Olen tässä miettinyt, että kannattaisiko sijoittaa asuntoon rahastojen sijaan? Rahoillani ei kyllä saisi kuin yksiön, mutta mitäs sillä on väliä, kun kuitenkn sitä vuokraisin. Asuntoonsijoittaminen on ainakin turvallisempaa. Mitä mieltä olette?
Sijoitanko asuntoon?
Jiu
4943
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Riittääkö asiantuntemus asuntoasioissa?
Rahastossa joku muu, toivottavasti asiantuntija tekee puolestasi päätökset. Asuntosijoittajana olet aika yksin, eli sinun on itsesi oltava asiantuntija. (kiinteistövälittäjät toimii prosenttipalkalla, niiden intressinä on AINA korkein mahdollinen kauppahinta)
A. Sun on löydettävä jostain siis investointeihisi sopiva taloyhtiö, jota hallitus ja isännöitsijä hoitaa kuin kukkaa kämmenellä ja asiantuntemuksella. Sijainti on oltava julkisen liikenteen kannalta rautatieasemaa vastaavalla paikalla.
B. on löydettävä asuntoyhtiöstä sopiva(=vuokramarkkinoilla houkutteleva) yksiö, joka on myynnissä KOHTUULLISEEN hintaan.
C. On etsittävä siisti, asuntoa tuhoamaton, maksukykyinen ja pitkäaikainen vuokralainen.
Ja kaikella tällä saat maksimissaan 6% korkoa sijoitetulle pääomalle pitkällä aikavälillä.
Jos kyse on vain yhden asunnon sijoituksesta, pääset todella paljon helpommalla kun annat rahojen olla parissa eri rahastossa asiantuntevien hoidossa.
Ellet sitten halua uutta harrastusta vuokraisännyydestä... :)
rahaston hoitajilla ei ole sijoituksien tuotoista sen kummempaa vastuuta,et se ns,ammattitaidosta.pitkällä aikavälillä asuntosijoituksen 6% tuotto on lähinnä satu ,et nousee 20v vuodessakin,vuosituotto jo paljon suuremmaksi.asunnosta tulot ja menot ovat säännöllisiä, rahastoista vain menot ovat säännöllisiä.
asunnoissa kuten kaikissa muissakin omaisuusmuodoissa on aina säännölliset "pakolliset menot". Asunnossa
se on nimeltään yhtiövastike sekä sähköliittymä.
Pankkitilin voi saada jopa ilman säännöllistä
maksua, mutta ei saa myöskään sitten mitään tuottoa, eli takkiin tulee inflaation verran vuosittain.
Eli, minäkin olisin kiinnostunut sijoitusmuodosta
jossa ei olisi kuluja, eikä inflaatiopelkoa sekä
tuottaisi keskimääräisesti eikä tietenkään arvon
alennusta voisi tapahtua.
Minäkin olen töissä pelkästään ihmisten auttamishalusta, enkä missään tapauksesta rahan takia.
Elämä vaan on niin kallista......
Lueppa nyt tarkasti.
Osta mökki lapista; Ylläs, Levi, Ruka,.....
Vuokraviikkoja kertyy helposti 25-30 vuodessa.
Vuokraa saat 500-1000 euroa viikolta.
Jos vuokraat itse "tutuille" ei verottajakaan tule väliin. Suurin osa yksityismökkivuokrauksesta toimii tuttavaverkoston avulla. Toimintaa harjoittaa herroja valtion huipulle asti joten turvallista on. Siihen ei puututa jatkossakaan.
Se on ainoa harmaantalouden muoto jota katsotaan sormien läpi jotta paikalliset liikkeet pysyisivät elinvoimaisina. No vero maksetaan jälkikäteen sitten arvonlisäverona tuotteiden yhteydessä kun sijoitetaan vuokratuloja uuteen kohteeseen. Muutamassa vuodessa hankkii Mersun hinnan!! Tämä on tosi. Tai sitten voi tuloksella ostaa lisää mökkejä. Kaikkein paras tapa tehdä rahaa sen vakuutan.