Meillä As Oy:ssä suoritettiin linjasaneeraus. Nyt kun kaikki toteutuneet kustannukset on selvillä on selvinnyt, että säästöön on jäänyt merkittävä osa alkuperäisestä rahoitusvastikkeesta. Oikeastaan jäljellä olevasta rahoitusvastikkeesta voitaisiin luopua kokonaan.
Nyt kuitenkin hallitus esittää, että yli jääneet käytetään mahdolisiin muihin tuleviin korjauksiin, joita lähivuosina tulee. Onko tämä oikein? Eikö tähän vaadita erityisesti kaikkien rahoitusvastiketta maksavien lupa muuttaa velan käyttötarkoitus jälkeenpäin toiseksi?
Nyt kuitenkin hallitus esittää, että yli jääneet käytetään mahdolisiin muihin tuleviin korjauksiin, joita lähivuosina tulee. Onko tämä oikein? Eikö tähän vaadita erityisesti kaikkien rahoitusvastiketta maksavien lupa muuttaa velan käyttötarkoitus jälkeenpäin toiseksi?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tässä on muistettava hoitovastike on kulu, mutta rahoitusvastike ei. Rahoitusvastike on lainanlyhennyserä, joka kasvattaa varallisuuttasi pienentäen asuntoon kohdistuvaa lainaa siinä missä normaalin pankkilainankin lyhennyserä.
Rahoitusvastiketta ei siis voi muuttaa hoitovastikkeeksi tai käyttää muuhun koska se tarkottaisi vastikeperusteen muuttamista.
Tähän vaaditaan ekplisiittisesti niiden osakkaiden suostumus, joilta rahoitusvastiketta on peritty. Pelkkä yhtiökokouksen enemmistöpäätös ei riitä.
Kt As OyL: kielletyt asiat:
"4) lisätään hänen maksuvelvollisuuttaan yhtiötä kohtaan siten, että muutetaan vastike- tai muuta maksuperustetta taikka lisätään tai poistetaan maksuperuste;"
"Nyt kuitenkin hallitus esittää, että yli jääneet käytetään mahdolisiin muihin tuleviin korjauksiin, joita lähivuosina tulee. Onko tämä oikein? Eikö tähän vaadita erityisesti kaikkien rahoitusvastiketta maksavien lupa muuttaa velan käyttötarkoitus jälkeenpäin toiseksi?"
Huomasit varmaan itsekin kirjoitusasusi jo vastaavan kysymykseesi. "Hallitus esittää". Tottakai hallitus voi moista esittää. Se on sitten rahoitusvastiketta maksavien asia miten esitykseen suhtautuvat.
Missä se virhe oli?