Peltolammille, entisen Saluunan tontille ollaan rakentamassa kerrostaloa. Pienimmät luukut ovat 29 neliön yksiöitä ja kaikkein suurimmat ovat 45,5 neliön kaksioita. Onneksi olkoon, voit ostaa vaatehuoneen kokoisen asunnon 123 tuhannella eurolla.
Kanikoppeja ?!
kanikoppi
291033
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Noihan on isoja . Vuoreksessa myydään 21,5 neliön yksiöitä satkun alle satatuhatta. Sijoittajathan noita ostaa ja vuokraa sitten viidelläsataa .
Juu ja heti kun vuokralainen edes vähän vaurastuu niin muuttaa parempaan tai suhteessa edullisempaan asuntoon, erikoista tämä vuokrausbisnes. Eikö pitkä vuokrasuhde olisi paljon parempi?
Yritätkö+sanoa,+että+pitäisi+halvemmalla+vuokrata?+Tee+pieni+laskutoimitus+sadantuhannen+kämppä,+siitä+500+vuokraa+kk,+-+hoitovastike+n.150+kk,+-+30%+vero,+niin+ei+siitä+jää+vuokranantajalle+kuin+vähän+reilu+2000€+vuodessa+käteen+vuokraamisen+vaivannäöstä+ja+riskistä,+lisäksi+asunto+ei+ole+enää+uusi+vuokralaisen+jäljiltä,+tulee+pintaremonttitarvetta+ym,+nämä+pitää+rahoittaa+myös+vuokrilla.
No niinpä, joten onko tuossa hommassa mitään järkeä? Pienestä kopista lähiössä joutuu maksamaan jopa yli 500e vuokraa ja silti siitä ei jää sijoittajalle kovinkaan paljoa.
Kannattaako tuolllaista sadantonnin sijoitusasuntoa edes ostaa kun tasaisin väliajoin saa uutta vuokralaista etsiä?
tottai+siinä+jää+sijoittajalle+paljon+koska+asunto+maksaa+vain++35.493+€++Takamaanrinne+9+Vuores+.Loppu+maksatetaan+vuokralaisella+.Eli+Loppu+on+yhtiölainaa+ja+se+maksetaan+rahoitusvastikkeessa.+Alkuvaiheessa+rahoitusvastike+52,52+€/kk+Hoitovastike+81.70+€/kk.Nuo+summat+pois+500+euron+vuokrasta+on+365.78+ja+siitä+30+%+vero+on+109.73.+Joten+sijoittajan+puhdas+voitto+256.05+€/kk
Asuntojen pitäisi olla vähintään 45-55 neliötä. 29 neliöisessä ei ole mitään järkeä. Myös liikaa hintaa ei saisi kiskoa, koska varmasti rahaa tulee muutenkin. "Kiskontaan" pitäisi puuttua tai kohta kenelläkään ei ole varaa asua Tampereella. Moni ihminen tarvitsee asunnon, jonka maksuja pystyy maksamaan vaivatta, mutta asumisen laatu säilyttäen
Asuntojen+hinnoista+on+näin+sivustakatsojan+silmissä+30-50%+pelkkää+"paikkalisää".+Maksat+siitä,+että+saat+asua+kohtuullisen+matkan+päässä+työpaikoista/harrastuksista/kaupungista.+Kyseessä+on+eräänlainen+"sisäänpääsymaksu".
" Tamperen kaupunki on tässä edelläkävijä - tonttivuorat ovat nousseet jopa kymmenkertaisiksi."
Kaupunki kun on rajusti velkaa, kaiken maailman ratikoista sun muusta.
"Kaupunki on velkaantunut kovaa vauhtia ja nyt tuota kierrettä pyritään pysäyttämään talouden tasapainottamisohjelmalla. Talouden realismi kuten valtionosuuksien leikkaukset, muita suuria kaupunkeja maltillisempi yhteisöveron tuoton kasvu sekä sosiaali- ja terveyslautakunnan menojen ylittyminen kymmenillä miljoonilla euroilla tekee haastavaksi jo ensi vuoden kaupungin talousarvion valmistelun."
Pääkirjoitus Tampereen viikko "Tampere haluaa nuoret aikuiset vai haluaako?".
Tampereen kaupungin tavoitteena on kaavoittaa asuntosijoittajille leveät pöydät, josta voivan syödä yhteiskunnan piikkiin. Asukkaille taas järjestetään pimeät kolot. Sitten suunnitellaan muka "yhteisiä olohuoneita", kuten Hämeenkadun elävoittamisprojekti, sunmuut mukapuistot, jotta ihmiset pääsisivät hieman näistä kopperoistaan väljempiin olosuhteisiin jaloittelemaan. Mutta sotkuisiahan paikkoja nämä yhteiset olohuoneet ovat. Ankeaa on muuttaa nuorena Tampereelle.
