kesämökin myynti verotus?

diffi

Vanha isä on myymässä perintönä ( isän aidin talo) saatua taloa joka on ollut kymmeniä vuosia kesämökkinä.
verottajalle kaupasta pitää tietysti ilmoittaa jotenkin?
Vero sivusto on sekava eikä siellä tunneta käsitettä kesämökin myynti vaan ainoastaan asunto

"Kun myyt asunnon, saamme tiedon asunnon myynnistä varainsiirtoveroilmoituksesta tai Maanmittauslaitokselta. Otamme sinuun yhteyttä ja pyydämme lisätietoja mahdollista ennakkoveron laskemista varten. Sen jälkeen lähetämme sinulle postitse päätöksen
ennakkoverosta ja tilisiirtolomakkeet veron maksamista varten."

Päteekö tämä sama myös kesämökkiin? tuo ennakkovero hieman ihmetyttää...

Jos joku on tehnyt kesämökkikauppoja, niin hyviä neuvoja otetaan ilomielin vastaan.
Ostaja on tiedossa ja kaupat tehdään lähiaikoina.

6

3731

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fsaah

      Mökin myynnin verotus tapahtuu ihan samalla tavalla kuin muidenkin verollisten luovutusten verotus. Verottajan sivuilla asiaan kuuluva kohta ei ole asunnon myynti vaan yleinen luovutusvoittoverotus. Oma asunto ja koti-irtaimisto ovat poikkeustapauksia yleisestä linjasta.

      Jos myyntivoitto ja siten maksettava vero on suuri, verottaja saattaa hoitaa verotuksen heti kun saa tiedot kaupasta. Tässä "ennakkoverotuksessa" on tavoitteena, että myyjä ei ehdi hassata rahoja jonnekin muualle ennen verotuksen toimittamista. Muussa tapauksessa myyntivoitto ilmoitetaan verottajalle normaalisti seuraavana keväänä veroilmoituksen täydentämisen yhteydessä.

    • diffi

      kiitos vastauksesta :)

      myyntivoitto niinpä.... kun se on tullut perintönä, pitänee etsiä sitten vanhoja perunkirjoja jos niiitä ei löydy niin sitten vaihtoehto 2 on varmaan valittava? En tiedä sitten jos luovutus voitto paperiin merkitään saatu perintönä ja kuitenkin on pakko valita hankintameno-olettama.??
      "Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama."
      isä on tehnyt remonttia aikoinaan mökkiin joskus 80-luvulla no niistä ole kuitteja, käsittääkseni senkin pitäisi vaikuttaa noihin prosentteihin, mutta uskooko verottaja että remonttia on usealla vanhalla markalla tehty, jos niin sanotaan.

      • fawex

        Jos mökki on ollut omistuksessa vuosikymmeniä, 40 % hankintameno-olettama on todennäköisesti edullisempi kuin alkuperäinen hankintahinta/perintöverotusarvo.

        Hankintameno-olettaman kanssa ei vähennetä yhtään mitään muita kuluja. Todellisen hankintamenon ohella voi vähentää myös kaupankäyntikulut ja perusparannusmenot. Jotain todistetta niistä menoista pitäisi kyllä olla, ei niitä voi ihan hatusta vetäistä.

    • diffi

      kiitos vastauksista lisäkysymys, pinta-ala on 3,19 ha josta yli puolet on taimikolla loput sekametsää ja mökki siinä keskellä talousrakennuksineen. Miten se vaikuttaa tilanteeseen?
      katsotaanko noin pieni metsäkiinteistöksi? mitäs veroja sitten maksetaan?

      • diffi

        vai katsotaanko metsätilaksi tuo metsäkiinteistö taitaa tarkoittaa (maapohjaa puustoa)

        hankalaa on tuntuu että koko ajan tulee jotain uutta mieleen mitä ei ymmärrä.

    • Anonyymi

      Tölli ei jatka eikä Tölli. Jälkikasvua kulje perässä tekemässä verotus ABC rikoksia

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät

      Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain
      Maailman menoa
      64
      7556

    2. Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava

      valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak
      Maailman menoa
      124
      2979

    3. Minkälaisen viestin

      Laittaisit ikävöinnin kohteelle, jos rohkenisit?
      Ikävä
      143
      1813

    4. Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous

      saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha
      Maailman menoa
      65
      1669

    5. Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi

      Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim
      Maailman menoa
      121
      1501

    6. Miten voit olla niin tyhmä

      että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle
      Tunteet
      171
      1451

    7. Missä vaiheessa

      Päätit irl luovuttaa minun suhteeni?
      Ikävä
      132
      1182

    8. Millaisena uskot

      Kaivattusi kokevan tunteensa?
      Ikävä
      78
      869

    9. Kyriake=Kirkko

      Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko
      Kaste
      47
      812

    10. Mitä haluat eniten

      Kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      53
      774
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt