Laadukkaan pientalohankkeen toteuttaminen

Lammitalon rakentamiseen ei näin suppeasta dokumentista ole apua. Tarvitaan melkoinen opus ja silti budjetti kusee.

Kaikissa on puolensa.
2003 katsoin Lammin laadukkaimmaksi vaihtoehdoksi mitä markkinoilta löysin.
Sen jälkeen valubetonisia tullut muitakin eikä tilanne ole niin selvä.

Kalliiksi se tulee, siitä olen samaa mieltä.

>työlästä
Kaikissa ratkaisussa on omat työläytensä.

> sotkuista,
Toki.
Mikä rakentaminen ei ole sotkuista?

>vaikeaa
Ei mielestäni.

>aikaa vievää

230m2 talo kahteen kerrokseen kesti kahdelta mieheltä 2kk tehdä.
Kuivumisaikoja tuohon tarvittiin pari viikkoa lisää.
Itse hästäsin LViS:n asennukset harkkojen sisälle ennen valua.
(siihen voi laskea viikon verran yötöitä)

>siis valuseinät kasaan 2kk... ei koko talo.

Tuo on se määrä päiviä minkä kaksi työmiestä vietti aikaa tontillani.
Heidän työnsä alkoi kun anturat oli valettu kesäkuun ensimmäisinä päivinä.
Tekivät töitä maanantaista perjantaihin.
Heinäkuussa pitivät pari viikkoa lomaa ja välillä laukkasivat muilla työmailla,
koska olivat samalla lammin kouluttajia.
Elokuussa oli valmis.

Mutta kyllä se 2kk (44päivää) melko tarkkaan oli se aika minkä äijät teki töitä.
Esimerkiksi jos välipohjan juotosvalu tehtiin perjantaina, seuraavana maanantaina työt jatkuivat.

Koska he olivat kokeneita, ei heillä mennyt aikaa miettimiseen.

> Pariviikkoa kuivumisaikaa.

Esim seinien valun jälkeen voi jo seuraavana päivänä jatkaa.
Mutta esimerkiksi välipohjan valun jälkeen pitää olla useampi päivä väliä ennen kuin harkkolavat nostetaan siihen päälle.

Samoin päätykolmioiden valun jälkeen odottaisin muutaman päivän ennen kuin vesikatto nostetaan siihen päälle.

Tiedän kyllä että kokemattomalla yksinäisellä timpurilla voi lammirakentamiseen mennä vuosi, etenkin kun se talvella väkersi runkoa Oulun talvessa.

Meillä oli valut suunnilleen näin:
1.valu 120cm korkeuteen (ml kantavat väliseinät)
2.valu välipohjan korkeuteen (4m anturasta)
3.valussa välipohjan juotosvalu
4.valussa yläkerran ulkokehä (3m)
5.valussa päätykolmiot ja yläkerran kantavat seinät

2...3 välissä saattoi olla vielä kuudes valu... taisi olla että alakerran kantavat valettiin loppuun eri kerralla kuin ulkoseinät, mm. koska hakeja en raaskinut pitää tontilla kuin 6 tornia. niitä piti siirrellä jotta kantavat väliseinät sai loppuun asti.

Jos muistan niin voin koetaa kaivaa tuntilaskelmani toteutumasta...
(Maksoin urakkana ja muistelen tarkistettuna että äijille tuli tuntipalkkaa liki satanen per tunti, *tana!)

raksaaja-sh kirjoitti:

>siis valuseinät kasaan 2kk... ei koko talo.

Tuo on se määrä päiviä minkä kaksi työmiestä vietti aikaa tontillani.
Heidän työnsä alkoi kun anturat oli valettu kesäkuun ensimmäisinä päivinä.
Tekivät töitä maanantaista perjantaihin.
Heinäkuussa pitivät pari viikkoa lomaa ja välillä laukkasivat muilla työmailla,
koska olivat samalla lammin kouluttajia.
Elokuussa oli valmis.

Mutta kyllä se 2kk (44päivää) melko tarkkaan oli se aika minkä äijät teki töitä.
Esimerkiksi jos välipohjan juotosvalu tehtiin perjantaina, seuraavana maanantaina työt jatkuivat.

Koska he olivat kokeneita, ei heillä mennyt aikaa miettimiseen.

> Pariviikkoa kuivumisaikaa.

Esim seinien valun jälkeen voi jo seuraavana päivänä jatkaa.
Mutta esimerkiksi välipohjan valun jälkeen pitää olla useampi päivä väliä ennen kuin harkkolavat nostetaan siihen päälle.

