Pahassa lirissä olette niitten asuntojenne kanssa. Lieksassa on tällä hetkellä myynnissä lähes 200 asuntoa (Etuovi, tori.fi ym.). Pulaa näyttäisi olevan vain kohtuullisen hintaisista rivitaloasunnoista ja hissillisistä kerrostaloasunnoista ihan keskustassa. Tuokin voi olla väärä päätelmä.
Vuokrattavana on yli 40 asuntoa. Pelkästään yksiöitä ja kaksioita, joille kysyntä on yleensä suurinta, on vuokrattavana yli 20 kappaletta. Siinäpä investointi tuottaa nollaa tai miinusta.
Tyhjä liikehuoneistoja on pelkästään Pielisentien varrella pitkästi toistakymmentä.
Tilannehan olisi naurettava, ellei se olisi katastrofaalinen. Maailman laidalla mätänee kymmenien miljoonien omaisuus.
Lirissä olette
kiinteääomaisuutta
28
803
Vastaukset
- monet.ovat.lirissä
Lieksasta ostettu asunto tai talo ei ole sijoitus. Halvimmillaan omakotialon saa noin kymppitonnilla (13 000 €) ja kolme huoneen kerrostaloasunnon alle kymppitonnin (esim. 6800 €). Rakentaa ei kannata eikä remontti lisää asunnon arvoa. Vain oman hyvinvoinnin takia remonttia kannattaa harkita omaan asuntoon. Myytäessä remonttikustannuksia ei voi lisätä hintaan. Kunnon remontti voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Esimerkiksi hotelli Puustellin lähellä olevilla kalliisti ostetuilla rivitaloasunnoilla tuskin saa enää puoltakaan alkuperäisestä ostohinnasta. Talo on kohta kymmenen vuoden ikäinen.
- Reviisori
Pankeilla vakuuden mitoitus on tiukentunut huomattavasti. Eikä ihme. Uuden jos rakennat ja sisään astut ovesta niin talon arvosta tippuu samoin tein 20-25 prosenttia !.
- keskipäivä
Oikeassa olette. Asunto ei ole sijoitus näillä seuduin. Vuokralla asuminen helpoin ja huolettomin vaihtoehto, koska asuntojen hintojen syöksykierre alaspäin jatkuu...
- esimerkki.keskustasta
Oikealla hinnalla menee heti, nähty ylihintaisia myynnissä jo viisi vuotta.
- esimerkki.perikunta
On myös paljon perikuntia asunto-osakkeen omistajina. Yhtiövatike juoksee kokoajan sekä mahdolliset muut isonpien remonttien kulut. Tällä mänöllä voi asunto-osakkeesta voi tulla vain kululoukku perikunnan osakkaille . Yhtiövastiketta maksetaan kuukausittain vuosikausia, ja jos ja kun asunnon saa sitten kaupaksi, se menee aivan pilkkahintaan.
- menoja.riittää
esimerkki.perikunta kirjoitti:
On myös paljon perikuntia asunto-osakkeen omistajina. Yhtiövatike juoksee kokoajan sekä mahdolliset muut isonpien remonttien kulut. Tällä mänöllä voi asunto-osakkeesta voi tulla vain kululoukku perikunnan osakkaille . Yhtiövastiketta maksetaan kuukausittain vuosikausia, ja jos ja kun asunnon saa sitten kaupaksi, se menee aivan pilkkahintaan.
Ja kun kerrostaloon tulee kaikkia huoneistoja koskeva putkiremontti, sen hintalappu asuntoa kohti voi olla suurempi kuin asunnon hinta. Myös katto pitää joskus korjata sekä viemäriputket uusia.
- Ostanlisääkin
Kateelliset siellä vinkuu. Teillä kun ei ole nappulaa ostaa asuntoa niin sitten haette hyvitystä väittämällä että Lieksassa ei mene asunnot kaupaksi. Vuokralaisiakin saa ja vielä hyvän vuokrankin. Kunpahan ruinaatte. Kun Lieksan väkiluku lähiaikoina alkaa nousta niin siittenpä näette. Nythän se kaupankäynti vasta alkaakin.
- toruudenHarmonia
No 17 vuotta oli tuomio, jonka joudin käymään Itä-Suomen "perslävissä" ja ymmärrän, että kukaan ei halua tuhlata rahaa Itä Suomeen.
Tein työtä yritystoiminnan parissa ja kun siirryin Etelä Suomeen, niin silloin ymmärsin sen, että mikä tappaa itä Suomen yritykset ja tyhjentää kylät ja se on kateus.
On vain parempi, että rakennatte rollaattoriratoja ja laitatte eläkelisasuntoja ja muutama mummo ja pappa tulevaisuudessa asuu sitten siellä.
Nuoret lähtee maailmalle, kohtaamaan ihmistä ja luomaan tulevaisuutta. - HömpänPömppää
Tuossa edellä väitettiin että väkiluku nousee lähiaikoina. Älä unta nää. Et kai vain ole kunnan johtoryhmäläisiä ?
- oma.koti.kullankallis
Älä unta nää... Eihän täältä kannata ostaa asuntoa ainakaan sijoitukseen. Omaan käyttöönkin osto on kyseenalaista. Hyvien vuokralaisten saantikin on arpapeliä. Saattaa ns.uusien vuokrlaisen myötä tulla asunnon omisttajalle enemmän tressiä kuin pääomatuloja.
- kateeliset.pulit
Persaukiset taas vinkuu kun ikänsä ovat ryypänneet ja on vain tuulehuuhtoma perse ja kateus jäljellä toisia kohtaan joilla on maksettu talo! Eikös se ole jokaisen oma asia saako talollaan rahaa vaie ei, ja kukaan ei estä vaikka valelemasta bensalla talonsa ja polttamaan sen sitten kun ei kykene enää asumaan siinä!
Vai meinaako puliveivarit että teille lahjoitetaan taloja? Eiköhän liene parempi kun asutte sossun luukussa edelleen ja käytte pulipenkillä rentoutumassa!
Kunnon vuokralaisiakin on, mutta puliveivareista ei ole semmoiseen jossa pitäisi tehdä lämmitystä ja lumitöitä, ruohonleikkuusta puhumattakkaan! - EiOleKiinteääOmaisuutta
"... ja kukaan ei estä vaikka valelemasta bensalla talonsa ja polttamaan sen sitten kun ei kykene enää asumaan siinä!"
Kyllä useimmiten estään - laki. - OmalleenTekeeVahingon
Etkö tiedä että laki on sitävarten että sitä rikotaan talonpolttotapauksessa!
Jos vielä irtisanoo kaikki talon vakuutukset hyvissä ajoin, niin ei saa edes vakuutuspetos syytettä, sakkoja korkeintaan! - Ontot.tynnyrit.kumisee
Aloittajalle. Eihän tässä missään lirissä olla. Mikäli kunnan johtoryhmää on uskominen niin Lieksaan tarvitaan lisää tontteja aivan valtavasti. Samoin Kolille Koli 2050-hankkeen raportin mukaan tarvetta on mm. lisätä vuodepaikkoja 10000:lla. Näitä tavoitteita varten Lieksaan palkattiin juuri kolmas epäpätevä kaavoittaja. Hyvin pyyhkii. Kun pöhisee vakuuttavasti, kaikki näyttää ja tuntuu suurelta.
- valheuutinen
Niin ettekö tienneet, että Kolille rakennetaan maailman suurin lentomäki ?
- toivonkipinässä
Tällainen hintataso kyllä estää uutta rakentamasta,koska käy huonommin kuin uuden auton kaupassa,kun laittaa avaimet oveen,niin arvo romahtaa.
Jess, voisin myydä 400 000€ velattoman omakotitalon Vantaalta ja muuttaa Lieksaan. Ei kuitenkaan ole hinkua enää sinne, juuret on siellä mutta koti muualla.
- Tervetuloa.Lieksaan
Lieksassa saat tuolla hinnalla ison 70-luvun omakotitalon suurine tontteineen ja kesämökin Pielisen rannalta sekä uuden auton. Käyttörahaa noiden ostosten jälkeenkin jää vielä 100 000 - 150 000 euroa. Joitakin paluumuuttajaperheitä ovat tällaiset kaupat tehneetkin.
Kyllä minä tuon kaiken tiedän, mutta ei minun tarvitse tehdä tuollaisia liikkeitä. Köyhä olen joskus ollut mutta en laiska.
- ei.mene.kaupaksi
Tontit ovat Lieksassa halvempia kuin ruuhkasuomessa, mutta rakennustarvikkeet ovat hinnaltaan samaa luokkaa. Pieni, kunnollinen omakotitalo maksaa rakennettuna Lieksassakin vähintään 200 000 euroa. Jos myy sen heti valmistuttua, ei saa tuosta hinnasta enää puoltakaan. Lieksassakaan hullu ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa!
- muuttohalut.olisi
Minäkin ennemmin muuttaisin Helsinkiin jos olisi varaa maksaa 500.000 euroa yksiöstä keskustassa, mutta kun ei ole rahaa niin pakko asua Lieksassa!
Turkuun en haluaisi tai Tampereelle kun ne on niin pieniä ja hiljaisia paikkoja asua!- mutta.työhaluja.ei
Voihan sen elämäntapatyöttömyyden perustella noinkin, kunhan vaan vetäisee toisen ääripään mahdollisimman kauas ja antaa ymmärtää, että se on ainoa vaihtoehto.
- mykkiä.ovat
Minun opiskelukaupunkini Tampere oli pikkukaupungin oloinen hiljainen suurkaupunki. Hämeenkatu pääkatuna ja kaupunginosat hajallaan kaukana keskustasta. Asustelin Härmälässä ja Multisillassa nelisen vuotta. Hämäläiset ovat todella hiljaisia ja huumorintajuttomia. Busseissa puhua pälpätetä niinkuin täällä. Huumori ei kuki Mansessa!
- muuttohalut.olisi
mutta.työhaluja.ei kirjoitti:
Voihan sen elämäntapatyöttömyyden perustella noinkin, kunhan vaan vetäisee toisen ääripään mahdollisimman kauas ja antaa ymmärtää, että se on ainoa vaihtoehto.
Onko se työ ainut ilo ihmisen elämässä? Rohkenen sanoa ettei ole!
- mutta.työhaluja.ei
muuttohalut.olisi kirjoitti:
Onko se työ ainut ilo ihmisen elämässä? Rohkenen sanoa ettei ole!
Ei työ varmasti mikään ainoa ilo ihmisen elämässä olekaan, mutta rohkenen kuitenkin väittää, että jo pelkkä työ mahdollistaa useita muita ilonaiheita. Kuten sen, että elämäntilanne ei ole mainitsemasi "kun ei ole rahaa niin pakko asua Lieksassa!".
- beethooven
Alle 1.000.000 :- eurolla menee mutta menköön sitten 31 vuoden uurastamisen jälkeen. Ou jee.
- realistiWolf.Wolf
Lieksan asunnot ovat asumista ja elämistä varten. Tunnearvo on kohta ainoa, mutta onhan sekin arvoa. Ei kukaan täysjärkinen sijoitusmielessä satsaa mitään tänne. Minäkin melkein korvessa asuva olen vain onnellinen ehtoota vuottava kuolevainen, kun saan hoidella ja elää ja sahailla omalla Stihlilläni vaikka hehtaaritolkulla lepikkoa. Kyllä tuntuu hyvältä.
https://www.iltalehti.fi/uutiset/201703052200080754_uu.shtml- iltapäivä1530
Totta sanot. Ei varmaan kukaan talonsa rakentanut joskus 50-60 luvulla kuvitellutkaan kotinsa oleva sijoituskohde saatikka rahasampo. Silloin asuttiin ja elettiin onnellisena ikiomassa kodissa. Taisi 80-luvulla rantautua tänne Lieksaankin se asuntobisnes, jonka jälkiä vielä nytkin jotkut selvittelee mm. velkajärjestelyn avulla. No, se buumi on mennyttä aikaa ja se ei palaa koskaan tänne Lieksaan. Nyt on palattu normaaliin arkitodellisuuteen. Asunnoilla on vain tunne-ja asumisarvo. Bisneksen teko on loppunna...
Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Korjaa toki jos...
Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä323857- 1431619
Ellen Jokikunnas paljasti somessa ison perheuutisen - Ralph-poika elämänmuutoksen edessä!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask sekä Ralph-poika ovat uuden edessä. Tsemppiä koko perheelle ja erityisesti Ralphille! Lu111491- 751142
Nainen, jos kuuntelet ja tottelet, niin sinulle on hyvä osa
Ominpäin toimiessasi olet jo nähnyt mihin se on johtanut. Olen jo edeltä sen sinulle kertonut ja näen sen asian ja totuu1931111- 581061
olet kaiken rakkauden arvoinen
Olisinpa kertonut kuinka rakastuin sinuun. Kuinka hyvältä tunnuit siinä lähelläni, kunpa en olisi väistänyt vastapäätyy261017Olisi kiva
Tietää, mitä oikein ajattelet minusta tai meistä? Mitä meidän välillä on? Salattua tykkäämistä, halua, himoa? Onhan tämä38991Mikä koirarotu muistuttaa kaivattuasi eniten?
Koirien piirteet muistuttavat usein ihmisten ja omistajiensa piirteitä.67950Oot mun koko maailma
Ei ole koskaan ollut ketään, joka olisi niin täydellinen minulle kuin sinä mies ❤️ Ikävöin sua🥹78925