Nyt on tilanne, että löytyi ihana asunto. Ei sitä olisi pakko vielä ostaa, mutta kolmenkympin korvilla alkaa tuntumaan, että mielummin maksaisi omaa pois.
Hinta on vähän kovempi mitä ajattelimme, mutta mahdollisen joukossa. Ongelma on siinä, ettei kummallakaan meistä ole kokemusta asunnon ostamisesta tai lainan ottamisesta ylipäätään. Minulla ei vielä edes vakituisia tuloja, vaikka en epäile nitä saavani kuukauden päästä kun valmistun.
Miten kannattaisi laskea mahdollinen lainan kuukausierä? Paljonko kuukausituloista se realistisesti voisi olla? Miheni tulot verojen jälkeen ovat noin 1400 €/kk ja minun tulevat olemaan noin 1100 €/kk (minimi). Pyöristettynä voisi siis sanoa, että pakollisten laskujen ja maksujen jälkeen rahaa on kuukaudelle yhteensä 1500 €. Voiko olla järkevää maksaa tästä 600€ lainaa kuukaudessa ja 200€ yhtiövastiketta?
Olisi hyvä kuulla muiden tilanteesta ja siitä mikä osuus tuloista asuntolainaan menee, ja paljonko kannattaisi mennä.
Kiitos!
Hinta on vähän kovempi mitä ajattelimme, mutta mahdollisen joukossa. Ongelma on siinä, ettei kummallakaan meistä ole kokemusta asunnon ostamisesta tai lainan ottamisesta ylipäätään. Minulla ei vielä edes vakituisia tuloja, vaikka en epäile nitä saavani kuukauden päästä kun valmistun.
Miten kannattaisi laskea mahdollinen lainan kuukausierä? Paljonko kuukausituloista se realistisesti voisi olla? Miheni tulot verojen jälkeen ovat noin 1400 €/kk ja minun tulevat olemaan noin 1100 €/kk (minimi). Pyöristettynä voisi siis sanoa, että pakollisten laskujen ja maksujen jälkeen rahaa on kuukaudelle yhteensä 1500 €. Voiko olla järkevää maksaa tästä 600€ lainaa kuukaudessa ja 200€ yhtiövastiketta?
Olisi hyvä kuulla muiden tilanteesta ja siitä mikä osuus tuloista asuntolainaan menee, ja paljonko kannattaisi mennä.
Kiitos!
Vastaukset 10
Vanhimmat
No ettepä te sitä lainaa saa ennen kun sulla on ollut vakituiset tulot pari kuukautta tai sitten esittää vakkari työsopimus pankissa.
Ja ne kyllä pankissa kiltisti laskee mihinkä teillä on varaa ja mihinkä ei.
Elikkä kahden ihmisen menot on muistaakseni laskettu 1000€/kk ja sen jälkeen pitäisi rahat riittää lyhennykseen, osamaksuihin ja vastikkeeseen.
Elikkä jos teillä on tuloja vaikkapa 2000€/kk verojen jälkeen.
Siitä 1000€/kk pankin laskelmia pois ja 600€/kk lyhennys ja 200€/kk vastike, niin teille jäis 200€/kk löysää.
Mutta kannattaa mennä pankkiin kyselemään. Ei ne laskuta neuvoista vielä onneks.
Pankkiiri on kyllä nyt täysin väärässä. Opiskelijakin joka elää opintotuella voi saada asuntolainaa, kunhan vakuudet ym. ovat kunnossa. Nimimerkillä "kokemusta on"!!!
väärin sullakin,siis vakuuksista riippumatta max 30% kuukauden nettotuloista lainanlyhennykseen.kaikki pakolliset menot ensin päältä pois ja siitä se 30%.esim,jos nettotulot 1800€/kk max lyhennys saa olla pankin mielestä 600€.kysyjän tuloilla voi olla vaikea saada yli 90000€ velkaa.
