kesämökin myynti verotus?

diffi

Vanha isä on myymässä perintönä ( isän aidin talo) saatua taloa joka on ollut kymmeniä vuosia kesämökkinä.
verottajalle kaupasta pitää tietysti ilmoittaa jotenkin?
Vero sivusto on sekava eikä siellä tunneta käsitettä kesämökin myynti vaan ainoastaan asunto

"Kun myyt asunnon, saamme tiedon asunnon myynnistä varainsiirtoveroilmoituksesta tai Maanmittauslaitokselta. Otamme sinuun yhteyttä ja pyydämme lisätietoja mahdollista ennakkoveron laskemista varten. Sen jälkeen lähetämme sinulle postitse päätöksen
ennakkoverosta ja tilisiirtolomakkeet veron maksamista varten."

Päteekö tämä sama myös kesämökkiin? tuo ennakkovero hieman ihmetyttää...

Jos joku on tehnyt kesämökkikauppoja, niin hyviä neuvoja otetaan ilomielin vastaan.
Ostaja on tiedossa ja kaupat tehdään lähiaikoina.

6

3341

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fsaah

      Mökin myynnin verotus tapahtuu ihan samalla tavalla kuin muidenkin verollisten luovutusten verotus. Verottajan sivuilla asiaan kuuluva kohta ei ole asunnon myynti vaan yleinen luovutusvoittoverotus. Oma asunto ja koti-irtaimisto ovat poikkeustapauksia yleisestä linjasta.

      Jos myyntivoitto ja siten maksettava vero on suuri, verottaja saattaa hoitaa verotuksen heti kun saa tiedot kaupasta. Tässä "ennakkoverotuksessa" on tavoitteena, että myyjä ei ehdi hassata rahoja jonnekin muualle ennen verotuksen toimittamista. Muussa tapauksessa myyntivoitto ilmoitetaan verottajalle normaalisti seuraavana keväänä veroilmoituksen täydentämisen yhteydessä.

    • diffi

      kiitos vastauksesta :)

      myyntivoitto niinpä.... kun se on tullut perintönä, pitänee etsiä sitten vanhoja perunkirjoja jos niiitä ei löydy niin sitten vaihtoehto 2 on varmaan valittava? En tiedä sitten jos luovutus voitto paperiin merkitään saatu perintönä ja kuitenkin on pakko valita hankintameno-olettama.??
      "Luovutusvoitto voidaan aina laskea myös vähentämällä luovutushinnasta hankintameno-olettama."
      isä on tehnyt remonttia aikoinaan mökkiin joskus 80-luvulla no niistä ole kuitteja, käsittääkseni senkin pitäisi vaikuttaa noihin prosentteihin, mutta uskooko verottaja että remonttia on usealla vanhalla markalla tehty, jos niin sanotaan.

      • fawex

        Jos mökki on ollut omistuksessa vuosikymmeniä, 40 % hankintameno-olettama on todennäköisesti edullisempi kuin alkuperäinen hankintahinta/perintöverotusarvo.

        Hankintameno-olettaman kanssa ei vähennetä yhtään mitään muita kuluja. Todellisen hankintamenon ohella voi vähentää myös kaupankäyntikulut ja perusparannusmenot. Jotain todistetta niistä menoista pitäisi kyllä olla, ei niitä voi ihan hatusta vetäistä.

    • diffi

      kiitos vastauksista lisäkysymys, pinta-ala on 3,19 ha josta yli puolet on taimikolla loput sekametsää ja mökki siinä keskellä talousrakennuksineen. Miten se vaikuttaa tilanteeseen?
      katsotaanko noin pieni metsäkiinteistöksi? mitäs veroja sitten maksetaan?

      • diffi

        vai katsotaanko metsätilaksi tuo metsäkiinteistö taitaa tarkoittaa (maapohjaa puustoa)

        hankalaa on tuntuu että koko ajan tulee jotain uutta mieleen mitä ei ymmärrä.

    • Anonyymi

      Tölli ei jatka eikä Tölli. Jälkikasvua kulje perässä tekemässä verotus ABC rikoksia

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      109
      2820

    2. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      30
      2385

    3. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      21
      2320

    4. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      104
      1930

    5. Oletko sä luovuttanut

      Mun suhteeni
      Ikävä
      114
      1620

    6. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      169
      1341

    7. Aatteleppa ite!

      Jos ei oltaisikaan nyt NATOssa, olisimme puolueettomana sivustakatsojia ja elelisimme tyytyväisenä rauhassa maassamme.
      Maailman menoa
      284
      1169

    8. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      71
      1024

    9. Onko se ikä

      Alkanut haitata?
      Ikävä
      80
      1024

    10. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      243
      979
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt