Olemme aviopari ja sekä asuntolaina ett talo vain miehen nimissä. Ollaan yhdessä lainaa lyhennetty, mies ehkä sitä enemmän, mutta minäkin olen siihen osallistunut lähes kuukausittain, mitään summia ei ole ylös kirjattu. Meillä ns. yhteinen talous eli maksetaan yhdessä sekä lainaa, että muita kuluja. Minä pääasiassa olen vastannut ruokakukuluista ja lastenvaatteista.
Nyt myymme asuntoa yhteisellä päätöksellä. Kuuluuko minulle saada siitä mitään rahaa, sillä kuten todettu, olen lainan lyhentämiseen osallistunut? Olen siis käytännössä omalta tililtäni siirtänyt random summia miehelleni, jotta hän voi lainaa hoitaa ja muitakin juoksevia laskuja hoitaa.
En halua riitaa tästä miehen kanssa, yhteiseen hyvään silti rahat menet, mutta kiinnostaa teoriassa tietää, kuuluisiko minunkin saada osa asunnon arvosta?
Nyt myymme asuntoa yhteisellä päätöksellä. Kuuluuko minulle saada siitä mitään rahaa, sillä kuten todettu, olen lainan lyhentämiseen osallistunut? Olen siis käytännössä omalta tililtäni siirtänyt random summia miehelleni, jotta hän voi lainaa hoitaa ja muitakin juoksevia laskuja hoitaa.
En halua riitaa tästä miehen kanssa, yhteiseen hyvään silti rahat menet, mutta kiinnostaa teoriassa tietää, kuuluisiko minunkin saada osa asunnon arvosta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Juridisesti haastava tilanne, ja jos ette sopuun itse pääse niin tarvitsette molemmat omat asianajajat. Ja siihenpä ne rahat sitten meneekin.
Virallisesti talo on sen omaisuutta, jolla on lainhuuto, eli tässä tapauksessa miehesi. Mahdollisessa myyntitilanteessa siitä saatavat rahat kuuluvat siis hänelle. Mutta esim. erotilanteessa puolisoiden omaisuudet ja velat laitetaan yhteen ja jaetaan tasan, jos ei ole avioehtoa.
Aviopuolisolla on avioliittolain mukaan käyttöoikeus mm. yhteiseen kotiin, tässä tapauksessa miehesi omistamaan taloon. Yhteistä kotia ei voi myydä ilman puolison suostumusta.
Ja riippuu varmaan mitä rahoilla tehdään ja miksi asunto on myynnissä. Oletteko eroamassa? Jääkö asunnosta lainojen jälkeen edes jaettavaa? Kulutusluottojen maksaminen? Isomman asunnon osto?
Olet sitten mennyt vetämään itsesi maailman paskimpaan rakoon.. Millaisista rahoista puhutaan? Satasista, tonneista vai kynppitonneista?
Emme ole eroamassa. Olemme ostamassa jonkun ajan kuluttua uutta. Nyt ulkomaille hetkeksi töiden perässä, siksi myynti . Jää rahaa lainojen jälkeen toista sataa tuhatta. En ole siis nyt vaatimassa rahaa ja en pidä miestäni huijarina tai vedättäjänä. Olen itse tähän tilanteeseen aikanaan halunnut, sillä mieheni on varakas ja suurituloinen, itse pienituloisimpi.
Kysyin vain lähinnä mielenkiinnosta. Avioehtoa ei ole, joten eron sattuessa toki sitten eri asia.
Jos asunto miehen nimissä niin rahta miehen tilille ja ei lain mukaan tartte rajoja jaka olenkaan kun ette ole eroamassa. Naimisissa ollessa miehesi saa rahat tuhlata mihin tahansa mutta jos eroatte niin ositus tehdään. Jos taa et luota mieheesi niin voi pyytää sellaisen summan omalle tilillesi mitä ole laittanut lyhennyksiin ja perheen hyväksi jos miehesi suostuu mutta lain mukaan miehesi omistaa asunnon vaikka naimisissa olettekin niin ostusta ei tartte tehdä ollenkaan. Miksi asuntoa ei ole ostettaessa laitettu milempien nimiin omistussuhteessa niin olisi helpompaa hoittaa asioita ja myynnistä saatavia rahoja.
Seuraavaa asuntoa ostaessa kannattaisi asunto laittaa kummankin nimiin. Niin vältytään turhilta riidoilta. Ja puolisosi aivan varmasti tietää että avioliiton perusteella puolet kuuluu sinulle ellei avioehtoa ole. Mutta Suomessa puolisoilla on vahvat oikeudet eikä toista voi heittää pihalle, ellei hänellä ole omaa asuntoa.
"Avioliiton perusteella" kumpikin puoliso omistaa sen, mitä hänen nimissään on. Avioliitto ei tuota mitään yhteisomistusta. Ainoa asia, mitä avioliitto tuo tullessaan, on rajoitus (hyväksyntävaatimus) yhteisen asunnon myymisen suhteen.
Avio-oikeus toisen omaisuuteen pätee ainoastaan ositushetkellä, joko avioeron tai toisen puolison kuoleman kohdalla.