Vuokralla asumisen mielekkyys?

Miksi ostaa joku remppakuntoinen osake, jossa taloyhtiön rempat painaa päälle, kun sen yhtiövastike on yhtä suuri kuin viereisen talon vuokra?
Vaikka vuokratasokin on kylässä aivan käsittämättömn korkealla ei voi kyllä matalaksi sanoa vastikkeitakaan jotka on vielä kauhistuttavammalla tasolla.

Jep, yllättävän paljon on taloja vuokratonteilla, toisaalta Sln vuokrat ovat aika maltillisia. Tuosta 10-50 te hintahaarukasta löytyy kuitenkin 18 osaketta omallakin tontilla.

Oikeassa olet isojen remppojen kustannuksista, siksi asuntoa hankkiessa tuleekin kiinittää huomiota tekemättömiin ja tehtyihin remontteihin. Joukossa on täyttä ..skaa, mutta löytyy myös lvi-julkisivu-katto jne. remontoituja ja muutenkin hyvin hoidettuja yhtiöitä. Jos 40-50 vuotta vanhalle talolle ei olla tehty vuosien saatossa mitään, niin sellaiseen ei pidä puuttua - ei oikein mistään hinnasta.

Jos Etuoveen laittaa hintakatoksi 70.000 €, niin jälleen Savonlinnasta löytyy 51 myytävää huoneistoa omalla tontilla. Mielestäni 70.000 € on omasta asunnosta puhuttaessa pikkuraha, jos sitä vertaa vuokralla asumisen kustannuksiin.
Js on aikeissa muuttaa pois, tai asuu vain väliaikaisesti Savonlinnassa, niin tällöin toki ymmärrän vuokralla asumisen mielekkyyden - en muuten. Ei mitään järkeä ainakaan taloudellisessa mielessä.

kfkfsojfwojf kirjoitti:

Miksi ostaa joku remppakuntoinen osake, jossa taloyhtiön rempat painaa päälle, kun sen yhtiövastike on yhtä suuri kuin viereisen talon vuokra?
Vaikka vuokratasokin on kylässä aivan käsittämättömn korkealla ei voi kyllä matalaksi sanoa vastikkeitakaan jotka on vielä kauhistuttavammalla tasolla.

Lue lisää

Sen mitä olen katsellut, niin ei Savonlinnan vastikkeet KESKIMÄÄRIN ole sen ihmeellisempiä kuin muuallakaan. Tämä vain mu-tu-tuntumaa, ehkö joku tietää (tai jaksaa googlailla) tarkemmin.

Kyllä vuokrataso on halpa jos vertaat Helsinkiin mutta jos vertaat vaikkapas Mikkeliin tai Varkauteen on Savonlinnan vuokrataso korkeampi siis katso keskustan vuokratasoa,
Ja muista sitten 10 km keskustasta ollaankin jo maaseudulla ja vertailua ei voidakkaan enää tehdä. ja 5km keskustasta on lähiö kun vertaat muualle.

Tänään juuri juttelin entisen naapurini kanssa ja tuumasi että vuokrankorotus kirje taas tupsahtanut luukusta
Vaivaiset 9% oli korotus kyseessälaitakylän kolhoosikerrostalo rakenettu 70 luvulla ja rempattu ei ikinä vuokraa reilut 13€/neliö ja kohta plus 9%

Tuo "10 km keskustasta ollaankin maaseudulla" on ainakin näin Savonlinnaan muuttaneelle työmatkoja ajatellen ihan yks hailee. Voisin asua vaikka Kerimäellä ja käydä sieltä Savonlinnassa töissä, niin työmatka olisi sama kuin se oli vuosikausia pk-seudulla asuessani. Siellä joku 25 km suuntaansa on täysin tavallinen työmatka. Ero on vain siinä, että Kerimäeltä Savonlinnaan ajaa omalla autolla 20 minuutissa, samaan matkaan pk-seudulla menee helposti tunti ja enemmänkin.

Toki julkinen liikenne pk-seudulla on jotain muuta kuin Savonlinnassa, mutta ei sekään ole kaikille realistinen ratkaisu. Esim. työt joita tein niin työntekijänä, kuin vuosikymmenet yrittäjänäkin, vaativat oman auton työmatkoihin.
Ja jos vaikkapa vaimoni työmatkoja mietin, niin nekin vaativat julkisilla aikaa 1,25 - 1,5 tuntia suuntaansa. On ihan keskiverto työmatka-aika pk-seudulla ja tätä muualta muuttaja ei aina ymmärrä - ennen kuin näkee ja kokee.

Ei se ongelma olekkaantuo maalla asuminen täälä Savonlinnan liepeillä ,vaikka Punkaharjulta tai Rantasalmelta asti kävisi on se matka nopeampi omalla autolla kuin Helsngissä ruuhkaaikaan 10 km , mutta jos meinaat hintavertailua tehdä.

Ja jostain syystä vastikkeiden hinnat on melkein samalla tasolla sitten kuin vuokratkin.
Sama talonhoitoyhtiö omistus taloon kiskoo kovempaa palveluhintaa kuin vuokrakasarmiin. Koska vuokralaiset ei valita huonosta palvleusta ja omsitus taloissa , on aina joku grynderi päättämässä hoitoyhtiön.

kfkfsojfwojf kirjoitti:

Ei se ongelma olekkaantuo maalla asuminen täälä Savonlinnan liepeillä ,vaikka Punkaharjulta tai Rantasalmelta asti kävisi on se matka nopeampi omalla autolla kuin Helsngissä ruuhkaaikaan 10 km , mutta jos meinaat hintavertailua tehdä.

Ja jostain syystä vastikkeiden hinnat on melkein samalla tasolla sitten kuin vuokratkin.
Sama talonhoitoyhtiö omistus taloon kiskoo kovempaa palveluhintaa kuin vuokrakasarmiin. Koska vuokralaiset ei valita huonosta palvleusta ja omsitus taloissa , on aina joku grynderi päättämässä hoitoyhtiön.

Lue lisää

Tiedätkö reppana edes mitä sana grynderi tarkoittaa?

alkuperäinen nimitys taitaa olla perustajaurakoitsija , mutt nykyisin sillä tarkoitetaan ylihintaisien oseketalojen rakentajaa joka tekee ne halppismateriaaleista plus kaikkien säädösten vastaisesti ja lahjomalla muut virkaheittonappulat e5tä saa luvat j apaperit kuntoon sekä sitten luistaa vastuusta kun se osuntoosakeyhtiä on vesivahinkojen tai muun rajennusvirheen takia purkukuntoinen ennen vimeistä lopputarkastusta

jtämä samainen grynderi sitten istuu josatin syystä päättääss asunto oy;n hoitoyhtiästä kun hälle jää osakkeita ja näin voi sitten valikoittaa ja lahjoa hoitoyhtiön ylihinnalla hoitamaan taloyhtiötä.

Jotta paljastinko sinun lahjonta rinkisi periaatteen ja ihan ilman kouluja?

kfkfsojfwojf kirjoitti:

alkuperäinen nimitys taitaa olla perustajaurakoitsija , mutt nykyisin sillä tarkoitetaan ylihintaisien oseketalojen rakentajaa joka tekee ne halppismateriaaleista plus kaikkien säädösten vastaisesti ja lahjomalla muut virkaheittonappulat e5tä saa luvat j apaperit kuntoon sekä sitten luistaa vastuusta kun se osuntoosakeyhtiä on vesivahinkojen tai muun rajennusvirheen takia purkukuntoinen ennen vimeistä lopputarkastusta

jtämä samainen grynderi sitten istuu josatin syystä päättääss asunto oy;n hoitoyhtiästä kun hälle jää osakkeita ja näin voi sitten valikoittaa ja lahjoa hoitoyhtiön ylihinnalla hoitamaan taloyhtiötä.

Jotta paljastinko sinun lahjonta rinkisi periaatteen ja ihan ilman kouluja?

Lue lisää

Tässä oli mainio esimerkki mielipiteestä joka oli pelkkää paskaa alusta loppuun.