Samoin päätykolmioiden valun jälkeen odottaisin muutaman päivän ennen kuin vesikatto nostetaan siihen päälle.

Tiedän kyllä että kokemattomalla yksinäisellä timpurilla voi lammirakentamiseen mennä vuosi, etenkin kun se talvella väkersi runkoa Oulun talvessa.

Lue lisää

eli siis kivirunko 2kk... aika hidas. meillä oli muurattavilla harkoilla jo vesikatto päällä, ikkunat kiinni ja tasoitukset käynnissä. Aloitettiin huhtikuussa. Muutettiin marraskuussa samans vuonna.

einopee kirjoitti:

eli siis kivirunko 2kk... aika hidas. meillä oli muurattavilla harkoilla jo vesikatto päällä, ikkunat kiinni ja tasoitukset käynnissä. Aloitettiin huhtikuussa. Muutettiin marraskuussa samans vuonna.

Lue lisää

aloitimme toukokuussa, katto syyskuussa, vuotta myöhemmin laitoin ikkunat, 3v aloituksesta muutettiin jouluksi, viimeiset huoneet asuinkäyttöön 6v kohdalla, jne.

Tyylejä on monia, mutta 200t budjetilla piti pärjätä 260m2 projekti.

raksaaja-sh kirjoitti:

aloitimme toukokuussa, katto syyskuussa, vuotta myöhemmin laitoin ikkunat, 3v aloituksesta muutettiin jouluksi, viimeiset huoneet asuinkäyttöön 6v kohdalla, jne.

Tyylejä on monia, mutta 200t budjetilla piti pärjätä 260m2 projekti.

Lue lisää

aika kallis projekti

pysyiköperhe kirjoitti:

aika kallis projekti

tämänvuoden hinnoilla kustannusarvio on 500t€.
2003 hinnoilla arvio oli380t€
200t€ kohdalla päästiin asustelemaan.
maalämpöineen päivineen 115m2 osalle.
Tänään on käytössä 260m2.

500t€/260=2000€/m2.
Se siihen mennee vähintään jos teettäisi talon.
Pienemmissä neliöhinta varmasti kovempi.

Pärjäsimme 200t lainalla ja ainakin 100t tuli revittyä palkasta, huveista karsimalla, lisäksi omaa työtä raksalla vuosikaudet.

ja vaimo on sama kuin aloittaessa, suurin harmi on ettei esikoisen ekaa vuotta juurikaan kerinnyt seuraamaan ja kyllä rakentamisen "hauskuus" on jo vuodessa ohi siitä kun homman aloittaa.
Tarkoitus oli ottaa vuorotteluvapaata mutta anturavalun aikaan alkoi YT:t. jne...

Hengissä kuitenkin. kaikki työtoverini ei ole, erikoista jos rakentaminen suojasi pään hajoamiselta? ehkä ei vain kerinnyt murehtimaan ja silmukkaa rasvaamaan.

raksaaja-sh kirjoitti:

ja vaimo on sama kuin aloittaessa, suurin harmi on ettei esikoisen ekaa vuotta juurikaan kerinnyt seuraamaan ja kyllä rakentamisen "hauskuus" on jo vuodessa ohi siitä kun homman aloittaa.
Tarkoitus oli ottaa vuorotteluvapaata mutta anturavalun aikaan alkoi YT:t. jne...

Hengissä kuitenkin. kaikki työtoverini ei ole, erikoista jos rakentaminen suojasi pään hajoamiselta? ehkä ei vain kerinnyt murehtimaan ja silmukkaa rasvaamaan.

Lue lisää

Siis hä? Ymmärsinkö nyt oikein?

Rungon pystytys kesti/maksoi kaksi tekijää ja 44 päivää & 100€/tunti, eli 2 x 44 x 8h x 100€/h = 70k€?

Tuolla hintaa ulkoseinät ja kantavat sisäseinät?

onnellinenSipokki kirjoitti:

Siis hä? Ymmärsinkö nyt oikein?

Rungon pystytys kesti/maksoi kaksi tekijää ja 44 päivää & 100€/tunti, eli 2 x 44 x 8h x 100€/h = 70k€?

Tuolla hintaa ulkoseinät ja kantavat sisäseinät?

Lue lisää

Ei nyt sentäs.
Mutta paljon enemmän kuin heidän 35...38€ (sis alv) tuntitaksansa lisätöille.

Tarkennan jos osuu kuitteja ja laskuja silmiini.

Se lohdutti, kun elokuussa tuli rakeita ja lätäköt oli jäässä, että kerkiää kuitenkin saada katon päälle ennen isompia lumia.