Kun maksan taloyhtiön lainaa kuukausittain pois pääomavastikkeena, mistä näen onko se tuloutettu vai rahastoitu? Mitä tarkoittaa suomeksi seuraava lauseke; "Päätetään tarvittaessa kirjata osakkaiden maksamista pääomavastikkeista lainan lyhennyksiä vastaava määrä lainanlyhennusrahastoon" Eli saanko vähentää vuokratuloista vai en?
Vuokratulot ja verotus
Poppelipuu
3135
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Minä kysyin isännöintitoimistolta, jossa hoidettiin myös kirjanpito.
En pistä päätäni pantiksi, mutta vahva veikkaus, että yleisimmin saa vähentää jo maksuvuosittain, mutta ei kysyvä tieltä eksy.
Tuo aloittajan kysymä lause tarkoittaa, että lainanlyhennykset rahastoidaan asuntoyhtiössä jolloin ne ei ole maksajan vähennettävissä kuin vasta sitten kun myy osakkeensa, eli siis myyntivoitosta ei vuokratuotoista. Isännöitsijä osaa kertoa, miten on menetelty.
Vaikka vähentäisit ko. rahoitusvastikkeen pääomatulosta, niin on todella pieni riski, että verottaja sitä koskaan saa tietää. Verottajan pitäisi tehdä sinulle verotarkastus, jolloin asia voitaisiin huomata ja vaikka huomattaisiin, niin aina voi sanoa, että mutta kun minä luulin, enkä ymmärtänyt. Verotus oikaistaan, saat pienet mätkyt ja elämä jatkuu.