Repolankaaressa hintapyynnöt puolittuneet nyt alle vuodessa. Ilmeisesti isännöitsijä haastettu oikeuteen tai jotain epäselvyyksiä ? Aika usein näkee myytävää aineistoa ko. osoitteesta.

repolankaari kirjoitti:

Repolankaaressa hintapyynnöt puolittuneet nyt alle vuodessa. Ilmeisesti isännöitsijä haastettu oikeuteen tai jotain epäselvyyksiä ? Aika usein näkee myytävää aineistoa ko. osoitteesta.

Lue lisää

Kävinpä vilaiseen repolankaarella myytäviä olevia asuntoja, kaikki kunnostustoimenpiteet laiminlyöty vuodesta 2004. Huhhuh. Kalliiksi tulee ko. asuntoyhtiön elinkaaren jatkaminen kun kaikki remontit lyö muutamassa vuodessa päälle. Erikoista ettei taloyhtiössä osakkaat ole kiinnittäneet asiaan mitään huomiota ?

Purkuun talot taatusti menee ja kenellä oma asunto, niin keljumpi homma.

Repolankaaren yläkerran kämpissä oli jo 2000 luvun taitteessa ummehtunut haju, ei vissiinn koskaan tehty mitään remppaa, taattua purku kamaa.

Höpö höpö "...pakko purkaa..."
En ymmärä miksi joku heittää tuommoista paskaa vailla parempaa tietoa?
Syitä voi arvailla kai jotain omia intressejä vai
liekö savolaista kateutta kun oma asunto ei mene kalliimmalla kaupaksi?
Tai sitä omaa asuntoa ei saa vuokralle kun Repolankaaressa edullisempaa?

Ensinnäkin Repolankaaren taloihin on laitettu uudet katot, päädyt on molempiin taloihin pinnoitettu, kylpyhuoneremontteja tehty, LED-valaistuksia, uusia ovia...
ja paljon muuta joita ei tässä luetteloida.
Lisätietoja Taloluotsi Oy.ltä ja Savotek Oy:ltä.
Ei mistään purkamisesta ole missään kokouksissa tullut kenellekkään mieleenkään.

Pääskypoukama on upealla paikalla järvimaisemalla
Suomen suurimman Saimaan järven rannalla ja
omalla 1,5 hehtaarin tontilla ilta-aurinkoon.

Lisäksi velaton taloyhtiö ja edulliset vastikkeet josta hyötyy myös vuokralaiset.

Monta vuotta ollut uusi hyvä isännöitsijä Taloluotsi Oy joka luotsannut hyvin Repolankaarta.

repolankaari kirjoitti:

Repolankaaressa hintapyynnöt puolittuneet nyt alle vuodessa. Ilmeisesti isännöitsijä haastettu oikeuteen tai jotain epäselvyyksiä ? Aika usein näkee myytävää aineistoa ko. osoitteesta.

Lue lisää

Tämä on tosi vanhentunutta tietoa!
Viestin kirjoittaja kirjoittanut v.2018 ja paljon on muuttunut jo ennen ko. vuottakin.
Entinen isännöitsijä oli tosiaan huonosti hoitanut yli n.10-20 vuotta sitten mutta viimeiset ainakin 10 vuotta on todella hyvin hoitanut Repolankaarta Taloluotsi Oy.
En halua mainostaa mutta tämä näkyy siinä että remontteja on viime vuosina tehty paljon: Esim: uudet katot, uudet pinnoitukset talojen päätyihin...ja paljon muuta.
Melko pienillä vastikkeilla saatu paljon aikaan.
Repolankaari ei ole korviaaan myöten veloissa niinkuin moni taloyhtiö.
Velkaa ei ole yhtään!
Lisäksi moni muu taloyhtiö maksaa tosi paljon vuokraa joka vuosi kaupungille vuokratontista ja tämä ei rasita Pääskypoukaman taloutta.
Repolankaaressa Pääskypoukama Oy:llä oma 1,5 ha tontti Saimaan rannassa järvimaisemalla.

