kesämökin myynti verotus?

diffi

Vanha isä on myymässä perintönä ( isän aidin talo) saatua taloa joka on ollut kymmeniä vuosia kesämökkinä.
verottajalle kaupasta pitää tietysti ilmoittaa jotenkin?
Vero sivusto on sekava eikä siellä tunneta käsitettä kesämökin myynti vaan ainoastaan asunto

"Kun myyt asunnon, saamme tiedon asunnon myynnistä varainsiirtoveroilmoituksesta tai Maanmittauslaitokselta. Otamme sinuun yhteyttä ja pyydämme lisätietoja mahdollista ennakkoveron laskemista varten. Sen jälkeen lähetämme sinulle postitse päätöksen
ennakkoverosta ja tilisiirtolomakkeet veron maksamista varten."

Päteekö tämä sama myös kesämökkiin? tuo ennakkovero hieman ihmetyttää...

Jos joku on tehnyt kesämökkikauppoja, niin hyviä neuvoja otetaan ilomielin vastaan.
Ostaja on tiedossa ja kaupat tehdään lähiaikoina.

6

3358

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fsaah

      Mökin myynnin verotus tapahtuu ihan samalla tavalla kuin muidenkin verollisten luovutusten verotus. Verottajan sivuilla asiaan kuuluva kohta ei ole asunnon myynti vaan yleinen luovutusvoittoverotus. Oma asunto ja koti-irtaimisto ovat poikkeustapauksia yleisestä linjasta.

      Jos myyntivoitto ja siten maksettava vero on suuri, verottaja saattaa hoitaa verotuksen heti kun saa tiedot kaupasta. Tässä "ennakkoverotuksessa" on tavoitteena, että myyjä ei ehdi hassata rahoja jonnekin muualle ennen verotuksen toimittamista. Muussa tapauksessa myyntivoitto ilmoitetaan verottajalle normaalisti seuraavana keväänä veroilmoituksen täydentämisen yhteydessä.

    • diffi

      kiitos vastauksesta :)

      myyntivoitto niinpä.... kun se on tullut perintönä, pitänee etsiä sitten vanhoja perunkirjoja jos niiitä ei löydy niin sitten vaihtoehto 2 on varmaan valittava? En tiedä sitten jos luovutus voitto paperiin merkitään saatu perintönä ja kuitenkin on pakko valita hankintameno-olettama.??
      "Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama."
      isä on tehnyt remonttia aikoinaan mökkiin joskus 80-luvulla no niistä ole kuitteja, käsittääkseni senkin pitäisi vaikuttaa noihin prosentteihin, mutta uskooko verottaja että remonttia on usealla vanhalla markalla tehty, jos niin sanotaan.

      • fawex

        Jos mökki on ollut omistuksessa vuosikymmeniä, 40 % hankintameno-olettama on todennäköisesti edullisempi kuin alkuperäinen hankintahinta/perintöverotusarvo.

        Hankintameno-olettaman kanssa ei vähennetä yhtään mitään muita kuluja. Todellisen hankintamenon ohella voi vähentää myös kaupankäyntikulut ja perusparannusmenot. Jotain todistetta niistä menoista pitäisi kyllä olla, ei niitä voi ihan hatusta vetäistä.

    • diffi

      kiitos vastauksista lisäkysymys, pinta-ala on 3,19 ha josta yli puolet on taimikolla loput sekametsää ja mökki siinä keskellä talousrakennuksineen. Miten se vaikuttaa tilanteeseen?
      katsotaanko noin pieni metsäkiinteistöksi? mitäs veroja sitten maksetaan?

      • diffi

        vai katsotaanko metsätilaksi tuo metsäkiinteistö taitaa tarkoittaa (maapohjaa puustoa)

        hankalaa on tuntuu että koko ajan tulee jotain uutta mieleen mitä ei ymmärrä.

    • Anonyymi

      Tölli ei jatka eikä Tölli. Jälkikasvua kulje perässä tekemässä verotus ABC rikoksia

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vakava rikosepäily Seinäjoella

      Ilkka ei taaskaan tiedä mitään mutta hesalaiset kertoo: https://www.is.fi/kotimaa/art-2000010959325.html
      Seinäjoki
      41
      2605

    2. Mitä on woketus?

      Täälläkin hoetaan usein sanaa "woketus". Mitä se tarkalleen ottaen tarkoittaa? Ilmeisesti sen käyttäjät ymmärtävät sen k
      Maailman menoa
      396
      2107

    3. Olet saanut kyllä tunnisteita

      Itsestäsi ja meistä. Mutta mikä siinä on, ettet kirjoita etkä anna itsestäsi merkkejä. Ellei ole kysymys siitä, mikä ens
      Ikävä
      20
      1862

    4. Oletko jo luovuttanut?

      Joko olet luovuttanut kaivatun suhteen ja hyväksynyt, että mitään ei tule?
      Ikävä
      138
      1724

    5. Ikääntyvien tilanne Suomessa on järkyttävä - Hoivakotiin ei pääse, vaan joutuu selviytymään yksin

      Ikääntyvien tilanne Suomessa on järkyttävä… Hoivakoteihin sijoittamista vältellään, koska hoito on kallista ja hyvinvoin
      Maailman menoa
      120
      1593

    6. Mies pakko olla rehellinen

      Kiinnostuin koska olet tosi komea ja sulla on ihana puheääni. Olen aika pinnallinen sitten kai... 😓 kyllä olet tosi rau
      Ikävä
      15
      1521

    7. Hirvenmaitojuusto

      Olin Prisman juustohyllyllä kun vierestä alkoi kuulua kamala paapatus. Siinä oli vanha muori, joka räyhäsi raivokkaasti,
      Ruoka ja juoma
      0
      1112

    8. Kristo Salminen, 52, riisuutui - Paljasti Iso-Börjen tatuoinnit - Somekansan tuomio yksimielinen

      Iso-Börje, tuo iso, tatuoitu, yltiöromanttinen ja aika kuuma rikollispomo - vai mitä mieltä sinä olet? Lue lisää ja kat
      Tv-sarjat
      21
      1103

    9. Vanhentunut runsaasti.

      Ei hyvä juttu. Mieheltä pötkylänaiselle.
      Ikävä
      74
      1009

    10. Kerro mulle miksi juuri me

      Kohdattiin? Tässä elämässä. Vaikka ollaan edelleen tutut tuntemattomat. Se on omituinen tunne.
      Ikävä
      63
      915
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt