Voinko mielestänne purkaa kaupan ja saada rahani takaisin vaikka taloon on tehty kuntotarkastus johon on merkitty korjaustarpeet joita en kuitenkaan tehnyt niiden kalleuden takia?
Kun ostat 60v vanhan talon..
P_A
9132
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eikös se kuntotarkastus tehdä sen takia että nähdään mitä talosta tulisi korjata? Ja jos et tee niitä korjauksia ja jotain niiden takia sattuu niin oma on ongelmas. Mikään laki ei ole sinun puolella jos jätit nuo korjaukset tekemättä mitä kuntotarkastukseen on merkitty.
Ihanko tosissas kysyt?
...no et tietenkään saa mitään rahojas takaisin. Turha yrittää mitään kaupanpurkua noin heppoisin perustein ja vielä kun itse olet kaupat hyväksynyt kuntoraportin lukemisen jälkeen niin onnea vaan omalle kiinteistöllesi.
Nämä kuntoraportissa mainitut korjattavat kohteet yllättivät laajuudessaan jonka takia haluaisin purkaa kaupan.
Parempi kun vaan alat remontoimaan akuutimmasta päästä alkaen. Et tule saamaan purettua kauppaa.
Monille muillekkin vanhan talon ostajille sanon että teette tietoisen valinnan, ettekä voi olettaa että talo on uusi. Mikäli kohteesta on vielä kuntotarkastus tehty, niin sitä suuremmalla syyllä voitte niellä kitinänne ja kaivella taskujanne rakennusprojektiin.
Tottakai saat, riitauta vaan se oikeudessa. Poislukien, jos kiinteistö on myyty nimellä purku kuntoinen, myyjän vastuu on aina 10 vuotta kaupasta.
Kerrotko mitä riitauttamista asiassa on?
Kaikki yli 30 vuotta vanhat talot pitäisi vapauttaa mistään takuista, KOSKA minkään rakennusmateriaalin elinikä ei ole 30:a enempää. Ja mikäli taloa ei ole purettu rungolle saakka, niin kunaan ei pysty antamaan sille mitään takuuta. Miksi siis myyjän pitäisi pystyä antamaan takuu sellaiselle talolle?
Jo järki sanoo kun ostat vanhan talon, niin se ei ole uusi. Ja mitä vanhempi, sen varmemmin siinä on remonttia edessä.
Mutta vie vaan käräjille. Asianajajat ottavat n 200€/h alv, ja käräjät maksaa n.15000€/lärvi ja häviäjä maksaa kaiken. Onnea tulevaan.
Mitä riitauttamista siinä on jos kuntoraportissa lukee korjattavat kohteet ja ostaja on hyväksynyt kaupan allekirjoituksellaan? Tiedoksianto on tehty ja ostajanvastuu pätee tässäkin tapauksessa. Mikäli mitään vikoja ei ole kaupassa salailtu, niin tiesit mitä ostit.
Myyjän vastuu on kylläkin 5v. Rakentajan on 10v
Tottahan hinnassa on huomioitu korjauskohteista johtuva arvon alennus. Toisekseen itse kysymykseesi: kärsi nahoissasi . Seuraavan kerran lienet jo viisaampi. Ainakin yhtä kokemusta rikkaampi.
Miksi ihmiset eivät älyä jo sitä tosiasiaa, että rakennusmateriaalit eivät ole ikuisia? Viestiketjun aloittaja lienee älynnyt polkaisseensa paskaan..liian myöhään. Ei muuta kun remppaamaan taloa tärkeysjärjestyksessä.
Joku jo aikasemmin jo sanoikin että 30v vanhat rakennukset pitäis olla järestään vapaita mistään takuista. Siinä on jo kaikki materiaalit ehtoopuolella.