"Aika usein näkee myytävää aineistoa..." Ihme paskanheittoa?
Savonlinnassa vaan on tilanne kun OKL-loppui ja 900 opiskelijaa ja 120 opettejaperhettä lähti Joensuuhun niin kyllä sitä "myytävää aineistoa" löytyy lähes joka korttelista ja kerrostalosta joskus!
Elämäntilanteet muuttuu: esim. työpaikat, avioeroja, opiskelupaikat...yms

repolankaari kirjoitti:

Kävinpä vilaiseen repolankaarella myytäviä olevia asuntoja, kaikki kunnostustoimenpiteet laiminlyöty vuodesta 2004. Huhhuh. Kalliiksi tulee ko. asuntoyhtiön elinkaaren jatkaminen kun kaikki remontit lyö muutamassa vuodessa päälle. Erikoista ettei taloyhtiössä osakkaat ole kiinnittäneet asiaan mitään huomiota ?

Lue lisää

Tosi vanhentunutta tietoa ja paljon on muuttunut v:sta 2014.

Uusi isännöitsijä ollut Taloluotsi Oy:ltä noin 10 vuotta ja paljon on tehty remontteja ja tehdään. Tehty mm. uudet katot, pintaremontoidut päädyt, LED-valaistuksia, parvekeremontteja, uusittu ovia ja ikkunoita...ym...ym...paljon tehty myös kylpyhuoneremontteja ja tehdään jatkuvasti.

Osakkaat on nimenomaan kiinittäneet huomiota mutta
jotkut vaan heittelevät paskajuttuja Suomi24-palstalla ajankulukseen
vailla fakta-tietoa.

Hjklop kirjoitti:

Purkuun talot taatusti menee ja kenellä oma asunto, niin keljumpi homma.

Höpö höpö täyttä paskaa vailla faktaa

Surkeita kirjoitti:

Repolankaaren yläkerran kämpissä oli jo 2000 luvun taitteessa ummehtunut haju, ei vissiinn koskaan tehty mitään remppaa, taattua purku kamaa.

Nimimerkki "Surkeita"
Kirjoitti: "Repolankaaren yläkerran kämpissä oli jo 2000 luvun taitteessa ummehtunut haju, ei vissiinn koskaan tehty mitään remppaa, taattua purku kamaa"

Tämä on taas turhaa paskanheittoa vailla parempaa tietoa.

Ehkä on voinut olla v.2000 jos ei ole tuuletettu, siivottu tms. huolimaton asukas?

Fakta on että on tehty kuntotutkimukset joka osakkeeseen jolloin mitattu myös kosteuksia ne paikat on korjattu ja korjataan jos on aihetta.

Tehty esim.kylpyhuoneremontteja, uudet katot molempiin taloihin, uudet päätyjen pinnoitukset, parvekeremontteja, uusittu ovia ja ikkunoita, uudet LED-valaistukset, uudet Sento lukitusjärjestelmät...
ja paljon muuta mitä tässä ei jaksa luetella.

"...taattua purkukamaa..." on ihan asiatonta heittoa!
Jos tuo satuilu olisi totta niin olisi jo purettu ja rakennettu uusi
olisi ainakin huipputontti koska iso oma 1,5 hehtaarin tontti
Saimaan rannan tuntumassa.

Pääskypoukama on upealla paikalla harjun päällä Suomen suurimman Norppa-järven
Saimaan äärellä josta upeat näkymät järvelle iltapäivä-/ilta-aurinkoon.
Parvekkeilta ja olohuoneista avautuu kivat näkymät Saimaalle.

Anonyymi kirjoitti:

Nimimerkki "Surkeita"
Kirjoitti: "Repolankaaren yläkerran kämpissä oli jo 2000 luvun taitteessa ummehtunut haju, ei vissiinn koskaan tehty mitään remppaa, taattua purku kamaa"

Tämä on taas turhaa paskanheittoa vailla parempaa tietoa.

Ehkä on voinut olla v.2000 jos ei ole tuuletettu, siivottu tms. huolimaton asukas?

Fakta on että on tehty kuntotutkimukset joka osakkeeseen jolloin mitattu myös kosteuksia ne paikat on korjattu ja korjataan jos on aihetta.

Tehty esim.kylpyhuoneremontteja, uudet katot molempiin taloihin, uudet päätyjen pinnoitukset, parvekeremontteja, uusittu ovia ja ikkunoita, uudet LED-valaistukset, uudet Sento lukitusjärjestelmät...
ja paljon muuta mitä tässä ei jaksa luetella.

"...taattua purkukamaa..." on ihan asiatonta heittoa!
Jos tuo satuilu olisi totta niin olisi jo purettu ja rakennettu uusi
olisi ainakin huipputontti koska iso oma 1,5 hehtaarin tontti
Saimaan rannan tuntumassa.

Pääskypoukama on upealla paikalla harjun päällä Suomen suurimman Norppa-järven
Saimaan äärellä josta upeat näkymät järvelle iltapäivä-/ilta-aurinkoon.
Parvekkeilta ja olohuoneista avautuu kivat näkymät Saimaalle.

Lue lisää

Kuinka monta varakasta perhettä asuu Repolankaaressa? Tuskin yhtäkään ja se kertoo taloyhtiön haluttavuudesta aika paljon. Täällä kun on tietäjiä niin mitkä ovat mielestänne Savonlinnan parhaat taloyhtiöt josta voisi ostaa oman asunnon eläkepäiviksi?

Eepä tänne taejja kukkaa muuttoo vaekka saes asunnon ilimaseks:D:D:D

Kaikki eivät pysty ostamaan halpojakaan asuntoja. Vuokralla pakko asua ja yrittää saada tukea siihenkin.

Varallisuutta voi toki sitoa mihin vaan, mielestäni asunto kuitenkin ykkössijalla. Vuokralla asuessa kaikki vuokriin käytetty raha on lopullisesti menetetty, penniäkään et saa koskaan takaisin. Usein on myös niin, että kalliin vuokran ja muiden pakollisten menojen jälkeen rahaa ei jää pahemmin harrastuksiin ja lomailuun -säästämisetä ja sijoittamisesta puhumattakaan.

Useille on myös merkitystä sillä, millaista porukkaa samassa talossa asuu. Eipä hirveästi houkuttaisi (minkään) kaupungin vuokrakasarmit, vaan eipä siitä enempiä.
Totta toki, että Savonlinnassa asunnon kaupaksi saaminen voi olla vaikeaa. Sekin tosin riippuu enempi sijainnista sekä asunnon ja taloyhtiön kunnosta.

Samaa mieltä siitä, että miksi "keski-ikäiset, eläköityvät työläiset ottaisivat edes pientä asuntolainaa"? Siinä ei tosiaan ole järkeä ja jos omaa ei ole hommannut ajoissa, niin peli on menetetty. Ajoissa on mielestäni 25 - 30 v ikäisenä -- ja sanoisin enintään 40 vuotiaana.

Itse hankin ensimmäisen oman asunnon kolmekymppisenä, asuntolainaa ei ole ollut sen jälkeen kun täytin 47. Nyt on vaimon kanssa yhteinen talo Savonlinnassa sekä paritalo-osake ja kerrostalokaksio Vantaalla. Lisäksi ominulla oma on yksiö Järvenpäässä, vaimolla kaksi osakehuoneistoa Helsingissä ja Vantaalla.
Mitenkään huipputuloisia ei kumpikaan olla, varallisuus on syntynyt pikku hiljaa sen ansiosta, ettei rahat ole menneet vuokriin ja asuntojen myyntihinnat ovat jääneet aina plussan puolelle. Sanoisin, joskus aika reippaastikin.
Mikä parasta, myyntivoitoista ei ole tarvinnut maksaa penniäkään veroa. Millään muulla sijoitusmuodolla se ei ainakaan rehellisesti toimien onnistu.

Olettekin tuloiltanne niitä, jotka voivat sijoittaa vaikka asuntoihin. Puhuin työläisistä ja nuorista perheistä. Kaikilla ei ole edes alkupeleissä ja suomen palkoilla mahdollisuutta sijoittaa asunto-osakkeisiin. Kiva nähdä taas tämä sokeus, että kaikkihan voivat ostaa asunto-osakkeita.

Kivaakaikille kirjoitti:

Olettekin tuloiltanne niitä, jotka voivat sijoittaa vaikka asuntoihin. Puhuin työläisistä ja nuorista perheistä. Kaikilla ei ole edes alkupeleissä ja suomen palkoilla mahdollisuutta sijoittaa asunto-osakkeisiin. Kiva nähdä taas tämä sokeus, että kaikkihan voivat ostaa asunto-osakkeita.

Lue lisää

Nykyhinnoilla jokainen joka käy töissä ja saa siitä palkkaa, voi ostaa Savonlinnasta oman asunnon. Jos ei pysty, kannattaa miettiä oman taloutensa hoitoa ja ehkä kysyä siitä mielipidettä sellaiselta joka osaa.

Kivaakaikille kirjoitti:

Olettekin tuloiltanne niitä, jotka voivat sijoittaa vaikka asuntoihin. Puhuin työläisistä ja nuorista perheistä. Kaikilla ei ole edes alkupeleissä ja suomen palkoilla mahdollisuutta sijoittaa asunto-osakkeisiin. Kiva nähdä taas tämä sokeus, että kaikkihan voivat ostaa asunto-osakkeita.

Lue lisää

Joo.. Kolmekymppisenä tein ihan duunari-raksahommia ja vaimo oli tarjoilija. Että oltiin jo silloin niitä, "jotka voivat sijoittaa vaikka asuntoihin". Ihan oikeasti, kaikki työssä käyvät olemme niitä.
Vallankin Savonlinnasta kuka vaan työssäkäyvä pystyy ostamaan osakkeen, tai vaikka omakotitalon.

Ja et omista asuntoa vaan osakkeet jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Omakotitalon omistat ihan kirjaimellisesti jos ei lainaa pankista.

Kyllä niitä sossun elättejä osaketaloistakin löytyy. Saaneet vuokratuksi yksiön ja sitten kärsiikin koko rappukäytävä yhden alkoholi- ja unettomuusongelmista. Summerit soivat pitkin yötä, porukkaa tulee ja menee, ovet auki rappuun, jne. Ja monesti tupakalle lähteneeltä asukilta itseltään kännissä jääneet avaimet ja kello kolme yöllä soittelee kaikkia mahdollisia summereita pelkät sortsit jalassa jotta pääsee edes rappuun lämpimään. Epämääräistä porukkaa löytyy rapusta ja saunatiloista majoittumasta kun asukki ei viitsi heitä kotonaan yövyttää.

Joo, mutta onko Savonlinnan maaseutu enää elinkelpoista? Asukkaat kadonneet > koulut kadonneet > kaupat kadonneet > joukkoliikenne kadonnut > kaikki palvelut kadonneet > olet aika yksin keskellä ei mitään. Työ- ja kauppamatkaa kymmeniä kilometrejä, asioille tai harrastuksiin pääset vain omalla kyydillä jne... Sopii toki joillekin sekin.

Tai jos osti kymmenen vuotta sitten perhekämpän kirjaston vierestä, jonne valmistui uusia kerrostaloja.
Kämppä maksoi 300 000€ ja nyt sen arvo on ehkä 185 000€, jos joku ostaa.

10 vuotta ja arvonalenema 100 000€ tekee 833,33€/kk

Olisiko sittenkin vuokralla asuminen tullut halvemmaksi
Ainiin, varainsiirto oli 6000€=50€/kk 10 vuoden aikana.

Anonyymi kirjoitti:

Tai jos osti kymmenen vuotta sitten perhekämpän kirjaston vierestä, jonne valmistui uusia kerrostaloja.
Kämppä maksoi 300 000€ ja nyt sen arvo on ehkä 185 000€, jos joku ostaa.

10 vuotta ja arvonalenema 100 000€ tekee 833,33€/kk

Olisiko sittenkin vuokralla asuminen tullut halvemmaksi
Ainiin, varainsiirto oli 6000€=50€/kk 10 vuoden aikana.

Lue lisää

10 v sitten tulevaisuus, eli Savonlinnan nykytilanne oli ennakoitavissa. Kaikki eivät vaan olleet ajan tasalla, tai uskoivat ihmeisiin. Sama homma monilla muillakin pikkupaikkakunnilla, mutta eipä se mahda Savonlinnasta asunnon hankkinutta pahemmin lohduttaa.

Anonyymi kirjoitti:

Tai jos osti kymmenen vuotta sitten perhekämpän kirjaston vierestä, jonne valmistui uusia kerrostaloja.
Kämppä maksoi 300 000€ ja nyt sen arvo on ehkä 185 000€, jos joku ostaa.

10 vuotta ja arvonalenema 100 000€ tekee 833,33€/kk

Olisiko sittenkin vuokralla asuminen tullut halvemmaksi
Ainiin, varainsiirto oli 6000€=50€/kk 10 vuoden aikana.

Lue lisää

Kysynnän romahtaminen on se syy, miksi Savonlinnan asuntorakentaminen loppui. Uudet asunnot eivät mene kaupaksi, jos lähes uudenveroisen ja vain 10 v vanhan saa 30-50 % halvemmalla.
Sellaistakaan en ainakaan sijoitusmielessä uskaltaisi ostaa, kun en omaa ennustajaeukon lahjoja. Missä on pohja, vai onko se jo saavutettu?
Jostain luin, että OKL:n lähtö johti kerrannaisvaikutuksineen 3500 asukkaan väestötappioon. Jos keskussairaala lähtee, niin vaikutus asukaslukuun tulee olemaan katastrofaalinen.

Anonyymi kirjoitti:

Tai jos osti kymmenen vuotta sitten perhekämpän kirjaston vierestä, jonne valmistui uusia kerrostaloja.
Kämppä maksoi 300 000€ ja nyt sen arvo on ehkä 185 000€, jos joku ostaa.

10 vuotta ja arvonalenema 100 000€ tekee 833,33€/kk

Olisiko sittenkin vuokralla asuminen tullut halvemmaksi
Ainiin, varainsiirto oli 6000€=50€/kk 10 vuoden aikana.

Lue lisää

Ei ehkä ihan yksioikoista.
Jos keskustan tuntumasta vuokraa esim. uudehkon kolmion, niin vuokra on luokkaa 750 €/kk. 10 vuodessa palaa rahaa 90.000 €, josta senttiäkään et saa koskaan takaisin.
4h + k Linnankadulla ja vuokra 1350 € / kk = 10 vuodessa 162.000 €. Huh.
Toisekseen 3-4 h + k perheasuntoja on niukasti tarjolla. Yksiöitä ja kaksioita löytyy kymmeniä ja se kertoo, että opiskelijat katosivat.

Anonyymi kirjoitti:

Ei ehkä ihan yksioikoista.
Jos keskustan tuntumasta vuokraa esim. uudehkon kolmion, niin vuokra on luokkaa 750 €/kk. 10 vuodessa palaa rahaa 90.000 €, josta senttiäkään et saa koskaan takaisin.
4h k Linnankadulla ja vuokra 1350 € / kk = 10 vuodessa 162.000 €. Huh.
Toisekseen 3-4 h k perheasuntoja on niukasti tarjolla. Yksiöitä ja kaksioita löytyy kymmeniä ja se kertoo, että opiskelijat katosivat.

Lue lisää

Keskiverto 100 000 €:n 3h+k keskustasta, jos siihen tarvitsee lainarahaa vaikka 90 000€, tämä hetken 4,5% korolla, pelkät korot alkuun 340€/kk + vastike noin 350€, = 690€/kk, + lainan lyhennys.

ihan mielellään maksaisi 750€ vuokraa, eli 60€ "ylimääräistä" kuukaudessa siitä että ei velkarahaa ei ole kiinni asunnossa jonka arvo laskee 3-5% vuodessa.

Vuosien varrella ollut niin osaketta kuin taloakin. Tappiolla ei ole tarvinnut luopua yhdestäkään, joskaan mitään järisyttäviä voittojakaan ei ole tullut.
Kaikkia ala muistelemaan, mutta kohtuuhyvä sijoitus oli 1995 valmistunut okt, se tuli maksamaan n. 700.000 mk (+pirusti omaa työtä). Kun se myytiin 2004 saatiin 360.000 €.
Vuoden 1995 700.000 mk vastaava rahamäärä on tänä päivänä n. 183.000 €.

Paritalon puolikas maksoi 2005 210 te, myytiin 2017 ja saatiin 240 te. Esimerkit ei tosin ole Savonlinnasta.

Voipi kyllä olla, että kun Savonlinnan talo joskus myydään, niin turpaan tulee aika rankastikin. Vaan ei sillä enää ihmeemmin ole väliä, on ikää jo sen verran eikä ole velkaakaan.