Siis jos talopaketti maksaa 80000e niin meneekö loppu 2/3 eli 160000 euroa mihin? Palkat (talon pystytys?), kodinkoneet, parketti, kaakelit, takka, maalit... ym?
Niissäkö hinnoissa voi itse säästää?
Niissäkö hinnoissa voi itse säästää?
Mihin ne rahat menee talopaketin hinnan lisäksi
Jaana
118198
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Luvat, sähkötyöt, LVI-työt, perustukset, suunnaton määrä tavaraa ja työtä, jota talopaketti ei sisällä (vaikka siihen luuloon jää, kun saa esim. keskuspölynimurin kaupanpäälle). Sisustustyöt materiaalit yksissään nielee huomattavan summan. Mitään "oleellista" säästämistä ei voi sille loppuosalle saada aikaan. Rahanmeno on taattu jo siinä vaiheessa, kun talo on suunniteltu ja paperilla.
Mieti ja laske/lasketuta kannattaako sotkeutua talopakettiin. Itse en enää toista kertaa maksa elementtitalosta. Ensiksikin ajansäästö on tavallisessa torpassa 3-4 viikon luokkaa ja kun otat huomioon talotehtaan katteen huomaat, että teettämällä "pitkästä" tavarasta säästät paljon euroja jotka voit sijoittaa kirvesmiehen palkkaan. Mikäli oikein laskin, tavallisessa keskikoissa talossa maksaa helposti 20.000e pelkkää ilmaa (pienelementtitalo) ja suurelementissä luku senkuin kasvaa. Lopuksi ohje: SUHTAUDU VARAUKSELLA TALOMYYJIEN PUHEISIIN.
Tämä on kyllä totta. Kannattaa miettiä tarkkaan. Säästät rahaa jos pystyt esim. itse tekemään. Yksi talotehdas, ei edes kallein, mm. pyytää tiilikaton teosta 6600 e (ristikoiden päälle aluskate, korotusrimat, ruoteet ja tiilien ladonta) ja pelkästä tiilien ladonnasta 2300 e. Ulkovuorauksen naulauksesta 4000 e. Pääsee hyville palkoille jos tekee itse tai teettää. Yksi kirvesmies katsoi talotehtaan hintoja suu auki ja sanoi tekevänsä ko. työt huomattavasti halvemmalla. Talotehtaiden katteet on ihan poskettomat.
Itse tekemisessä on se paha puoli että kaikki eivät osaa tai kaikkia ei kiinnosta kuluttaa vähää vapaa-aikaansa uudisrakennuksen kattotuoleissa kiikkuen. Jos on tarpeeksi fyffeä niin ostaa valmista. Jos ei ole niin tekee sitten itse. Ja saa sellaisen kuin osaa. Ei välttämättä sellaista kuin haluaa.
Eri asia on tietenkin palkata joku erillinen timpuri töihin ja säästää sillä tavoin verrattuna talopakettifirman rakennusmiehiin. Mutta olen kyllä vähän ihmetellyt sitä vainoharhaista suhtautumista talopaketteja valmistaviin, myyviin ja pystyttäviin firmoihin. Totta kai bisnes on bisnestä, mutta aika nopeasti tulee pää vetävän käteen jos koko ajan kusettaa asiakkaita minkä ehtii.
...osaavat puhua myös omasta puolestaan.
Ensin he kauhistelevat talotehtaiden hinnoissa, jotka ovat kuitenkin todella tiukkoja hintoja, ei niillä pääse rikastumaan.
Sitten kirvesmies tekee tuntityönä saman homman, ja rakennuttaja huomaa maksaneensa samasta työstä 1,5 kertaisen hinnan talotehtaan hintaan nähden. Virhe johtui ainoastaan siitä että kirvesmies oli arvioinut työmäärän väärin.
Ei ollut huomioinut 18 m jiiriä, ja kaksi katto lippaakin vei turkasen paljon aikaa.
Oma moka täytyy sanoa, mutta vinkiksi monille muille rakentajille.
Työn jälkeen olen kyllä tyytyväinen.Mutta harmittaa tuo rahan palaminen.
Työ maksaa.... voit maksaa sen talotehtaalle tai suoraan rakentajille.
samoin materiaalit maksaa. Voit maksaa ne talotehtaalle tai jollekin muulle toimittajalle.
suunnittelu - liittymät- byrokratia maksaa ja on pakollista - siitä et saa säästää --laki vaatii sen...
eli aina maksaaa....
-- nykyään ei saa rakentaa halvalla!
Tässä oma esimerkki mitä itsellä on mennyt, piha on vielä tekemättä.
Rahaa on palanut tähän mennessä 153t joka jakaantuu seuraavasti:
-tontti tonttij.maksut 13,3t
-rakennuslupa pohtatutkimus 1,1t
-talopaketti(ilman pystytystä) 47,5t
-maa ainekset hiekka sora ym. 4t
-perustukset 24,7t
-LVIS 11,9t (tein paljon itse)
-liittymät 3,3t
-timpureiden työt 9t
-muut kulut 3,6t
-vakuutus 0,6t
-muuraustarv. työt 11,6t
-pintalaattakust. 2t
-pintatyöt kalusteet 20,3t
Oli hyvä laskelma, ja varmaan hyvin paikkansa pitävä, kiitos.
Kerro ihan perusasiat talostasti, pinta-ala, kerrosluku yms. Olen tässä itse vähän kahden vaiheilla kuinka rakentaisin tai oikeammin rakennuttaisin, itse kun en ammattilainen ole.
tiedot:
-oma tontti 1054m2
-1taso käyttöullakko
-huoneistoala 125m2, kerrosala 184m2 (autotalli talon yhteydessä)
-"L"mallinen pohja, jonkin verran kulmikas talo
-pienelementtitalopaketti
-tiiliverhous
-paaluja 18kpl reunavahv.laatta (65 kuutiota betonia pintalaattaan muistaakseni 11 kuutiota)
-varaava sähkö kaapeleilla ja varaava takka
mitä maksaa nykyään LVI ja sähkötyöt, suunnittelu, kalusteet, jne, jo pelkästään niihin uppuaa iso kasa euroja, kai nyt sentään laitat sisävessan ja sähköt taloon kun ei tuossa sinun luettelossa ollut mainittu ?
tässä hintoja vuodelta 2003 - 2004 110m2 talosta sähköt urakka hinta tavaroineen n. 8100€ (huom. viime vuona kuparin hinta nousi noin 20% niin ei taida 8100€ riittää enään) joka ei kannata jos itse teet sisätyöt tunti hinta on parempi koska aina voi itsekin tehdä esim. kiinnittää rasioita seiniin ym.mihin haluaa sähkö ulos ottoja ja putken vetoja silloin säästää urakka hinnassa on aina paljon ilmaa mutta jos itse kerkiä ja on kiire laittaa seiniä kiinni ym... vesi tarvikkeet maksaa noin 4000 - 5500€ + työt tunti hinta n.35€ siinäkin voi autaa itsekin esim. kaivaa viemäri putket kiinnitää lavuaarit ja kalusteet ym. niin putkimiehellä menee lopuissa töissä noin 20 tuntia (NÄMÄ HINNAT ON VIESKAN KURJENKELLOON 110R) talo on sähkölämmityksellä kaksi suihkua 2kpl wc ym... lämpöön talteen ottavailmanvaihto putkien ja eristysvillan kanssa noin 4000€ (vain tarvikkeet) mutta putkien hinnat nousi myös viimme vuona (KIITOS KIINAILMIÖN TAKIA) niinkuin kaikiin metalin hintaan mutta jos talopaketti maksaa esim. 40000€ niin kerro se 3 x 40000€ = 120000€ talovalmiina noin suunilleen sinne päin