Yle nosti esille muutaman asuntovuokraukseen liittyvän ongelman. Toinen on se, että vuokralainen pyritään pakottamaan tekemään vähintään vuoden sopimus. Toinen on henkilötakaus. Henkilötakaus on pahimmillaan hirvittävä loukku johon ei pitäisi suostua.
Joensuussa on tällä hetkellä kova pula asunnoista, ainakin osittain siksi kun Savonlinnan opettajakoulutus siirtyi Joensuuhun. Tilanteeseen on kuitenkin tulossa merkittävää helpotusta ilmeisesti jo ensi kesään mennessä.
Määräaikaiseen sopimukseen suostuminen voi olla joskus ainoa vaihtoehto, mutta sitä kannattaa vältellä, sillä se tekee asunnon vaihtamisen ennen sopimusajan päättymistä lähes mahdottomaksi. Avoimiin henkilötakauksiin ei pidä suostua lainkaan.
Ns. takuuvuokralle on, muistaakseni, laissa määritelty maksimi, joka on enintään 3 kk:n vuokraa vastaava summa ja samaa tunnutaan YLE:n jutussa suositeltavan myös henkilötakaukselle.
Pääkaupunkiseudulla pientä muutosta inhimillisempään suuntaan on jo tapahtunut. Toivottavasti saadaan aikaan lakimuutos joka kieltää nuo pakottavat sopimukset tai lyhentävät ne esim. 6 kk:n mittaisiksi.
Toisaalta on todettava, että nuo määräaikaiset tekevät työtä itseään vastaan, koska ne eivät kuulu niihin ensiksi meneviin kohteisiin. Niiden tarjollaoloaika saattaa muodostua aika pitkäksi ja jo muutaman kuukauden aukko vuokratuloissa "opettaa" vuokralleantajia aika tehokkaasti. Määräaikaista sopimusta edellyttäviä kohteita näyttää löytyvän usein vuokravälittäjien ilmoituksista.
https://yle.fi/uutiset/3-10344960
Joensuussa on tällä hetkellä kova pula asunnoista, ainakin osittain siksi kun Savonlinnan opettajakoulutus siirtyi Joensuuhun. Tilanteeseen on kuitenkin tulossa merkittävää helpotusta ilmeisesti jo ensi kesään mennessä.
Määräaikaiseen sopimukseen suostuminen voi olla joskus ainoa vaihtoehto, mutta sitä kannattaa vältellä, sillä se tekee asunnon vaihtamisen ennen sopimusajan päättymistä lähes mahdottomaksi. Avoimiin henkilötakauksiin ei pidä suostua lainkaan.
Ns. takuuvuokralle on, muistaakseni, laissa määritelty maksimi, joka on enintään 3 kk:n vuokraa vastaava summa ja samaa tunnutaan YLE:n jutussa suositeltavan myös henkilötakaukselle.
Pääkaupunkiseudulla pientä muutosta inhimillisempään suuntaan on jo tapahtunut. Toivottavasti saadaan aikaan lakimuutos joka kieltää nuo pakottavat sopimukset tai lyhentävät ne esim. 6 kk:n mittaisiksi.
Toisaalta on todettava, että nuo määräaikaiset tekevät työtä itseään vastaan, koska ne eivät kuulu niihin ensiksi meneviin kohteisiin. Niiden tarjollaoloaika saattaa muodostua aika pitkäksi ja jo muutaman kuukauden aukko vuokratuloissa "opettaa" vuokralleantajia aika tehokkaasti. Määräaikaista sopimusta edellyttäviä kohteita näyttää löytyvän usein vuokravälittäjien ilmoituksista.
https://yle.fi/uutiset/3-10344960
Vastaukset 17
Vanhimmat
Rahaton pummi siellä valittaa. Eikö ole rahaa asuntoon? Joitko tuet? Oma syy.
Se määrää joka omistaa.
Henkilö joka noin kirjoittaa omaa narsistisen mielialahäiriön, matalan koulutustason.
Oikeat Porvarit ovat kunnollista sivistynyttä väkeä.
Minä otan todella harvoin vuokraennakkoa tai vakuutta. Luottotiedot pitää olla kunnossa. Yhtään euroa ei ole vuokratappioita, vaikka on nytkin toistakymmentä asuntoa. Kolmattakymmentä vuotta on tullut harjoitettua vuokrausta. Kun on reilu vuokranantaja, eikä ahne, vuokralaiset maksavat aina vuokrat. Kerrankin oli mennyt jo luottotiedot ja sanoin etten mahda mitään jos ei kiinnosta maksaa - maksoi rästit vaikka oli jo muuttanut pois. Kun olen reilu saan aina hyviä vuokralaisia. Käsittämätöntä, mutta totta joka sana. Nytkin nappasin alle vuorokaudessa kahdet vuokralaiset ja vain yksi näyttö kumpaankin.
Yhtään määräaikaista sopimusta en ole koskaan tehnyt.
Köyhät elkää itkekö
Eipä tietenkään kukaan halua, saati vaadi vuokraennakkoja tai henkilövakuuksia, puhumattakaan määräaikaisista sopimuksista.
Kummasti niitä ehtoja vain on tuolla ilmoituksissa.
Olisiko sittenkin niin, että joku valehtelee täällä?
Vuokralaisen valita on tarkkaa hommaa. Prepaid-liittymän omistajat ja tunnistamattomat numerot tulee karsia heti pois. Luottohäiriöiset ovat myös karsittava. Runsaat tatuoinnit ja lävistykset kielivät ongelmista. Vanhemmat olisi hyvä selvittää, eli ovatko minkälaisessa asemassa. Saavat olla aivan tavallisia ihmisiä, mutta käyvätkö töissä ja ovatko omistusasunnossa? Normaalit vanhemmat eivät anna lapsille tulla luottohäiriöitä. Tietysti opiskelijat ovat oma lukunsa missä opiskelee. Kaiken pointti on miettiä, että onko ko. henkilöllä mikä todennäköisyys menettää luottotietonsa. Monista pystyy päättelemään varmaksi. Tyhmille vuokranantajalle jää se heikoin aines ja nämä usein ovat ahneita vaatimuksineen.
"Tyhmille vuokranantajalle jää se heikoin aines ja nämä usein ovat ahneita vaatimuksineen. "
-Niin tuntuu olevan, -ainakin vaatimuksineen.
Tajusitko nimim. "Valinta" mitä kirjoitit? Ensin latelet pitkän litanian vuokralaiselta vaadittavia ominaisuuksia ja vaatimuksia, sitten "Tyhmille vuokranantajalle jää se heikoin aines ja nämä usein ovat ahneita vaatimuksineen. ".
Ihanko oikeasti tarkoitit viitata itseesi?
Minun tapauksessa hyvä vuokranantaja ja hyvä vuokralainen kohtaavat. Näytöt puhuvat puolestaan. Ymmärrätkö 20 vuotta ja ei eurokaan vuokratappiota! Ahneilla on paskanen loppu. Varmaan vuokralaiset lasketaan sadoissa.
Montaakos vuokralle antajaa sinä edustat? Minusta kun tuntuu, ettet sinä yksin riitä poistamaan sitä ongelmaa josta tuolla aloituksessa puhutaan.
En todellakaan riitä. Vuokralaisia pitää arvostaa, puolustaa ja kohdella hyvin. Oma ahneus kostautuu aina. Määräaikaiset sopimukset voivat aiheuttaa vuokralaiselle pahoja vaikeuksia kun elämäntilanteet muuttuu. Vuokraennakotkin ovat arkoja varten. Yrittäjällä pitää olla myös riski. Minä en polta luottotietoja vaikka tulisi ongelmatilanne, jollei ole itse aiheutettu. Vuokralaisia pitää ajatella kuin olisivat omia lapsia!
Kyllä+vuokra-asuntoja+tulee+aina+olemaan,+onhan+vuokraus+miljardien+liiketoimintaa.
Yksityisiltä on vaikea saada asuntoa kun on luottotiedot mennyt. Itse en polta, olen raitis ja hyvätapainen. Lemmikkejäkään en omista. Vuokranantajille luottotiedot on aina se este.
Kyllä se on niin että paras paikka on vesti. Muu on mitä on. Mutta olin joskus myös pakettialalla, mutta huh hah hei. mitä menoa.
Tulee kiire vääntää nyt niitä määräaikaisia soppareita. Lokakuulla valmistuu yksi kerrostalollinen opiskelija-asuntoja. Kevääseen mennessä tulee vielä lisää kämppiä markkinoille.
Kyl tää täsätä vuokralaisen markkinaksi muuttuu.
Näyttää muuttuvan joo. Muutama viikko sitten ei meinannut saada kämpää millään ja jouduin ottamaan ihan onnettoman murjun, tosin halvalla. Jätin muutamiin paikkoihin hakuilmoituksen. Aika pian oli kolme sopivaa kämppää tarjolla. Kohta muutan uuteen.