... tarkoittaa pyyntihintana 240 000. Silti helsingin halvin. Jotta ymmärtäisit, mistä kiinteistökeinottelussa on pk-seudulla kysymys, on tämä esimerkki suorastaan mainio.
https://www.etuovi.com/kohde/1233241?pos=1&sc=Cctkqt
Talo ei tietenkään mene kaupaksi tällaisenaan, asumiskäyttöön. Muualta maasta em. pyyntihinnalla saa tuliteriä taloja, valmiina, avaimet käteen ja silleen, eikä niitäkään revitä käsistä.
Tässä tapauksessa kauppaa olisi jo tehty maapohjasta ehkä hintaan 120-150 000 euroa mutta tontilla 1 005,0 m² on välittäjänkin mainitsema "rasite":
"" Puolet tontista on kaavassa merkitty istutettavaksi alueeksi. Ilman poikkeuslupaa ei voi rakentaa muualle kuin vanhan talon tilalle."" Tehokkuusluku: 0,25 ""
Tämä yhtälö tarkoittaa sitä, että ei mene grynderillekään tosta vaan, ellei stadin rakennusvirastossa käydä vähän voitelemassa ja vähän muutakin kivaa. On saatava tuo poikkeuslupa kumottua. Sillä vanhan paikalle yhden rakentaminen ei ole kannattavaa. Eikä ylilääkäristäkään ole tähän hommaan, lakimiehestä tai poliitikosta puhumattakaan.
Kaupat tontista voisi syntyä voitelun jälkeen hintaan 150 tuh, sillä ehdolla että koko tontti otetaan rakennuskäyttöön, 4 erillisrakennusta tai kaksi kahden as paritaloa.
Silloin se menisi. Ja se on pääkaupunkiseudun asuntokeinottelun pelin henki. Vanha ei kelpaa mutta
a' 300 000 euron "omakotitaloja" tuolle postimerkille 4 kpl niin saattaa kauppoja jo syntyäkin.
Hölmöläisiä ja fiksuja rahastajiahan pk-seudulla riittää, mutta tämäkin touhu jo tahmaa.
https://www.etuovi.com/kohde/1233241?pos=1&sc=Cctkqt
Talo ei tietenkään mene kaupaksi tällaisenaan, asumiskäyttöön. Muualta maasta em. pyyntihinnalla saa tuliteriä taloja, valmiina, avaimet käteen ja silleen, eikä niitäkään revitä käsistä.
Tässä tapauksessa kauppaa olisi jo tehty maapohjasta ehkä hintaan 120-150 000 euroa mutta tontilla 1 005,0 m² on välittäjänkin mainitsema "rasite":
"" Puolet tontista on kaavassa merkitty istutettavaksi alueeksi. Ilman poikkeuslupaa ei voi rakentaa muualle kuin vanhan talon tilalle."" Tehokkuusluku: 0,25 ""
Tämä yhtälö tarkoittaa sitä, että ei mene grynderillekään tosta vaan, ellei stadin rakennusvirastossa käydä vähän voitelemassa ja vähän muutakin kivaa. On saatava tuo poikkeuslupa kumottua. Sillä vanhan paikalle yhden rakentaminen ei ole kannattavaa. Eikä ylilääkäristäkään ole tähän hommaan, lakimiehestä tai poliitikosta puhumattakaan.
Kaupat tontista voisi syntyä voitelun jälkeen hintaan 150 tuh, sillä ehdolla että koko tontti otetaan rakennuskäyttöön, 4 erillisrakennusta tai kaksi kahden as paritaloa.
Silloin se menisi. Ja se on pääkaupunkiseudun asuntokeinottelun pelin henki. Vanha ei kelpaa mutta
a' 300 000 euron "omakotitaloja" tuolle postimerkille 4 kpl niin saattaa kauppoja jo syntyäkin.
Hölmöläisiä ja fiksuja rahastajiahan pk-seudulla riittää, mutta tämäkin touhu jo tahmaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Syy siihen, miksi pk-seudun omakotitaloudet SLUMMIUTUVAT, johtuu pitkälti siitä, että OMASTA joutuu maksamaan kuukaudessa "vuokraa" satasen kuussa ja ylikin, kiinteistöverona. Monille varsinkin ikääntyneille tämä on liikaa ja tonttia ryhdytään paloittelemaan em. seurauksin.
Kuulin äsken oikeisto-YLEstä, että näitä nk rivi-demarin varallisuusveroja aiotaan entisestään nostaa, jos lausuntokierrokselta tullut porrrrrvariesitys menee läpi sellaisenaan.
Tämä tarkoittaisi pk-seudullakin yhä KIIHTYVÄÄ okt-alueiden slummiutumista ja vaikka edellä puhuin "rivi-demarista", ei kysymys tietenkään ole enää duunarista, ei pariin kymmeneen vuoteen. Sillä duunari on pelattu pk-seudulla täysin pihalle, okt-asumisesta. Siitä pitää porrrvarin kiihdyttämät rivarin varallisuusverot eli kiinteistöverot huolta.
Helsinginkin porrrvareiden ja vihreiden tonttikeinottelu takaa sen, että OMAKOTITALO on pk-seudulla ELITISTI-ASUMISTA. Duunareille ne tekevät elementtikennot asunnoiksi.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15284166/oktsta-tullut-elitisti-asumista-helsingissa
Niin, talo on 40 000 euron "arvoinen", sillä sen verran sen purkaminen tulee maksamaan, kun tontti on siivottu kokonaan aina perustuksia myöten.
PK-seutu on raskaasti tällä hetkellä ylihinnoiteltu.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15424597/omakotitalojen-jarjeton-hintataso
Leikkiin ei kannata lähteä mukaan, sillä velkaneuvonnatkin on täysin ruuhkautuneet enkä tiedä miksi, sillä eivät ne sielä teidän velkojanne maksele.
Ja ne puheet "hyvin" asumisesta, ne voi jättää oman onnensa nojaan
Moikka Jonnet,
Noh, mä olen syntynyt ja elänyt täällä koko tän 55 v. elämäni ajan, mä veikkaan että mä tiedän tän kylän tilanteen paremmin kun Te.
Toi hintapyyntö on aivan kohdallaan. 240t€, ja kaupat syntyy 200-220t€.
Oma tontti 1000m2 Helsingissä. Siinä wanha OK-talo.
Semmosen minäkin ostin perheelleni kodiksi 15v sitten. Hyvin on mennyt, lainaa enää kymppi jäljellä.
Siihen sitten kesämökki-kokonaisuus alle tunnin ajomatkan päässä kotoa, omalla järvenrantatontilla.
Toinen vapaa-ajan asunto välimeren rannalta, juuri äsken ostettuna...........
¨t: olisiko kannattanut katsoa eteenpäin koulun tunneilla eikä kaivaa naapuripulpetin Erkin nenää.......ja omaa persettä...."
joo joo perus sossu pummin haaveilua