Anteeksi nyt vain, mutta itse olen opiskelijana saanut asuntolainaa, enkä ole ainut. Riippuu täysin pankista, henkilöstä, vakuuksista, säästöistä, asiakassuhteista, ym. Kaikesta voi pankin kanssa neuvotella.
Turha täällä on ihmetellä ja kysellä saako sitä lainaa - pankissa ne asiat kannatta selvittää.
Tuo mainitsemasi 30% on jonkinlainen periaatesääntö, mutta ei sääntöä ilman poikkeuksia. Monille pankeille riittää että luottotietosi ovat kunnossa, sinulla on näyttää suunnitelma siitä miten pystyt maksamaan lyhennykset ja korot, ja että lainalle on riittävä vakuus. Miten sinä -------- muuten selität sen, että minä opiskelijana olen asuntolainaa saanut?
jos noin laskee. Nettotulot noin 1600 euroa (laina otettu 6 vuotta sitten, jolloin vielä vähemmän). Vakuudet kunnossa, lyhennys 600 e kuussa, eli lähemmäs 40 % nettotuloista.
Heippa!
Me otimme melkein 170.000 euron asuntolainan 2 vuotta sitten. Bruttotulot yhteensä 4.700 euroa (lainaa otettaessa ehkä 4.400 €) -> nettotulot nyt n. 3.400 €/kk. Taloudessamme ei vielä lapsia. Lainanhoitokulut kuukaudessa n. 950 € (laina n. 20 vuodelle) ja vastike 200 €. Kun noita kuluja on tullut seurattua, niin näyttää siltä, että lainojen ja laskujen jälkeen ihan mukavaan elämiseen riittäisi sellainen 800 €/kk/2 hlöä. Kannattaa aloittaa menojen seuranta ennen lainan ottamista, niin hahmottaa paremmin mihin ne rahat menevät ja tietää millaisen elintason haluaa säilyttää. Meillä tuosta 800 eurosta maksetaan myös bensa- ja bussikulut, jotka n. 150 €/kk.
Siteeraan muutamaa aiempaa kirjoittajaa, jotka ovat mielestäni olleet oikeassa. Nimittäin yksi parhaimpia neuvoja mitä elämässäni olen saanut on se että laina saa olla korkeintaan kolmanneksen NETTOtuloista. Alkuperäisellä kysyjällä siis 2500/3 eli 8-850 €/kk. Sen korkeammalle ei pidä kurkottaa niin säilyy hermot ja on edes vähän varaa taloudellisten yllätysten tullessa. Lainan maksu ei saa olla yhtä hampaiden kiristelyä se rassaa parisuhdetta ja muuta perhe-elämää.
Mutta jos aikoo jotain hankkia niin voi harjoitella lainanmaksua laittamalla sivuun rahaa jonkin aikaa vaikka vuoden-pari. Siinä saa tuntuman lainanmaksuun ja samalla syntyy pesämuna asuntoon tai jos siitä ei tule mitään niin johonkin muuhun.
mutta miten kuvittelet tavallisella tallaajalla olevan varaa laittaa joka kuukausi "lainanlyhennys-summaa" säästöön, kun jollain ois maksettava nykyinen elämä ja vuokramaksut =)
Muuten ihan hyvä idea suurempituloisille joilla rahaa on...
Itse ainakin laskin, että mulla on varaa maksaa saman verran lainaa pois vastike kuin rahaa menee kuukaudessa vuokraan. Ja asunnosta tulee oma. Ja jos jää jotain kuussa säästöön, niin osa siitäkin on varaa laittaa lyhennykseen (tai säästöön), ettei sitten korkojen nousu kesken yllätä.
Kommentoin kirjoitusta joka ei ollut itse pääkirjoitus vaan omaa mielipidettäni edeltävä kirjoitus...
Tottakai ihmisten, joilla se on mahdollista kannattaa vuokralla asumisen sijaan ostaa oma asunto ja maksaa omaa pois....