Enkä nyt kysele korpipirteistä, vaan ihan seudusta jossa asuntoja oikeasti myydään, mutta silmäänpistävää on ollut että perinteisiä rintamamiestalot ei meneekään sillai kaupaksi kun ennen ja olisiko pyynnitkin vähän pienempiä, vai kuvittelenko vain. Onko tietoa tästä että miten vanhojen omakotitalojen kauppa käy?
Vanhojen talojen hintataso ?
Omakotikallis
15412
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Vanhojen omakotitalojen kauppa käy kun vaan hinta kohdillaan.
Puhun nyt 20 - 30 th asukkaan kaupungeista ja pienemmistä.
Maaseudulla on järkyttävää kun vanhasta n. 10 the mummönmökistä pyydetään 80 the, ei päätä ei häntää.
Kaupungin laidoilta ( yleensä parhaita paikkoja) ja entisistä kuntakeskuksista löytyy hyvinkin jos vaatimustaso matalampi ja osaa itse rempata niin 60- 70 pyynnillä josta sitten lähdetään alaspäin hyviä kohteita. Se on eri jos vaatimus tasona 150 the kiinteistö.
Tuossa ihan järkyttävä hinta mummönmökistä.
https://www.tori.fi/vi/46944228.htm
Siis ei päätä häntää.
Tais olla huutokaupat.comissakin sama mökki. Sielä tarjosivat kymppitonnin, ei vissiin myyty kun on edelleen myynnissä.
Huutokaupat.com on hyvä mittari siitä, mitä ihmiset on tänään valmiita maksamaan.
Näkee hyvin velkavedätyksen KUPRU-hinnan ja nk. käyvän hinnan välillä.
Antaa seisoa sielä korvessa vaan
Tuossa samalla paikkakunnalla, rauhallisella asuinalueella n. 3-4 km keskustaan, 2 omakotitalon kattava kiinteistö. Pitkään ollut myynnissä 95 the, myyntihinta lähenee.varmaan 80 the tienoille.
Ja tässä 2 taloa jossa tuo pienempi rempattu täysin, sen arvoksi voi laskea 45 - 50 the, siis puolet tuosta aiemmin linkkaamastani mökistä josta hinta 89 the joka sijaitsee 8 km kaupungista täysin metsässä. Kyllä on pyynnit mitä sattuu.
Niin tu jälkimmäinen kohde, hinnaksi voisi muodostua n. 80 the ja siitä lähdet myymään tuon pienemmän n. 50 the niin tuolle isommalla ja uudemmalla jäisi hintaa n. 30 the luokka. Siinä pientä remppaa eli muuttaa autotalli asuintilaksi, huoneeksi.
Eli kyllä niitä edullisesti löytyy.
Tuossa linkki jälkimäiseen kiinteistöön.
https://www.etuovi.com/kohde/9682953
Tuo on paikkakuntana ei niin vetovoimainen, seuraava kunta Tampereelle onkin jo eri hinnassa
VÄIN TÖTÄÄLIHÖLMÖ OSTAA KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄLTÄ
Pk - seudulla OKT-keinottelu on siirtynyt pankin, sen välittäjän ja kaavoittajan (kunnan) väliseksi asiaksi. Se tarkoitta sitä, että ensin vanhaan (tyypillisesti rintamamiestalo) kaupitellaan järjettömään yli 400 000 euron hintaan. Kukaan tervejärkinen ei tietenkään osta tupajumea tuohon hintaan. Koska kauppoja asumismielessä ei KUPRU-hintaisesta synny, joutuu myyjä tyytymään murto-osaan, letssay 70 000 euroon ja sillä kaupat tehdään. Ostaja onkin GRYNDERI, joka on käynyt kauppaneuvottelut kaupungin kaavoittajan kanssa ja niitä vähän voidellut. Ja kas, vanha talo puretaan ja tilalle rakennetaan parhaimmillaan NELLLLJÄ uutta !!!!
Näin peliä pelataan pk.seudulla ja uusille "rintamamiestontin" slummipoteroille näyttää vielä löytyvän ostajia, 300 000 euron kappalehintaan !
Muutoinhan asuntokeinottelupeli meni näin mutta siitä alkaa jo virta loppua
https://keskustelu.suomi24.fi/t/9390626/nain-asuntokeinottelu-on-organisoitu-
En kuuna päivänä lähtisi sotkeutumaan täähän pk-seudun KAKO-peliin, jossa hölmöt putsataan, todellakin n!
Ei pelkoa, ei sinulla olisi varaakaan. :)
Juu. 3i kannata ostaa vanhaa ylihintaista ikuisuus projektia, jota myydessä saa pelätä jälkiseuraamuksia;)
Todelliset hinnat ovat tulossa rintamamiestaloihin!
Okei! Hintoja pitäisi verrata niin että olisi vastaavat talot ”maalla” ja kaupungissa ikä ja koko, uskon että maalla on talo silti halvempi kuin kaupungissa, jos unohdat tosiaan sen maahinnan! Se perustuu tarjonnan ja kysynnän lakiin!.
Mutta oletteko huomannut, että uusia oktaloja ei rakenneta enään niin paljoa kuin ennen ja netkin mitä rakennetaan ne tehdään parille muuttovoitto keskuksille!
> Mutta oletteko huomannut, että uusia oktaloja ei rakenneta enään niin paljoa kuin ennen
En ole huomannut, mutta kyllähän tuo aika looginen seuraus kaupungistumisesta on.
> ja netkin mitä rakennetaan ne tehdään parille muuttovoitto keskuksille!
En ole huomannut, mutta kyllähän tuo aika pakostakin noin on. Meinaatko oikeasti, että joku rakentaa omakotitaloja maalle tyhjän pantiksi? Tietysti taloja rakennetaan sinne, minne ihmiset muuttavat. Nyt ne muuttavat kaupunkeihin, ja niihin on kovin vaikea saada mahtumaan omakotitaloja. Ympärille vielä tulee...
Näin muuttovoittokeskuksen naapurissa asuvana voin todeta, että kyllä meidänkin muuttovoittokuntaamme koko ajan kovasti rakennetaan. Uutta omakotitaloaluetta on koko ajan rakenteilla. Viimeksi kun vilkaisin kunann sivuilta, tarjolla oli tonttia viideltä uudelta alueelta...
Taidat asua PK-seudulla tai Tampereen seudulla?
Villi veikkaus:)
Oikea hinta on se kun vouti myy 500€ hintaan.Se kertoo todellisen hinnan näistä kuplahomeisista taloista.
Sen kun toteat. Etkä tosin ole yksin toteamuksesi kanssa. Aina on muutama hörhö huutelemassa kuinka syksyllä rommaa hinnat alle nollan... täällä palstalla te olette sitä jo 17 vuotta huudelleet :'D