Vakuutus kerrostalossa ylänaapurille

Meidän taloudessa olemme kokeneet sellaisen tilanteen, että ylänaapuri aiheutti melko vaikean vesivahingon omassa asunnossaan. Vesi tuli meidän asuntoon ja aiheutti taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden uusimisen lisäksi meille haittana 3 kk kuivausrumban ja n. 3000 € kalusteiden ennallistamiskulun. Ylänaapurilla ei ollut kotivakuutusta ja hän oli varaton myös asunnon pakkomyynnin jälkeen, joten emme ikinä saaneet mitään korvausta näistä, vaikka olimme tietysti täysin syyttömiä.

Tässä skenaariossa oli siis nämä ongelmat suurimpia: 1) ylänaapurilla ei ollut kotivakuutusta, 2) ylänaapuri oli varaton.

Sain nyt selville, että ei ole olemassa mitään vakuutusta, joka olisi korvannut tai voisi jatkossa korvata saman tilanteen. Meillä on nyt uusi ylänaapuri, mutta jälleen valitettavasti epämääräinen sellainen, joten sama riski on taas aidosti olemassa. En saa siis edes rahalla ostettua vakuutusta ylänaapurin vuotojen varalle enkä voi myöskään edes rahalla ostaa mitään suojaa ylänaapurin vesitulvien varalta. En usko, että meidän puolelta on katto- ja kotelorakenteita mitenkään mahdollista vesitiivistää niin, että vuotoa ei voisi sieltä tulla.

Ylänaapuri voi siis potentiaalisesti hyvinkin aiheuttaa meille sekä asumishaitan että mittavat kulut ilman, että voin tehdä yhtään mitään asialle.

Mielestäni tässä on epäkohta. Siksi minulle tulee mieleen kaksi asiaa tähän liittyen: Voinko jostain saada selville onko naapurillani kotivakuutusta voimassa vai ei kysymättä häneltä itseltään? Ja jos kysyisinkin ja hän kertoisi ettei ole, niin onko laillista ja mahdollista, että minä ostan hänelle kotivakuutuksen?

Jos en voi ostaa naapurille kotivakuutusta, niin silloinhan on järjetön tilanne, että en saa tarvitsemaani vakuutussuojaa edes rahalla.