Olen seuraavanlaisessa tilanteessa. Olen saanut vihdoin vuokralaisen lähtemään asunnosta. Mitä on jäännyt maksamattomien vuokrien lisäksi? Isännöitsiä soitti että vuokralainen on jättänyt autopaikkamaksuja (en tiennyt että hänellä on edes autoa) maksamatta. Vuokralainen on jättänyt taloyhtiön / asunnon varastoihin paljon kaikennäköistä rojua. Vuokrasin asunnon naiselle ja hänen lapselleen. Nyt on tullut ilmi että asunnossa on asunut ainakin syksystä lähtien neljä henkilöä. Taloyhtiö haluaan nyt näiden kahden ylimääräisen henkilön vesimaksut maksuun. Eli mikä on taloyhtiön / vuokranantajan osuus kun vuokralaiselta ei saa mitään.
Maksamattomat autopaikka maksut
Paristo
4
834
Vastaukset
- hirvikärpänenradiossa
Vuokranantaja/asunnon omistaja maksaa vuokralaisten aiheuttamat kulut, ellei talon yhtiöjärjestyksessä muuta sanota.
- Riskipelii
Juuri näin. Liiketoiminnan riski realisoitui ja vuokranantaja maksaa viulut.
- Virallisesti
Riippuu tilanteesta, jos sopimus on tehty taloyhtiön ja vuokralaisen välillä, niin sopimuskumppaneina ovat he, ei vuokranantaja. Käytännössä kuitenkin on niin, että ellei vuokralainen maksa, niin saatavaa krävätään vuokranantajalta, koska katsotaan että vuokranantaja on vastuussa vuokralaisestaan. Vuokranantaja, eli ko. asunnon ”omistaja” ei varsinaisesti omista asuntoa, vaan asunnon omistaa taloyhtiö ja asunnon ”omistaja” omistaa taloyhtiöstä osakkeet, jotka antavat oikeuden ko. asunnon hallintaan ja vuokrasopimuksella tämä hallintaoikeus vuokrataan vuokralaiselle. Laki on yksiselitteinen sopimuksissa, esim. jos vuokralainen on tehnyt sähkösopimuksen, niin sähköyhtiö ei krävää vuokralaisen maksamatta jättämää sähkölaskua vuokranantajalta.
- Opastaja10
Vähennät ko. maksut ja tavaroiden kaatopaikalle aiheutuneet kulut vuokravakuudesta. Ellei ole vuokravakuutta, lähetät laskun näistä ko. vuokralaiselle, ellei maksa, niin laitat maksikehoituksen, että ellei ole maksettuna eräpäivään mennessä saatava siirtyy oikeudelliseen perintään. Otat yhteyttä perintätoimistoon ja he hoitavat asian, tai teet itse haastehakemuksen saatavista käräjäoikeuteen, tietyn taulukon mukaan saat lisätä hieman oikeudenkäyntikuluja ja käräjäoikeusmaksun saataviin. Haastehakemuksesta löytyy pohja netistä. Muutaman kuukauden jälkeen kun saat yksipuolisen tuomion käräjäoikeudesta, niin sen kanssa marssit ulosottotoimistoon ja laitat saatavan ulosottoon. Jos vuokralaiset ovat työttömiä, niin viimeistään veronpalautuksesta tippuu jotain, ellei heillä sitten ole jo paljon saatavia ulosotossa? Ulosotossa saataville juoksee korko, jos laitat haastehakemukseen, että korkoineen siitä ja siitä lähtien. Pienenkin saatavan ulosottoon voi mennä useampi vuosi, jos ei ole ulosmitattavaa kuin veronpalautukset. Toinen vaihtoehto on, että raijaat romut kaatopaikalle omalla kustannuksella ja maksat vesimaksut ja autopaikkamaksut omasta pussista. Muista vain merkitä ne kuluksi, kun teet veroilmoitusta vuokratuloista, niin siltä summalta ei tarvitse maksaa pääomatuloveroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta663372Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433167Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1222658- 432538
- 311953
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271850- 481636
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä851475- 391320
- 821189