Ratinan kauppakeskuksen alatasanteella pihalle on pystytetty viiden metrin pituinen luontopolku.
Uudiskohteissa tai sopivan etäisyyden päässä keskustasta tietyillä alueilla kaksion vuokra voidaan kohottaa jopa 700-800 euroon, näin sanottiin. Jolloin kuulemma "vuokra-aines" karsiutuu. Huolettaa pienituloisten ja muiden puolesta, minkä kuntoisia ja kokoisia asuntoja enää jää jäljelle – remontteineen. Ja joutuvatko muuttamaan asunnosta toiseen usein. Olisi hyvä saada kaikille asumisen laatu kohoamaan, ei laskemaan! Sijoittajille jää toki osa asunnoista, mutta tuskin joka asuntoa pitäisi pelkkään bisnekseen laittaa. Sitten on ihmisiä joiden on pakko vuokrata eteenpäin, että pärjäävät taloudellisesti, koska muita varmoja sijoituskohteita ei aina ole - ehkä pitäisi kehittää. Jo 500-600 euroa voi olla liian suuri summa, etteivät pienituloiset selviä. Ahdas asunto ei ole terveellinen pitkän päälle kenellekään saati yksiö. Ajaako asuntotilanne ihmiset pienempiin kuntiin ja työt voivat olla taas isommissa
Unohdin mainita että 40-45 neliötä 700-800e. Toivon ettei näin ole, mutta sen mitä kuulin.
Köyhän ja työttömän tuilla eläjän ei ole pakko asua keskustan tuntumassa. 50 - 100 km treelta saa asuntoja jo alle 300€ / kk, tai ostaa oma osakehuoneisto, tai pieni mökki 8000€ ja remontoida siitä, mutta teille velliperseille ei käy, kaikki pitäisi tarjoilla kultalautasella, ilman että itse joutuu työtä tekemään. Asuntokin pitäisi olla parempien ihmisten alueelta, missä työssä käyvät kunnolliset veronmaksajatkin asuu itse maksamissaan asunnoissa. Treella on myös esim tesomalla halpoja vuokraluukkuja, jotka sopii paremmin köyhälle.
Sitähän tämä eriarvoistuminen ja köyhien ja rikkaampien asuinaluieden erityiminen juuri on. Kaikilla ei ole kykyjä remontoida. Markkinatalousvetoinen yhteiskunta on tehnyt ihmisistä uusavuttomia. Hallitus tukee markkinavoimia kaiksessa.
Markkinatalousvetoinen yhteiskunta ei tee uusavuttomia, vaan kannustaa tekemään itse ja yrittämään. Tämä sosialismi, mikä vallitsee yhteiskunnassa, se jakaa ahkerampien rahoja laiskoille ja tekee vasemmistolaisesti ajattelevista ihmisistä saamattomia nahjuksia, jotka haluavat viedä yhä lisää kovemmin työtätekevien lompakosta.
Mitä tulee eriarvoistumiseen, sitä on ollut jo kivikaudelta asti, ahkerampi ja osaavampi on aina asunut paremmassa majassa, kuin laiska tumpelo. Todella röyhkeää, jos joku näkee siinä jotakin väärää.
Jeps, eiköhän palata suoraan huutolaisaikoihin, sille tuntuu löytyvän kovasti kannatusta oikealta laidalta, uusliberalisteilta & neoconeilta yms. (ja tietysti hallitukselta joka me on ihan itse sinne melkein äänestetty poislukien siniset joita ei ollut edes puolueena kun äänestettiin).
Ongelmaksi tässä jää, että kallis asuminen vaatii isompia palkkoja, juttu jota ei muuten meinaa saada valtamedian lehtiin millään läpi, ei Tampereellakaan.
Tietysti jos Kela maksaa asumistukinan niin sitten...mutta ei veromaksukyky välttämättä enää riitä ja onhan se hiukka kyseenalaista noin moraalin kannalatakin kupata asumisella verorahoja tolkuttomasti, sitä tekee lähes kaikki ja jopa puolueisiin oikealta ja vasemmalta sitoutuneita vuokrayhtiöitä, asumishomma vaikuttaisi aika suurelta kähminnältä monessakin suhteessa jo kaavoituksesta lähtien.
" pystytetty viiden metrin pituinen luontopolku"
Kait valtuuston vihreät vaatii jo niin suureen metsään vähintään metsänvartijan palkkaamista ja eräopasta neuvomaan eksyneitä vihreitä samoojia...
Siinä taas yksi tietäjä vauhdissa, joka tuli paljastaneeksi oman tietämättömyytensä. Työtön/köyhä/pieneläkeläinen se ostaakin sen asunnon tai lomamökin ihan tuosta noin vain... maksaakin "vain" 8000 euroa ja rempat tietysti päälle. Ei hätää! Pikkuraha!
