Joitakin vuosia sitten alkoi yleistymään käytäntö, että fatta kustansi asumisoikeusasunnon ostohinnan ostajalle kun haluttiin tietty kiintiö yhtiöstä toisesta kulttuurista. Tästä olenkin miettinyt, että kun asumisoikeusasunnon haltija myy asuntonsa, niin meneekö raha alkuperäiselle maksajalle eli fattalle vai jääkö asumisoikeuden haltijalle. En tiedä. Selvää on kuitenkin, että fatta maksaa osan joidenkin asumisoikeus kuukausivastikkeesta ja sisäänostohinnasta. Ihan uusi juttu on taas nämä osakehuoneistot, jotka myydään 30% osuudella, joista 70% rahoitetaan yhtiölainalla. Ostajien seassa on ihmisiä, jotka säännön mukaisesti jättävät vastikkeensä maksamatta. Yhtiö käy pitkän prosessin haltuunoton suhteen ja pelastavaksi enkeliksi ilmestyy fatta, joka maksaa osakkeenomistajan velan taloyhtiölle. Tavallaan ymmärrän kunnan kannan, koska heille tulee kalliimmaksi hankkia 3 vuodeksi asunnottomaksi jäävälle asunto ja maksaa siihen liittyvät kulut kuin maksaa osakkaan vastikevelat. Samalla mietin mistä raha tuohon 30% on saatu kun kerran heti jätetään vastikkeet maksamatta vai onko kyseessä vain kylmää laskelmointia. Niin tai näin, niin mielestäni tässsä ylitetään jonkinlainen moraalinen raja. Hienoa on, että uusille asuinalueille rakennetaan sekaisin asumisoikeus-, vuokra- ja osaketaloja. Hienoa on myös se, että yritetään sekoittaa sekaan eri kulttuurin edustajia, jotta mamut integroituisivat paremmin suomalaiseen yhteiskuntaan. Ja vaikka kaikkien lakien ja asetuksien mukaan toimitaan oikein, niin onko oikein että fatta maksaa osakkaan vastikevelat ? Mielestäni tässä tehdään pidemmän päälle karhunpalvelus suomalaiselle yhteiskunnalle totuttamalla ihmiset siihen, että fatta pelastaa. Voin sanoa, että on sydäntäsärkevää olla tyjentämässä haltuunotettua huoneistoa, jonka perhe on menettänyt maksamattomien vastikkeiden takia joka on johtanut yleensä perheeseen kohdistuneen tragedian takia. Kertaakaan en ole nähnyt, että suomenkielisen osakkaan velat olisi fatta maksanut ja raskasta se on myös isännöitsijälle käydä läpi irtaimistoa missä on perheen matkavalokuvat tms. ja kaikki menee roskiin rahallisesti arvottomina. Sitä ennen on tietenkin kuunnellut niin puhelimessa kuin kasvotusten perheen vetoomusta kodin sälilyttämiseksi, johon isännöitsijällä ei kuitenkaan ole päätäntä valtaa. Mamut toimii taas niin, että kiistävät ensin kaiken. Sen jälkeen uhkaavat kaikilla eri viranomaisilla mitä mieleen tulee ja lopuksi fatta maksaa. Joku voisi ajatella, että kärkistetysti kirjoitettu jne. Tämä on kuitenkin ihan tätä päivää tässä yhteiskunnassa. Ihan normaalia on myös se, että huoneistokäynnillä voi törmätä vanhempaan kantasuomalaiseen tai sellaiseen ihmiseen joka ei maallikon silmin enää pysty huolehtimaan itsestään. Isännöitsijä soittaa sosiaalitoimeen, esittelee itsensä ja kertoo asiansa. Yleisin ensimmäinen vastaus sosiaalivirkailijalta tarkan kuuntelemisen jälkeen on pyytää soittajaa olemaan yhteydessä isännöitsijään :).

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä