Isännöitsijä ei läheskään ajattele taloyhtiön asukkaiden vaan omaa etuaan. Suuriakin urakoita teetetään kavereilla ylihintaan - ja asukkaat maksaa. Olen seurannut näitä väärinkäytöksiä jo vuosia. Edelleen ihmettelen, miten luottavaisia asukkaat ovat ja miten paljon he ylimääräistä he joutuvatkaan maksamaan omasta pussistaan.
Olkaahan taloyhtiöiden asukkaat tarkkana
Sivustakatsoja
221215
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
AS OY:yn hallitushan on se joka päätökset tekee , se taas mitä heille on syötetty riippunee hallituksen halusta syödä . välinpitämättömyys /osaamattomuus luo tilaisuuden isännöinnin hyödyksi .
Onko tyhmyyttä,vaiko tietämättömyyttä,että syyttelee isännöitsijää. Kyllä se on asukkaiden,siis asuntojen omistajien,valitsema hallitus joka päätökset tekee. Isännöitsijä on vain juoksupoika,joka hoitaa asioita,hän ei päätä. Tosin on taloyhtiöitä,joissa asukkaat eivät näytä välittävän,tai eivät ymmärrä asioista ja antavat isännöitsijöiden huseerata mielensä mukaan. Toisaalta sinne hallituksiin valitaan usei henkilöitä,joilla on ainoastaan halua,ei kykyä. Toisinsanoen tyhmyydestään joutuu maksamaan.
Just joo. Horinasi on täyttä soopaa. Isännöitsijät eivät todellakaan huseeraan osakkaiden kustannuksella eivätkä teetä töitä tutuilla. Kaikki isommat urakat kilpailutetaan ja siitä touhusta jää tehdyt päätökset pöytäkirjoihin. Se, että jos urakoitsija on ns.tuttu ja voittaa kilpailun ja tekee moitteetonta jälkeä ei liene syy olla valitsematta työn suorittajaksi.
Selitit asian juuri siten kuin sen PITÄISI mennä. Usein ei kuitenkaan mene. Juuri sinunlaisten sinisilmien takia homma kukoistaa eikä kukaan puutu asiaan. On varmasti rehellisiäkin isännöitsijöitä ja hyvä jos homma jossakin toimii oikeudenmukaisesti. Läheskään aina ei kuitenkaan mene näin.
Kun taloyhtiöiden hallitukset ovat tekniikasta tai vallitsevasta hintatasosta mitään ymmärtämättömiä, isännöitsijä pyörittää hallitusta miten päin vain. Tämä on nähty niin monen monta kertaa.
Ei pyöritä miten vain. Hallituksen puheenjohtaja on muuten isännöitsijän esimies. Ja isoista hommista päätetään yhtiökokouksessa. Siellä voi jokainen osakas sanoa mielipiteensä. Hankintalaki vaatii kilpailutuksen. Hallitus ja isännöitsijä ovat tilivelvollisia yhtiökokoukselle. Ja hallitus nykyisen lain mukaan jopa taloudellisessa vastuussa teoistaan.
Ei hankintalaki koske taloyhtiöitä
Onhan näitä tapauksia... Googlatkaapa. Suurin osa vain ei edes tule ilmi.
https://www.ess.fi/Mielipide/paakirjoitukset/2013/01/11/hallituksen-on-valvottava-isannointia
Ihminen muuttuu ylitettyään 60-70 vuoden kunnioitettavan iän ja näin hänestä tulee helpommin ohjailtava. Tätä ominaisuutta mm. valepoliisit ym. huijarit käyttävät hyödykseen. Suuri osa taloyhtiöiden osakkaista on keski-iän ohittaneita ja kun heitä valitaan yhtiöiden hallituksiin, niin isännöitsijät saavat harmittomat hallitukset töitään valvomaan. Moni pitää isännöitsijää jumalasta seuraavana eikä kyseenalaista tämän ja/tai osaamattoman hallituksen toimia. Sitä paitsi hallituksen toimista ei saa juurikaan mitään tietoa sillä sen pöytäkirjoja ei jaeta osakkaille kuten yhtiökokouksen ptk usein jaetaan. Pöytäkirja ei ole salainen mutta ei julkinenkaan, joten vaatii hieman tietoa ja vaivannäköä saada siitä tarpellisia tietoja. Tietoa saa mutta sitä pitää osata vaatia mutta jos isännöitsijä on arvostelun yläpuolella ja hallitus tämän ohjailtavissa, niin osakkaan kannalta asiat eivät ole hyvässä hoidossa. Kuitenkin on niin, että se on hallitus joka päättää ja isännöitsijä ainoastaan panee hallituksen päätökset toimeen eli hallitus on päävastuullinen tehdyistä päätöksistä.
Kiinnittäkää huomiotanne isännöitsijän ja hallituksen toimintaan ja vaatikaa yhtiökokouksessa selvitystä sillä osakkaalla on yhtiökokouksessa osallistumis-, puhe-, äänestys- ja kyselyoikeus. Hallitus on velvollinen vastaamaan tehtyihin kysymyksiin heti tai jos se ei perustellusta syystä ole mahdollista, niin vastaus on annettava jälkikäteen. Osakkaan on hyvä ja kannatettavaa perehtyä asunto-osakeyhtiölakiin vaikka kirjastossa tai kätevämmin internetissä, Google kyllä löytää lain ja paljon muuta asiaan liittyvää.
Monet osakkaat eivät uskalla kyseenalaistaa hallituksen puheenjohtajan ja jäsenten ehdotelmia ja päätöksiä. Jos asukas on tyytymätön johonkin niin kosto voi tulla esim. vesivahinko tai putki ongelmaa ei korjata heti esim vanhaa hapertunutta hanaa ei vaihdeta eikä kerrota että putkiremppa on jo suunniteltu ja haukutaan vielä takanapäin toisille jos on asukas tyytymätön kohteluunsa. Asukkaan elämä tehdään vaikeaksi,kiusataan,ei kerrota suunnielmista ajoissa,keksitään,syytellään,häiritsevää naapuria ei laiteta kuriin koska oma naama ja jatko valinta pj pitää varmistaa.
On myös isännöitsijöitä jotka suosivat tuttuja remonteissa. Joskus talohuoltoa,isännöitsijääkin vaihdetaan oudosti ja tuleekin isoja ongelmia joita eivät pysty hoitamaan ja asukkaat kärsii ja maksaa esim. isoja vesivahinkokuluja. Lapset saa riehua käytävillä hississä ja rikkoa paikkoja. As Oy hallitus valitsee talon huollon, sitä ei päätetä asukas kokouksessa. Jos on odotettavissa iso kallis remontti olkaa tarkkoina kun päätöksiä tehdään.
Tiedän kokemuksesta että joskus hallituksen valinta on mennyt pieleen ja on tullut tarpeettomia kuluja turhista kosteus mittaus tarkistuksista yms. Jos on sijoittajia osakkaina eivätkä asu itse talossa heille ei pidä antaa valtaa määrätä asioista jotka vaikuttavat iäkkäiden talossa asuvien elämään kohtuuttomasti esim rempat talvella.
Älä jurputa,kyllä se valta menee omistusten,eikä iän mukaan.
Hassu kommentointi. Et ymmärtänyt tai et tiedä kun krs taloissa asunnon omistajat ja niissä itse asuvat ovat lähes kaikki yli 65v. kauan talossa asuneita. Pari vuokralaisia pitävä omista ei määrää eikä sanele muille mitä tehdään!
Persilleen menee ennen niin toimivat taloyhtiötkin. jos ns. hallituksiin valitaan SDP väkeä,varsinkin vanhoja akkoja ja ukkoja pätemään ja itseään kehumaan.em.koulutkin jäänneet nuorena käymättä.
Taloyhtiöiden väki alkaa näillä seuduilla olla enimmäkseen ikääntynyttä - ja niitä harvoja nuoria ei juuri kiinnosta. Siksi isännöitsijä joko yhdessä hallituksen kanssa tai hallituksen tietämättä omaa melkoisen vallan huseerata asioita mieleisekseen. Kaukana takana on ne ajat, jolloin vielä noudatettiin hyviä tapoja ja ajateltiin kaikkien etua. Saman kehityksen näkee kaikkialla. Pelkkiä väärinkäytöksiä ja oman edun ajamista eduskuntaa myöten!
Hyvä se on oppositiossa huudella.
Kunnissa ei ole oppositiota samaan malliin kuin eduskunnassa. Tietenkin on ymmärrettävää jos joku on selvästi niskan päällä kuten nyt Sdp on Keuruulla, niin saattavat pitää oppositiona niitä, jotka eivät marssi samaan tahtiin heidän kanssaan. Eivät siedä muita näkemyksiä ja sitten oireilevat täällä.
Se on tuo luetunymmärtäminen joillekin melko vaikeeta. Mitähän ne kunnat ja kuntapolitiikka tähän keskusteluun kuuluu?
Juuri sen verran kuin tuo oppositiokin tuolla ylempänä.
Jos joku kirjoittaa nimimerkillä ASOYPJ,niin saattanee tarkoittaa Asunto-osakeyhtiön puheenjohtajaa. Ja silloinhan se juuri istuu tähän keskusteluun. Jos et ole tietoinen,niin kyllä sitä oppositiota on muuallakin kuin politiikassa. Mutta kuten ylempänä on mainittu,niin luetunymmärtäminen on joillekin lähes ylivoimaista.
Ei ympäristökunnissa ole juurikaan fiksumpaa väkeä. Isännöitsijä on se, joka aukaisee yksin tarjouskuoret. Sitten alkaakin armoton sumplaaminen siitä, että saa urakan kaverille. Kaveri joutuu laskemaan hintaa. Mutta hinnanalennus otetaan takaisin keksityistä lisätöissä, jotka vielä ovat sellaisia, jotka olisivat muilla kuuluneet urakkahintaan. Tämä tarina on tosi.
Jonninjoutavat ikääntyneet vasurit,demarit,vihreät tunkevat itseään joka paikkaan, puhuvat ja kailottavat kovalla äänellään,itseään kehuen.ovat täysin höpöhöpö sakkia.
Onhan se nähty,miten persut pärjäilee. Yhden asian harrastekerho. Ei jatkoon.