Koitahan nyt ymmärtää, että Suomessa köyhä ei saa pääomatulovähennyksiä, kotitalousvähenyksiä, asuntolainavähennyksiä ja ties mitä, toisin kuin omistava rälssi, joka nauttii tässä maassa mittavia tukiaisia.
Kukahan se olikaan, jolle kaikki katetaan kultalautaselta? Pääkaupunkiseudulla kuulemma saa jopa 5000 euron "vähennykset", kun asentaa maalämpöputket. Kun aikanaan laittaa omistusasuntonsa myyntiin, nekin valtion kultalautaselta lahjoittamat rahat tulee korkojen kanssa takaisin.
Siinäpä se syy järjettömään asuntopolitiikkaan ja eriarvoistumiseen tulikin, eli kyseessä on puhdas keinottelu ja sijoitustoiminta, jota oikeisto tukee ja lietsoo kaikenlaisilla konsteilla. Normihintaisten asuntojen rakentamisen sijaan maksetaan asumistukea, joka valuu sijoittajien taskuun. Sekin on osa tätä peliä. Katso sinne peiliin, niin näet, kenen äänestämisen ja arvomaailman seurauksista tässä nautitaan.
Se taisi olla joku trolli tai sitten aivan pihalla maailman menosta ja todellisuudesta, toi joka kirjoitti: "Köyhän ja työttömän tuilla eläjän ei ole pakko asua keskustan tuntumassa. 50 - 100 km treelta saa asuntoja.".
Juu siis kyllähän asia on niin, että kaikille pitää olla yhtä hyvät asunnot, ja jos ei ole viitsinyt opiskella ja hankkia työpaikkaa, niin sitten muiden pitää maksaa se asunto.
Todella fiksua!
Kohkaat vähennyksistä, et silti edes ymmärrä, mitä vähennykset tarkoittaa. Te kommunistit olette huvittavia, kun alatte antamaan neuvoja ja kommentteja yritysten ja yksityisten talousasioista. Näitä juttuja kun lukee, ei tarvitse ihmetellä miksi kommarit on köyhiä.
Vähennykset eivät ole sitä, että verottaja / valtio antaa rahaa, kuten sinä luulet, vaan sitä, että verotusta höllennetään sen verran, että elinkeinoaan voi harjoittaa ja elättää itsensä, tai yksityinen ihminen tehdä työllistäviä investointeja ja käyttää palveluita, joissa verotuksen taso on nostanut hinnan tavallisen ihmisen tavoittamattomiin.
Kaikissa vähennyksissä verottaja on ajatellut lähtökohtaisesti sitä, että voi maksimoida verokertymän, esim. kotitalousvähennys kannustaa käyttämään palveluita ja suuntaamaan kysynnän sellaisille toimijoille, jotka maksavat veronsa, joilla taas sinun kaltaisia elämäntapaluusereita ja asennevammaisia voidaan elättää "ilmaisella" ruualla, järjestää asunto, terveydenhoito ja monta muuta asiaa.
Väität siis, että köyhän on saatava asua keskustassa, vaikka rahat ei siihen riitä, eli muiden pitäisi maksaa. Vain sosialistit ovat noin äärettömän itsekkäitä vaatimuksissaan.
Kyl mä sanoisin että toi 29 neliöinen kämppä vielä jotenkin menis mut kyllä tollaset 21 neliön kämpät keskustan ulkopuolella on omasta mielestä jo turhan pieniä. Jotenkin vielä ymmärtäisin jos kämppä olisi ns pelipaikoilla ihan ydinkeskustas. Itseä ei kyl ainakaan nappais yhdistelmä Vuores 21 neliöinen kämppä.
Ennen vanhaan sanottiin, että 7 neliöä on komero eikä sellaisessa saanut asua elikä asunnoksi vuokrata. Nykyisin kai sellaisiakin sanotaan huoneiksi.
Oikeesti, eikän noihin pikkukämppiin edes mahdu nykymallin huonekalut kunnolla, saati siihen päälle vielä jotain, ehkä ne on tarkoitettu jollekin pikkuväelle joka on tottunut tuolla maailman toisella puolen asumaan ahtaasti ja tiiviisti.
Muistuttaa hiukka häkkikanaloita tehomaataloudessa.
"Tästä on poistettu viesti sääntöjen vastaisena."
Ilmeisesti oli aivan asiallinen viesti ja toteamus.
Uudet asunnot rakennetaan energiataloudelliseksi eli pieniä pukkaa. Jos haluaa avarampaa, täytyy mennä vanhempaan taloon, jossa taas remontin huohottaa niskaan.
Sijainti ja taso maksaa Tampereella, se on fakta. Munkin rivarin hinnalla saisi hyvän kokoisen talon naapurikunnista
Mistä saa munkkeja rivarilla?